Le Matin du Sahara du 031 1 112006.

\
L'AMENAGEMENT DU PLATEAU AKRACH POUR BIENTOT,
Source : Le Matin du
Sahara du 0311 112006.
Le Conseil de l'arrondissement du Souissi a organisé, mardi dernier, une
conférence au siège de la wilaya de Rabat sur le thème «Urbanisation du
de
plateau Akrach)).Le but de cette rencontre, marquée par la
plusieurs personnalités, notamment Hassan Arnrani, wali de la région de
Rabat-Salé et Larnghari Sakel, directeur de l'Agence pour l'aménagement
du Bouregreg, est de présenter au public le projet du plan
d'aménagement sectoriel de ce site.
Un projet élaboré par l'Agence urbaine de Rabat-Salé, en collaboration
avec la wilaya et le Conseil de la ville de Rabat. u L'objectif escompté est
d'intensifier l'offre dans le secteur immobilier, d'assurer une mixité
sociale et fonctionnelle en offrant u n cadre et une qualité de vie à la
hauteur de l'ambition de la population de la capitale et, surtout, de
préserver l'équilibre entre milieu urbain et rural», a tenu à préciser
Mohamed Al Aouzaî, directeur de l'Agence urbaine de Rabat-Salé.
Situé à l'intérieur du périmètre urbain de la ville de Rabat, ce plateau
constitue, en effet, la dernière réserve foncière de la capitale.
Ainsi, avec une superficie de 1.110 ha dont 893 h a urbanisables, ce site
pourra accueillir environ 193.000 habitants, grâce n o t d m e n t à de
nouvelles perspectives pour le secteur d'habitat qui introduiront de
récents produits sur le marché actuel, tels que des immeubles de type
(R+10) qui seront entourés de jardins et d'espaces verts et, enfm, des
résidences fermées.
Cette programmation permettra, d'une part, de soulager la ville en raison
de la limitation des terrains ouverts à l'urbanisation, de la spéculation
foncière conséquente et contribuera, d'autre part, à la création d'une
nouvelle centralité de l'agglomération vers le sud-est en parfaite
complémentarité avec le projet d'aménagement global du Bouregreg.
A noter que la zone répondra non seulement aux besoins des citoyens en
termes d'habitat, mais aussi d'équipements et d'activités, puisqu'on a
prévu la construction de 28 établissements d'enseignement public, cinq
unités sanitaires et autres espaces, notamment des services
administratifs, des salles de sports, des maisons de jeunes, des espaces
verts et autres. Ces aménagements permettront, ainsi, une densité
moyenne d'occupation du sol dépassant 150 habitants à l'hectare.
Le site Akrach, qui présente d'autres atouts, notamment sa proximité des
principaux pôles urbains comme llAgdal, Souissi, Youssoufia,
Takaddoum et sa situation privilégiée surplombant la vallée du
Bouregreg avec des vues paysagères splendides sur la Tour Hassan, la
Kasbah des Oudayas, la médina de Rabat et les hauteurs de Salé,
résoudra sûrement le problème de la rareté des titres fonciers. La
réalisation de ce projet se fera en trois phases. Pour chacune d'elles, une
tranche sera aménagée. Ce scénario table sur la facilité de la
mobilisation foncière des secteurs composant la première tranche, ainsi
que la proximité de cette dernière du quartier Souissi qui lui permettra
une connexion aisée avec l'infrastructure existante.
Enfin l'importance d u projet et son impact sur la dynamique urbaine de
l'agglomération de Rabat ont fait que l'Agence urbaine de Rabat-Salé
élabore trois scénarios.
Le premier propose une stratégie d'aménagement classique qui permettra
la réalisation d'opérations de lotissement par les propriétaires. Le
deuxième vise à créer une société d'équipement du plateau Akrach et,
enfin, le dernier est relatif à la création d'une société mixte
d'aménagement.
h
Des partenaires privés et publics pourront alors participer conjointement
au capital de cette société tout en associant les propriétaires à l'opération
en tant qu'actionnaires.
Néanmoins la réalisation de ce scénario restera tributaire de l'adhésion
des propriétaires. / .