Baromètre de la location meublée à Paris L`année

Communiqué de presse
Paris, le 13 janvier 2014
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Baromètre de la location meublée à Paris
L’année 2013 marquée par la stabilité des loyers
Malgré une légère augmentation au 4ème trimestre (+0,64%), les loyers
des meublés sont restés stables en 2013 (+0,39%).
Location meublée prix m²/mois (Hors charges)
Paris
er
2013
Ecart 2012
36,26
0,49%
40,83
0,46%
33,67
0,87%
26,36
35,32
-2,11%
0,39%
e
1 au 20 arrondissement
Paris centre
er
e
1 au 8 arrondissement
Paris Hors centre
e
e
9 au 20 arrondissement
Ouest Parisien
Moyenne globale
Cartes des loyers moyens parisiens en 2013 par arrondissement
Moins de 35€/m²
Entre 35€ et 40€/m²
Entre 40€ et 45€/m²
Entre 45€ et 50€/m²
Plus de 50€/m²
Source : Lodgis
Avec une légère augmentation en moyenne de 0,39% en 2013, les loyers des meublés se sont
stabilisés à Paris. Pour preuve : l’évolution entre 2011 et 2012 était de 2,05%.
En revanche, nous observons une baisse des loyers des meublés dans l’ouest Parisien (-2,11%).
En effet, les locataires privilégient de plus en plus Paris intra-muros, mais acceptent de sortir de
Paris sous condition d'un loyer plus attractif.
La location meublée séduit les pays émergents
En 2013, la provenance des locataires de meublés à Paris est comparable à celle de 2012.
On observe cependant deux nouvelles
tendances :
• Si la part des locataires asiatiques (10%)
reste stable, on note une augmentation de
ceux venant des pays émergents tels que la
Chine et Taïwan (+39%).
• Les russes représentent une part plus
importante des locataires du reste du
monde. En effet, ils sont de plus en plus
nombreux (+17%) à privilégier la location
meublée lors de leurs déplacements à Paris.
Une hausse des séjours en location meublée destinés à des fins professionnelles
En 2012, les missions professionnelles (37%) étaient la
deuxième raison de séjour après les études (44%). En un an,
les locations meublées pour motif professionnel ont
augmenté de 4%, égalisant celles liées aux études.
En effet, dans un contexte économique tendu, les entreprises
recherchent des alternatives pour loger temporairement leurs
salariés, dans des conditions confortables et moins
coûteuses que les services hôteliers. Elles se tournent ainsi
vers la location meublée, mode d’hébergement idéal en cas
de mobilité professionnelle qui allie confort, souplesse et
économie, dans une grande ville comme Paris.
La part des études reste conséquente et arrive également en tête (41%). Les étudiants français et
étrangers sont toujours autant attirés par la capitale pour la performance de ses universités et
grandes écoles, la diversité de ses étudiants, sa qualité de vie, etc. D’ailleurs, Paris a été désignée
en 2013 comme la meilleure ville étudiante au monde, pour la deuxième année consécutive
(source : classement QS). Les étudiants de tout horizon, en recherche d’un logement clé en main
pour une durée temporaire, optent en majorité pour la location meublée afin de poursuivre leurs
études à Paris.
Pour les 18% restants, les motifs de séjours dans les locations meublées sont variables et d’ordre
personnel : travaux dans le logement principal, accompagnement d’un proche hospitalisé, raisons
familiales, etc.
A propos de Lodgis : Entreprise familiale fondée en 1999, Lodgis est une agence immobilière spécialisée dans la
location meublée à Paris. Avec plus de 50 collaborateurs expérimentés et multilingues, Lodgis s'adresse notamment à
une clientèle internationale à la recherche d'un logement temporaire dans la capitale. Lodgis propose des appartements
en location de moyenne durée (plusieurs semaines, quelques mois), longue durée et à l'achat. Tous les biens «prêts à
habiter», proposés sont soigneusement sélectionnés et classés selon leur niveau de standing. Chaque annonce est
accompagnée d’un reportage photos, d’un plan interactif et d'une fiche de renseignements très détaillée en 10 langues :
situation géographique, prix de vente ou de location, disponibilités, services proposés, avis des internautes... Avec 5 000
propriétaires qui lui font confiance, Lodgis propose 6 000 appartements meublés et réalise en moyenne 700 contrats de
location par mois. Son département Adgestis, consacré à la gestion locative supérieure à trois mois, assure un excellent
taux d’occupation de 95% dans plus de 500 appartements en gestion. Pour plus d’information, consultez le nouveau site
de Lodgis : www.lodgis.com
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