Sponsor officiel : Partenaire média officiel : Finalistes des MIPIM

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Finalistes des MIPIM Awards 2016
MEILLEUR COMPLEXE MÉDICAL parrainé par
Aabenraa Psychiatric Hospital
Aabenraa, Danemark
Promoteur : Région Syddanmark
Architectes : White Arkitekter A/S, DEVE Architects
Autres : ArkPlan Landscape, Wessberg A/S Engineers, White AB
L'hôpital psychiatrique d'Aabenraa est une extension de l'hôpital général. Addition
nécessaire aux infrastructures psychiatriques régionales, il s'inscrit dans une démarche de
construction durable et économe en énergie. Ses huit ailes, construites sur un vaste terrain
en pente, accueilleront divers groupes d'âge et pathologies dans un cadre lumineux et
verdoyant.
McGill University Health Centre (MUHC)
Montréal, Canada
Promoteur : Groupe Immobilier santé McGill (GISM)
Architectes : IBI Group Architects / Beinhaker Architecte
Autres : HDR Architecture Canada, Yelle Maillé architectes associés, NFOE et associés
architects
Le MUHC Glen Campus est un hôpital ultramoderne, doté d'installations dédiées à la
recherche et à l'enseignement, d'une surface construite totale de 217 500 m2.
L'architecte IBI Group s'est servi de l'inclinaison du terrain pour dessiner une allée incurvée
jusqu'aux bâtiments, qui forment la toile de fond d'une immense place au centre de laquelle
trône une sculpture monumentale. Un chemin exposé épouse la courbe de l'allée et relie
entre elles les entrées des principaux services de l'hôpital. Un second axe rectiligne permet
d'accéder directement à l'institut de recherche. Des couleurs gaies, respirant la santé,
procurent une forte identité à l'ensemble.
Queen Elizabeth University Hospital & Royal Hospital for Children
Glasgow, Écosse
Promoteur : Brookfield Multiplex
Architecte : IBI Group
Client : NHS Greater Glasgow & Clyde
Autres : WSP Group, TUV SUD, Doig and Smith, Gillespies LLP, Ginko Projects
Ce superbe hôpital de 170 000 m2 constitue l'un des plus grands et plus modernes
établissements médicaux d'Europe et s'impose comme nouvelle référence du design et du
BTP en matière de services médicaux.
Construit sur un vaste domaine, cet immeuble de 14 niveaux répond à des besoins divers,
exprimés visuellement comme suit : l'hôpital des enfants est un « navire », l'hôpital
accueillant les soins ambulatoires adultes est un « quai », tandis que le « phare » héberge
les patients adultes dans des chambres exclusivement individuelles. Ces formes
géométriques contrastées puisent leur inspiration dans le patrimoine maritime de Clydeside
et vont profondément marquer le ciel glasgovien.
À l'intérieur, le spacieux hall d'entrée, par le plafond duquel se déversent des flots de
lumière, est égayé par des alvéoles colorées en suspension et par la présence de
divertissements interactifs... petits pieds de nez à l'environnement traditionnel des
institutions de santé.
University Hospital Frankfurt, Goethe University
Frankfurt am Main, Allemagne
Promoteur : État fédéral de Hesse, représenté par Hessian Construction Management
Architecte : Nickl & Partner Architekten AG
Autres : IB Süss, IG Haringer + Müller mbH, PRO-Elektroplan GmbH, IB Sorge, LA Schmidt, IB
Dr. Ressel
Dans les années 70, l'hôpital universitaire de Francfort était à la pointe de la modernité. De
nouvelles exigences, conjuguées à l'évolution des rapports à la médecine qui place désormais
les besoins du patient au centre de la conception hospitalière, ont nécessité sa rénovation et
son extension. Un toit en saille relie la clinique aux unités d'enseignement et de recherche et
conduit au vaste hall d'entrée en verrière, qui sert d'interface entre l'université et l'hôpital.
Les terrains extérieurs s'intègrent dans le plan d'ensemble et relient l'hôpital aux espaces
publics situés en bordure de fleuve.
MEILLEUR COMPLEXE HÔTELIER ET TOURISTIQUE
JW Marriott Venice Resort & Spa
Venise, Italie
Promoteur : La Sessola Srl
Architecte : Matteo Thun & Partners
Responsable du projet : Luca Colombo
Une île artificielle de la lagune de Venise a été convertie en complexe hôtelier de luxe et en
parc. Le projet porte sur l'hôtel proprement dit, avec 230 suites ainsi qu'une terrasse en
toiture avec piscine extérieure et restaurant panoramique. Des pavillons de brique abritent
également des suites, des spas avec piscines et des salles de soins. Derrière l'oliveraie, un
vaste potager fournit les cuisines du complexe. Le projet s'attache à préserver les paysages
de la lagune en utilisant des matériaux locaux, qu'il réinterprète tout en conservant
l'authenticité du lieu et des bâtiments. Ce complexe hôtelier de luxe se veut novateur et
aspire à une construction et un fonctionnement « trois zéros » : zéro kilomètre, zéro
émission de CO2, zéro déchet.
Lille youth hostel
Lille, France
Promoteur : Ville de Lille
Architecte : JDS Architects
Autres : Egis, Franck Boutté, SL2EC, Tandem +
Sacs à dos entassés, lits faits, rires fusant d'un coin, langues étrangères d'un autre,
rencontres et récits de voyages qui s'entremêlent... Ouverte début octobre, l'auberge de
jeunesse de Lille vit déjà au rythme de ses résidents temporaires. Celle-ci occupe l'un des
trois angles de l'impressionnant navire triangulaire imaginé par Julien de Smedt. Voici un
signal architectural fort, lancé du cœur de ce quartier en pleine métamorphose, Porte de
Valenciennes à Lille. Le bâtiment relève un audacieux défi de mutualisation et se partage
entre auberge de jeunesse, crèche et entreprises de l'économie sociale et solidaire. Quand
l'architecture se met au service des rencontres et des synergies dans un quartier qui se
réveille...
Musholm
Korsør, Danemark
Promoteur : The Danish Muscular Dystrophy Foundation
Architecte : AART architects
Sur la côte danoise, à tout juste une heure de route de Copenhague, Musholm bouscule la
notion traditionnelle d'architecture accessible et se propose de devenir le lieu de villégiature
préféré des personnes à mobilité réduite, quel que soit leur handicap, du Danemark et
d'ailleurs. Aspirant à devenir l'un des complexes les plus innovants du monde à l'égard des
handicaps, Musholm a été pensé pour répondre aussi bien aux attentes des habitants de la
région que du tourisme. Il y parvient en associant design et architecture pour créer un lieu
unique, interactif, et prouver qu'un projet à vocation sociale peut être financièrement
rentable.
Suiran, a Luxury Collection Hotel, Kyoto
Kyoto, Japon
Promoteur : MORI TRUST CO., Ltd.
Architecte : Takenaka Corporation
L'hôtel Suiran se situe à Arashiyama, dans l'Ouest de Kyoto, destination touristique
mondialement connue. L'établissement se dresse sur les rives de l'Hozu, à l'emplacement de
demeures impériales aujourd'hui disparues, tout près du temple de Tenryu-ji (inscrit sur la
liste du patrimoine mondial de l'Unesco) qui veille imperturbablement sur les lieux depuis
mille ans. L'hôtel a su harmonieusement marier le style traditionnel japonais, rénovant une
construction centenaire en bois, et un design moderne original pour créer une atmosphère
propice à la détente. En associant l'art japonais de l'hospitalité (Omotenashi) à un service
hôtelier de niveau international, ce lieu fait vivre à ses hôtes une expérience authentique
exceptionnelle.
MEILLEUR COMPLEXE INDUSTRIEL ET LOGISTIQUE
BARJANE – Building K – Park of Bréguières
Les Arcs sur Argens, France
Promoteur : BARJANE
Architecte : Stéphane Goulard
Ce projet exceptionnel de 4 000 m2, imaginé par Barjane pour le compte de la société
Dachser, se trouve dans la zone industrielle de Bréguières (83). Doté d'un emplacement
stratégique à proximité des principaux axes routiers et réseau de chemin de fer, le Parc des
Bréguières incarne la nouvelle génération des parcs logistiques engagés dans la voie du
développement durable : 1 200 arbres plantés, système alternatif de traitement des eaux de
pluie, harmonie architecturale des bâtiments, protection de la biodiversité, services aux
utilisateurs... Le bâtiment est certifié ISO 14001, à l'image du parc, et a obtenu la
certification BREEAM de niveau « Bon », gage d'un cadre de travail accueillant.
ELI Beamlines
Prague, République tchèque
Promoteur : Fyzikální ústav Akademie, věd ČR, v.v.i., Institut des Sciences physiques,
Académie des Sciences, République tchèque
Architecte : Bogle Architects
ELI Beamlines est un établissement international dédié à la recherche et aux technologies
laser, situé à la périphérie de Prague.
Financé par la Commission européenne, ELI (Extreme Light Infrastructure, Infrastructure
laser) accueille des structures de recherche d'envergure internationale, spécialisées dans
l'application des technologies laser à la médecine, à l'ingénierie et à l'astrophysique.
Les plans dessinés par Bogle Architects prévoient quatre bâtiments indépendants : bureaux,
laboratoires, espace multifonction avec amphithéâtre et café et énorme bâtiment en ciment
abritant le hall laser. Une toiture légère réunit les quatre espaces.
Bogle Architects, créé en 2012 par Ian Bogle, possède des bureaux à Londres, Prague et Hong
Kong.
Method South Side Soapbox Factory
Chicago, États-Unis
Promoteur : Summit Design + Build, LLC
Architecte : William McDonough + Partners, Heitman Architects Incorporated
Autres : KJWW, SpaceCo Inc., Norris Design, BuroHappold Engineering, MBDC, Gotham
Greens, Nexus Corporation, Envision Solar, Cushman & Wakefield, Chicago Nieghborhood
Initiatives, CNI
Le Pullman Factory District, fondé en 1880 autour de l'entreprise du même nom pour ses
employés, est depuis longtemps associé à l'histoire des mouvements de lutte ouvrière et de
défense des droits civils.
Il accueille la nouvelle usine de Method. Occupant 9 ha de terrain au cœur de Pullman
District, c'est la première usine à obtenir la certification LEED Platine dans le domaine des
produits emballés grand public. Elle produit électricité éolienne et solaire sur son propre site,
possède les plus grandes serres sur toit du monde et dégage d'énormes économies sur les
plans de la consommation d'eau et d'énergie - critères prioritaires de la certification LEED
Platine. Sa principale contribution à l'environnement reste toutefois son impact sur l'emploi
et l'économie locale puisque ce projet est parvenu à replacer une activité de production à
l'intérieur de la ville, sans danger pour la sécurité et l'environnement.
Umeva – sewage treatment plant
Umeå, Suède
Promoteur : Vakin (anciennement Umeva)
Architecte : BAU - Byrån för Arkitektur & Urbanism
Architecte paysagiste : Kragh & Berglund
À l'origine de ce projet, il y a le besoin de doubler la capacité de l'usine de traitement des
eaux usées d'Umeå, pour absorber la hausse des besoins liés à la croissance démographique,
estimée à 200 000 habitants d'ici à 2050. L'usine d'origine, construite en 1972, a besoin
d'être modernisée sur le plan technique et des conditions de travail du personnel. Elle se
trouve au centre d'Umeå sur une île située sur la rivière Ume. La partie nord de l'île est
destinée à accueillir une forte population, d'où l'importance du design dans les critères ayant
présidé au choix. BAU, qui a remporté le concours pour la conception du Bâtiment 1 en
2010, a géré les travaux.
PROJET ÉCOLOGIQUE LE PLUS INNOVANT
DigiPlex Fet
Oslo, Norvège
Promoteur : DigiPlex Fet AS
Architecte : MAD Arkitekter AS
Entrepreneur construction & design : Miljøbygg AS
À Oslo, un centre de données ne produisant aucune émission de carbone exploite la
fraîcheur naturelle de l'air norvégien et utilise de l'énergie renouvelable, constituant l'une
des installations les plus efficaces et écologiques du monde.
Elle réunit 16 centres de données indépendants et peu efficaces, en une seule et même
installation de 12 MW, réalisant ainsi une économie globale d'énergie de plus de 50 % - qui,
sur une durée contractuelle de 20 ans, dégagera, d'après les estimations, 125 millions €
d'économies.
Inauguré par Tine Sudtoft, le ministre norvégien du Climat et de l'environnement, ce projet
donne lieu à la première obligation émise pour un centre de données dans le monde, afin
d'en financer la construction et le fonctionnement.
Gladsaxe Company House
Soeborg, Danemark
Investisseur : PensionDanmark A/S
Promoteur : NCC Property Development A/S
Architecte : Vilhelm Lauritzen Arkitekter
Autres : Turnkey Contractor, NCC Construction A/S
Un immeuble neuf voit le jour dans un quartier industriel historique. Il annonce l'évolution
future de cette zone et monte la barre d'un cran en matière de construction écologique. La
Gladsaxe Company House est un immeuble partagé multifonctionnel, à base de matériaux
durables. Il offre des espaces de travail modulables et des solutions techniques contribuant à
un environnement sain – entre ses murs, et en dehors. C'est le premier bâtiment danois à
obtenir la certification Platine du DGNB, qui a apprécié la démarche holistique adoptée en
matière de développement durable et voit en lui un modèle à suivre pour la construction des
espaces de travail de demain. L'entrée est caractérisée par l'utilisation de bois provenant
d'anciens vestiaires locaux et par la présence d'arbres. Un projet qui met l'écologie à portée
d'homme.
IRENA Headquarters
Abu Dhabi, Émirats Arabes Unis
Promoteur : Masdar
Architecte : Woods Bagot
Ingénieur : Buro Happold
Autres : Mubadala CMS, Brookfield Multiplex, AECOM, Parsons
Le siège de l'Agence internationale pour les énergies renouvelables (IRENA, International
Renewable Energy Agency) est un immeuble de bureaux de Classe A situé à Masdar City, à
Abu Dhabi, qui abrite aussi des espaces commerciaux. Entre ces derniers et les locaux
occupés par le personnel de l'IRENA, la surface totale atteint 32 000 m2.
Il s'agit du premier bâtiment obtenant Quatre perles (Four Pearls) dans le cadre du
programme d'évaluation du design et de la construction Estidama. Comparée à la moyenne
habituelle affichée par les bureaux à Abu Dhabi, la consommation d'énergie est ici réduite de
50 %, grâce aux 1 000 m² de panneaux solaires photovoltaïques installés sur la toiture, qui
alimentent l'immeuble en électricité.
La consommation d'eau a quant à elle diminué de 54 % par rapport aux normes locales,
grâce à l'utilisation de systèmes régulateurs très performants. Par ailleurs, en évitant
l'enfouissement de plus de 93 % des déchets de construction, les impacts environnementaux
à long terme associés à la collecte, au transport et à l'élimination des déchets de
construction, ont été fortement réduits.
Treurenberg
Bruxelles, Belgique
Promoteur : AXA Investment Managers – Real Assets
Architecte : ASSAR ARCHITECTS
Propriétaire : AXA Belgium
Treurenberg est le premier immeuble de bureaux Zéro énergie construit à Bruxelles. Sa
conception et sa construction sont l'œuvre d'ASSAR, VK Engineering, Democo et AXA IM Real Assets. Des techniques ultra-modernes ont été employées pour produire un immeuble
Zéro énergie certifié Excellent par BREEAM, qui permet par ailleurs d’admirer une partie
jusque-là dissimulée des premiers murs d'enceinte de Bruxelles, datant du 13e siècle.
Construit autour d'un atrium de neuf niveaux, il dessert 10 500 m2 de bureaux. Les trois
derniers étages ouvrent sur des terrasses panoramiques qui figurent parmi les plus grandes
de la capitale belge.
MEILLEUR CENTRE D’AFFAIRES
#CLOUD.PARIS
Paris, France
Promoteur : SFL (Société Foncière Lyonnaise)
Architecte : PCA Philippe Chiambaretta Architecte
#Cloud.Paris reflète une convergence de vues entre SFL et PCA à l'égard de l'évolution des
espaces de travail. À l'ère de l'économie dématérialisée, centralité et diversité sont les
priorités des services créatifs à forte valeur ajoutée qui fuient les centres d'affaires
spécialisés, loin des centres-villes. En rénovant cet ensemble d'immeubles du centre parisien,
PCA a créé un campus urbain fondé sur le relationnel. Il multiplie les espaces de réunion et
favorise les nouveaux modes de travail, pour engendrer innovation et productivité à travers
les expériences collaboratives. Avec ses espaces confortables et modulables, ses prestations
dignes d'un hôtel, ses espaces partagés personnalisés, son e-salon, ses terrasses
panoramiques paysagées en toiture, #Cloud.Paris s'est vu décerner trois certifications
écologiques.
Evolution Tower
Moscou, Russie
Promoteur : Snegiri Group
Architecte : GORPROJECT, RMJM
Autres : Renaissance Construction, Josef Gartner, Thyssen-Krupp, VELKO-2000, ST-Facades,
GK-Tekhstroy, PERI, BGT, Guardian, Forum Group, L-Cube, NELT, Borond
La plus couteuse des tours de bureaux russes déroule ses 246 mètres de haut dans le ciel de
Moscou, y imprimant sa spectaculaire silhouette en forme d'ADN (ou de symbole de l'infini à
la verticale). Avec ses 52 niveaux décrivant une torsion de 156 degrés, et ses 83 500 m2 de
bureaux, Evolution Tower permet d'embrasser les plus belles vues de la ville et du fleuve
depuis la terrasse panoramique située en toiture. La plus grande façade cintrée à froid du
monde reflète les paysages environnants à l'infini. Ce projet de 2,5 ha prévoit un important
espace public - 2 ha d'espace paysagé sur la toiture du centre commercial, offrant un
mélange idéal d'usages professionnels avec les bureaux de Classe A et d'activités sociales
autour de la place et du centre commercial, qui rassemblent espaces de restauration,
divertissements familiaux et centre éducatif au-dessus d'un vaste parking souterrain
directement relié à la station de métro et à la passerelle piétonne.
Holcom New Headquarter
Beyrouth, Liban
Promoteur : HOLCOM
Architecte : Lombardini22 SpA
Organisation de l’espace & design intérieur : DEGW
L'immeuble Holcom est né de la volonté de rassembler plus de 20 entreprises appartenant à
la même société mère dans un seul endroit, et d'imprimer profondément sa marque dans le
ciel de Beyrouth. Construit sur 7 niveaux au-dessus du sol et sur un total de 35 000 m2,
Holcom HQ peut héberger jusqu'à 1 000 personnes de diverses entreprises. Les priorités
suivantes ont présidé à sa conception : équilibre entre des locaux et des espaces valorisés qui
soient le plus accueillants possible pour leurs locataires, gestion rationnelle des flux internes
et externes, optimisation des aspects environnementaux de la consommation d'énergie,
flexibilité et adaptabilité dans la durée et design singulier.
Shanghai Tower
Shanghai, Chine
Promoteur : Shanghai Tower Construction & Development Co. Ltd
Architecte : Gensler
Autres : Shanghai Construction Group, Thornton Tomasetti, Cosentini Associates, SWA
Group, I.DEA Ecological Solutions
La Shanghai Tower, qui a reçu les certifications LEED Platine et Three-Star (des autorités
chinoises), est l'un des immeubles les plus hauts et les plus écologiques jamais construits. Ce
gratte-ciel de 632 mètres n'est pas un simple immeuble. C'est un modèle d'urbanisme
vertical durable. On y trouve tout ce dont on a besoin. Parcs, commerces, bureaux, hôtels et
lieux culturels. Alors que la plupart des immeubles de bureaux ne sont pas accessibles au
public, Shanghai Tower, elle, invite ce dernier à franchir son seuil. On s'attend ainsi à ce que
30 000 personnes fréquentent les lieux quotidiennement. Bref, il s'agit d'une ville dans la
ville.
MEILLEUR IMMEUBLE RÉNOVÉ
25 rue Michel le Comte
Paris, France
Promoteur : Elogie
Architecte : Atelier du Pont
Ingénieur : Parica
À quelques pas du Centre Pompidou, le 25 rue Michel le Comte est un ensemble immobilier
situé dans le périmètre du Plan de Sauvegarde et de Mise en valeur du Marais (PSMV).
Datant des 17e et 20e siècles, il réunit bureaux, locaux commerciaux et logements. Outre le
travail de rénovation programmé, Atelier du Pont a également prévu la construction d'un
nouvel immeuble à l'intérieur de l'ensemble. Le chantier s'est déroulé en deux tranches, en
site occupé.
Centro Cultural Kirchner
Buenos Aires, Argentine
Promoteur : Le Gouvernement argentin
Architectes : Enrique Bares, Federico Bares, Nicolás Bares, Daniel Becker, Claudio Ferrari y
Florencia Schnack
Entrepreneurs généraux : RIVA et ESUCO
Le centre culturel Kirchner regroupe sur plus de 100 000 m2 un lieu d'exposition et une salle
de spectacle dans Buenos Aires.
Le projet, qui prévoyait la rénovation du bureau de poste datant de 1928, s'est déroulé en
deux phases distinctes : La première a concerné la rénovation et l'aménagement de la
« partie noble » (façade et intérieur d'origine), soit les vastes salles de réception, tandis que
la seconde portait sur l'entière transformation de la « partie industrielle ». Une salle de
concert classique de 1 950 places, une salle de concert de 540 places et une structure
suspendue en verre rappelant un chandelier y ont été construites.
Le projet a reçu le soutien du gouvernement argentin et les travaux ont duré 6 ans, avec Riva
dans le rôle d'entrepreneur général.
Laennec
Paris, France
Promoteur : Allianz Immobilier pour Allianz Vie
Architecte : Benjamin Mouton
Locataire : Kering Group
Le projet de bureaux Laennec fait partie d'un site unique composé de locaux résidentiels et
commerciaux entrecoupés d'espaces verts. Cet ancien hospice inscrit aux monuments
historiques, construit en 1634 et fermé en 2000, occupe 4 ha au cœur de Paris.
L'objectif assigné au projet était de créer 17 000 m2 d'espaces au sol, modulables et
modernes, tout en respectant l'identité historique et l'esprit des lieux. Par ailleurs, ce projet a
donné lieu à la création d'une certification environnementale sur mesure, le label « HQE
Bâtiment Historique », unique en son genre. Cet ensemble accueille désormais le siège du
groupe français Kering, enseigne phare du secteur du luxe, qui regroupe les marques
Balenciaga, Gucci, Saint-Laurent, Bottega Veneta, Boucheron, etc.
Papillon
Düsseldorf, Allemagne
Promoteur : 741 Projektentwicklung GmbH
Architecte : Luczak Architekten & SW Häuser GmbH
Autres : Cadman GmbH, Hellmich Gruppe & CarLoft
Quel projet pourrait être chargé d'un symbolisme plus fort que la transformation d'un
vestige de guerre en refuge de la vie moderne ? Papillon n'est rien moins que la
métamorphose d'un bunker en œuvre architecturale truffée de trouvailles ingénieuses.
Situé en ville, proche du Rhin et du campus Vodafone de Düsseldorf, il allie souci des détails
historiques et plans astucieux, tout en affichant une démarche très respectueuse du
développement durable, à travers l'emploi de techniques d'avant-garde.
Pour parfaire son côté exceptionnel, des ascenseurs à voitures assurent le confort et la
sécurité des résidents.
MEILLEUR PROJET RÉSIDENTIEL
Bâtiment Home
Paris, France
Promoteur : Bouygues Immobilier
Architecte : Hamonic+Masson & Associés
Architecte associé : Comte&Vollenweider
Home est le premier immeuble de logements construit à Paris depuis les années 70. Sa
silhouette unique, sa morphologie singulière et son style architectural traduisent le passage
de la ville horizontale à la ville verticale qui se lit dans le ciel de Paris.
Home est un ambitieux programme portant sur 188 logements, dont une moitié sera
destinée à la vente et l'autre à l'habitat social. Pour y parvenir, il a fallu adopter une
démarche nuancée et marier une grande diversité de styles. Ainsi, afin de personnaliser les
logements et de les différencier, 90 types de logements ont été créés au sein de cet
ensemble.
Le principal objectif, c'est la qualité de vie des résidents. Des balcons de belles dimensions
rythment le pourtour de l'immeuble et captent la lumière à chacun de ses coins, créant des
espaces intermédiaires, où l'on se sent à la fois « chez soi » et « avec de l'espace ».
Enfin, Home relie deux territoires : le centre de Paris et le Grand Paris. Il annonce les
fabuleuses opportunités qu'offre la capitale.
Hansaterrassen
Hambourg, Allemagne
Promoteur : Hamburg Team Gesellschaft für Projektentwicklung mbH
Architecte : blauraum
Autre : WES GmbH LandschaftsArchitektur
Hansaterrassen s'inscrit dans un projet de développement urbain entrepris à Hambourg. Il
s'agit de la première initiative de construction d'appartements au sein d'un quartier à
vocation industrielle. Six blocs individuels ont vu le jour au bord de petits canaux. La
structure ouverte de ces immeubles et leur disposition permettent à chaque appartement
d'avoir vue sur l'eau. Leur façade se caractérise par un emploi différencié des matières et des
couleurs. De petits carreaux de verre rehaussent des crépis à la finition travaillée. Tous les
balcons et leurs balustrades arborent une perforation ornementale dorée en forme de QR
code. Ce nouvel ensemble dans les tons blancs et dorés est un signe de changement dans ce
quartier, dominé par la brique.
Katscha
Norrköping, Suède
Promoteur : Ivarsson Byggnads AB
Architectes : Kai Wartiainen et Ingrid Reppen, Arkitektur + development ab
Autorités publiques : Norrköpings kommun
Norrköping a organisé un concours d'architectes pour la conception d'un immeuble
résidentiel au cœur de son vieux quartier industriel. La parcelle concernée présentait un défi,
dans la mesure où les 6/7e de cette dernière étaient immergés et entourés de bâtisses
industrielles âgées de 400 ans. Enfin, pour couronner le tout, il fallait être à la hauteur de la
splendide construction industrielle située juste en face, la plus belle de Suède. Les
architectes ont indéniablement tiré leur épingle du jeu, produisant un véritable bijou
architectural qui marque un mariage réussi entre l'ancien et le moderne.
Le Toison d’Or
Bruxelles, Belgique
Promoteur : ProWinko
Architecte : UNStudio / Jaspers-Eyers Architects
Cet ensemble sur 9 niveaux à usage mixte se compose de 13 205 m2 d'espace commercial,
dont un Apple Store en verre de 9 mètres de haut, et de 16 928 m2 de logements résidentiels
de luxe, répartis en 71 appartements de copropriété, 12 logements sociaux et une crèche. Il
s'agit du premier ensemble neuf de logements résidentiels construit en plus de cinquante
ans sur l'Avenue de la Toison d'Or, quartier du haut de la ville. L'objectif du Toison d'Or est
de créer un lien fédérateur entre la multitude d'ensembles de petite et moyenne hauteur, et
ce, à un carrefour urbain majeur pour les commerces et les divertissements. Les énormes
portails en forme de V qui ponctuent les façades forment un lien entre les niveaux inférieurs,
occupés par les commerces, et les niveaux supérieurs, résidentiels. Le tout traduit le désir de
réinterpréter, dans un esprit contemporain, le style Art Nouveau qui a contribué à la
notoriété de Bruxelles sur la scène architecturale.
MEILLEUR CENTRE COMMERCIAL
Aquis Plaza
Aachen, Allemagne
Promoteur : ECE Projektmanagement en association avec STRABAG Real Estate
Architecte : ECE Architects
Investisseur : KG Farmsen m.b.H. (ECE/famille Otto, et autres investisseurs institutionnels et
privés)
Consultant Design : CallisonRTKL, Londres, Royaume-Uni
Aquis Plaza a ouvert ses 38 000 m2 d'espace au public à l'automne 2015. Situé au centre
d'Aachen, il dessert la zone de chalandise située à l'intersection de l'Allemagne, de la
Belgique et des Pays-Bas, soit 1,2 million d'habitants. Ce projet tourné vers le futur, avec ses
33 appartements au-dessus du centre, drainera un public désireux de s'y installer, d'y
travailler, d'y faire ses emplettes ou de s'y divertir. L'architecture imposante des lieux évoque
le thème de l'eau en raison de l'histoire thermale de la ville. On est particulièrement frappé,
d'entrée, par la façade des vitrines, haute de sept mètres. Enfin, 130 boutiques et restaurants
créeront un lieu de shopping inégalé, proposant des services modernes et novateurs.
Les Docks Village
Marseille, France
Promoteur : Constructa Urban Systems
Architecte : 5+1 AA
Autres : JP Morgan Asset Management
Les Docks Villages de Marseille constituent un ensemble urbain nouvelle génération, imaginé
par Constructa Urban Systems pour un fonds géré par JP Morgan Asset Management. Le rezde-chaussée de cet immeuble historique et emblématique construit en 1857 a été rénové
pour accueillir restaurants, bars, boutiques, magasins communautaires, créateurs, artisans et
marques dans un cadre lumineux et transparent. Une décoration travaillée jouant sur les
matières, les plantes et les couleurs finit de mettre en valeur les lieux. Le rez-de-chaussée
des Docks est ainsi revenu à la vie sous des atours neufs, festifs et conviviaux, dotant d'une
nouvelle identité ses quatre cours insolites où il fait bon bavarder, boire un verre, se
retrouver pour flâner et faire son shopping.
Mall of Scandinavia
Stockholm, Suède
Promoteur : Unibail-Rodamco
Architecte : Benoy, Bau, Wingårdhs
Designer d'intérieur : Wingårdhs, Saguez and Partners
Ce projet phare, le plus grand de Scandinavie pour ce qui est du commerce, se compose de
101 048 m2 de commerces, restaurants et hébergements touristiques, intégrant des lieux à
usage mixte – bureaux, appartements résidentiels et maisons de ville sur les toits.
Ce lieu extraordinaire a été conçu et construit dans le respect des plus hautes normes de
construction durable. Il répond donc à des normes de qualité et de service très strictes, qui
enrichissent chaque étape de l'expérience client.
Les éléments polyvalents du design permettent à cette très grande structure de s'intégrer
aisément dans le quartier neuf de Solna, auquel il confère le statut de nouveau centre de vie
publique où il fait bon vivre, travailler et se détendre, le tout dans un parfait esprit
scandinave.
The Hub
Shanghai, Chine
Promoteur : ShuiOn Land
Architecte : P&T Group en collaboration avec Ben Wood Studio Shanghai / CallisonRTKL
(Retail Architect)
Design intérieur : CallisonRTKL
Avec ses 26 km2, la plate-forme de Hongqiao, à Shanghai, vers laquelle convergent huit
modes de transport, constitue le plus grand centre de transit du monde. The Hub, imaginé
par CallisonRTKL, se niche au centre de ce dernier. Il s'agit d'une oasis urbaine où l'on peut
s'isoler temporairement des 1,1 million de passagers qui traversent chaque jour cet immense
carrefour. Se déplacer peut être source de stress. The Hub offre un espace à ceux qui veulent
prendre le temps de faire une pause. Un jardin urbain relie les zones fonctionnelles de
manière intuitive et facilite ainsi le parcours du public, invité à évacuer son stress dans un
cadre détendu et chaleureux.
MEILLEUR PROJET DE RÉNOVATION URBAINE
Crossrail Place
Londres, Royaume-Uni
Promoteur : Canary Wharf Group
Architecte : Foster + Partners
Ingénieur : Arup, Wiehag
Crossrail Place est une structure originale sur sept niveaux, qui accueillera la future station
de trains régionaux (Crossrail) Canary Wharf, ainsi que des installations de services et loisirs,
au cœur d'un quartier d'affaires et résidentiel emblématique. Au dernier étage, sous une
magnifique verrière à châssis de bois, Foster + Partners ont aménagé un jardin exotique avec
sentiers, sièges et amphithéâtre à la libre disposition du public. Les étages situés au-dessus
des quais sont déjà ouverts au public, nombreux à fréquenter le cinéma, les restaurants ainsi
que les commerces et installations sportives.
Groen Kwartier
Anvers, Belgique
Promoteur : Matexi, Vanhaerents et Ag Vespa (ville d'Anvers)
Architectes : Beel&Achtergael, 360 Architecten, Collectief Noord
Autres : Piet Boon, Vincent van Duysen, Anversa
Le « Groen Kwartier » (Quartier vert) marque la transformation de l'ancien hôpital d'Anvers.
Il offre un bel exemple de rénovation d'un lieu emblématique, associée à la création de 400
unités résidentielles neuves (lofts, appartements, maisons de ville et logements sociaux
intégrés) dans le respect d'un patrimoine architectural riche. Ce projet a pu voir le jour au
terme d'un long travail de consultation entre acteurs du secteur privé et du secteur public.
Le plan directeur dessiné par Beel & Achtergael et Michel Devigne transforme le quartier en
un vaste parc de 7 ha interdit aux voitures. Des restaurants, espaces de co-working, hôtels et
petits commerces de proximité contribueront à animer la vie d'un quartier qui fait la fierté
de ses habitants et de la ville d'Anvers.
Les Rives de la Haute Deûle
Lille, France
Promoteur : SORELI
Architecte : Jean-Pierre Pranlas-Descours
Architecte paysagiste : Anne-Sylvie Bruel
Les Rives de la Haute Deûle sont l'un des cinq pôles d'excellence définis par la métropole
européenne. Elles traduisent la volonté des élus de doter l'ouest de la ville d'un centre de
développement économique, de manière à rééquilibrer les énergies au sein de la zone
métropolitaine.
La zone concernée englobe trois quartiers lillois, bordés par le canal de la Deûle.
Le plan directeur prévoit d'ouvrir ces quartiers et de valoriser le patrimoine, qu'il s'agisse des
bâtiments ou du canal.
L'aménagement d'une première zone de 25 ha est engagé.
SHIMOKITAZAWA Project
Tokyo, Japon
Promoteur : Odakyu Electric Railway Co., Ltd.
Architecte : Nikken Sekkei Ltd
Ce projet répond au besoin de fluidifier la circulation locale en déplaçant la ligne de chemin
de fer sous terre et en supprimant les passages à niveau, de manière à rétablir le lien entre la
ville et ses habitants. Le terrain libéré par la voie ferrée est désormais ouvert à la
construction de commerces et résidences de qualité, desservis par une nouvelle rue piétonne
et des espaces verts. Ce projet de rénovation urbaine résout un certain nombre de problèmes
tout en rendant le quartier plus attractif, dynamique et intégré à son environnement.
MEILLEUR PROJET FUTUR
Bee’ah Headquarters
Sharjah, Émirats Arabes Unis
Promoteur : Bee’ah
Architecte : Zaha Hadid Architects
Le nouveau siège de Bee’ah, première société de gestion de l'environnement et des déchets
du Moyen-Orient, a été conçu en fonction de son environnement naturel tout en assurant le
confort de ses employés, avec en prime une consommation réduite au minimum de l'énergie
et des ressources. Capable de résister aux conditions météo extrêmes de la péninsule arabe,
le bâtiment accueille le centre administratif de l'entreprise. Fruit d'une démarche
respectueuse de l'environnement, il bénéficie d'une certification LEED platine et les
émissions de carbone et la consommation d'eau ont été limitées au minimum pendant la
construction. L'immeuble évoque deux dunes façonnées par le Shamal qui souffle dans le
désert. Forte de son nouveau siège, l'entreprise pourra développer et proposer de nouveaux
services environnementaux.
hoUSe
Manchester, Royaume-Uni
Promoteur : Urban Splash
Architecte : ShedKM
Autre : SIG
hoUse est le nouveau concept d'habitation mis au point par Urban Splash, qui entend
révolutionner les habitudes britanniques à l'égard de l'habitat. En collaboration avec le
cabinet d'architectes Shedkm de Liverpool, Urban Splash propose un concept modulable
permettant de disposer d'une maison d'architecte personnalisée et configurable à l'envi.
ICI Plants & Headquarters
Istanbul, Turquie
Promoteur : APS Ambalaj Paketleme ve Dış Ticaret A.Ş.
Architecte : Iglo Architects
ICI, entreprise innovante fabriquant des tapis, souhaitait installer son usine et son siège dans
l'une des principales zones industrielles d'Istanbul. Le site se partage en deux bâtiments, l'un
pour les bureaux et l'autre pour la fabrication, séparés par une cour qui sert à la fois d'entrée
et de passage obligatoire à la circulation interne. Les bureaux occupent le rez-de-chaussée le
long de la route et sont perpendiculaires à la salle de fabrication. À l'étage, au-dessus des
bureaux, se trouvent des salles de réunion, la cafétéria, une salle d'exposition, un jardin en
terrasse et les bureaux des cadres. La certification LEED Or a été demandée.
Paradis Express
Liège, Belgique
Promoteur : Fedimmo
Architecte : association A2M – Jaspers-Eyers Architects – BAG
Autres : Bureau Lemaire, TPF engineering, D2S, Heinz Winters Atelier, Duchêne, Galère,
Interbuild
Ce projet exceptionnel engagé par Fedimmo traduit une approche radicalement neuve de la
conception participative impliquant professionnels et autorités.
Avec ses installations publiques, ses commerces, ses bureaux et 160 appartements, ce
nouvel éco-quartier va redynamiser le centre-ville et constituer un maillon entre la gare et le
bord de la Meuse.
Le projet reflète une vision innovante de la conception durable, source de synergies entre les
immeubles et leur environnement. Des techniques simples ont été appliquées pour produire
des immeubles (quasi) Zéro énergie, faire le lien entre les générations et ouvrir de nouveaux
espaces verts au public.
MEILLEUR MEGA PROJET FUTUR
DUO PARIS – Intense Urban Sensations
Paris, France
Promoteur : Invanhoé Cambridge
Architecte : Jean Nouvel
Responsable du projet : Hines
Lorsqu'il sera achevé, en 2020, Duo changera la physionomie du ciel parisien.
Les deux tours de 39 et 27 étages dessinées par Jean Nouvel (prix Pritzker) pour le compte
d'Ivanhoé Cambridge constitueront le premier ensemble français à usage mixte réunissant
des bureaux, commerces, un boutique hôtel 4 étoiles, des restaurants, un bar panoramique
et un auditorium sur 105 000 m2.
Duo sera respectueux de l'environnement et bénéficiera des certifications HQE et LEED les
plus récentes. Il sera également le premier immeuble de cette taille labellisé WELL® en
France, gage d'un niveau d'expérience et de confort inégalé grâce à des services innovants
accessibles 24/7 sur une application.
Avec son élégante architecture qui revisite le classicisme parisien dans un esprit de
modernité, Duo abritera un quartier dynamique et animé, bien desservi par les transports
publics.
FICO – Eataly World
Bologne, Italie
Promoteur : Prelios Integra S.p.A.
Architecte : Thomas Bartoli
FICO Eatalyworld est une exposition permanente consacrée à l'excellence italienne sur le
plan agro-alimentaire. Installée sur 80 000 m2 à proximité de la ville de Bologne à l'initiative
du fonds de placement immobilier « PAI – Parchi Agroalimentari Italiani », elle est gérée par
Prelios SGR, en collaboration avec les institutions locales et des partenaires nationaux et
internationaux d'envergure, tels le CAAB (Centro Agroalimentare di Bologna, Centre agroalimentaire de Bologne), Eataly et la Ville de Bologne. FICO Eatalyworld sera le point de
diffusion des connaissances et informations sur l'agro-alimentaire italien, en particulier
l'identification des filières de production.
Istanbul Grand Airport
Istanbul, Turquie
Promoteur : IGA
Architectes : Scott Brownrigg, Grimshaw, Nordic
Lorsqu'il sera terminé, le terminal de l'aéroport d'Istanbul (Istanbul Grand Airport, IGA) sera
le plus grand terminal mondial, doté d'une capacité annuelle initiale de 90 millions de
passagers. La première tranche concerne le terminal, la décoration intérieure, la signalétique,
les trois pistes d'atterrissage et des aménagements aéronautiques d'envergure. Les tranches
ultérieures porteront sur des pistes d'atterrissage supplémentaires, des terminaux et jetées
qui porteront alors la capacité de l'aéroport à 180 millions de passagers. En sa qualité
d'architecte principal, Scott Brownrigg a repris les plans initiaux dessinés par Grimshaw et
Nordic, l'affinant et le faisant évoluer au gré des demandes du client en matière
d'architecture, d'esthétique, de fonctionnement et de constructibilité.
New Kiruna
Kiruna, Suède
Promoteur : Municipalité de Kiruna
Architecte : White Arkitekter
White collabore avec les 18 200 habitants de la ville minière de Kiruna pour relever un défi
de taille : déplacer la ville entière de 3 kilomètres, pour échapper à l'érosion causée par des
décennies d'exploitation minière. Le projet s'attache à améliorer la qualité de vie des
habitants et à réduire l'empreinte environnementale de la ville – sans la priver de son
identité. Un dialogue permanent a été établi avec les habitants, qui sont informés de
l'évolution du plan directeur pour réaliser une ville durable, favorisant les interactions
sociales, facilitant l'accès aux activités extérieures et proposant une offre culturelle
intéressante pour les jeunes, les femmes et les familles.