Diapositive 1

DÉMEMBREMENT DE PROPRIÉTÉ
CÔTÉ VILLE
1, rue de la Marne / 4, rue de la Station
Le Perreux sur Marne (94170)
Livraison prévisionnelle : 3ème trimestre 2014
CÔTÉ
VILLE
CÔTÉ
VILLE
Situation
La commune du Perreux sur Marne est située à 12 km
à l’Est de Paris, implantée dans l’angle Nord-Ouest
d’une boucle de la Marne.
Calme et résidentielle, Le Perreux sur Marne est une
commune de 32.000 habitants recherchée du Val de
Marne, prisée pour sa situation proche de Paris, pour
le charme de ses bords de Marne, pour ses belles
villas, son centre ville animé et pour ses équipements
(RER, établissements scolaires jusqu’au lycée,
conservatoire, médiathèque, centre culturel, piscine,
complexes sportif, tennis, stades, etc.).
Dessertes
 RN 34 : Paris porte de Vincennes - Le Perreux,
Autoroute de l’Est A4 (Paris - Metz) et Autoroute du
Nord A3 (Paris porte de Bagnolet - Lille)
 2 lignes de RER (A et E) permettent de relier la
commune :
- Ligne A4 (arrêt Gare Neuilly-Plaisance + bus) ou
ligne A2 (arrêt Gare Nogent-sur-Marne + bus)
- Ligne E (arrêt Gare Nogent-Le Perreux + bus)
 6 lignes de bus desservent la commune et les villes
voisines (113 – 114 – 116 – 120 – 210 et 317)
 Le Perreux-sur-Marne est situé à 22 km de
l’aéroport Roissy CDG et à 21 km de l’aéroport
d’Orly
Programme
La résidence CÔTÉ VILLE, dessinée par l’architecte
Lionel de Segonzac, propose 30 appartements
confortables, du studio au 4 pièces, répartis du 1er
au
5ème
étage.
Le
sous-sol
accueille11
stationnements, 17 caves et un local vélo. Le rez-dechaussée héberge 11 stationnements et un local
commercial.
La résidence à l’architecture élégante, labélisée BBC
(Bâtiment Basse Consommation), offre des prestation
de qualité, alliant confort et sécurité. Certains
logements disposerons, selon grille de prix, d’un
emplacement de stationnement privé situé au sein
d’un Parking VINCI implanté au 71/75, avenue LedruRollin – 145/147, avenue du Général de Gaulle, à 100
mètres seulement de la résidence.
Document non contractuel
DÉMEMBREMENT DE PROPRIÉTÉ
CÔTÉ VILLE
1, rue de la Marne / 4, rue de la Station
Le Perreux sur Marne (94170)
Livraison prévisionnelle : 3ème trimestre 2014
PROMOTEUR
LES NOUVEAUX CONSTRUCTEURS - 33, avenue du Maine – 75755 Paris Cedex 15
BAILLEUR
R.LF. (Résidence Le Logement des Fonctionnaires) - 9, rue Sextius Michel – 75015 Paris
MONTAGE ET COMMERCIALISATION
IPLUS DIFFUSION - 134, boulevard Haussmann - 75008 Paris
Téléphone : 01 44 70 15 20 – Fax : 01 42 93 07 86 - Mail : [email protected]
SARL au capital de 20.000 euros – RCS Paris 505 153 288 - Carte Transaction n
Préfecture de Police de Paris - Garantie financière délivrée par SOCAMAB Assurances
T15370 délivrée par la
NOTAIRE
MAITRE SAINT-ANDRE -16, Place de la République – 75010 Paris
PROGRAMME
- Permis de construire
- Durée du démembrement
- Valorisation de la nue-propriété
- Date prévisionnelle de signature
- Prix moyen de la nue-propriété
- Valeur de la nue-propriété parking
- Dépôt de garantie
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PC 094 058 10 01234 délivré le 20/04/2011
15 ans
60%
3ème trimestre 2012
3.644 € TTC/m² hors parking
9.600 € TTC
Chèque encaissable de 1.500 Euros
ALLOTEMENT EN DÉMEMBREMENT DE PROPRIÉTÉ
- Allotement IPLUS
- Fourchette de prix TTC
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14 logements de type T1 à T4
De 135.000 € à 330.000 € stationnement inclus
PRESTATIONS SOMMAIRES
 Le programme immobilier vise l’obtention du label « BBC »
 Parquet chêne dans l’entrée et séjour, moquette velours dans les chambres, carrelage dans
les cuisine et salle de bains
 Double vitrage. Volets roulants PVC dans les chambres et séjours.
 Portes palières à âme pleine avec serrure de sureté 5 points.
 Cuisine équipée d’un meuble évier avec évier en acier ou selon plans dans les T1 et T2
meuble Kitchenette avec évier acier, et 2 plaques de cuisson électriques
 Production de chauffage et d'eau chaude sanitaire individuelle : Chaudière murale mixte
au gaz. Appareils d'émission de chaleur : radiateurs en acier.
 Appareils sanitaires : Baignoire en acier ou bac à douche en grès émaillé. Meuble ou plan
équipé d’une vasque ou lavabo, miroir et bandeau lumineux. WC suspendus. Robinetterie
mitigeur chromée. Radiateur sèche-serviettes dans la salle de bain et salle d’eau
 Contrôle d’accès : digicode et vidéophone relié à chaque appartement.
 Porte métallique automatique à l'entrée du parking, ouverture par télécommande.
 Ascenseur desservant tous les niveaux.
Document non contractuel