Ouest • Centre

Date : 25 SEPT 15
Page de l'article : p.44-45
Journaliste : Jean-Philippe
Defawe
Pays : France
Périodicité : Hebdomadaire
OJD : 37366
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Ouest • Centre
CÔTES-D'ARMOR • FINISTÈRE • ILLE-ET-VILAINE • MORBIHAN • CALVADOS • MANCHE • ORNE • LOIRE-ATLANTIQUE
MAINE-ET-LOIRE • MAYENNE • SARTHE • VENDÉE • CHER • EURE-ET-LOIR • INDRE • INDRE-ET-LOIRE • LOIR-ET-CHER • LOIRET
Responsable régional : Jean-Philippe Defawe • I, rue Galilée, 44340 Bouguenais -Tel. : 02.40.35.47.50 • [email protected]
I!
Carquefou
300 logements Passivhaus
poussent à la Fleuriaye
ménager «un quartier à impact neutre sur l'environnement». Le pari que s'est lancé Loire-Atlantique Développement-Sela est ambitieux. Cette opération est d'ailleurs la
plus importante en France dè logements certifiés Passivhaus.
Le quartier en question concerne l'extension vers l'ouest de la
ZAG de la Fleuriaye, entre le centre-ville de Carquefou, au nord
de Nantes, et les bords de l'Erdre. Sur 37 hectares, l'aménageur
souhaite alter au-delà de la première tranche portée depuis la
fin des années 1990 par l'architecte et urbaniste Christian de
Portzamparc. Il s'est donné trois principes : un ensemble de bâ-
A
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La 2e phase delà ZAG de la Fleuriaye, au nord de Nantes, est la plus
importante opération en France de logements certifiés Passivhaus.
timents passifs, une production d'énergie photovoltaique généralisée et le respect de la biodiversité.
Expérimentation du Thermibloc. « Cette extension a été
conçue sur le principe d'un rapport franc entre les constructions et la nature », explique Luc Davy, l'architecte et urbaniste
du cabinet AUP, chargé du projet au sein du groupement AUPPhytolab-Artelia. Sur les 600 logements prévus à terme, plus
de 300 ont démarré à travers trois programmes qui visent tous
la certification Passivhaus. En conception-réalisation avec
Eiffage Construction et Atelier Pellegrino Architectes, deux
bailleurs sociaux - la Samo et Vilogia - réalisent respectivement 68 logements (répartis en deux bâtiments) et HO logements (répartis en quatre bâtiments). De son côté, Bouygues
Immobilier et l'Agence d'architecture et d'urbanisme Magnum
construisent deux résidences de 70 appartements chacune.
ARMORGREEN 4160925400524
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Si, pour l'ensemble des constructions, le béton a été préféré au bois, Bouygues expérimentera le Thermibloc. Composé
à 80 % de copeaux de bois et 20 % de ciment, il s'agit d'un bloc
coffrant avec isolant intégré dans lequel, une fois le mur monté,
le maçon coule un voile béton assurant la structure porteuse.
Pour épauler les porteurs des projets, Energelio, un bureau
d'études lillois spécialisé dans la conception passive, est intervenu en amont avec l'urbaniste et les architectes. «J'assure
maintenant le suivi du processus de réalisation afin que tous
les éléments se raccordent parfaitement », témoigne son fondateur Alexandre Pécourt.
Autre originalité de l'opération: toutes les toitures sud des
bâtiments seront équipées de panneaux photovoltaïques,
soit 6000 m2, qui permettront de couvrir plus de 80% de
la consommation d'énergie totale des logements. «Avec
Armorgreen et l'ensemble des
artenaires nous avons trouvé
80 % des besoins
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un montage techmco-jundique
QU Quartier permettant que les toitures soSerOnt âSSUréS lair65 soient installées par un
np r l'pn Prcri P unique ensemblier, afin de propcu i ci ici gie fiter de j,effet d.échelle( mais
photovoltaïque,
qu'elles soient portées financièrement via plusieurs tiers investisseurs, pour qu'elles impactent le moins possible l'équilibre
économique des opérations immobilières », explique Hugues
Delplanque, responsable du service Energie Environnement
de Loire-Atlantique Développement-Sela.
Enfin, aux côtés du botaniste Claude Figureau, les paysagistes de la ZAG, Phytolab, et des trois opérations, Zéphyr, se
sont attachés à respecter la biodiversité en conservant, par
exemple, les couloirs de migration de la faune.
«C'est un véritable laboratoire d'idées», commente Pascal
Pras, vice-président (PS) de Nantes Métropole chargé de l'urbanisme. «Plus besoin d'aller à Fribourg, il suffira de se rendre a
Carquef ou », plaisante Pascale Chiron, vice-président (EELV) chargée du logement social. À une différence de taille, si l'on se rend
aisément en tramway au fameux quartier Vauban de Fribourg,
les transports en commun sont insuffisants à Carquefou. Pour
l'heure, la maire Véronique Dubettier-Grenier, prône en vain le
prolongement de la ligne CG du Chronobus. • Jean-Philippe Defawe
Un lycée Bepos « 100 % énergies
renouvelables » en 2017
La première pierre du nouveau lycée de Carquefou a été posée
le 8 septembre sur la partie sud de la plaine de j eux de
la Mainguais. Sous la maîtrise d'ouvrage de la région Pays de la Loire,
le chantier, qui a démarré fin août, est réalisé en entreprise générale
par Sogea pour un montant global de 40 millions d'euros TTC.
Conçu par l'agence Forma6 (avec les bureaux d'études Egis, Inddigo
et Acoustibel), ce proj et est réalisé dans une démarche HQE (4 cibles
« très performant » et 7 cibles « performant ») et vise également
le label Bepos Kf finergie 2013 avec la particularité de n'utiliser
que des énergies renouvelables (verrière photovoltaïque, pompes
à chaleur, chaufferie bois). L'établissement pourra accueillir
900 lycéens en 2017. Une extension déjà prévue par les architectes.
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