Devis rustique - maryse leduc
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La superficie brute et les dimensions des pièces montrées sur les plans sont approximatives et peuvent varier. La superficie des pièces est calculée aux murs intérieurs. développeurs immobiliers Devis Rustique Page 3 de 5 A. Infrastructures et aménagement extérieur (budget) 1. 2. 3. Permis de construction, d'installation septique, frais de CCU (si applicable) Branchement Hydro-Québec de la rue à la maison Raccordement aux services d'égouts et aqueduc municipaux ou forage d'un puits artésien et installation d'un champ d'épuration avec fosse septique. Tests de percolation et test de qualité de l'eau (au besoin) Chemin d'accès en pierres concassées Autres éléments d'infrastructure ou d'aménagements paysagers selon la demande 4. 5. 6. Budget et paiement des infrastructures : Un budget sera prévu à la soumission initiale pour les infrastructures et l'aménagement extérieur de base. Un dépôt représentant 75% des travaux prévus sera demandé au début des travaux. Le prix final sera déterminé par le coût réel des travaux, additionné des frais d'administration de Maison Vive (15%). Conditions de terrain imprévisibles : Tous les travaux imprévus dus aux conditions de sol imprévisibles tel que dynamitage, tests de sol, murs de soutènement, remblais supplémentaire, compactage, irrigation et tous autres travaux nécessaires pour corriger la situation, seront à la charge de l'acheteur. B. Fondations et structure 1. 2. 3. 4. 5. Fondation en murs de béton 8 po. avec armature d'acier Dalle de béton poli de 4" au sous-sol. Poutrelles de bois ajourées et sous-plancher en contreplaqué 5/8" Poutres massives de pin avec pontage 2x6" structural (selon les modèles) Balcons et terrasses sur pieux vissé, structure en bois traité sans arsenic. C. Murs extérieurs 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10. Gypse ½" vissé. Fourrure 1"x3". Coupe-vapeur. Montants 2"x6" @ 16" c/c KD. Laine fibre de verre sans formaldéhyde R-20. Revêtement carton fibre 7/16 po. et pare-air. Panneaux particules orientées O.S.B., 7/16 po. 4 pieds aux coins. Fourrures 1"x3" @ 16" c/c. Parement profilé en planches de pin préteint en usine, couleur garantie 25 ans. Soffites ventilés en lattes de bois. D. Toiture 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. Bardeaux d'asphalte traditionnels, garantie de 25 ans Membrane d'étanchéité auto-collante et bande de départ Revêtement particules orientées O.S.B., 1/2". Fermes de toit préfabriquées, approuvées par un ingénieur en structure Laine fibre de verre sans formaldéhyde R-40. Panneau de carton-fibre ½" Coupe-vapeur. Fourrures 1"x3" @ 16" c/c. Gypse ½" vissé. E. Sous-sol (non-fini) 1. 2. 3. Gypse ½" jointé, peint 1 couche d'apprêt. Isolant rigide 2" avec fourrures intégrées. Plafond non fini, poutrelles ajourées apparentes. F. Portes et fenêtres 1. 2. 3. 4. 5. Porte d'entrée principale en pin massif, vitrée. Cadrage large. Portes françaises, patio ou à crémone (selon le modèle), en pin massif à la sortie terrasse ou jardin. Extérieur en pin teint en usine. Contre-portes moustiquaires en option. Fenêtres à battant en pin recouvert d'aluminium à l'extérieur, couleurs standards Cadre et intérieur des fenêtres en pin naturel vernis. Ces dessins sont protégés par les droits d’auteur. Il est interdit de les reproduire sous toute forme que ce soit sans l’approbation de l’architecte. Toutes les dimensions sont approximatives. Des changements peuvent êtres apportés sans préavis Document non contractuel. RBQ: 8304-0246-01 www.maryseleduc.com La superficie brute et les dimensions des pièces montrées sur les plans sont approximatives et peuvent varier. La superficie des pièces est calculée aux murs intérieurs. développeurs immobiliers Devis Rustique Page 4 de 5 G. Finis de planchers 1. 2. 3. Plancher de bois : planches larges de 5½" (pin rouge embouveté vernis) Céramique : dans les salles de bain et le vestibule (voir modèle) Sous-sol : Aucun recouvrement de plancher (béton non-peint). H. Finition intérieure 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10. 11. 12. 13. 14. Gypse peint, 2 couches de couleur. Cimaise peinte dans le vestibule Portes intérieures à panneaux, en pin clair vernis. Portes françaises vitrées, en pin vernis (selon le modèle) Quincaillerie style européen, couleur fer noir ou bronze huilé. Escalier en pin vernis avec barrotins carrés Main courante et poteaux en cerisier vernis. Boiseries: cadrages en planches 1"x4" et plinthes 1"x6" en pin noueux vernis. Cimaise et planchettes de pin vernis à la salle de bains principale. Ogee peint blanc dans le vestibule (selon le modèle). Armoires de cuisine en pin clair naturel vernis. Dessus de comptoir de cuisine en stratifié avec bordure de bois. Foyer au bois Valcourt FP2, façade noire. Tablette de foyer en pin massif, habillage du foyer en céramique et bois. I. Électricité et ventilation 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10. 11. 12. 13. 14. 15. Entrée électrique de 200 ampères. Échangeur d'air (VRC), conduits et grilles de distribution. Chauffage par plinthes électriques, thermostats à affichage électronique. Commutateurs installés à 44 po. modèle Décora. Sorties électriques répondant aux normes du Code Canadien d'électricité. Deux (2) prises de courant extérieures protégées. Prises pour laveuse, sécheuse, cuisinière et lave-vaisselle. Un (1) gradateur pour la salle à manger. Hotte de cuisinière encastrée, 250 CFM. Ventilateur dans chaque salle de bains. Deux (2) sorties téléphoniques. Deux (2) sorties de câble coaxial ou pour satellite (selon la région). Sonnette et carillon de porte. Tuyaux et prises pour aspirateur central (2 sorties). Aspirateur en option. Système d'alarme en option. J. Luminaires (autres que les encastrés) 1. 2. 3. 4. 5. 6. Cuisine : suspensions avec verres colorés et/ou rails halogènes Salle à manger : luminaire suspendu stylisé. Salon : rails halogènes 4' et/ou luminaires muraux Vestibule : suspension stylisée ou plafonnier. Salle de bains : appliques murales. Chambres : plafonniers en verre. K. Plomberie brute 1. 2. 3. 4. 5. Système de distribution, tuyaux en thermoplastique. Un (1) chauffe-eau électrique 60 gallons. Deux (2) robinets extérieurs protégés contre le gel. Entrées laveuse-sécheuse au sous-sol. Fosse pour pompe submersible et pompe en option. À voir selon le terrain. L. Appareils de plomberie de finition (varient selon le modèle – voir plans) Cuisine 1. 2. Évier fonte émaillé (blanc). Couleurs en option. Robinets 4 pièces et douchette. Salle de bain principale 1. 2. 3. Bain-douche standard avec céramique au mur (selon les modèles) ou douche prémoulée et bain sur pattes en acrylique Pommeau de douche avec tête fixe et bras mural. Robinet mural de bain Ces dessins sont protégés par les droits d’auteur. Il est interdit de les reproduire sous toute forme que ce soit sans l’approbation de l’architecte. Toutes les dimensions sont approximatives. Des changements peuvent êtres apportés sans préavis Document non contractuel. RBQ: 8304-0246-01 www.maryseleduc.com La superficie brute et les dimensions des pièces montrées sur les plans sont approximatives et peuvent varier. La superficie des pièces est calculée aux murs intérieurs. développeurs immobiliers Devis Rustique Page 5 de 5 4. 5. 6. 7. Toilette avec siège. Lavabo sur comptoir de vanité Robinet de lavabo 8" c/c. Accessoires (porte-papier, barre à serviette, anneau). Salle bain secondaire ou salle d’eau 8. 9. 10. 11. 12. Bain-douche avec céramique au mur ou douche prémoulée (selon les modèles) Toilette avec siège. Lavabo sur pied (vanité en option) Robinets de lavabo 8" c/c. Accessoires (porte-papier, anneau). M. Céramique (voir plans et échantillons) 1. 2. 3. Planchers Tuiles de porcelaine émaillée couleur terre 12"x12", variations de teintes. Tuiles de porcelaine émaillée, bleues pigmentées 12" x 12". Insertions colorées 2x2" ou de mosaique de marbre barratté 5/8". 4. 5. 6. Bain-douche Tuile blanches avec variation du motif de pose. Contours aux bordures arrondies pour un ensemble harmonieux. Tablier du bain en céramique ou planchettes de bois. 7. 8. Cuisine Dosseret de céramique 4"x4". Comptoirs de céramique, granit ou pierre à savon en option 9. 10. Foyer Céramique 4x4" ou 6x6" au plancher devant le foyer. Manteau de céramique ou de bois (selon les modèles). N. Options Les détails et les prix des options seront discutés sur consultation. 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10. 11. 12. 13. 14. 15. 16. 17. Poteau électrique intermédiaire - si le chemin a plus de 100' à partir de la rue. Entrée électrique souterraine. Aménagement paysager, plantations, terrasse en pierres plates, étang, etc. Rez-de-jardin (sous-sol dégagé) Finition et aménagement du sous-sol Solarium, remise extérieure, véranda moustiquaire sur terrasse Lucarnes, fenêtres ou portes supplémentaires Recouvrement d'aluminium sur les portes extérieures Contre-portes moustiquaires de pin ou d'aluminium Crépis sur la fondation, treillis sous les balcons. Système d'alarme, filage pour haut-parleurs ou réseau informatique. Choix personnalisés de luminaires ou d'appareils de plomberie Appareil et accessoires d'aspirateur central. Vanités de salles de bains supplémentaires Comptoirs de cuisine ou vanité en céramique, granit ou marbre Abri d'auto ou garage isolé Autres options sur consultation. O. Services professionnels inclus 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. Les frais d'arpentage pour l'implantation de la maison et le certificat de localisation final. Les honoraires du notaire pour la préparation de l'acte de vente. Électricité pendant les travaux. Assurance responsabilité de chantier. Garantie maisons neuves de l'A.P.C.H.Q. Honoraires d'architecture et de design intérieur Honoraires d'ingénieur en structure Gestion de chantier et service après-vente. Frais de vente et marketing ■ Fin Ces dessins sont protégés par les droits d’auteur. Il est interdit de les reproduire sous toute forme que ce soit sans l’approbation de l’architecte. Toutes les dimensions sont approximatives. Des changements peuvent êtres apportés sans préavis Document non contractuel. RBQ: 8304-0246-01 www.maryseleduc.com