Tirez le meilleur, de votre investissement immobilier !

Mes photos comme dans les magazines !
Ma rénovation est enfin terminée,
regardez comme elle est belle !
Encore un moyen de faire la différence avec les autres annonces. Une
belle photo accroche le regard et éveille la curiosité. Vous devez faire en
sorte que l’on ait envie de lire votre annonce.
N’oubliez pas d’y mentionner tous les critères et équipements, ils sont
une source de décision à part entière. Ces détails peuvent être utiles sur
beaucoup de sites d’annonces, où il sera possible de cocher certaines
cases, afin d’éliminer les bien moins adaptés. Si je cherche exclusivement
un bien avec balcon et que l’annonce ne l’a pas spécifié, elle sera exclue
des propositions. Après avoir rénové un appartement, j’ai fait passer les
photos mises en scène à l’agence censée louer le logement. Sans réponse
de sa part, je suis venu aux nouvelles, et l’agent m’a dit : « Non je n’ai pas
eu vos photos, vous avez dû vous tromper, j’ai juste reçu des images de
déco, je me suis dit, tiens pourquoi il m’envoie des photos de magazine ?
Et du coup, désolé, je n’ai même pas ouvert le message ! »
Cette anecdote plutôt flatteuse, laisse penser qu’avec un minimum de
matériel et un peu d’attention au cadrage et à la lumière, il est possible
d’obtenir des résultats quasi professionnels !
Il existe plusieurs astuces, que je vous livre pour réussir une belle image.
Matériel à prévoir
- Un pied photo, pour vous assurer une image nette. Jouez également la
prudence en programmant le retardateur, pour être certain de ne pas
faire trembler l’appareil au moment du déclenchement de la photo.
- Un appareil convenable, de préférence reflex ou bridge, plutôt qu’un
compact ou un Smartphone.
- Si possible un objectif grand angle.
Préparation
Avant tout, vous devez préparer la pièce pour sa séance de shooting. A
l’image d’un top modèle qui, pour rien au monde, ne manquerait sa
séance de maquillage et coiffure.
Décor et mise en scène.
Quand vous évoquez Le mot choisi au départ pour désigner
l’ambiance recherchée, et qui vous aura guidé tout au long de
votre projet, notez les objets qui vous viennent à l’esprit. Quels
sont ceux que vous pourriez disposer pour scénariser l’image ?
Sans trop marquer l’espace, proposez des petites touches « de vie »
(magazine judicieusement « jeté » sur la table, bouquet de fleurs, couvert
dressé, quelques jouets « oubliés » sur le tapis, ou encore un ordinateur
portable ouvert sur le bureau). Il est possible également que vous ayez au
contraire à épurer l’espace, de façon à valoriser une partie précise de la
pièce. Dans ce cas, n’hésitez pas à désencombrer, et pratiquez la
philosophie du "moins est plus"
L’éclairage
- Préservez votre éclairage stratégique. Vous avez normalement apporté
un soin tout particulier à celui-ci durant votre rénovation, ce n’est pas
pour tout gâcher avec un flash, n’est-ce pas ?
Ces images sont
différentes à cause
de la prise de vue.
La première
photo, pour
laquelle j’ai utilisé
le flash, écrase la
perspective,
donne un coté
froid à la pièce, et
fait ressortir les
défauts. Vous
l’aurez compris, ici
le flash n’est pas
notre allié. Les
deux photos qui
suivent sont plus
adaptées, et
particulièrement la
dernière où, le
long temps de
pause a permis
d’obtenir ces
étoiles de lumière.
- Vous pouvez mélanger lumière naturelle et artificielle, à condition que
la lumière naturelle ne soit pas trop vive, ce qui gommerait la mise en
scène artificielle, soigneusement équilibrée. Préférez donc le lever ou le
coucher du soleil, avec une luminosité plus douce et rasante.
Bon à savoir
Utilisez un pied photo, ou une table, et fermez au
maximum votre diaphragme. Ainsi, le long temps de pose
vous permettra plus de netteté et dessinera ces « étoiles »
autour des ampoules, accentuant le coté chaleureux et
poétique de l’image.
Point de vue
- Trouvez le point de vue idéal, essayez différents angles, montez sur un
escabeau, allongez-vous au sol où encore collez votre appareil contre le
mur, pour avoir le plus de recul possible. Bref expérimentez plusieurs
points de vue, pour trouver le meilleur. Multipliez les clichés, pour qu’une
fois votre séance terminée, vous appréciiez de pouvoir choisir parmi les
nombreuses options.
Gardez vos verticales droites
- À moins de vouloir donner une impression de vitesse, mieux vaut tenir
votre appareil bien droit. Si les verticales sont obliques, vous pourrez
toujours les corriger avec un logiciel de photo, gratuit comme « picasa1
ou pixlr editor2", mais cela impliquera de rogner une partie de l’image.
Gand angle
- Optez pour la plus large vision possible, vous pouvez
utiliser un objectif grand angle. (C'est-à-dire dont l’angle de
vision est supérieur à celui de nos yeux.) Pour avoir accès à
un matériel spécialisé, sachez que beaucoup d’objectifs existent en
location et que même des particuliers ont recours aux petites annonces
pour louer leur matériel.
- Mieux vaut ne pas aller au-delà de 16 à 24 millimètres de focale, souspeine d’avoir une image déformée et exagérément courbe.
- Moins chers à l’achat, certains compacts sont équipés de grand angle
satisfaisant.
- Bien moins efficaces, la plus part de nos smartphones possèdent une
fonction panoramique. Certains allant même jusqu’à proposer une vision
à 360° : posé debout, sur la tranche, le vibreur suffit à faire effectuer un
cercle à 360° au téléphone, et ainsi immortaliser cette vue surprenante !
1
http://picasa.google.fr/intl/fr/
2
http://apps.pixlr.com/editor/
Bon à savoir
Sur une même annonce, il est possible de cumuler
différentes qualités de photos. C'est-à-dire que vous
pouvez afficher une grande image de belle qualité, même
prise sans grand angle, une plus petite image à 180°, prise
à l’aide de votre smartphone.
Montage
- Une solution intéressante est de prendre plusieurs clichés en utilisant
un trépied pour garder le même point de vue, et ainsi balayer la pièce en
multipliant les clichés.
- Il ne vous reste ensuite plus qu’à monter ces images avec un petit
logiciel capable d’équilibrer le contraste qui peut différer d’une image à
l’autre.
- Assembler 2 images propose déjà une vision globale intéressante, inutile
d’assembler plus de 3 photos, surtout si vous êtes en format paysage.
Taille des images
- Avec la course aux méga pixels, mieux vaut réduire ses images, pour
gagner en rapidité d’affichage. J’utilise des images qui pèsent en moyenne
100 Ko contre 5 Mo d’origine. Le mieux est d’afficher la vôtre dans la taille
de fenêtre où elle sera consultée, et de zoomer légèrement, si elle n’est
pas dégradée, essayez de réduire sa définition jusqu'à ce que vous
trouviez l’équilibre parfait : poids/ rendu.