Paris, le 17 décembre 2010 Inauguration à Paris 17ème d`un

Paris, le 17 décembre 2010
Inauguration à Paris 17ème d’un ensemble immobilier
comprenant un centre d’hébergement pour les sans-abri géré par l’association Emmaüs
et 51 logements sociaux familiaux
Olga Trostiansky, adjointe au maire de Paris chargée de la solidarité, de la famille et de la
lutte contre les exclusions, Claude Chaudières, vice-président de l’association Emmaüs,
Yves Laffoucrière, directeur général du Groupe 3F et Daniel Schwab, président de
Résidences Sociales d’Ile-de-France ont inauguré ce jour un ensemble immobilier. Situé
boulevard Pereire à Paris dans le 17ème arrondissement, le programme comprend un centre
d’hébergement destiné aux personnes sans-abri et 51 logements sociaux familiaux. Cette
double opération de mixité sociale à Paris a mobilisé des investissements s’élevant à 14,96
millions d’euros pour le centre d’hébergement et à 13,22 millions d’euros pour les
logements sociaux.
Le plus grand centre d’hébergement en Ile-de-France géré par l’association Emmaüs
Plus grand centre géré par l’association Emmaüs en Ile-de-France, l’établissement offre une
capacité totale de 207 places pouvant accueillir des personnes seules ou en couple. Pour
bénéficier d’un hébergement, les personnes sans-abri se présentent au centre après avoir été
orientées par le Samu social de Paris ou un service partenaire.
Quatre unités de vie sont réparties sur 4 étages :
- une unité de vie de 23 places pour des personnes en situation de très grande exclusion,
permettant un espace de repos, d’adaptation et de réflexion autour d’un projet personnalisé.
- une unité de vie de 82 places pour des personnes en difficulté sociale, en rupture d’hébergement
nécessitant une mise à l’abri,
- une unité de vie de 62 places pour des personnes nécessitant un temps de stabilisation pour
amorcer une démarche d’insertion,
- une unité de vie d’orientation de 40 places permettant aux personnes de finaliser leur projet
d’insertion.
Ce centre s’appuie sur une équipe pluridisciplinaire qualifiée travaillant en réseau avec d’autres
partenaires du département.
Chargée de mettre en place un accompagnement social adapté et des actions socio-éducatives
afin de favoriser le parcours des résidents vers un logement pérenne, l’équipe travaille également
avec chaque personne à la construction du projet d’insertion sociale tant sur les aspects de la
santé, de l’emploi ainsi que de la citoyenneté.
Ce centre comprend :
- 79 chambres individuelles,
- 64 chambres doubles dont 3 sont accessibles aux personnes à mobilité réduite,
- des espaces collectifs pour les résidents (salle pour les activités et les animations, salle à
manger, infirmerie),
- des locaux de service (office de réchauffage, réserves, chambres froides),
- un jardin commun.
Chaque groupement de deux chambres dispose d’un espace sanitaire comprenant une douche
avec lavabo et toilettes et des placards et d’un sas commun.
Des logements sociaux familiaux pour renforcer la mixité sociale à Paris
Le Groupe 3F a livré 51 logements locatifs sociaux PLS, dont 2 une pièce, 21 deux pièces, 15 trois
pièces et 13 quatre pièces. 22 de ces logements sont neufs, 29 ont été réhabilités.
Le coût de réalisation de ces 51 logements s’élève à 13,22 millions d’euros TTC, financés avec le
concours de l’Etat, de la Ville et d’Action Logement.
Les prestations du bâtiment assurent un confort important pour les locataires :
- parc de stationnement en sous-sol de 23 places,
- volets roulants et stores,
- carrelage dans les pièces humides,
- chape acoustique au sol,
- chauffage et eau chaude collectif,
- double vitrage à lame d’argon,
- parquet dans les séjours, les entrées et les dégagements,
- carrelage dans les halls et parties communes.
- local pour ordures ménagères et local à vélo.
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Les façades du bâtiment neuf sont des bardeaux de terre cuite et bois balkelisé, les menuiseries
extérieures sont également en bois.
Ce programme de 51 logements PLS propose des niveaux de loyers maîtrisés et éligibles à l’Aide
personnalisée au logement (APL).
Quelques exemples de loyers
Nombre
de
logements
Type
Surface
habitable
moyenne
Loyer
mensuel
(hors
charges)
2
1 pièce
34 m²
354 €
21
2 pièces
53 m²
505 €
15
3 pièces
69 m²
625 €
13
4 pièces
88 m²
760 €
Une démarche environnementale HQE et BBC
Conçue par les architectes Daufresne, Le Garrec & Associés, cette opération est exemplaire à
Paris. Le réaménagement des espaces et l’insertion d’une architecture contemporaine dans des
bâtiments anciens font l’originalité de ce projet. Cette démarche a permis de conserver aux
façades une homogénéité et de donner aux bâtiments une unité générale.
Le centre d’hébergement, entièrement réhabilité, s’ouvre sur le boulevard Pereire avec une cour
intérieure donnant sur un jardin. Les trois corps de bâtiments existants sont prolongés par une
extension neuve qui referme l’espace sur une cour avec jardin.
Cette opération répond aux exigences de la démarche HQE (Haute Qualité Environnementale)
pour le centre d’hébergement et a obtenu le label BBC (Bâtiment Basse Consommation) pour le
bâtiment neuf des logements.
Pour le centre d’hébergement, cette démarche HQE permet de garantir une consommation
d’énergie allant jusqu’à moins 20% par rapport à la réglementation thermique.
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Ces deux exigences en matière environnementale ont été mises en œuvre grâce aux éléments
suivants :
- conservation des façades existantes,
- menuiseries bois labellisées (FSC),
- récupération des eaux de pluie pour l’arrosage et le nettoyage des parties communes,
- équipements sanitaires économes en eau,
- toiture végétalisée et la création d’un jardin intérieur,
- chantier propre visant à réduire l’impact des travaux sur l’environnement (tri des déchets,
mesures préventives menées sur le bruit et les poussières).
Résidences Sociales d’Ile-de-France (RSIF) : développer une offre de logements
destinés à l'hébergement des personnes démunies
Le Groupe 3F développe l’offre de structures d’accueil adaptées aux besoins des personnes les
plus fragilisées à travers sa filiale Résidences Sociales d’Ile-de-France (RSIF).
Créée en juin 2007, la S.A. d'HLM RSIF réunit l’ensemble des foyers, résidences sociales et autres
établissements du Groupe destinés à accueillir des publics spécifiques : étudiants, jeunes
travailleurs, travailleurs migrants, personnes démunies, âgées ou handicapées nécessitant des
solutions de logement spécifiques, d’hébergement d’urgence, ou de logement temporaire.
RSIF compte en Ile-de-France 11 000 places d'hébergement dont :
- 786 places sont en résidences sociales, dont 526 places sur situées sur 9 sites à Paris,
- 344 places en maisons-relais, dont 173 sont situées sur 6 sites à Paris.
D’ici à 2013, près de 2 000 nouvelles places devraient être créées par Résidences Sociales d’Ilede-France.
Contacts :
Relations presse :
Marc Nilot - 01 55 60 00 52
Direction de la communication externe Groupe 3F :
Florence Lugnier - 01 40 77 17 25
E-mail : [email protected]
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