Quint-Fonsegrives - Defiscalisation.com

Gardez tout à portée de main
Située au Nord-Est de Toulouse, à 5 minutes de la rocade, Quint-Fonsegrives fait partie de la première couronne de la
capitale régionale. Si la petite ville est aujourd’hui assez prisée, c’est grâce à cet emplacement idéal mais aussi à l’équilibre
qu’elle a su construire autour de sa douceur de vivre, du respect de ses traditions rurales et du dynamisme de son secteur
économique et commercial.
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Bd de l
Montagne
QUINTESSENCE
74-76 route de la Saune
31130 Quint-Fonsegrives
VERS
TOULOUSE
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Le
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Bd
de
Quintessence
Collège
Rout
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Complexes
Sportif
La
PLUS DE PROXIMITÉ
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Quint-Fonsegrives
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Médiathèque
VERS
CASTRES
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ESPACE CONSEIL
76 route de la Saune
31130 Quint-Fonsegrives
Ouvert tous les jours de 10h30 à 12h30
et de 14h à 19h (sauf dimanche,
lundi et mardi matin).
Sa
un
e
À DEUX PAS
Commerces et services, structures
scolaires, culturelles, sportives et
pour la petite enfance, pôle santé et
future polyclinique, centre-ville de
Toulouse, cité de l’Espace, parc de la
Saune, parc de la Grande Plaine,…
BUS
TRANSPORTS
Prenez un bol d’air frais !
Ville verte aux portes du Lauragais, Quint-Fonsegrives offre également la possibilité de cultiver
détente, vie familiale, loisirs, culture et sports. Le village dispose de nombreux espaces de
promenade, pistes cyclables, chemins verts, jardins et espaces de jeux. Les bords de la rivière
Saune ont notamment été aménagés de façon à permettre aux promeneurs de sillonner la
commune d’Est en Ouest. Tous ces chemins verts, dont le maillage est assuré vers Toulouse
d’un côté et vers Saint-Orens de l’autre, sont accessibles aux piétons comme aux cyclistes.
Rocade N126 à 5 minutes.**
A61 à 7 minutes.**
Lignes 77 et 83 d’autobus reliant
à la ligne A du métro en moins
de 15 minutes.**
Gare SNCF-TGV de
Toulouse-Matabiau à 20 minutes.**
Aéroport International de
Toulouse-Blagnac à 24 minutes.**
Gare SNCF-TGV de
Toulouse-Matabiau :
À 20 minutes.**
Aéroport International de
Toulouse-Blagnac :
À 24 minutes.**
Bus :
Lignes 77 et 83 d’autobus reliant
à la ligne A du métro en moins
de 15 minutes.**
Rocade N126 :
À 5 minutes.**
Autoroute A61 :
À 7 minutes.**
Autoroute A62 :
À 15 minutes.**
* Cette nouvelle Réglementation Thermique, obligatoire à partir du 1er janvier 2013, a été mise en place par les pouvoirs publics afin de concevoir des Bâtiments neufs à faible consommation
- Réalisation :
d’énergie. ** Sources Mappy. © Crédits photos : KetB - F. Maligne. Illustration non contractuelle : Atypik Studio. Document non contractuel - 03/14 -
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Crèche
Quintessence
Imaginez un havre de paix avec
tous les avantages de la ville…
KetB.com
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800 544 000
Numéro vert
L’ A V E N I R V O U S A P P A R T I E N T
L’ A V E N I R V O U S A P P A R T I E N T
Profitez d’une situation idéale
Conciliez tradition et modernité
“Quintessence” trouve sa place dans un environnement résidentiel calme et doté de toutes les commodités indispensables à un
“Quintessence” se présente comme un élégant pavillon à l’architecture traditionnelle sublimée par des touches discrètes et
quotidien épanoui. Très bien desservi par les transports en commun et le réseau de liaisons douces piétonnes et cyclistes, ce
pertinentes de modernité. Les couleurs ocre et blanche, les toitures en tuiles, les plaquettes en terre cuite et les terrasses recouvertes
quartier bénéficie d’une facilité d’accès à Toulouse ainsi qu’à de nombreux commerces et services de proximité : mairie, poste,
de lames de bois sont en effet équilibrées par les éléments architecturaux verticaux qui viennent rythmer les façades. Et pour
banques, boulangerie, supermarché, pharmacie, groupe médical et future polyclinique. De plus, “Quintessence” se situe sur la
donner à l’ensemble un charme supplémentaire, un patio central planté d’essences odorantes et fleuries apporte une ambiance
coulée verte aménagée le long de la Saune, où un parc et des installations sportives offrent de bons moments de détente.
Une réalisation conforme à la
Nouvelle Réglementation Thermique 2012
Exigez
la sérénité
Afin
de
garantir
votre
tranquillité,
“Quintessence” est pourvu d’éléments
essentiels à
votre
Cette nouvelle Réglementation Thermique, obligatoire à partir du
1er janvier 2013, a été mise en place par les pouvoirs publics afin de
concevoir des Bâtiments neufs à faible consommation d’énergie.
sécurité 
: des
stationnements privés, un local à vélo
verrouillé placé en cœur d’îlot, des
portes palières avec serrure 3 points et
un accès au domaine assuré par une
platine vidéophone.
L’éco-conception des Bâtiments RT 2012 garantit un niveau de
performance énergétique élevé :
 Une conception optimisée et bioclimatique des bâtiments tenant compte
de l’orientation, des apports solaires, de l’éclairage naturel, de l’inertie et de
la compacité
 Une maîtrise des consommations énergétiques grâce à une isolation
thermique renforcée et à une meilleure étanchéité à l’air
 Un chauffage et une production d’eau chaude sanitaire par une chaudière
individuelle au gaz
 Un confort d’été optimisé par la mise en place d’occultations et un choix de
vitrages performants, permettant d’obtenir ainsi un contrôle solaire
Bâtiment économique
BBC-RT 2012
50
51 à 90
Quintessence
A
B
91 à 150
151 à 230
RT 2005
(1)
231 à 330
331 à 450
>450
C
D
E
F
G
Bâtiment énergivore
La RT 2012 offre des avantages concrets :
R
éduction de plus de 50% (par rapport à la RT 2005) des dépenses
énergétiques à conditions d’usage et climatique identiques
 Garantie sur la qualité, le confort et la pérennité du logement
 D
ans le cas d’une acquisition en résidence principale : possibilité d’obtention
du PTZ+sous conditions de ressources(2)
Découvrez un confort à votre mesure
 D
ans le cas d’un investissement locatif : réduction d’impôts significative sur
une durée de 9 ans, grâce à la Loi DUFLOT(3)
Édifié sur 3 étages, “Quintessence” se compose de 2 immeubles accueillant
un large choix d’appartements, spacieux et lumineux, du 2 au 5 pièces. Ces
appartements s’ouvrent sur de vastes terrasses ou de grands jardins privatifs
(1) L
e calcul conventionnel réglementaire indiquera une valeur de la consommation globale du bâtiment qui sera exprimée en KWhep/m2
SHONRT/an en énergie primaire.
et bénéficient de prestations très soignées : double vitrage, volets roulants
(2) En application de la loi n°2012-1510 du 29 décembre 2012, du Décret n°2012-1531 du 29 décembre 2012 et de l’arrêté du
29 décembre 2012, à compter du 1er janvier 2013, le bénéfice du PTZ+ est réservé pour un premier achat en résidence
principale dans un logement neuf respectant un niveau de performance énergétique (RT 2012 ou label BBC 2005) sous
conditions de ressources. Montant de l’emprunt et sa durée, sont applicables sur un plafond maximum qui est établi en
fonction de la localisation, de la composition et des ressources du foyer. Sous réserve d’acceptation du dossier. Détails des
conditions sur le bureau de vente.
électriques, cuisines et salles de bain entièrement équipées, sols recouverts de
carrelage en grès émaillé 40x40 cm ou de parquet stratifié. Enfin, des biens
(3) Conformément aux dispositions de l’article 199 novovicies du CGI tel que promulgué par la loi de Finances 2013 et sous réserve
de respecter les conditions fixées par le décret n° 2012-1532 du 29 décembre 2012 et l’arrêté du 29 décembre 2012. Détails des
conditions sur le bureau de vente.
d’exception situés en dernier étage offrent de généreuses terrasses plein ciel,
parfaitement orientées et exemptes de vis-à-vis.
Visuels à caractère d’ambiance