Peut-on transformer un local commercial en habitation ?

Peut-ontransformerunlocalcommercialenhabitation?
Futura-Sciences
14/08/2012
Peut-ontransformerunlocalcommercialenhabitation?
Face à la l'augmentation des prix du logement, il peut s'avérer intéressant d'acheter un local commercial pour le
transformerenhabitation.
Localcommercial:unprixmoinsélevé
À surface égale, un local commercial est souvent bien moins coûteux qu'une habitation. Toutefois, il faut bien
calculer son budget car il va falloir généralement procéder à de nombreux aménagements pour pouvoir y vivre,
commeinstalleretéquiperunecuisineouunesalledebain.
Lalocalisation
Leslocaux commerciaux sont souvent situés en rez-de-chaussée, ce qui signifie que l'exposition ausoleil ne sera
pasforcémentoptimaleetquelasurfacehabitableseravisibledepuisletrottoir.
Lesautorisationspourtransformerunlocalcommercialenhabitation
Avant d'acheter, il faut veiller à obtenir les autorisations de construire en mairie. Pour cela, il faut s'adresser au
service d'urbanisme de la ville. Elles seront plus faciles à avoir si vous vivez dans une grande agglomération, qui
souffrenettementplusdelararéfactiondeslogements,quedanslespetitesvillesouvillages.Silelocalestsitué
dansunecopropriété,ilfaudraavanttoutobtenirl'accorddel'assembléegénérale.
Acheteruneanciennehabitation
Si le local a été auparavant à usage d'habitation, le changement de propriétaire le transformera à nouveau en
logement.N'oubliezpaségalementdevousrenseignersurladatedeconstructiondulocal.S'ilaétéréaliséavant
le1erjanvier1970,lesrèglesneserontpasforcémentlesmêmes.
Pense-bête : il faut contacter le service d'urbanisme de la ville, la copropriété le cas échéant, et bien se
renseignersurl'originedulocaletsadatedeconstructionavantd'entamerlesdémarches.
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