purchase Villa St-Aubin-Sauges: Belle villa lumineuse avec très

Belle villa lumineuse avec très belle vue sur le lac de Neuchâtel
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Achat Immobilier
Mr Ralph Schafflützel
Doloires 26
2063 Saules
Mobile phone 079 788 42 00
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Selling price
Number of rooms
CHF 1,150,000.—
5
Living space
167 m²
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Address
2024 St-Aubin-Sauges, NE
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Main information
Availability
On request
Municipality
Saint-Aubin-Sauges
Plot area
967 m²
Floor space
180 m²
Additional information
Située à mi- chemin entre deux villes principales du bord du lac, vous
serez respectivement en 18 mn en voiture et 35 en transport public à
Neuchâtel et en 19 mn en voiture et 39 en transports publics à Yverdon les Bains. De plus, l'entrée d' autoroute A5, se trouve à quelques minutes.
Vous serez en 40 minutes à Lausanne.
Dans l' authentique village de St Aubin -Sauges, entouré de vignes et de
coteaux, vous trouverez toutes les commodités : commerces ;
boulangerie ; écoles ( cycle 1 et 2) le cycle 3 se fait au collège des Cerisiers
dans le village d' à côté ; plusieurs restaurants et ceci tout en gardant son
charme.
De plus en 15 mn à pied vous serez à la plage de Saint Aubin car la
commune a les pieds dans l' eau.
La maison jouit d'un calme absolu, elle est située au bout d'un chemin
sans issue dans un quartier de villa.
Sous-sol surface utile 61 m2
L'escalier central conduit au sous- sol qui comprend une salle de
récréation ou de gym, une cave abri atomique et un local technique pour
la chaudière à mazout.
Rez-de-chaussée surface habitable 95 m2
La distribution se fait ainsi : à droite de l'entrée principale se trouve les
toilettes invités puis de chaque côté de l'entrée principale vous trouverez
des armoires murales suivies d'une chambre à coucher avec salle de
bains attenante. Celle- ci est constituée d'un lavabo double avec baignoire
à bulle et toilettes.
La cuisine, refaite il y a 3 ans, est complètement équipée : four à vapeur,
pyrotechnique, tiroir à plaque chauffant, plaques à induction. Bien sûr Il y
a aussi de très nombreux rangements.
Puis le grand salon avec sa cheminée ouverte est une pièce très
lumineuse. Elle est entourée de baie vitrées et donne accès à la terrasse
orientée sud ouest.
1er étage surface habitable 72 m2
A droite du salon, un superbe escalier colimaçon en bois, mène à la
mezzanine qui jouit d' un balcon avec vue sur le lac. Celle-ci est composée
d'une grande chambre, avec salle de bains (douche et W.C), d'un espace
bureau. Suivant les besoins de la famille, la chambre de 23 m2 sur la
mezzanine peut être aménagée en deux chambres comme à son origine.
Par le balcon de la mezzanine on accède à un espace rangement qui
couvre la longueur du toit.
Les travaux de rénovations suivants ont été effectués il y a 3 ans :
Toutes les portes, fenêtres ont été changés, installation d'un système de
stores électriques pour toute la maison. Les salles de bains, rez et étage et
la cuisine comme mentionné ci-dessus ont été refaites à neuf.
Deux garages fermés de 16 m2 chacun ainsi que 2 places de parc sans
oublier un superbe abri de jardin construit par le propriétaire lui- même
avec sol carrelé viennent compléter ce bien.
La propriété bénéficie de 967 m² de terrain et jouit d'un ensoleillement
maximal.
Cet objet possède de très nombreux atouts, venez donc vous en rendre
compte par vous-même, contactez Monsieur Ralph Schafflützel au 079/
788.42.00.
Dimensions
Cubic content
807 m³
Number of floors of the building
3
Inside
Wheelchair accessible
Number of baths
View
Fireplace
Cellar
Storage room
Technology
2
Dishwasher
Cable TV
ISDN connection
Outside
Balcony/terrace/patio
Child friendly
Parking space
Garage
Surroundings
Shops
Approx. 800 m
Kindergarten
Approx. 1000 m
Primary school
Approx. 1000 m
Secondary school/high school
Approx. 1000 m
Public transport
Approx. 500 m
Distance to next motorway access
Approx. 1000 m
Description of setting
Très calme et ensoleillée avec
magnifique vue
Other features
Old building
Last renovation (year)
2013
Construction year
1980
Ad
ImmoScout24 code
4141165
Reference
2014
Address
2024 St-Aubin-Sauges, NE