Une maison BBC en bois

Operations
exemplaires
en région CENTRE
Construction
performante
Maison bois BBC
Localisation : Orchaise – Loir-et-Cher (41)
Typologie de logement : maison individuelle
Année de construction : 2010/2011
Nombre d’occupants : 2
Impacts
environnementaux
Énergie kWhep/m2.an
< 50
A
51 - 90
91 - 150
151 - 230
231 - 330
B 58,6
B
C
D
E
F
G
331 - 450
> 450
Répartition
Témoignage du propriétaire
des consommations
“Construire une maison basse consommation
demande de la patience et de la persévérance.
Chauffage :
63 %
Eau chaude sanitaire :
31 %
Éclairage :
2%
Auxiliaires :
4%
Gaz
à effet de serre
<5
6 - 10
11 - 20
21 - 35
36 - 55
56 - 80
> 80
A2
A
B
C
D
E
F
G
Pourquoi avez-vous décidé de réaliser
un projet BBC ?
Comment les professionnels ont-ils réagi
à votre demande ou vos exigences ?
Nous souhaitions changer de maison mais
nous ne trouvions pas notre coup de cœur.
Puis, après s’être renseigné pendant environ
une année (visite de salons, lecture de différents ouvrages dont notamment “La conception
bioclimatique”), nous nous sommes lancés dans
l'aventure d'un projet BBC !
Certains professionnels proposent des solutions
pas nécessairement adéquates pour une maison basse consommation, comme par exemple
une puissance de chauffe trop importante par
rapport au besoin de la maison, ou alors ne se
préoccupent pas de l’étanchéité à l’air.
Il est donc important de bien se renseigner auparavant afin d’avoir les connaissances nécessaires pour pouvoir faire la part des choses.
Heureusement, des professionnels performants existent, nous avons beaucoup utilisé le
bouche-à-oreille, et en grande majorité avons
été satisfaits du travail fourni.
Mais il faut toujours rester vigilant et suivre le
chantier de très près si l'on veut éviter les problèmes futurs.
Quelles ont été les difficultés rencontrées ?
Construire une maison basse consommation
demande de la patience et de la persévérance.
Nous avons mis environ 4 mois à trouver un
terrain correspondant à nos attentes et notre
projet. Ensuite, il a fallu faire accepter notre projet au travers du permis de construire. Celuici a été refusé par les services de la DDT, car
l’orientation de la maison ne correspondait pas à
leurs attentes. Heureusement, le maire de notre
commune l’a accepté.
L’autre difficulté a été de faire le choix des différents artisans intervenant sur le chantier. Trouver
les bons professionnels a été compliqué, notamment pour écarter ceux qui profitent de la “mode”
de la construction bois, sans rien y connaître.
Intervenants
Maître d’œuvre : Fassot Bois
Étude thermique : Fiabitat Concept
Contrôle étanchéité à l’air : Baticonsult
Étude
technique
Données
économiques
Surface habitable :
Investissement
(en € HT)
145 m2
• Coût de la construction :
220 000 €
Surface hors œuvre nette (SHON) :
162 m²
• Coût du terrain :
50 000 €
Approche architecturale
Coût de
fonctionnement
• Bâtiment compact.
• Facture énergétique
totale calculée :
628 €/an
• Vastes ouvertures : 11 % au sud ;
17 % au sud-est et sud-ouest.
• Rapport S vitrée/S habitable : 9 %
(optimum compris entre 15 et 25 %).
• Facture pour un projet de
même surface en RT2005 :
1190 €/an, d’où une
économie d’environ
562 €/an
• Utilisation d’écomatériaux pour
la construction et l’isolation (bois
construction, ouate de cellulose, laine
de chanvre,…).
• Maison confortable en été : protection
solaire au sud au moyen d'une pergola
végétalisée ; forte densité des matériaux
d’isolation, aération de la face externe
du mur.
Équipements
Enveloppe du bâtiment
• Chauffage : poêle à bois bûches, avec
prise d’air extérieur (rendement = 80 %),
puissance selon EN13240 : 4 kW.
• Étanchéité à l’air : I4 = 0,12 m3/h.m².
• Eau chaude sanitaire : chauffe-eau
thermodynamique (COP = 3,7).
• Ventilation : VMC double flux avec
récupérateur de chaleur (efficacité
de l’échangeur = 89 %).
Toiture
31 cm de ouate de cellulose
R = 7.4 m².K/W
(valeur de référence RT2005 :
R = 5 m².K/W)
Murs
Ossature bois avec 20 cm
de ouate de cellulose + 5 cm
de laine de chanvre
R = 5.8 m².K/W (valeur de référence
RT2005 : R = 2,8 m².K/W)
Menuiseries extérieures
Triple vitrage Uw = 0.8 W/m².K
(valeur de référence RT2005 :
Uw = 1,8 m².K/W)
Double vitrage sur la façade sud
uniquement.
Plancher
Entrevous en polystyrène de 20 cm
R = 3.5 m².K/W
(valeur de référence RT2005 :
R = 3,7 m².K/W)
Pour tous
renseigneme
complémenta nts
ires
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en région CENTRE
EIE 41, Blois :
02 54 42 10 00
[email protected]