(Bourgogne) est à vendre. Nous avons acheté cette maison

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Notre magnifique maison dans le sud du Morvan (Bourgogne) est à vendre. Nous avons
acheté cette maison / ce domaine en 1995 et nous savourons chaque jour la chaleur des étés,
les couleurs de l'automne rude et les hivers devant la cheminée (souvent avec vue sur le
jardin enneigé) et le printemps toujours aussi beau. Toutes les saisons offrent la possibilité de
promenades illimitées dans les alentours, dans un paysage sauvage et magnifiquement
vallonné.
Localisation
Notre maison se trouve à environ 20 minutes en voiture de Luzy et à peu près à 8 heures de
route en venant d'Utrecht. Elle se situe au bord d'un chemin tranquille, où passent surtout des
véhicules agricoles. La maison elle-même est sise sur une parcelle d'environ 2800 m2 avec un
jardin joliment aménagé. Il y a aussi une grande étable / garage d'une surface de presque 90
m2, dans laquelle un grand grenier est utilisable (à l'état initial). Le jardin est protégé par une
clôture boisée épaisse, qui ne gêne pas la belle vue (la maison se situant plus haut).
Votre vie privée sera préservée de façon idéale dans votre jardin. De la maison, vous avez
accès directement à une terrasse qui vous offrira de la fraîcheur pendant les mois d'été, grâce
à la pergola faite de pampres de vigne. Les lumières d'ambiance que nous avons installées
vous rendent les soirées agréables pendant les mois d'été chauds, dégustant un bon verre de
Bourgogne. La maison est située de façon suffisamment éloignée des habitations pour pouvoir
éprouver le calme et le silence; cependant, vous n'avez certainement pas le sentiment d'être
complètement isolés. Lorsqu'à 22h30 les réverbères s'éteignent, vous voyez un ciel étoilé, ce
que vous avez rarement vu jusque là.
La maison
Du jardin vous accédez au hall au centre de la maison. Du fait que la maison est sise sur une
colline, l'architecte en a fait à l'époque une maison à paliers multiples. Vous montez un bel
escalier et vous vous trouvez dans la ​salle à manger / salle de séjour​. Au centre se dresse une
grande cheminée, dont la réserve de bois de chauffage est placée dans un placard tout de
suite à gauche et que l'on peut remplir de l'extérieur. Sur toute la largeur ont été percées 3
grandes fenêtres / portes qui vous permettent d'accéder au jardin en passant par une petite
terrasse. Dans la salle à manger se trouve encore une petite pièce fermant à clé, qui nous sert
pour le moment de lieu de travail mais peut aussi être utilisée comme ​chambre à coucher
supplémentaire. ​De retour dans le hall, en haut de l'escalier, vous arrivez sur la ​mezzanine
(palier) reliée à la ​chambre à coucher.​ Dans cette chambre, il fait bon se réveiller sous le
rayons du soleil matinal et au chant des oiseaux. Comme le soleil arrive de l'autre côté de la
maison en fin de matinée, cette chambre est agréablement fraîche l'été. Vous prenez à
nouveau les deux escaliers descendant vers le hall, où se trouve la​ salle de bains.​ Elle est
pourvue d'une baignoire pour 2 personnes avec douche à jet diffuseur. S'y trouvent aussi des
toilettes et un lavabo.
Le hall donne également accès à la​ cuisine ​spacieuse, où on peut manger. Elle est vaste et
simple, munie d'un fourneau à bois, mais possède aussi à côté une cuisinière à gaz pour votre
confort. De la cuisine, vous accédez à l'arrière cuisine. C'est une grande pièce, qui servait
autrefois d'entrepôt à la ferme. Les portes d'entrée d'origine (plus en usage) sont encore là.
Dans cette pièce se trouve la chaudière du chauffage central et le réservoir de mazout. Il y a
aussi assez de place pour une machine à laver et un sèche-linge. De là, vous pouvez prendre
l'escalier et vous arrivez au grenier, que vous pouvez utiliser comme ​deuxième grande
chambre à coucher​.
En faisant le tour à l'extérieur, vous pouvez accéder à​ l'appartement ​par un escalier à part ​. ​Il
s'y trouve​ une troisième chambre / salon ​avec propres ​salle de bains et toilettes.
Ici, vos invités peuvent se retirer indépendamment de vous sans être obligés d'attendre leur
tour dans la salle de bains.
Le garage / grange ​est une vieille étable que l'on utilise surtout pour entreposer les outils de
jardinage, la remorque et la table de ping pong. Vous avez accès au premier étage par un
escalier fixe, là vous disposez d'un authentique grenier, qui offre beaucoup de possibilités (
B&B ou quelque chose de ce genre). Derrière la grange / le garage se trouvent deux petites
pièces fermant à clé, qui servait par le passé d'étable pour les moutons et les porcs.
Commodités
. ​Tout autour de la maison, les fenêtres sont munies de volets avec une protection métallique.
. La maison est pourvue d'une​ installation électrique ​de 9 groupes, prise de terre incluse.
. Le ​chauffage et l'approvisionnement en eau chaude ​se fait au moyen d'une chaudière à
mazout. Cette installation a été remplacée il y a 10 ans, elle est contrôlée tous les ans. Elle
procure de l'eau chaude continuellement, contrairement à un chauffe-eau électrique.
. Dans la cuisine, le hall et la salle de bains a été aussi installé​ un chauffage au sol ​(électrique).
. La maison a été​ raccordée au tout à l'égout ​et possède sa propre fosse septique.
. Pour la cuisine, il y a sous la terrasse 2 bouteilles de gaz propane qui pourvoient la cuisinière
en gaz.
. ​L'eau​ est disponible par la canalisation, mais il y a aussi un puits dans le jardin.
. La situation de la maison ne pose pas de problèmes pour​ le réseau de téléphonie portable​, il
y a aussi une ligne fixe.
. L'accès à​ l'internet ​est excellent par le réseau d'assistance livebox d'Orange.
Inventaire
Si vous le souhaitez (en accord avec vous), nous pouvons vous remettre l'inventaire de la
maison en son entier ou partiellement en vue d'une reprise. Meubles, outils de jardinage etc.
Prix demandé*
Le prix demandé est de 145000€, nous sommes en principe prêts à prendre en charge les frais
de la mise aux normes de la fosse septique, voir de la décharge d'eau et à les déduire du prix à
convenir. Par ce fait, l'impôt sur le transfert sera pour vous moins élevé.
Vous voulez en savoir plus? Prenez contact avec nous en appelant le 06-27038804 ou envoyez
un mail à [email protected]