2016-02-29 Special Meeting

Resolutions – Special Public Session – July 20, 2016
Résolutions – Séance extraordinaire publique – le 20 juillet 2016
July 20, 2016 @ 4 :00 p.m./le 20 juillet à 16 h
SPECIAL PUBLIC MEETING/SÉANCE EXTRAORDINAIRE PUBLIQUE
MEMBERS OF CITY COUNCIL – Present
MEMBRES DU CONSEIL MUNICIPAL – Présents
Councillor/Conseiller Blair Lawrence
Councillor/Conseiller Pierre Boudreau
Councillor/Conseiller Greg Turner
Councillor/Conseiller Charles Léger
Councillor/Conseillère Paulette Thériault
Councillor/Conseiller Bryan Butler
Councillor/Conseiller Robert McKee
Councillor/Conseiller Paul Pellerin
Absent/Absents
Mayor/Mairesse Dawn Arnold
Councillor/Conseiller René Landry
Councillor/Conseiller Shawn Crossman
*Left meeting early/Ont quitté avant la fin de la réunion
CALL TO ORDER
OUVERTURE DE LA SÉANCE
ADOPTION OF AGENDA
APPROBATION DE L’ORDRE DU JOUR
READING OF MEETING NOTICE
LECTURE DE L’AVIS DE RÉUNION
4.
PLANNING MATTERS/ QUESTIONS D’URBANISME
4.1 Public Hearing – Rezoning Application for 191 & 197 Université Ave. (PID 00684662 and
00684670) – No objections received
Motion: That the amendment process for By-law Z-113.10 and Z-213.29 proceed. Further, that
the rezoning shall be subject to a conditional rezoning agreement, including but not limited to the
following conditions:
1)
2)
3)
4)
5)
6)
both lots (00684662 and 00684670) be consolidated into one lot prior to the issuance
of a development permit;
a parking count of not less than 12 spaces including 1 barrier free shall be required
on-site and in the case of unforeseen circumstances which requires a lower parking
count, the property owner shall be required to pay $2,500 for each parking space
fewer than required;
parking be allowed within the 6 m required rear yard provided a 3 m wide landscape
area be maintained along the rear property line;
a decorative 2 m high wood fence be place along the rear property line;
the development being carried out in substantial conformance with the plans
submitted; and
a $1000 security deposit required for a Conditional Rezoning Agreement and by-law
registry fees be paid prior to registration.
Moved by: Councillor Thériault
Seconded by: Councillor Turner
MOTION CARRIED
Audience publique – Rezonage191 et 197 av. Université (NID 00684662 et 00684670) – Aucune
objection reçue
Motion : Que le processus de modification concernant les modifications d’arrêté Z-113.10 et Z213.29 aille de l’avant. De plus, le Comité recommande que le rezonage fasse l’objet d’une
entente conditionnelle sur le rezonage, qui comprend les dispositions suivantes, sans toutefois s’y
limiter :
1)
les deux lots (00684662 et 00684670) seront regroupés en un lot avant la délivrance
du permis d’aménagement;
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2)
3)
4)
5)
6)
un stationnement comprenant au moins 12 places, y compris une place à accès facile
sur les lieux mêmes; si moins de places sont aménagées en raison de circonstances
imprévues, le propriétaire sera tenu de payer la somme de 2 500 $ pour chaque place
de stationnement en deçà du nombre requis;
un stationnement sera permis dans les six (6) mètres requis de la cour arrière, à
condition qu’une zone d’aménagement paysager de trois (3) mètres soit conservée le
long de l’arrière de la propriété;
une clôture décorative en bois de deux (2) mètres doit être érigée sur toute la
longueur de la limite de la propriété arrière;
les travaux d’aménagement doivent être réalisés de façon substantiellement
conforme aux plans fournis;
un dépôt de garantie de 1 000 $ requis dans le cadre d’une entente conditionnelle sur
le rezonage et les droits relatifs au registre des arrêtés doivent être versés avant
l’enregistrement.
Proposée par la conseillère Thériault
Appuyée par la conseiller Turner
MOTION ADOPTÉE
4.2 Public Hearing – Rezoning Application for 777 Mapleton Rd. (PID 001019579, 01019587,
70214630 and 70199351) – Objections received
Motion: That the amendment process for Municipal Plan By-law amendment Z-113.11 and
Zoning By-law amendment Z-213.30 proceed. This will allow the rezoning of property at 777
Mapleton Road (PIDs 001019579, 01019587, 70214630, 00942185 and 70199351) from R1A
(Single Unit Dwelling Zone) and R2 (Two Unit Dwelling Zone) to HC (Highway Commercial
Zone) in order to accommodate a highway commercial development that includes a 120 suite
Holiday Inn Express, Convenience Store and Gas Bar with a fast food drive thru restaurant, and
area for two additional full service restaurants.
Further, that the rezoning shall be subject to a conditional rezoning agreement, including but not
limited to the following conditions:
1) That a pedestrian crossing be installed on Mapleton Road on the north side of the
Northwood Road intersection;
2) That pedestrian sidewalks /pathway be constructed into the development from Mapleton
Road and Queensway Drive and throughout the development as shown on the site plan;
3) Prior to issuing any building permits, that the developer agrees to contribute $48,678 for
122 metres of curb, sidewalk and landscaping (excluding driveway opening) along
Mapleton Road frontage, engineering and tax included. Work to be done by City when it
undertakes future street improvements;
4) Prior to issuing any building permits, that the developer agrees to contribute $85,496 for
a 177 metres of curb, sidewalk and landscaping (excluding driveway opening) along
Queensway Drive frontage, engineering and tax included. Work to be done by City when
it undertakes future street improvements;
5) The development shall be carried out in substantial conformance with the plans and
drawings submitted; and
6) That the $1000 security deposit required for a Conditional Rezoning Agreement and bylaw registry fees be paid prior to registration.
Moved by: Councillor Boudreau
Seconded by: Councillor Turner
MOTION CARRIED
Audience publique – Rezonage 777 rue Mapleton (NID 001019579, 01019587, 70214630 et
7019935) – Objections reçues
Motion : Que le processus de modification concernant la modification de l’arrêté Z-113.11 du
Plan municipal et la modification de l’Arrêté de zonage Z-213.30 aille de l’avant. Ces
modifications permettront le rezonage de la propriété située au 777, chemin Mapleton (portant les
NID 001019579, 01019587, 70214630, 00942185 et 70199351), de zone R1A (habitations
unifamiliales) et R2 (habitations bifamiliales) à HC (commerce routier), dans le but de permettre
l’aménagement de commerces routiers comprenant un hôtel Holiday Inn Express de
120 chambres, un dépanneur avec poste d’essence, un restaurant-minute avec service au volant
ainsi qu’une aire pour deux autres restaurants avec service complet.
De plus, le Comité recommande que le rezonage fasse l’objet d’une entente conditionnelle sur le
rezonage, qui comprend les dispositions suivantes, sans toutefois s’y limiter :
1) Qu’un passage pour piétons soit installé sur le chemin Mapleton du côté nord de
l’intersection avec le chemin Northwood.
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2) Que des trottoirs pour piétons et un sentier soient construits tout le long de
l’aménagement à partir de l’intersection entre le chemin Mapleton et la
promenade Queensway, comme il est illustré sur le plan du site.
3) Avant la délivrance d’un permis de construction, que le promoteur s’engage à contribuer
48 678 $ pour 122 mètres de bordure, de trottoir et d’aménagement paysager (à
l’exception de l’entrée de voie d’accès) le long de la façade du chemin Mapleton, y
compris les taxes et les travaux techniques. Les travaux seront accomplis par la Ville
lorsqu’elle entreprendra de futurs travaux d’amélioration des rues;
4) Avant la délivrance d’un permis de construction, que le promoteur s’engage à contribuer
85 496 $ pour 177 mètres de bordure, de trottoir et d’aménagement paysager (à
l’exception de l’entrée de voie d’accès) le long de la façade de la promenade Queensway,
y compris les taxes et les travaux techniques. Les travaux seront accomplis par la Ville
lorsqu’elle entreprendra de futurs travaux d’amélioration des rues.
5) Les travaux d’aménagement doivent être réalisés, tout en étant substantiellement
conformes aux plans fournis.
6) Que le dépôt de garantie de 1 000 $ qui est requis dans le cadre d’une entente
conditionnelle sur le rezonage et que les droits relatifs au registre des arrêtés soient versés
avant l’enregistrement.
Proposée par le conseiller Boudreau
Appuyée par le conseiller Turner
MOTION ADOPTÉE
4.3 Amending Conditional Zoning Agreement – 55 Queen Street
Motion: That the amendment of the Conditional Zoning Agreement for By-law Z-202.143
proceed and:
1) That a public hearing be set for August 17th, 2016; and
2) That the proposed amending CZA be referred to the Planning Advisory Committee for
its written views; and
That the conditional zoning agreement be amended to include the following conditions only:
a)
THAT despite subsection 27(2) a lot drainage and grading plan shall provide for adequate
storm water detention storage based on the capacity limitations which shall be determined
the City Engineer, and that such plan be submitted by the Developer and approved by
City Engineer. During development, said plan shall be implemented by, and at the cost of
the Developer;
b) THAT despite Table 16.3 of the Zoning By-law, a rear yard of 0 metres is acceptable and
a maximum height of 26.5 metres is permitted;
c) THAT despite Division 10.1 of the Zoning By-law, the aluminum panels shown on the
plans and drawings submitted, attached herewith dated April 15, 2013, shall be permitted
and the size and number of public doors is deemed to be acceptable;
d) THAT the development shall be carried out in substantial conformity with the plans and
drawings submitted, attached herewith dated April 15, 2013;
Moved by: Councillor Thériault
Seconded by: Councillor Léger
MOTION CARRIED
Modification de l’accord de zonage conditionnel – 55 rue Queen
Motion : Que la modification de l’entente conditionnelle sur le rezonage pour l’arrêté Z202.143 aille de l’avant et :
3) Qu’une audience publique ait lieu le 17 août 2016.
4) Que la modification proposée de l’entente conditionnelle sur le rezonage soit transmise
au Comité consultatif d’urbanisme afin d’obtenir son avis par écrit.
Que l’entente conditionnelle sur le zonage soit modifiée de façon à inclure uniquement les
conditions suivantes :
e)
f)
QUE, nonobstant la sous-section 27(2), un plan de drainage et de nivellement de terrain
comprenne des réservoirs de retenue des eaux de ruissellement adéquats en fonction des
limites de capacité déterminées par l’ingénieur municipal et que ce plan soit soumis par le
promoteur et approuvé par l’ingénieur municipal. Pendant les travaux d’aménagement,
ledit plan devra être mis en œuvre aux frais du promoteur.
QUE, nonobstant le tableau 16.3 de l’Arrêté de zonage, une cour arrière de 0 mètre est
acceptable et une hauteur maximale de 26,5 mètres est permise.
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g) QUE, nonobstant la section 10.1 de l’Arrêté de zonage, les panneaux d’aluminium
figurant sur les plans et les dessins fournis, joints à la présente et datés du 15 avril 2013,
soient permis et que la taille et le nombre de portes publiques soient jugés acceptables.
h) QUE les travaux d’aménagement soient réalisés en étant substantiellement conformes aux
plans et dessins fournis, joints à la présente et datés du 15 avril 2013.
Proposée par la conseillère Thériault
Appuyée par le conseiller Léger
MOTION ADOPTÉE
5.
READING OF BY-LAWS/ LECTURE D’ARRÊTÉS MUNICIPAUX
5.1 A By­Law in Amendment of a By-Law Relating to the Adoption of the City of Moncton Municipal
Plan, being By-Law Z113.10 – Université Avenue (First Reading) Subject to approval of item 4.1
First Reading
Arrêté portant modification de l'arrêté concernant l'adoption du plan municipal de la Ville de
Moncton, soit l’arrêté Z-113.10 – av. Université (Première lecture) Sous réserve de l’approbation du
point 4.1
Première lecture
5.2 A By­Law in Amendment of the City of Moncton Zoning By-Law University, being By-Law Z213.29 – Université Ave. (First Reading) Subject to approval of item 4.1
First Reading
Arrêté portant modification de l'arrêté de zonage de la Ville de Moncton, soit l’arrêté Z-213.29 –
av. Université (Première lecture) Sous réserve de l’approbation du point 4.1
Première lecture
5.3 A By­Law in Amendment of a By-Law Relating to the Adoption of the City of Moncton Municipal
Plan, being By-Law Z-113.11 – Mapleton Rd. (First Reading)
First Reading
Arrêté portant modification de l'arrêté concernant l'adoption du plan municipal de la Ville de
Moncton, soit l’arrêté Z-113.11 – chemin Mapleton (Première lecture) Sous réserve de l’approbation
du point 4.2
Première lecture
5.4 A By­Law in Amendment of the City of Moncton Zoning By-Law, Being By-Law Z-213.30 –
Mapleton Rd. (First Reading)
First Reading
Arrêté portant modification de l'arrêté de zonage de la Ville de Moncton, soit l’arrêté z-213.30 –
chemin Mapleton(Première lecture)
Première lecture
5.5 A By­Law in Amendment of The City of Moncton Zoning By-Law, being By-Law Z-213.28 DesBrisay Avenue (Second and Third Readings)
Motion: That By-law Z-213.28 be Ordained and Passed and the Mayor and City Clerk be
authorized to sign same and affix the Corporate Seal of the City of Moncton thereto.
Moved by: Councillor Léger
Seconded by: Councillor Turner
MOTION CARRIED
Arrêté portant modification de l'arrêté de zonage de la Ville de Moncton, soit l’arrêté Z-213.28 –
av. DesBrisay (Deuxième et troisième lectures)
Motion : Que l’arrêté Z-213.28 soit décrété et adopté, et que la mairesse et la greffière municipale
soient autorisées à le signer et à y apposer le sceau de la Ville de Moncton.
Resolutions – Special Public Session – July 20, 2016
Résolutions – Séance extraordinaire publique – le 20 juillet 2016
Proposée par le conseiller Léger
Appuyée par le conseiller Turner
MOTION ADOPTÉE
5.6 A By-Law in Amendment of a By-Law Relating to the Adoption of the City of Moncton Municipal
Plan, being By-Law Z-113.8 – Horsman Rd. (Second and Third Readings)
Motion: That By-law Z-113.8 be Ordained and Passed and the Mayor and City Clerk be
authorized to sign same and affix the Corporate Seal of the City of Moncton thereto.
Moved by: Councillor Butler
Seconded by: Councillor Léger
MOTION CARRIED
Arrêté portant modification de l’arrêté concernant l’adoption du plan municipal de la Ville de
Moncton, soit l’arrêté Z-113.8 – ch. Horsman (Deuxième et troisième lectures)
Motion : Que l’arrêté Z-113.8 soit décrété et adopté, et que la mairesse et la greffière municipale
soient autorisées à le signer et à y apposer le sceau de la Ville de Moncton.
Proposée par le conseiller Butler
Appuyée par le conseiller Léger
MOTION ADOPTÉE
5.7 A By­Law in Amendment of The City of Moncton Zoning By-Law, being By-Law Z-213.27 –
Horsman Rd. (Second and Third Readings)
Motion: That By-law Z-213.27 be Ordained and Passed and the Mayor and City Clerk be
authorized to sign same and affix the Corporate Seal of the City of Moncton thereto.
Moved by: Councillor Turner
Seconded by: Councillor Butler
MOTION CARRIED
Arrêté portant modification de l'arrêté de zonage de la Ville de Moncton, soit l’arrêté Z-213.27 –
ch. Horsman (Deuxième et troisième lectures)
Motion : Que l’arrêté Z-213.27 soit décrété et adopté, et que la mairesse et la greffière municipale
soient autorisées à le signer et à y apposer le sceau de la Ville de Moncton.
Proposée par le conseiller Turner
Appuyée par le conseiller Butler
MOTION ADOPTÉE
6.
ADJOURNMENT/CLÔTURE DE LA SÉANCE