fiche "rénovation bâtiments" - DREAL Auvergne-Rhône
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Schéma régional du climat, de l’air et de l’énergie (SRCAE) Auvergne Etude sur le potentiel d’économies d’énergie des bâtiments résidentiels et tertiaires Mise à disposition des données concernant la commune de Clermont‐Ferrand Dans le cadre de l’élaboration du SRCAE, une étude concernant le potentiel d’économies d’énergie des bâtiments résidentiels et tertiaires a été menée à l’échelle de la région pour le compte de la DREAL Auvergne. Les données ont été agrégées à des échelles infrarégionales afin de fournir des informations aux collectivités territoriales réalisant un plan climat énergie territorial (PCET). Cette fiche présente une extraction des données de l’étude à l’échelle la commune de Clermont-Ferrand. Les analyses présentées dans cette note sont issues de sources statistiques et sont basées sur des hypothèses méthodologiques spécifiques. Elles constituent des informations intéressantes en termes d’aide à la décision à un niveau macroscopique (à l’échelle d’une commune très peuplée, de l’EPCI ou du département). Les points essentiels Parc actuel Le parc résidentiel (résidences principales et résidences secondaires) de Clermont-Ferrand se compose de 71.760 logements. Il est constitué à près de 99% de résidences principales représentant une surface de près de 4,7 millions de m2. 20% de ces résidences principales sont des maisons individuelles, très majoritairement en pierre, et 80% sont des appartements, dont près de la moitié ont été construits entre 1949 et 1974. La consommation énergétique finale totale du parc résidentiel de Clermont-Ferrand atteint en 2005 1.100 GWh, avec 2 sources principales d’énergie : gaz de ville et électricité. La consommation moyenne d'une résidence principale s'élève à 15.600 kWh par an, inférieure de 27% à la moyenne régionale (21.500 kWh) Le parc tertiaire, représentant une surface de près de 2,9 millions de m2, se démarque des données régionales par une proportion plus importante de bureaux. L’électricité et le gaz représentent 80% des consommations énergétiques finales qui s’élèvent à 750 GWh. Prospective 2020 Pour les résidences principales hors habitat social, le potentiel maximal de réduction de la consommation d’énergie primaire est de 61%. L’atteinte de l’objectif du Grenelle de l’environnement, à savoir une réduction de 38% de la consommation énergétique, représente un investissement en travaux de l’ordre de 420 millions d’euros, soit plus de 28 millions d’euros par an sur 15 ans. L'atteinte du scénario Grenelle permet par contre une réduction des charges énergétiques par rapport à la situation actuelle, qui reste néanmoins inférieure au montant des investissements nécessaires. Ainsi, afin d’éviter une perte de pouvoir d’achat pour les occupants tout en atteignant ces objectifs ambitieux, le montant du tiers financement nécessaire est estimé à 11,5 millions d’euros annuels, soit environ 40% du montant des travaux, avec des actions prioritaires à financer telles que le remplacement des équipements thermiques, l'isolation des toitures et la régulation de la gestion de l’énergie. SRCAE Auvergne - Potentiel d’économies d’énergie des bâtiments Données concernant Clermont-Ferrand - Page 1 sur 14 Sommaire A. Description du parc et des consommations 2005 ............................................................ 2 A.1. Parc résidentiel ...............................................................................................................................................2 A.1.1. Description du parc..................................................................................................................................2 A.1.2. Consommations globales d’énergie finale...............................................................................................4 A.1.3. Consommations du parc résidentiel : données détaillées .......................................................................5 A.2. Parc tertiaire....................................................................................................................................................7 A.2.1. Description du parc..................................................................................................................................7 A.2.2. Consommations d’énergie finale .............................................................................................................8 B. Prospective 2020 : parc des résidences principales privées .......................................... 9 B.1. Méthode de modélisation du parc résidentiel au niveau auvergnat ...............................................................9 B.2. Résultats à l’échelle du parc résidentiel « privé » de Clermont-Ferrand ......................................................10 B.3. Niveau d’aide financière à atteindre pour équilibrer le coût global ...............................................................12 B.4. Analyse macroscopique : quelles actions pour quels scénarios ? ...............................................................13 Sources des données ............................................................................................................... 14 __________________________________ A. Description du parc et des consommations 2005 A.1. Parc résidentiel A.1.1. Description du parc Dans ce paragraphe, les données concernant les caractéristiques du parc résidentiel1 de Clermont-Ferrand sont décrites et comparées aux données concernant le parc régional. NB : Les logements dits « Autres » désignent les logements-foyers, chambres d'hôtel, habitations de fortune, pièces indépendantes (définition INSEE). Nombre de résidences principales par catégorie et selon le type d'occupant Nombre de logements par catégorie 35 000 60 000 30 000 50 000 >1990 1949 - 1974 nombre 25 000 1975 - 1989 40 000 >1990 20 000 1975 - 1989 <1949 30 000 1949 - 1974 15 000 <1949 20 000 10 000 10 000 5 000 0 Maisons Appartements Résidences principales Autres Maisons Appartements Résidences secondaires Autres 0 Maisons Appartements Autres Maisons Propriétaire occupants Appartements Locataire Autres Maisons Appartements Autres Social Illustrations n°1 et 2 : description du parc par catégorie Les résidences principales représentent près de 99% du parc résidentiel1 de Clermont-Ferrand, dont une grande majorité d’appartements (80% des résidences principales). Le parc de résidences secondaires est très peu significatif. Concernant le parc de résidences principales, les appartements sont très majoritaires dans le parc locatif (privé et social), et sont légèrement majoritaires chez les propriétaires occupants (53%). Les logements occupés par des 1 Le parc résidentiel désigne dans cette fiche les résidences principales et les résidences secondaires uniquement, les logements vacants et les logements occasionnels (logement utilisé occasionnellement pour des raisons professionnelles) étant exclus. SRCAE Auvergne - Potentiel d’économies d’énergie des bâtiments Données concernant Clermont-Ferrand - Page 2 sur 14 propriétaires sont en moyenne plus anciens que ceux des locataires privés (75% des logements construits avant 1974 contre 69%), et les logements sociaux ont été majoritairement construits entre 1949 et 1974 (58%). Comparaison de la structure du parc selon l'âge du logement Comparaison de la structure du parc selon la typologie de logement 100% 90% 80% 70% 60% 50% 40% 30% 20% 10% 0% 100% 90% 80% 70% 60% 50% 40% 30% 20% 10% 0% Autres Appartements Maisons Clermont-Ferrand Auvergne >1990 1975 - 1989 1949 - 1974 <1949 Clermont-Ferrand Auvergne Illustrations n°3 et 4 : comparaison de la structure des parcs résidentiels Par rapport au parc régional, le parc de logements de Clermont-Ferrand est largement plus orienté vers le collectif (80% contre 30%). Ainsi, cette part d'appartements constitue en Auvergne une spécificité de ce territoire, lié à sa grande densité de population notamment. La répartition selon les périodes de construction fait apparaître que le parc de Clermont-Ferrand est moins ancien que la moyenne auvergnate, avec notamment seulement 25% de logements construits avant 1949 contre 42% en Auvergne. Nombre de logements (maisons et appartements) par catégorie et matériau constructif 30000 25000 Autres 20000 Bois Aggloméré 15000 Briques Béton Pierre 10000 5000 0 <1949 1949 - 1974 1975 - 1989 >1990 <1949 Maisons 1949 - 1974 1975 - 1989 >1990 Appartements Illustration n°5 : répartition des résidences principales par catégorie et matériau constructif Pour les maisons et appartements (résidences principales) d’avant 1949, le matériau pierre est très majoritaire. Après cette date, le béton se répand largement dans les constructions surtout pour les appartements. A noter que l’aggloméré constitue aussi un matériau assez répandu dans les logements construits après 1949, la catégorie « autres » correspondant à une absence d’informations. Dénombrement des logements et surfaces moyennes Les données sont fournies par catégorie de logements. Une catégorie correspond à un type de logement (maison individuelle, appartement, ...) et à une période de construction (exemple : la catégorie des maisons individuelles d'avant 1949). SRCAE Auvergne - Potentiel d’économies d’énergie des bâtiments Données concernant Clermont-Ferrand - Page 3 sur 14 Propriétaires Catégorie Maisons Maisons Maisons Maisons Appartements Appartements Appartements Appartements Autres Autres Autres Autres Résidences principales Locataires parc privé HLM Nombre logements Surface moyenne Nombre logements Surface moyenne Nombre logements Surface moyenne 4 046 3 663 2 037 864 2 448 6 880 1 954 697 0 0 0 4 86 90 105 111 55 60 63 50 Sans objet Sans objet Sans objet 111 756 845 219 150 9 183 10 644 4 855 4 075 135 210 250 105 86 90 105 111 55 60 63 50 86 90 105 111 568 253 334 220 591 9 630 3 176 2 148 11 35 13 8 69 68 79 87 57 63 70 66 69 68 79 87 <1949 1949 - 1974 1975 - 1989 >1990 <1949 1949 - 1974 1975 - 1989 >1990 <1949 1949 - 1974 1975 - 1989 >1990 Résidences secondaires Nombre logements de la catégorie Surface moyenne pondérée de la catégorie Surface totale cumulée de la catégorie, en m2 5 370 4 762 2 589 1 234 12 222 27 155 9 984 6 920 145 246 264 117 84 89 102 106 55 61 65 55 85 87 104 109 453 263 422 799 263 428 131 339 667 913 1 649 811 648 737 378 135 12 350 21 320 27 364 12 697 Nombre logements 53 58 15 8 152 288 119 62 0 1 1 0 Illustration n°6 : nombre de logements et surfaces moyennes par catégorie A.1.2. Consommations globales d’énergie finale Consommation énergétique finale, par énergie Territoire ClermontFerrand Puy-de-dôme Auvergne Fioul et GPL en MWh 97 136 % de la conso. totale 9% en MWh 1 136 941 % de la conso. totale 19% 3% Gaz (de ville) 597 357 38% 1 678 889 29% NB : % Gaz : gaz de ville 330 934 Bois et Charbon 51 911 9% 30% 55% 3 037 147 23% 3 017 415 23% en MWh % de la conso. totale 20% 54% Électricité 2% 5% 1 691 360 47% 29% 1 294 594 22% 32 667 Consommation totale, en MWh 41% 1 110 004 9% 53% 5 844 115 45% 3% 39% 3 303 525 25% 3 604 398 28% Chauffage urbain 42 331 1% 79 381 1% 13 041 866 Pour chaque énergie, part de la consommation régionale attribuable au département GPL : gaz en bouteille / citerne Exemple de lecture : le gaz représente 54% de la consommation d’énergie finale sur Clermont-Ferrand, et 20% de la consommation régionale de gaz est attribuable à cette commune. Illustration n°7 : consommation énergétique finale du parc résidentiel Répartition des consommations par usage Répartition des consommations par type d'énergie 4% 3% 9% Chauffage central 14% Fioul et GPL 30% Appoint 5% Gaz (de ville) Appareils indépendants Electricité Bois et charbon 54% Chauffage urbain Eau chaude sanitaire 16% 60% 1% 4% Cuisson Electricité spécifique Illustrations n°8 et 9 : répartition des consommations par type d’énergie et selon les usages Le gaz est majoritaire dans le parc résidentiel de Clermont-Ferrand avec 54% de la consommation énergétique finale, soit une part largement supérieure à celle du Puy-de-dôme (29%) et de l’Auvergne (23%), suivi par l’électricité (30%) et le fioul avec 9% de la consommation. La consommation du parc résidentiel de Clermont-Ferrand représente 9% de la consommation liée au résidentiel dans la région, mais 20% des consommations de gaz du fait du caractère très urbanisé du territoire et donc de l’accessibilité au réseau. En ce qui concerne les usages, le chauffage (chauffage central, appoint, appareils indépendants) représente 65% de la consommation énergétique sur la zone, soit une part inférieure à celle du niveau régional (73%). La répartition entre chauffage central, appoint et appareils indépendants est assez différente de celle de l’Auvergne, avec une part plus importante de chauffage central (60% contre 49%), et une part bien inférieure pour les appoints ou appareils indépendants (5% sur Clermont-Ferrand, 24% en moyenne en Auvergne). SRCAE Auvergne - Potentiel d’économies d’énergie des bâtiments Données concernant Clermont-Ferrand - Page 4 sur 14 A.1.3. Consommations du parc résidentiel : données détaillées Les consommations sont en énergie finale et tout usage pour les 3 illustrations ci-dessous. Répartition des consommations des résidences principales par système de chauffage Consommations unitaires moyennes des résidences principales par catégorie GWh/an 250 30 000 200 25 000 kWh/log.an Chauffage urbain Bois + Charbon 150 Elec Gaz 100 Pétrole + GPL 20 000 15 000 10 000 5 000 Appartements >1990 <1949 >1990 <1949 >1990 Maisons 1975 - 1989 Appartement Chauffage collectif 1949 - 1974 Maisons 1975 - 1989 Appartement Chauffage individuel + appoints 1949 - 1974 Maisons 1975 - 1989 <1949 0 1949 - 1974 0 50 Autres Illustrations n°10 et 11 : répartition des consommations de chauffage par système - consommations unitaires moyennes Consommation totale dont résidences principales Catégorie Conso totale, en MWh Conso unitaire, en kWh/log/an Conso totale, en MWh Maisons <1949 Maisons 1949 - 1974 Maisons 1975 - 1989 Maisons >1990 Appartements <1949 Appartements 1949 - 1974 Appartements 1975 - 1989 Appartements >1990 Autres <1949 Autres 1949 - 1974 Autres 1975 - 1989 Autres >1990 Ensemble des logements 142 032 120 300 55 755 27 618 143 248 422 986 116 439 72 222 1 768 3 210 2 714 1 713 1 110 004 26 192 24 959 21 412 22 224 11 577 15 413 11 525 10 344 12 162 13 021 10 258 14 703 15 467 141 692 119 927 55 685 27 577 142 709 421 964 116 154 72 077 1 768 3 206 2 711 1 713 1 107 185 dont résidences secondaires Conso unitaire, Conso unitaire, en kWh/log/an en kWh/m2/an 26 387 25 185 21 506 22 341 11 676 15 539 11 634 10 415 12 162 13 061 10 287 14 703 15 592 313 284 211 210 214 256 179 191 143 150 99 135 236 Illustration n°12 : consommations totales et unitaires par catégorie Conso totale, en MWh Conso unitaire, en kWh/log/an 340 372 70 40 539 1 021 285 145 0 4 2 0 2 819 6 424 6 424 4 768 4 865 3 547 3 547 2 404 2 344 sans objet 3 547 2 404 sans objet 3 728 2 Le gaz constitue largement le type d’énergie de chauffage le plus utilisé dans les maisons et dans les appartements, caractéristique d’un territoire très urbanisé et bien desservi par le réseau de gaz de ville, suivi par le bois et le fioul dans les maisons individuelles et par l’électricité dans les appartements. Concernant les résidences principales, plus la maison est récente, plus la consommation moyenne par logement diminue, à l’exception des maisons construites après 1990 plus consommatrices que celles construites entre 1975 et 1989 : cette inversion de tendance est issue d’une augmentation supérieure de la surface moyenne des logements en comparaison de la baisse de la consommation unitaire au m². Concernant les appartements, la même tendance est observable sur les consommations par logement, à l’exception d’une « surconsommation », mais cette fois-ci pour la période entre 1949 et 1974. Par contre, celle-ci n’est pas liée à une augmentation des surfaces de logement, mais plutôt à une moindre efficacité énergétique puisque la consommation unitaire est également plus élevée sur cette période. En moyenne, la consommation d'une résidence principale atteint 15.600 kWh par an, soit une valeur bien inférieure au chiffre régional (21.500 kWh), liée notamment à une part plus importante d'appartements dont la surface et les consommations unitaires au m2 sont moins importantes. 2 2 les données unitaires au m ne sont pas fournies pour les résidences secondaires (et donc pour le secteur résidentiel) car les surfaces moyennes par catégorie de ces résidences ne sont pas connues. SRCAE Auvergne - Potentiel d’économies d’énergie des bâtiments Données concernant Clermont-Ferrand - Page 5 sur 14 Consommations d'énergie finale liées au chauffage (en kWh d’énergie finale / an) par catégorie Les données de consommations présentées dans les illustrations 13, 14 et 15 concernent uniquement les résidences principales et sont en énergie finale pour une année. Energie Gaz Catégorie Maisons Maisons Maisons Maisons Appartements Appartements Appartements Appartements Autres Autres Autres Autres Conso unitaire, en kWh/m2 205 180 119 120 115 167 102 109 143 149 96 101 <1949 1949 - 1974 1975 - 1989 >1990 <1949 1949 - 1974 1975 - 1989 >1990 <1949 1949 - 1974 1975 - 1989 >1990 Fioul (dont GPL) Chauffage urbain Conso totale, en MWh Conso unitaire, en kWh/m2 Conso totale, en MWh 75 080 55 628 16 506 12 231 43 325 199 182 36 154 16 511 885 1 785 200 595 196 168 132 144 143 174 105 282 155 160 341 113 8 743 14 901 1 450 271 4 051 35 321 5 071 612 162 415 35 57 Poele (dont charbon) Electricité Chauffage central Bois Appoint non associé Toutes énergies Conso unitaire Conso totale, m oyenne, en en MWh kWh/m 2 Conso unitaire, en kWh/m2 Conso totale, en MWh Conso unitaire, en kWh/m2 Conso totale, en MWh Conso totale, en MWh Conso totale, en MWh Conso totale, en MWh 0 0 0 0 108 161 93 97 122 133 68 90 0 0 0 0 427 22 405 4 280 263 153 283 55 20 145 130 83 90 112 154 89 85 142 150 97 93 4 923 2 876 8 339 2 215 28 619 14 793 17 471 18 849 484 583 2 280 565 8 575 7 181 7 171 2 082 1 270 1 392 363 297 18 26 25 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 7 220 6 403 4 998 2 383 1 549 3 441 738 511 0 0 0 0 231 206 146 146 119 168 99 98 138 145 95 98 Illustration n°13 : consommations d’énergie de chauffage par type et par catégorie de logements Résidences principales : répartition des surfaces de logements et des consommations de chauffage selon les catégories 45% 40% 35% 30% 25% 20% 15% 10% 5% 0% Surfaces Consommations liées au chauffage <1949 1949 ‐ 1975 ‐ >1990 <1949 1949 ‐ 1975 ‐ >1990 <1949 1949 ‐ 1975 ‐ >1990 1974 1989 1974 1989 1974 1989 Maisons Appartements Autres Illustration n°14 : répartition des surfaces et des consommations par catégorie de logements Les maisons construites avant 1974 et les appartements construits entre 1949 et 1974 représentent une part dans la consommation de chauffage plus importante que leur poids en termes de surfaces dans le parc, à l’inverse des autres catégories. Consommations d'énergie finale liées à l'ECS, à la cuisson et à l'électricité spécifique par catégorie Consommations énergétiques liées à l'ECS, en MWh Energie Maisons Maisons Maisons Maisons Appartements Appartements Appartements Appartements Autres Autres Autres Autres <1949 1949 - 1974 1975 - 1989 >1990 <1949 1949 - 1974 1975 - 1989 >1990 <1949 1949 - 1974 1975 - 1989 >1990 Gaz Fioul (dont GPL) Chauffage urbain Electricité Bois 11 956 9 681 3 943 2 651 16 801 46 325 13 280 7 026 0 0 0 115 1 240 2 230 356 66 1 168 6 715 1 666 303 0 0 0 9 0 0 0 0 113 3 497 1 091 77 0 0 0 3 3 138 2 567 3 029 963 10 464 11 304 7 522 7 861 0 0 0 99 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 Consommations Consommations énergétiques énergétiques liées à la d'électricité cuisson, en spécifique, en MWh MWh 5 530 4 904 2 521 1 202 8 924 19 828 7 281 5 046 65 113 116 53 15 287 13 557 7 372 3 514 25 998 57 762 21 238 14 720 0 0 0 193 Illustration n°15 : consommations énergétiques liées à l’ECS, la cuisson et l’électricité spécifique SRCAE Auvergne - Potentiel d’économies d’énergie des bâtiments Données concernant Clermont-Ferrand - Page 6 sur 14 104 540 86 989 38 464 19 182 79 241 276 533 64 077 37 044 1 703 3 093 2 595 1 243 A.2. Parc tertiaire A.2.1. Description du parc Répartition des surfaces par branche d'activité tertiaire La répartition des surfaces par branche fait apparaître quelques différences entre territoires : ainsi, sur le territoire de Clermont-Ferrand, la part de bureaux est largement supérieure à celle du Puy-dedôme et de l’Auvergne, alors que les parts des commerces, des cafés, hôtels et restaurants (CAHORE), de l’habitat communautaire et des lieux de « loisirs » sont inférieures à Clermont-Ferrand par rapport au département et à la région. 30% 25% Clermont-Ferrand Puy-de-dôme Auvergne 20% 15% 10% 5% Illustration n°16 : répartition des surfaces par branche dans le tertiaire 0% Bureaux CAHORE Commerces Enseignement Habitat communautaire Santé Social Sport Loisirs Culture Locaux de transport Répartition des surfaces par énergie de chauffage 60% 50% ClermontFerrand Puy-de-dôme 40% 30% Auvergne 20% Sur la commune, l’électricité et le fioul constituent des modes de chauffage moins utilisés qu’en moyenne sur l’Auvergne, au profit du gaz, le département du Puy-de-dôme constituant un intermédiaire entre ces deux territoires. Ces différences peuvent s’expliquer par le caractère très urbain, et donc un meilleur accès au réseau de gaz, du territoire de Clermont-Ferrand par rapport à la moyenne régionale. 10% Illustration n°17 : répartition des surfaces par énergie de chauffage dans le tertiaire 0% Electricité Gaz Fioul Autres Les données détaillées pour Clermont-Ferrand sont fournies ci-dessous. Surfaces, en m2 Gaz Fioul GPL CU Electricité Bois Bureaux CAHORE Commerces Enseignement Habitat communautaire Santé Social Sport Loisirs Culture Locaux de transport 440 452 39 931 266 367 385 140 39 529 279 497 57 013 40 403 1 548 332 54% 138 986 61 879 190 672 223 330 3 152 76 319 488 13 208 708 033 25% 6 318 4 670 11 216 1 746 225 12 720 7 810 1 887 46 591 2% 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0% 227 431 25 686 145 808 104 640 6 979 28 620 3 417 10 377 552 957 19% 0 0 0 4 488 225 0 488 0 5 201 0% TOTAL Illustration n°18 : Surfaces de bâtiments tertiaires, par branche et par énergie de chauffage SRCAE Auvergne - Potentiel d’économies d’énergie des bâtiments Données concernant Clermont-Ferrand - Page 7 sur 14 TOTAL 813 186 132 166 614 062 719 345 50 110 397 155 69 216 65 875 2 861 116 100% 28% 5% 21% 25% 2% 14% 2% 2% 100% A.2.2. Consommations d’énergie finale Consommation énergétique finale par énergie, en MWh Territoire GPL Fioul ClermontFerrand Puy-de-dôme en MWh 142 352 % de la conso. totale 19% en MWh 468 669 % de la conso. totale en MWh Auvergne % de la conso. totale 13 516 15% 49% 22% 964 532 22% 36% 45% 4% 166 603 4% NB : 272 617 8% 2% 74 361 Electricité chauffage Gaz % 652 795 20% 49% 31% 1 343 982 31% 83 843 11% 292 125 14% 47% 14% 617 787 14% Electricité spécifique 218 584 29% 555 628 20% 51% 26% 1 099 886 25% Chauffage urbain Bois 955 0% 5 774 Consommation liée à la climatisation, en MWh 0 7% 0 44% 0% 13 263 0% 20 746 - 0% 3% 55 142 - 0% 19% 752 613 17% 50% 2 104 494 49% 3% 110 174 3% 0 0% Consommation totale, en MWh 4 316 227 Pour chaque énergie, part de la consommation régionale attribuable au territoire concerné Exemple de lecture : le gaz représente 36% de la consommation d’énergie finale de Clermont-Ferrand, et 20% de la consommation régionale de gaz est attribuable à ce territoire. Illustration n°19 : consommation énergétique finale du parc tertiaire, par énergie Répartition des consommations par source d'énergie Répartition des consommations du secteur tertiaire par branche 14% 1% 2% 0% 3% 4% Gaz Bureaux CAHORE 30% 36% 43% Commerces Electricité GPL 19% Enseignement Bois Habitat communautaire 19% 6% 23% Fioul Santé Social Sport Loisirs Culture Locaux de transport Illustrations n°20 et 21 : répartition des consommations d’énergie dans le tertiaire, par branche et par source d’énergie Répartition des surfaces et des consommations par branche 35% 30% 25% 20% Surfaces Consommations 15% 10% 5% 0% Bureaux CAHORE Commerces Enseignement Habitat communautaire Santé Social Sport Loisirs Culture Locaux de transport Illustration n°22 : répartition des surfaces et des consommations par branche 3 Quelques éléments : • La consommation du parc tertiaire de Clermont-Ferrand représente 17% de la consommation régionale liée au tertiaire. • Les bureaux représentent un peu plus de 30% des consommations, et comme pour les bâtiments de « loisirs », les commerces et les cafés, hôtels et restaurants, leur part dans la consommation est supérieure à leur part dans les surfaces de bâtiments tertiaires. • Les locaux réservés à l’enseignement, bien que représentant plus de 25% des surfaces, ne consomment que 19% du total. Ceci peut s’expliquer par une durée d’utilisation moins importante comparativement à d’autres branches. • Enfin, dans le tertiaire sur Clermont-Ferrand, le type d’énergie le plus consommé est l’électricité, suivie par le gaz. A noter la part du fioul qui reste significative sur cette zone très urbanisée. 3 les données concernant les consommations d’électricité dans les graphiques ci-dessus intègrent la climatisation SRCAE Auvergne - Potentiel d’économies d’énergie des bâtiments Données concernant Clermont-Ferrand - Page 8 sur 14 B. Prospective 2020 : parc des résidences principales privées Les données qui suivent sont fournies à l’échelle de Clermont-Ferrand dans le but d’aider à l’élaboration de stratégies efficaces de rénovation énergétique. A partir d’une modélisation à l’échelle auvergnate des familles de bâtiments les plus représentatives, des scénarios types de réhabilitation énergétique ont été définis permettant d’atteindre différentes cibles de réduction. Dans un second temps, l’étude a conduit à estimer le niveau d’aide financière nécessaire pour équilibrer la différence de coût global pour l’occupant entre la situation actuelle et une réduction de 38% des consommations énergétiques primaires (scénario Grenelle). B.1. Méthode de modélisation du parc résidentiel au niveau auvergnat Afin de modéliser le parc auvergnat de résidences principales, un regroupement a été opéré selon leurs principales caractéristiques : maison/appartement, période de construction, type de matériau, mode de chauffage. L’analyse régionale a porté sur 42 familles principales (46 en incluant le parc de logement sociaux4) ce qui permet de couvrir 91% du parc (des résidences principales privées) en associant des familles proches (cf illustration n°24s : détail des familles retenues). Chaque famille a été divisée en 3 catégories afin de prendre en compte la rigueur climatique du territoire (via le DJU, degré jour unifié5). A partir de cette classification, le bureau d’étude La Calade a mis en œuvre le modèle SEC afin de hiérarchiser plusieurs bouquets de travaux en fonction de leur efficacité en termes de réduction du coût global, c’est à dire du rapport entre le coût des travaux et la diminution de charges6. Ainsi, les travaux permettant une réduction importante de la consommation, donc des charges, à un coût modéré sont à réaliser en premier. A l’issue de cette modélisation, une hiérarchisation de travaux est obtenue pour chaque famille (cf tableaux dans le fichier joint « travaux_famille » ), permettant d’atteindre différents scénarios de réduction des consommations. Illustration des résultats pour la famille 29M (maisons individuelles en pierre construites avant 1949, chauffage GPL en climat moyen) : Consommation en kWhEP 224.2 198.9 183.6 167.5 155.3 113.4 102.8 87.8 29 ‐ M SITUATION INITIALE Isolation des façades Contrôle régulation gestion de l'énergie Equipements thermiques Ventilation Eau chaude sanitaire Isolation de la toiture Isolation parois vitrées Conso chauf. Conso ECS Coût travaux Charges Coût global en kWhEF en kWhEF en euros /m2/a n en euros /m2/a n en euros /m2/a n Eco% Chauf Eco% Ecs 161.1 135.8 24.5 24.5 0.0 2.3 35.3 30.4 35.3 32.6 16% 0% 120.5 24.5 3.6 26.9 30.6 25% 0% 104.4 92.2 92.2 81.6 66.6 24.5 24.5 8.2 8.2 8.2 6.7 9.8 13.1 15.9 25.0 23.3 20.6 20.6 18.5 15.6 30.0 30.4 33.7 34.4 40.6 35% 43% 43% 49% 59% 0% 0% 66% 66% 66% 4 Les familles 25, 30, 31 et 46, composées uniquement de logements sociaux, n’apparaissent pas dans le tableau de l’illustration n°24. Le territoire a été décomposé selon 3 niveaux de rigueur climatique : doux, moyen et fort. 6 Les charges désignent ici les dépenses liées aux consommations énergétiques. 5 SRCAE Auvergne - Potentiel d’économies d’énergie des bâtiments Données concernant Clermont-Ferrand - Page 9 sur 14 Illustration n°23 : exemple de bouquet de travaux (famille 29M) Pour cette famille, nous obtenons les éléments suivants : • La première action à réaliser, permettant une diminution maximale du coût global, correspond à l’isolation des façades (11% de réduction des consommations). • Le scénario économiquement optimal (en vert dans le tableau) permet de minimiser le coût global à 30 euros/m²/an en réalisant deux groupes d’actions supplémentaires (contrôle de la régulation, équipements thermiques). • Le scénario Grenelle (-38% minimum sur la consommation primaire, en bleu dans le tableau) est atteint avec deux actions complémentaires (ventilation et amélioration ECS), permettant une diminution de 49% de la consommation d’énergie primaire, mais induisant une augmentation légère du coût global qui reste néanmoins inférieur à la situation initiale. • Le scénario BBC (en rose dans le tableau) vise à atteindre l’équivalent du label BBC7 et nécessite la mise en œuvre de l’isolation de toiture. • La mise en œuvre de toutes les actions envisageables (gisement technique) permet une réduction de 61% de la consommation d’énergie primaire. Ainsi, à partir de l’agrégation des résultats de chaque famille, il est possible de déterminer le coût global de chaque scénario (coût des travaux + charges) pour le parc modélisé. Par extension, en utilisant le ratio de représentativité de la modélisation, l’étude permet de déterminer le coût global de chaque scénario pour l’ensemble des résidences principales du parc privé. B.2. Résultats à l’échelle du parc résidentiel « privé » de Clermont-Ferrand Dans cette note, seules les résidences principales (maisons ou appartements) avec des propriétaires privés (propriétaires occupants, locataires du parc privé), dites résidences principales « privées », sont retenues (les logements « autres » ne sont pas considérés). Le parc ainsi délimité est composé de 12.581 maisons individuelles et 40.737 appartements, soit un total de 53.318 logements. La répartition selon les 42 familles modélisées à l’échelle régionale est détaillée dans l’illustration n°248. Cette répartition permet de modéliser 48.896 logements, soit 92% du parc de logements de résidences principales « privées » de l’EPCI (hors catégorie « autres »). 7 8 équivalent BBC : correspond à l'atteinte du label BBC pour les deux usages principaux que sont le chauffage et la production d'ECS Les familles 25, 30, 31 et 46, composées uniquement de logements sociaux, n’apparaissent pas. SRCAE Auvergne - Potentiel d’économies d’énergie des bâtiments Données concernant Clermont-Ferrand - Page 10 sur 14 Part famille N° famille Type Matériau 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 26 27 28 29 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 Maison individuelle Maison individuelle Maison individuelle Maison individuelle Maison individuelle Immeuble Maison individuelle Maison individuelle Immeuble Maison individuelle Immeuble Maison individuelle Maison individuelle Maison individuelle Maison individuelle Immeuble Maison individuelle Maison individuelle Immeuble Maison individuelle Maison individuelle Immeuble Maison individuelle Immeuble Immeuble Immeuble Immeuble Maison individuelle Maison individuelle Maison individuelle Maison individuelle Immeuble Maison individuelle Maison individuelle Immeuble Maison individuelle Immeuble Immeuble Immeuble Immeuble Maison individuelle Immeuble pierre pierre pierre pierre béton/agglo pierre meulière pierre pierre béton/agglo béton/agglo béton/agglo béton/agglo béton/agglo béton/agglo béton/agglo béton/agglo meulière béton/agglo pierre béton/agglo pierre meulière béton/agglo autres pierre pierre pierre meulière meulière brique béton/agglo brique béton/agglo autres meulière pierre autres pierre pierre meulière autres Familles Associées Date Const. meulière/autres autres autres autres <1949 <1949 <1949 <1949 75-89 <1949 75-89 49-74 <1949 75-89 49-74 75-89 49-74 >1990 75-89 49-74 49-74 75-89 49-74 49-74 >1990 <1949 >1990 75-89 >1990 <1949 49-74 <1949 >1990 75-89 49-74 75-89 49-74 <1949 75-89 49-74 49-74 >1990 49-74 49-74 49-74 >1990 Mode Energie Nombre de sur total RP Chauffage Chauffage logements "privées", en % autres pierre/autre/brique autres meulière/autre autres autres pierre/autre autres autres autres pierre/brique 75-89/autre pierre/autre autres pierre/autre autres autres meulière/autre autres pierre pierre <1949 autres <1949 agglo autres AI CCI CCI CCI CCI CCI CCI CCI CCI CCI CCC AI CCI CCI CCI CCI CCI CCI CCC CCI CCI CCC CCI CCI CCI CCC CCI CCI CCI CCI CCI CCC CCI CCI CCI CCI CCC CCI CCC CCC CCI CCC Bois Fioul Gaz Elec Elec Elec Elec Fioul Gaz Gaz Gaz Bois Gaz Gaz Fioul Gaz Fioul Fioul Fioul Gaz Elec Gaz Fioul Gaz Elec Fioul Gaz GPL Gaz Gaz Fioul Gaz Gaz Gaz Elec Fioul Gaz Gaz Elec Fioul Gaz Gaz 63 254 2039 201 690 233 352 1046 108 1771 789 80 438 18 1117 191 5 28 150 246 73 379 1329 129 436 4042 3585 6092 4540 2341 2388 893 3523 382 2378 1151 1614 806 1115 324 297 1259 0.1% 0.5% 4.2% 0.4% 1.4% 0.5% 0.7% 2.1% 0.2% 3.6% 1.6% 0.2% 0.9% 0.0% 2.3% 0.4% 0.0% 0.1% 0.3% 0.5% 0.2% 0.8% 2.7% 0.3% 0.9% 8.3% 7.3% 12.5% 9.3% 4.8% 4.9% 1.8% 7.2% 0.8% 4.9% 2.4% 3.3% 1.6% 2.3% 0.7% 0.6% 2.6% dont climat doux dont climat moyen dont climat froid 63 254 2039 201 690 233 352 1046 108 1771 789 80 438 18 1117 191 5 28 150 246 73 379 1329 129 436 4042 3585 6092 4540 2341 2388 893 3523 382 2378 1151 1614 806 1115 324 297 1259 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 Illustration n°24 : Données détaillées concernant les 42 familles modélisées 2 Coût global des différents scénarios (parc de Clermont-Ferrand des RP privées), en euros/m /an 30 25 Travaux Charges €/m².an 20 15 10 5 0 Etat initial Fil de l’eau Optimum éco Grenelle BBC Gisement technique Illustration n°25 : Coût global au m²/an des différents scénarios de réhabilitation énergétique A l’échelle du parc des résidences principales privées de Clermont-Ferrand, le scénario Grenelle représente ainsi un coût total en travaux de 420 millions d’euros, contre 125 millions d’euros pour le scénario « fil de l’eau »9 et 730 millions d’euros pour le scénario BBC. L'atteinte du scénario Grenelle permet par contre une réduction des charges énergétiques par rapport à la situation actuelle de plus de 21 millions d'euros par an, contre seulement 4 millions d'euros annuels en poursuivant le rythme actuel de rénovation. Ainsi, en prenant en compte les investissements et les économies de 9 Le scénario « fil de l’eau » correspond à une trajectoire de rénovation élément par élément prenant en compte le rythme actuel de rénovation. SRCAE Auvergne - Potentiel d’économies d’énergie des bâtiments Données concernant Clermont-Ferrand - Page 11 sur 14 charges, soit le coût global, l'atteinte du scénario Grenelle ne représente pas de surcoût par rapport à un scénario "poursuivant" le rythme actuel des rénovations. B.3. Niveau d’aide financière à atteindre pour équilibrer le coût global L’approche développée dans l’étude se base sur le coût global : ainsi, elle se fonde sur l’hypothèse selon laquelle dans une approche rationnelle les habitants effectuent des travaux tant que l’évolution du coût global sera positive ou nulle, c’est à dire tant que les investissements restent inférieurs aux économies cumulées de charges. Selon les familles, l’atteinte de l’objectif du Grenelle (réduction de la consommation énergétique d’au moins 38%) peut : - - être « économiquement rentable », c’est à dire que le coût global après travaux est inférieur à celui de la situation initiale (c’est notamment le cas dans l’exemple de la famille 29M : le coût global diminue de près de 1,5 €/m2 et par an dans le scénario Grenelle, même si il est plus important que le coût du scénario « économiquement optimal »). engendrer une augmentation du coût global pour le logement : pour ces familles, l’occupant n’a pas économiquement intérêt (en considérant les hypothèses de l’étude sur le prix de l’énergie notamment) à aller jusqu’à une réduction de 38% des consommations. Autrement dit, une aide financière est nécessaire pour atteindre l’objectif Grenelle sans perte de pouvoir d’achat pour l’occupant. Montant de l'aide publique pour optimiser le Grenelle (M€ par an) 80 Aide publique compensant la perte de pouvoir d'achat 70 Travaux (valeur actualisée) 60 Charges M€/an 50 40 30 20 10 0 initial Grenelle Grenelle aidé Le coût global du Grenelle pour les résidences principales « privées » de Clermont-Ferrand s’élève à 68 millions d’euros par an, soit 7,5 millions de plus que l’état initial. Pour que les travaux soient effectués tout en préservant le pouvoir d’achat, cette somme doit « être globalement compensée » par un tiers financement de l’ordre de 11,5 M d’€/an A noter que le montant global du tiers financement (11,5 M d’€/an) est supérieur à la différence de coût global entre le scénario initial et le Grenelle car pour certaines familles de logements, les travaux nécessaires sont économiquement rentables sans subvention. Illustration n°26 : Aide publique nécessaire pour atteindre le Grenelle sans perte de pouvoir d’achat Pour mieux cibler ces aides publiques, cette analyse peut également être menée à l’échelle de la famille : 25.0 Sur l’illustration n°27, l’axe des ordonnées correspond au calcul de l’évolution du coût global entre la situation initiale et le scénario Grenelle, l’axe des abscisses représentant la consommation surfacique initiale pour les postes de chauffage et d’ECS. Le « poids » de la famille est caractérisé par la surface de la bulle sur le graphique. 20.0 Subv<0% évolution du coût global, en euros par m2 0<Subv<30% 15.0 30%<Subv 10.0 5.0 0.0 100 150 200 250 300 350 400 Consommation initiale, en kWh/m2 450 Pour toutes les familles représentées par des points verts, l’atteinte du scénario Grenelle est économiquement rentable selon les hypothèses de l’étude. Au contraire, pour toutes les autres familles, l’atteinte de cet objectif sans perte de pouvoir d’achat pour l’occupant n’est envisageable que par versement d’une aide financière, globalement de plus en plus importante selon que le point représentant la famille est « haut » sur le graphique. -5.0 Illustration n°27 : Niveau d’aide nécessaire pour atteindre le Grenelle selon les familles -10.0 Afin d’atteindre les objectifs « Grenelle », une aide publique supérieure à 30% du coût des travaux est nécessaire pour 44% des logements modélisés sur Clermont-Ferrand. A contrario, l’atteinte du Grenelle est économiquement rentable pour 43% des logements (cf illustration page suivante), soit bien plus qu’au niveau régional (25%). SRCAE Auvergne - Potentiel d’économies d’énergie des bâtiments Données concernant Clermont-Ferrand - Page 12 sur 14 Atteinte du scénario Grenelle Nombre de logements Nécessitant plus de 30% d’aides 21 442 Nécessitant jusqu’à 30% d’aides 6 179 « Economiquement rentable » 21 275 Illustration n°28 : Nombre de logements par niveau d’aide pour atteindre le Grenelle Seuls les 48.896 logements modélisés sont comptabilisés. Dans les tableaux fournis dans le fichier « donnees_batiments_CF », le niveau de subvention à apporter pour atteindre le Grenelle tout en équilibrant le coût global pour l’occupant est indiqué pour chaque famille, ainsi que le nombre de logements concernés par la famille à l’échelle de Clermont-Ferrand. Un exemple pour 3 familles est fourni ci-dessous. Montant taux de Subvention subvention euros/lgt pour équilibre Dénomination Famille Nbre de lgt Conso initiale Evolution coût global (grenelle ‐ initial) Montant Travaux euros/lgt Maisons <1949 Pierre Poêles bois, autres ‐ climat Doux 1 ‐ D 63 333 3.8 13 983 € 5 428 € 39% Maisons <1949 Pierre CCI Gaz ‐ climat Doux 3 ‐ D 2 039 181 2.1 9 875 € 2 933 € 30% Maisons 1949 ‐ 1974 Béton CCI Fioul ‐ climat Doux 17 ‐ D 438 209 ‐0.6 19 060 € 0 € 0% Illustration n°29 : Niveau de subventions pour atteindre le Grenelle sans perte de pouvoir d’achat – Exemple pour 3 familles B.4. Analyse macroscopique : quelles actions pour quels scénarios ? Précision importante : l’analyse menée ci-dessous est une analyse macroscopique au niveau d’un parc. Les conclusions sont donc valables à l’échelle d’un territoire comme une commune importante, un EPCI ou un département. 1 400 000k€ Isolation parois vitrées Equipements thermiques électriques 1 200 000k€ Isolation des planchers bas sur locaux non chauffés Isolation de la toiture 1 000 000k€ Equipements thermiques Ventilation 800 000k€ Eau chaude sanitaire Isolation des façades 600 000k€ Contrôle régulation gestion de l'énergie 400 000k€ 200 000k€ - € Scénario économiquement optimal Scénario Grenelle Scénario BBC Gisement Technique Illustration n°30 : types et montants des travaux par scénario L’illustration n°30 montre qu’à l’échelle du parc de RP privées de Clermont-Ferrand, les travaux concernant les équipements thermiques (remplacement des chaudières par exemple), d’isolation des toitures/planchers bas et de mise en place d’une régulation concernant la gestion de l’énergie sont les actions à financer en priorité afin de réduire le coût global (scénario économiquement optimal : meilleur rapport entre économies réalisées et coût de l’action). Pour atteindre le Grenelle, ces actions doivent être complétées par des travaux sur l'isolation des façades, l’ECS, de ventilation (double-flux). Les actions concernant l’isolation des parois vitrées n’interviennent principalement qu’à partir du scénario BBC mais elles sont alors nécessaires pour atteindre cet objectif ambitieux. SRCAE Auvergne - Potentiel d’économies d’énergie des bâtiments Données concernant Clermont-Ferrand - Page 13 sur 14 Sources des données Les informations présentées dans cette note sont issues de l’étude intitulée « Potentiel d’économies d’énergie des bâtiments résidentiels et tertiaires en Auvergne » réalisée par les bureaux d’étude SOGREAH et LA CALADE pour le compte de la DREAL Auvergne. Les données d’entrée de cette étude proviennent de diverses sources : - INSEE – données du recensement 2006 : description du parc - MAJIC 2 (mise à jour des informations cadastrales) : matériau constructif, surface moyenne - CEREN : ratios divers (taux d’équipement, …) - Météo France : DJU (degré jour unifié) permettant de distinguer les familles en fonction du climat (climat doux : DJU<2300 ; climat moyen : 2300<DJU<2700 ; climat froid : DJU>2700). Pour en savoir plus : DREAL Auvergne - Service territoires, évaluation, logement, énergie et paysages (STELEP) - ALBARET Jérôme ASTAIX Guillaume GELY Patrick WOJTKO Bertrand [email protected] [email protected] [email protected] [email protected] Tables des illustrations : Illustrations n°1 et 2 : description du parc par catégorie ............................................................................................2 Illustrations n°3 et 4 : comparaison de la structure des parcs résidentiels ................................................................3 Illustration n°5 : répartition des résidences principales par catégorie et matériau constructif ...................................3 Illustration n°6 : nombre de logements et surfaces moyennes par catégorie ............................................................4 Illustration n°7 : consommation énergétique finale du parc résidentiel ......................................................................4 Illustrations n°8 et 9 : répartition des consommations par type d’énergie et selon les usages..................................4 Illustrations n°10 et 11 : répartition des consommations de chauffage par système - consommations unitaires moyennes...........................................................................................................................................................5 Illustration n°12 : consommations totales et unitaires par catégorie .........................................................................5 Illustration n°13 : consommations d’énergie de chauffage par type et par catégorie de logements..........................6 Illustration n°14 : répartition des surfaces et des consommations par catégorie de logements ................................6 Illustration n°15 : consommations énergétiques liées à l’ECS, la cuisson et l’électricité spécifique..........................6 Illustration n°16 : répartition des surfaces par branche dans le tertiaire ....................................................................7 Illustration n°17 : répartition des surfaces par énergie de chauffage dans le tertiaire ...............................................7 Illustration n°18 : Surfaces de bâtiments tertiaires, par branche et par énergie de chauffage ..................................7 Illustration n°19 : consommation énergétique finale du parc tertiaire, par énergie ....................................................8 Illustrations n°20 et 21 : répartition des consommations d’énergie dans le tertiaire, par branche et par source d’énergie ............................................................................................................................................................8 Illustration n°22 : répartition des surfaces et des consommations par branche.........................................................8 Illustration n°23 : exemple de bouquet de travaux (famille 29M) .............................................................................10 Illustration n°24 : Données détaillées concernant les 42 familles modélisées .........................................................11 Illustration n°25 : Coût global au m²/an des différents scénarios de réhabilitation énergétique ..............................11 Illustration n°26 : Aide publique nécessaire pour atteindre le Grenelle sans perte de pouvoir d’achat ...................12 Illustration n°27 : Niveau d’aide nécessaire pour atteindre le Grenelle selon les familles .......................................12 Illustration n°28 : Nombre de logements par niveau d’aide pour atteindre le Grenelle ............................................13 Illustration n°29 : Niveau de subventions pour atteindre le Grenelle sans perte de pouvoir d’achat – Exemple pour 3 familles ..........................................................................................................................................................13 Illustration n°30 : types et montants des travaux par scénario.................................................................................13 SRCAE Auvergne - Potentiel d’économies d’énergie des bâtiments Données concernant Clermont-Ferrand - Page 14 sur 14