DOSSIER DE PRESSE

DOSSIER DE PRESSE
Bordeaux, septembre 2014
Contact Presse :
Canal Com / Noëlle Arnault
05 56 79 70 53 - [email protected]
Visuels téléchargeables sur canal-com.eu
SOMMAIRE
P 3 ………………………………...………………….……Communiqué de presse
P 4 ………………………….…Alain Ferrasse "La Gironde continue de résister"
P5……………………………………………….Programme des ateliers et débats
P 6…………………………………..……………….....……….Liste des exposants
P 7 …………………………………………………......……Informations pratiques
COMMUNIQUÉ
5ème édition
Salon du logement neuf
du 3 au 5 octobre 2014
Allées de Tourny / Bordeaux
Investir ou habiter
à Bordeaux et dans sa communauté urbaine
Penser à l’avenir,
investir dans le neuf
L'état de notre économie rend plus que jamais
nécessaire l'investissement immobilier.
Dans cette perspective le Salon du Logement Neuf
ouvrira ses portes sur les Allées de Tourny, du 3
au 5 octobre. Investisseurs et primo-accédants y
disposeront de toute l’offre de logements neufs
situés à Bordeaux et dans sa communauté
urbaine.
Du T1 au T5, ce seront plus de 3000 logements qui seront présentés par la trentaine de promoteurs réunis.
Tous les professionnels de la filière (établissements bancaires, promoteurs, bailleurs sociaux …) prodigueront
leurs conseils avisés et accompagneront chaque visiteur dans son projet, qu'il s'agisse d'un premier achat, ou
d'un investissement pour assurer sa retraite ou l’avenir de ses enfants.
Au-delà du logement même,
Renseigner sur l'environnement et les équipements du quartier
Initié lors de la dernière édition en mai dernier, le pavillon « Où habiterez-vous demain ? » sera entièrement
remanié et renforcé. Il proposera au visiteur de faire le point sur les aides à l’achat de la CUB et de la Ville de
Bordeaux, de découvrir l’environnement de leur futur logement (transports, équipements, aménagements
paysagers…) ou encore de débuter ses recherches grâce à sa plateforme de géo-localisation de logements
neufs.
Chaque jour des conférences animées par des spécialistes et ouvertes à tous, aborderont les différentes
thématiques liées au logement neuf et à l’investissement.
Salon du logement Neuf : Allées de Tourny
Vendredi 3 octobre de 14h à 19h, samedi 4 et dimanche 5 de 10h à 18h
Informations : 05 56 48 38 10 - accès libre et gratuit
www.salonlogementneuf.com
Alain Ferrasse : "La Gironde continue de résister"
Président de la Fédération des Promoteurs Immobiliers (FPI) Aquitaine Poitou-Charentes
Dans une situation nationale de récession, comment la Gironde évolue t'elle ?
La Gironde continue de résister. Nous en voulons pour preuve l'observation du 2 ème trimestre 2014 qui
indique une chute des ventes nettes de seulement 7 % par rapport au 1er trimestre 2014 et de 5% par
rapport au 2ème trimestre 2013.
L'actuel taux bas des intérêts d'emprunt immobilier a t'il généré une embellie du marché, notamment en
raison d'un sursaut des primo-accédants ?
L'actuelle baisse des taux qui semble-t-il va se poursuivre ne relance pas la primo-accession. En effet,
son impact ne peut en aucun cas compenser le formidable écart entre le prix moyen des logements sur
la CUB et le pouvoir d'achat des primo-accédants inférieur de 30% aujourd'hui.
Des architectes (notamment Nicolas Michelin) et économiste (Michel Mouillard / Paris-X-Nanterre)
prônent que la sortie de crise du bâtiment passera par la construction de logements à 2000 euros/M²
destinés aux jeunes et aux budgets modestes représentant plus de 50% du marché des primo
accédants. Les promoteurs et constructeurs entendent-ils ce langage ?
Nous partageons bien évidemment cet avis, mais tous les efforts jusqu'alors déployés pour y parvenir
se sont révélés vains.
Nous prendrons bien volontiers pour exemple l'investissement des services de la CUB pour atteindre un
prix objectif de 2 500 € / m2 dans le cadre du projet 50 000 logements. Sur la quinzaine de programmes
retenus à ce jour, pour atteindre ce prix sur 25% de l'opération, il faut demander aux investisseurs des
prix, qui pour l'instant apparaissent difficiles à commercialiser, d'autant que chaque opération doit
répondre aux exigences de 25 % de logements locatifs sociaux.
Point sur le marché de l'immobilier neuf
Une baisse des prix à ne pas négliger…
Alors que les prix des appartements diminuent de –1.8% par rapport à l’année dernière, la baisse est plus prononcée pour les maisons
individuelles avec –2% sur la même période.
On peut également constater que la commercialisation de maisons individuelles dans le neuf en France se porte bien, car on peut
noter une progression de +5.9% au premier trimestre 2014, contre une progression de seulement 5 % au premier trimestre 2013. Une
progression qui reste cependant assez faible.
…mais aussi une diminution des chantiers
Sur les douze derniers mois, de juillet 2013 à juin 2014, la construction de 387 700 logements a été autorisée, soit une baisse de 20,2 % par rapport aux douze mois précédents. Pour sa part, la construction neuve qui représente un peu plus de 87 % de l’offre de
nouveaux logements, diminue de 19,2 %.
Des taux de crédits intéressants
Pourtant, dans un contexte sans réelle reprise économique depuis la dernière crise (le PIB en France est quasi stable à +0.2% par an
environ depuis 2008), la BCE pratique une politique monétaire accommodante pour les acquéreurs d’un bien immobilier. Ainsi, les
taux des prêts immobiliers aux particuliers en juillet 2014 ont atteint leur plus bas niveau jamais enregistré ( à 2.85%) sur l’ensemble
des marchés.
PROGRAMME DES ATELIERS ET DES DÉBATS
Vendredi 3 octobre 2014
15h00
TABLE RONDE
Comment dynamiser et favoriser l’accession pour tous ? (tendances et évolutions du
marché)
17H00
Les nouveaux avantages fiscaux d’un investissement dans le logement neuf
18h00
Les aides locales quand vous achetez pour la 1ère fois à Bordeaux et sur la CUB
Samedi 4 octobre 2014
11h00
Les nouveaux avantages fiscaux d’un investissement dans le logement neuf
15h00
Les aides locales quand vous achetez pour la 1 ère fois à Bordeaux et sur la CUB
16h00
L’investissement dans l’immobilier neuf pour construire son patrimoine
17h00
L’acquisition d’un logement neuf vous offre toute une série d’avantages
LISTE DES EXPOSANTS
Programmes immobiliers (30)
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ACTEA GROUPE / EPI
AFC PROMOTION
ALTAE
ANTHELIOS
AQPRIM
AXANIS
BELIN PROMOTION
BOUYGUES IMMOBILIER
BOUWFONDS MARIGNAN IMMOBILIER
CENTRALIA / GROUPE SOLINE
CLAIRSIENNE
CRÉDIT AGRICOLE IMMOBILIER
COGEDIM
EIFFAGE IMMOBILIER
EXTERRA
GROUPE PICHET
ICADE
IMMOBILIERE SUD ATLANTIQUE
IMMOCUB
LE COL
LP PROMOTION
MESOLIA HABITAT
MIXCITE PROMOTION
NACARAT
NEXITY
PITCH PROMOTION
SAFRAN IMMOBILIER
SERENITE PROMOTION
SOVI SUD OUEST
VINCI IMMOBILIER
Aides et Conseils (6)
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ADIL 33
COMMUNAUTE URBAINE DE BORDEAUX
FPI AQUITAINE POITOU CHARENTES
Groupement des Huissiers de Justice Administrateurs d'Immeubles
LOGIC IMMO
Mairie de Bordeaux
Financements (4)
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ALIANCE Territoires
CABINET SL
CREDIT AGRICOLE
CREDIT MUTUEL
PLAN DU SITE / INFORMATIONS PRATIQUES
Lieu
Allées de Tourny
Vendredi 3 octobre de 14h à 19h, samedi 4 et dimanche 5 de 10h à 18h
Informations : 05 56 48 38 10
Organisateur
Fédération des promoteurs immobiliers (FPI) Aquitaine Poitou-Charentes
6, rue Charles Lamoureux
33000 Bordeaux
Tel : 06 83 38 93 59
Email : [email protected]
Contact organisation du Salon
Contact presse
L’Autre agence
153 rue Fondaudège
33000 Bordeaux
Tel : 05 56 48 38 10
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