L`Édifice Jacques-Cartier retrouvera son lustre d
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L`Édifice Jacques-Cartier retrouvera son lustre d
I mmobilier commercial acquis par de jeunes investisseurs L’Édifice Jacques-Cartier retrouvera son lustre d’antan (G.B.) Les deux amis, ex-collègues d’Université, ont eu un véritable coup de foudre pour cet édifice, témoin d’une partie de l’histoire économique de la région. « Le potentiel de l’immeuble est important et stimulant, nous voulons en faire quelque chose d’unique et de différent, » souligne Jean-François Lalonde. Le dynamisme commercial de ce secteur de la ville a également séduit Jean-François et Simon puisque depuis quelques années de nombreux édifices y ont été construits ou rénovés. De son côté, le 94 JacquesCartier abrite déjà quelques entreprises et organismes, mais offre encore à la communauté d’affaires quelque 2500 pieds carrés d’espace libre sur ses trois étages. Un nouveau concept de partage des espaces Pour cette année, les deux hommes envisagent d’investir près de 100 000 $ dans une importante mise à niveau du système de chauffage ainsi que dans l’esthétique du bâtiment. « Le coût raisonnable d’acquisition de l’édifice nous permet d’avoir une marge de manœuvre intéressante pour redonner de la valeur et de la prestance, » ajoute Jean-François Lalonde. Il explique vouloir réserver un étage à concept de bureaux partagés, qui sont à la mode dans plusieurs grandes villes du Québec. Il s’agit de locaux de petite et moyenne dimension qui peuvent être loués à la semaine ou au mois. La formule permet aux PME de s’offrir un pied à terre commercial, pour de courtes périodes, à des prix abordables. Un édifice qui fait partie du patrimoine d’affaires de Chicoutimi La chronologie des propriétaires nous indique que cet édifice a été à construit pour une utilisation commerciale en 1911. En effet, dès son érection, l’immeuble a été occupé par de grandes compagnies industrielles, qui y ont établi leur siège social, notamment : la Compagnie de chemin de fer Baie des Ha! Ha!, la Société de construction ouvrière de Chicoutimi, la Compagnie de Pulpe de Chicoutimi et la Compagnie Price Brothers Ltd. Malgré les travaux qui y ont été réalisés au fil des ans, on peut encore y lire sur le fronton: «Price Brothers and Co. Limited». À la fin des années 1950, l’immeuble a été acquis par G.E. Ruelland et fils ltée, un commerçant de vêtements, qui a occupé l’ensemble du bâtiment jusqu’en 1982. Du début des années 1980 à aujourd’hui, l’édifice a été utilisé par différents propriétaires pour y abriter commerces et bureaux. 106F03-13 La bâtisse d’affaires centenaire connue sous le nom d’Édifice Jacques- Cartier, sis au 94 de la rue du même nom, vient d’être vendue à deux jeunes investisseurs de Chicoutimi, Jean-François Lalonde, président de l’entreprise Capital Lalonde et Simon-Olivier Côté, homme d’affaires et directeur général de la Coop V.E.R.T.E. Les deux associés, qui ont pris possession de l’édifice le 20 décembre dernier, caressent le projet de redonner son lustre et son cachet d’origine à la construction centenaire. De gauche à droite Jean-François Lalonde et Simon-Olivier Côté sur le porche du 94 JacquesCartier. Ces associés n’en sont pas à leurs premières armes dans le domaine immobilier et ils envisagent d’acquérir d’autres édifices commerciaux dans les prochaines années. (Photo: Guy Bouchard) INFORME AFFAIRES • MARS 2013 • 5 202G02-13