Fiches ZAC EPAMarne originales.qxp - Seine-et
Transcription
Fiches ZAC EPAMarne originales.qxp - Seine-et
COMMUNE DE COLLÉGIEN Ferme de Lamirault située dans la ZAC de Lamirault à Croissy-Beaubourg et Collégien FACILITÉS D’IMPLANTATION ET AVANTAGES FISCAUX ZAC DESTINATION Bureaux, activités industrielles de Lamirault Située sur la commune de Collégien, territoire de la Communauté d’Agglomération de Marne-et-Gondoire, la ZAE de Lamirault est au « carrefour » des autoroutes A4/A104 et de la RD471, au cœur de Marne-la-Vallée. Voisine de la Forêt Régionale de EPAMARNE, elle couvre un total de Ferrières et du Parc d’Activités des 36 hectares dont 31 hectares commer- Portes de la Forêt déjà existant, elle cialisables pour des solutions foncières offre à la fois un cadre naturel qualita- destinées à la réalisation de locaux de tif et une large palette de services de bureaux, d’activités ou industriels. proximité accompagnant la vie des Ce pôle d’activités permet l’accueil de entreprises (restauration, hôtellerie,…). 150 000 m2 SHON, totalisant près de R é a l i s é e e t co m m e rc i a l i s é e p a r 1 000 emplois. EMPRISE TOTALE 36 hectares SURFACE COMMERCIALISABLE 31 hectares TERRAINS à partir de 0,6 hectare IMPLANTATION à partir de 2010/2011 RESTRICTIONS stockage extérieur / activités commerciales / fort trafic Poids Lourds TAXES Taxe foncière bâtie 2007 : 41,31 % (Taux global estimé) Taxe professionnelle 2007 : 25,19 % (Taux global estimé) ACCÈS Desserte routière par A4 / A104 / RD471 • Paris centre : 30 minutes* • Aéroport Roissy : 30 minutes* • Aéroport Orly : 30 minutes* Desserte transports en commun : • Ligne Bus n°13 (direct gare RER A) • Gare RER A de Torcy À égales distances des gares TGV de Paris et de Marne-la-Vallée Chessy : THALYS / EUROSTAR / TGV EST / TGV MEDITERANNEE, ATLANTIQUE… * Estimation hors conditions de circulation ZAC DE L AMIRAULT / COMMUNE DE COLLÉGIEN AVANTAGES FISCAUX DE MARNE-LA-VALLÉE (Indications générales non exhaustives sous réserve des conditions légales en vigueur) • Versement transports remboursable sur 10 ans (1ère implantation) puis bénéfice du taux réduit à 1,4% contre : 2,6% à Paris/Hauts-De-Seine et 1,7% en première couronne • Taxe sur les bureaux à 3,20 €/m2 (contre 11,30 € à Paris et 6,70 € en 1ère couronne) • Redevance pour création de bureaux à 0 € (contre 61 €/m2 à 244 €/m2 pour les zones 3 à 1) • Dispense d’agrément bureaux La ZAE de Lamirault bénéficie d’un dans un voisinage bâti de qualité accès direct sur l’A104 Nord et sur et valorisant pour l’image de l’A4 desservant l’ensemble des l’entreprise. terrains. Elle offre ainsi les conditions Ce pôle d’activités s’inscrit dans le d’une visibilité commerciale réussie cadre d’une démarche environne- depuis l’espace public. mentale. Une charte de qualité Les caractéristiques urbanistiques environnementale élaborée en et architecturales offrent en outre collaboration avec l’ARENE accom- les garanties d’une implantation pagne chaque implantation. • Exonération partielle régionale et départementale de taxe foncière bâtie les deux premières années (soit une économie de 12,37% l’an au taux 2007) Accès / transports de Marne-la-Vallée© Iconothèque Epamarne Information vente / implantation Direction du Développement Tél. : 01.64.62.44.83 / Fax : 01.64.62.43.57 Courriel:[email protected]