Compte-rendu des réunions de propriétaires 2016 * ANAH : Agence

Compte-rendu des réunions de propriétaires 2016
Le 2 février 2016 s’est tenue, dans les locaux d’Un Toit Pour Tous, la réunion annuelle des
propriétaires de logements gérés par son agence immobilière à vocation sociale. Une
réunion similaire s’est tenue le 9 à Voiron pour les propriétaires du bassin voironnais.
Depuis quelques mois des changements étaient intervenus à Un Toit Pour Tous et plus
spécifiquement dans l’organisation de Territoires AIVS®. C’était donc l’occasion pour Michel
Delafosse ancien président d’introduire la réunion en présentant Andrée Demon, la nouvelle
présidente d’Un Toit Pour Tous, et Marie-Noëlle Ohran, la nouvelle responsable de l’agence
immobilière.
Ensuite Marie-Noëlle Ohran et les 8 salariés présents ont :
• présenté le nouvel organigramme de Territoires AIVS® ; à consulter sur le site web
(www.untoitpourtous.org/fichiers/2044/organisation-territoires.pdf)
• rappelé les missions et réalisation d’Un Toit Pour Tous en matière de logement social
et de détailler “La gestion locative adaptée (GLA) qu’est-ce que c’est ?” ; à consulter
sur le site web (www.untoitpourtous.org/fichiers/2050/presentation-gla_2016.pdf)
• présenté le nouveau Fonds de sécurisation des propriétaires créé par Un Toit Pour
Tous pour faire face au retrait par la MACIF de son assurance loyers impayés
• dialogué avec les propriétaires de Grenoble, de l’agglomération grenobloise et du
pays voironnais ainsi que les gérants de SCI Ensemble Offrir Un Toit *.
Les propriétaires sont intervenus sur
• des demandes de précisions quant aux aides possibles :
- le Loca++ de la Métro n’est pas poursuivi en 2016 ; Un Toit Pour Tous demande à
la Métro de reprendre cette aide pour les conventionnements “social” et “très social”
- ne reste donc pour le moment que l’aide sous forme fiscale avec le
conventionnement ANAH* ; en fin de conventionnement il est possible d’en demander la
reconduction pour 3 ans ; en cas de dénonciation prévenir l’ANAH 6 mois avant ; dans tous
les cas envoyer les copies de courriers à Territoires AIVS®
des souhaits concernant les relations entre TerritoiresAIVS® et les
propriétaires pour plus d’information de ces derniers et de suivi des dossiers
- quand un/une locataire quitte son logement
- quand il y a des impayés ; il est précisé que les frais d’huissiers ne sont pas
remboursés par l’assurance mais déductibles des impots
- quand il y a des nuisances ; il est précisé que Territoires AIVS® est vigilante sur
cette question et fait au maximum de la conciliation mais qu’elle peut à l’occasion demander
au propriétaire de faire un dépot de plainte
- d’une manière générale le Pôle maintenance de Territoires essaie d’effectuer une
visite technique par an des logements mais n’a pas le droit d’entrer dans le logement si le
locataire ne le souhaite pas
• des informations
- sur la question des refus du logement par les candidats contactés, ce qui fait perdre
parfois plusieurs mois de loyers ; il est précisé que l’agence met tout en œuvre pour louer le
plus rapidement les appartements
- sur la présence éventuelle d’autres locataires de Territoires AIVS® dans la même
co-propriété
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* ANAH : Agence nationale de l’habitat