Cébazat

IMMOBILIER
Ancien centre de formation
avec de nombreuses dépendances
sur un parc de 5 ha aux portes de Clermont-Fd
Localisation
Cébazat
Puy-de-Dôme (63)
Altitude : 354 m
Population : 7800 hab.
Moulins
ALLIER
Vichy
Accès
9 mn de l’autoroute A75
14 mn de Clermont-Ferrand (gare SNCF)
16 mn de Clermont-Ferrand (aéroport)
Distances
6 km de Clermont-Ferrand (15 mn)
177 km de Lyon (2h10)
343 km de Montpellier (3h20)
400 km de Bordeaux (3h40)
415 km de Paris (3h50)
Domaine de la Prade
Cébazat
Clermont
-Ferrand
CANTAL
PUY-DE-DÔME
HAUTE-LOIRE
Le Puy-en-Velay
Aurillac
Informations techniques
Nombre de bâtiments : 10
Surface totale du bâti : 3 509 m²
Surface du foncier : parc de 5 hectares + terrain
constructible à proximité immédiate
Etat général des bâtiments : moyen
Travaux en cours : sur 3 bâtiments (salles de séminaire
et restauration)
Propriétaire actuel : Commune
Dispositions réglementaires actuelles : PLU
Utilisation actuelle des bâtiments : aucune, parc
paysager ouvert au public les dimanches et jours fériés.
Utilisation à venir pour l’accueil de séminaires.
Type de transaction : location/gérance (bail/DSP)
avec partage des investissements. A voir pour le terrain
constructible.
Défiscalisation : hors ZRR
Accès internet : haut débit
Lien internet
www.cebazat.fr
1/2 - Comité Régional de Développement Touristique d’Auvergne, édition 2010
63 - IM - 0109
Description de l’offre
Le site et sa localisation
A l’entrée sud-est de Cébazat, au milieu d’un parc
paysager, le site est organisé autour d’une demeure bourgeoise : le Château de la Prade, fin XIXème
siècle.
Dans les années 70, demeure et dépendances sont
vendues à Gaz de France pour devenir un centre de
formation (salles, restauration et hébergement)
pour les cadres d’EDF et GDF.
Fermé depuis 2003, la commune de Cébazat se porte
acquéreur de ce site en décembre 2007.
Actuellement 3 bâtiments sont en travaux avec la
remise à neuf pour l’accueil de séminaires : salle plénière de 120 personnes, 1 grande salle de réunions,
5 autres salles de réunions, bureaux et un espace de
restauration sans cuisine.
Pour développer un projet urbain autour de ce secteur, il a été décidé de lancer une étude. Celle-ci
doit permettre de définir un parti d’aménagement,
d’utilisation publique ou privée de ce secteur de la
commune et élaborer un schéma présentant une affectation cohérente des différentes unités foncières
et immobilières que la commune possède.
La commune possède au coeur de la ville une salle
de spectacle de 500 places, Sémaphore, accueillant
près de 20 000 spectateurs par an (programme culturel important).
La commune possède également de nombreux équipements sportifs à moins de 1 kilomètre (gymnase,
salles de sports, terrains de foot, piste d’athlétisme,
tennis…) du site dont 3 terrains engazonnés accolés
au site ainsi qu’un un grand gymnase en projet sur le
même lieu.
Offre d’hébergement de la zone géotouristique
de proximité (Clermont-Fd, Volvic, Riom)
32 307 lits touristiques dont 19 054 lits marchands
répartis de la manière suivante :
- hôtels : 9 560 lits
- meublés : 4 588 lits
- campings : 3 933 lits
- autres : 973 lits
POINTS FORTS À RETENIR
> Grande surface bâtie utilisable
(3 500 m² répartis sur 10 bâtiments)
> Grande surface foncière (5 hectares)
en partie constructible
> Accessibilité et proximité avec Clermont-Ferrand
> Engagement de la collectivité : travaux engagés
pour accueillir des séminaires
> Infrastructures sportives à proximité immédiate
du site (actuelles et à venir)
>T
errain constructible disponible à proximité pour
construction d’hébergements complémentaires si
besoin
>P
ositionnement clair du site : accueil de
groupes séminaires et sportifs
2/2 - Comité Régional de Développement Touristique d’Auvergne, édition 2010
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