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1616 rue St-Hubert, Montréal (QC) À vendre For Sale ÉDIFICE RÉSIDENTIEL/ COMMERCIAL SITUÉ AU COEUR DE MONTRÉAL, IDÉAL POUR REDÉVELOPPEMENT RESIDENTIAL/ COMMERCIAL BUILDING LOCATED IN DOWNTOWN MONTREAL, IDEAL FOR REDEVELOPMENT PRIX DEMANDÉ: ASKING PRICE: 1 095 000 $ À vendre - For Sale Entrée / Entryway 1er étage / 1st floor Salon / Living room Bureau / Office 2e étage / 2nd floor Véranda / Veranda Cuisine / Kitchen Salle à manger/ Dining Room Chambre / Bedroom Chambre / Bedroom Véranda / Veranda Hangar/Outbuilding 1er étage/First floor 2e étage/2nd floor 3e étage/3rd floor Vesঞbule: 6’2’’ x 4’3’’ Hall/Hallway: 6’2’’ x 18’4’’ Salon double/Double living room: 12’8’’ x 15’10’’ & 12’7’’ x 15’9’’ Vesঞaire/Cloakroom: 6’2’’ x 10’6’’ Hall/Hallway: 7’11’’ x 12’5’’ Salle à manger/Dining room: 10’9’’ x 16’7’’ Cuisine/Kitchen: 10’6’’ x 8’1’’ Chambre à coucher principale/Master bedroom: 10’9’’ x 16’5’’ 2e chambre/2nd bedroom: 8.0’ x 9’10’’ Hall/Hallway: 7’10’’ x 11.0’ 3e chambre/3rd bedroom: 10’9’’ x 15’4’’ 4e chambre/4th bedroom: 7’11’’ x 11’5’’ 5e chambre/5th bedroom: 10’9’’ x 15’10’’ Salle de bain/Bathroom: 7’10’’ x 7’4’’ 1616 rue St-Hubert, Montréal (QC) En bref • Maison en rangée de 3 étages construite vers 1875 ; • 744 pieds carrés par étage avec sous-sol non fini (8’6’’) ; • Hangar avec possibilité de garage de 650 pieds carrés ; • Véranda de 250 pieds carrés et solarium au 3e étage ; • Terrain: 21’ x 155’ ; • Possibilité d’ajouter un étage ; • Possibilité d’agrandir sur la totalité du terrain ; • À distance de marche du métro Berri-UQAM et de la Gare d’autocars de Montréal ; • Près de l’UQAM, du parc Lafontaine, de la Bibliothèque et Archives nationales du Québec, de la Place Dupuis, du Théâtre St-Denis, de la Cinémathèque québécoise, du Quartier des spectacles, de la chapelle Notre-Dame-deLourdes ainsi que d’autres lieux historiques et artistiques ; • Zonage: M.4 - Résidentiel, vente au détail, services, équipements collectifs et institutionnels ; • Taxes (2015): 6 110 $ ; • La présente vente est faite sans garantie légale. Highlights • 3 storey townhouse built around 1875; • 744 square feet per floor with unfinished basement (8’6’’); • 650 square foot outbuilding; • 250 square foot veranda with solarium on the 3rd floor; • Land: 21’ x 155’; • Possibility to add another floor; • Possibility for full lot coverage; • Within walking distance to Berri-UQAM metro and Gare d’autocars de Montréal; • Close proximity to UQAM, Lafontaine Park, the Bibliothèque et Archives nationales du Québec, Place Dupuis Shopping Mall, St-Denis Theatre, the Cinémathèque québécoise, Quartier des spectacles, Notre-Dame-deLourdes chapel as well as many other historic and cultural sites; • Zoning: M.4 - Residenঞal, retail, service, community and insঞtuঞonal equipment; • Taxes (2015): $6,110; • This sale is made without legal warranty. Parc Lafontaine Théatre St-Denis | 4915, rue Paré, Montréal (Québec) H4P 1P4 T 514.845.9113 / F 514.845.2722 www.lasglobal.com Pour de plus amples renseignements, veuillez communiquer avec: For more informaঞon, please contact: Serge Morand Courঞer immobilier 514.908.0353 [email protected] Liam Mayes Courঞer immobilier 514.908.1007 [email protected] Ces renseignements sont soumis au meilleur de notre connaissance et peuvent être modifiés sans préavis. Services Conseils Landmark inc. n’assume aucune responsabilité pour toute erreur ou omission dans son contenu. This informaঞon is submied to the best of our knowledge and is subject to change without noঞce. Landmark Properঞes Inc. does not assume responsibility for any error or omission in its contents.