Ecrire son annonce

Écrire
son
annonce
Mode d'emploi
Écrire son annonce de location
0 - Comment utiliser le mode d'emploi ?
1 - Le titre
2 - La localisation du bien
3 - Les caractéristiques du logement
4 - Ses meubles et appareils électroménagers
5 - Dehors
6 - Le quartier
7 - Dites ce qui fait de votre logement un endroit où il fait
bon vivre
8 - Le prix et les charges
9 - Comment publier une bonne annonce sur nestpick.fr ?
0 - Comment utiliser le mode d'emploi
Ce guide recense les points importants que contient
une bonne annonce. Il s'agit d'un minimum, gardez en
tête que plus vous donnerez de détails aux locataires
et plus ils seront enclin à louer auprès de vous.
Car ils choisissent un logement, mais aussi son
propriétaire. Un propriétaire ayant fait une annonce de
qualité induira l'idée que le logement est bien
entretenu, en plus de l'évidente praticité et facilité de
projection qu'apporte une annonce contenant les
détails pratiques, précis et utiles.
Lisez le guide une première fois pour vous familiariser
avec les "détails minimum" que contiennent les
bonnes annonces, créez la votre, et enfin, si besoin,
relisez-la en reprenant les différentes infos du guide
pour vérifier qu'elles sont bien là.
1 - Le titre
C'est le premier texte qui va être lu par le potentiel
locataire après le premier filtre de l'image.
Il doit être concis et inspirant pour confirmer l'intérêt
déclenché par les photos.
Il doit permettre au locataire de voir les informations
correspondant à ses critères de choix basiques. Ainsi,
la nature du bien en location est impérative : chambre
pour une colocation, appartement ou studio pour un
logement entier. Agrémentez d'un adjectif
représentatif d'une qualité dont dispose votre
logement : lumineux, élégant, neuf...
Ajoutez ensuite un repère géographique valorisant
pour votre bien tel que le quartier si il est prisé ou un
lieu stratégique qui intéressera les potentiels
locataires : une rue commerçante, nom d'une station
de métro, une place à proximité...
2 - La localisation du bien
Dans les détails de votre annonce, la localisation va être
primordiale. Elle a deux objectifs :
- Valoriser votre bien en parlant des endroits intéressant qu'il
y a autour et dont pourra profiter le futur locataire (place
centrale, rue commerçante, parc, lac, mer, montagne...)
- Permettre au locataire de localiser parfaitement le bien,
notamment en estimant les voies d'accès et le réseau de
transport environnant. Si un locataire voit que votre bien est
parfaitement desservi et à proximité des endroits qui lui
seront importants (entreprise, école, université, logement
d'un proche...), son intérêt pour votre bien sera fort.
Veillez donc à indiquer l'adresse exacte, c'est à dire la plus
précise et complète possible. Indiquez aussi des détails tels
que les noms de stations de métro ou points du réseau de
transports les plus proches.
3 - Les caractéristiques du logement
Il s'agit des informations d'infrastructures devant rassurer le
locataire sur la présence des éléments basiques pour vivre dans
le logement hors meubles et appareils électriques : l'eau,
l'électricité, le chauffage, le gaz, un accès handicapé, un
ascenseur.
Les revêtements des sols, la nature du parquet, le double
vitrage, sont des éléments qui ne sont pas "indispensables" mais
qui permettent au locataire de se projeter et qui servent
l'attractivité de votre logement.
L'agencement du logement en lui même peut également être
mis en avant via une description précise : cuisine américaine, lit
en mezzanine, un étage...
Également le bâtiment en lui même, est-il ancien (auquel cas
cela peut donner du cachet à votre logement), rénové, neuf,
dispose-t-il d'une cour intérieure...
4 - Ses meubles et appareils
électroménagers
Listez consciencieusement tous les éléments, cela
anticipera votre travail d'état des lieux et permettra
au locataire de voir quels appareils et meubles il
pourra trouver dans votre logement.
Cela montre que le logement est bel et bien "prêt à
vivre", ce qui fait tout particulièrement sens pour
démarquer son bien des milliers d'autres présents sur
internet, et notamment ceux qui n'afficheront pas
clairement.
Vous aussi mentionner dans votre description du bien
le fait que ces meubles et appareils sont neufs, cela
sert toujours et montre au locataire que vous prenez
soin de votre bien, et crée sa confiance en vous et la
capacité du logement à répondre à ses besoins.
5 - Dehors
Jardin, Balcon, terrasse, piscine, sports, le dehors
aussi est important, et cela peut être un vrai plus pour
votre bien, lui rajoutant du cachet...
Gardez en tête que certains locataires hésiteront
parfois entre deux logements similaires et que ce sont
les détails qui feront la différence dans le choix.
N'en négligez aucun, surtout quand ils peuvent servir
l'attractivité de votre logement.
6 - Le quartier
Quel que soit le quartier, il y aura toujours des
qualités, ainsi que votre bien se situe dans un quartier
en bord de mer, dans l'hypercentre de la ville ou
encore particulièrement bien desservi, il sera toujours
intéressant pour le locataire de voir où il mettra les
pieds.
Certains locataires sont moins regardant sur le
logement en lui même que sur le quartier où il
pourront vivre grâce à lui, donc cela vaut la peine de
décrire l'ambiance qui règne dans l'environnement
direct du logement.
7 - Expliquez ce qui fait de votre logement
un endroit où il fait bon vivre
Sa véranda orienté plein sud, son balcon avec vue sur
une cour intérieure aussi calme qu'agréable durant
les beaux jours, son agencement malin, sa proximité
avec tous les meilleurs bars et restaurants de la ville,
sa pièce à vivre cosy ou encore sa cuisine bar donnant
sur le salon... Beaucoup d'éléments de différenciation
peuvent montrer qu'il fait "bon vivre.
Et pour montrer cet aspect, vous êtes les mieux
placés et informés. Ou du moins les plus légitimes
dans les yeux des locataires.
Si vous avez acheté cette propriété, c'est parce que
vous en avez décelé le potentiel, à votre tour de dire
pourquoi à vos locataires.
8 - Le prix et les charges
Comme dans toutes les étapes de votre création
d'annonce, tout est affaire de clarté et précision.
Nous vous suggérons vivement d'établir un loyer
"toutes charges comprises", cela est bien plus
confortable pour un locataire.
Si vous souhaitez cependant afficher un prix le plus
bas possible pour attirer les locataires sur votre
annonces, veillez à bien spécifier le reste des frais qui
incomberont au locataire.
Définir clairement les règles de la location, et tout
particulièrement le prix vous prémunira des
désistements issus des malentendus, très courants
avec l'expansion des sites d'annonces.
9 - Comment publier une annonce
sur nestpick ?
Cliquez sur le bouton "Je suis propriétaire" situé en
haut à droite de la page d'accueil du site.
La page s'affichant en suivant contient un formulaire
dans lequel vous remplissez vos coordonnées pour
que nos équipes vous rappellent.
Lors de cet appel, un conseiller de l'équipe de France
nestpick créera l'annonce avec vous grâce aux
réponses que vous donnerez à ses questions.
Il publiera ensuite l'annonce. Vous pouvez la consulter
en cliquant sur le bouton "Nids" situé en haut à
gauche de votre écran.
C'est à partir de ce moment là que vous pourrez
modifier votre annonce pour l'améliorer. Pour ce faire,
cliquez sur le stylo qui apparaît lorsque vous passez le
curseur sur la photo de l'appartement.