Décideurs d`Île-de-France - Badia Berger Architectes

Date : 03 OCT 16
Page de l'article : p.7
Journaliste : Julie Snasli
Pays : France
Périodicité : Hebdomadaire
Page 1/1
DOSSIER
Atlantis Grand Ouest : un nouveau cœur de ville à Massy
Vincent Delahaye, sénateur-maire (UDI) de Massy, a
l'intention de faire de sa commune, la future "capitale
Sud du Grand Paris". Et l'ambition passe notamment
par le projet de renouvellement urbain Atlantis*, qui
prévoit la transformation d'une ancienne zone
industrielle des années 70 de 100 hectares, située au
Sud de la •ville. L'enjeu : créer une nouvelle centralité
métropolitaine et de la mixité dans un quartier qui ne
vit, pour l'instant, que pendant les heures de bureaux.
total viennent de Massy, sont attendus pour l'été 2017,
deux mois apres la livraison des commerces Le cinéma
Pathe de neuf salles et le centre des congrès de 600 places
ouvriront fin 2017 L'école maternelle de neuf classes sera
opérationnelle pour la rent!ec scolaire prochaine Par
ailleurs, Paris Sud Amenagement a investi 5,6 M€ pour
l'aménagement des espaces publics
Notons que pour les 96 ha restants, Paris Sud
Amenagement n'a pas cherche a maîtriser le foncier pour
revendre les terrains à des promoteurs , les proprietaires de
la zone d'activités réaliseront leurs programmes et
verseront, en contrepartie, une taxe a l'aménageur
Avec, à ses côtes, les architectes Elizabeth et Christian de
Portzamparc, le promoteur Altarea Cogedim et l'EPI Paris
Sud Amenagement, l'élu a presente a la presse, le 23
septembre, Atlantis Grand Ouest, pièce maîtresse de
l'opération de 4 hectares, livrable dans moins d'un an
Logements, commerces, cinéma, restaurants, centre de
congres, hôtel 4 étoiles L'aménageur compte sur les
salaries du quartier (Carrefour, Safran, Thales, Alstom )
et les riverains pour faire vivre ce nouveau morceau de
ville à la programmation mixte
Densité assumée
Peu d'espaces végétahsés dans ce quartier tres dense ou
dominent les activités "La densité ne nous a pas fait
peur", assure l'équipe d'architectes, qui, pour donner du
rythme a l'ensemble et identifier les usages, a joué sur les
différences de couleurs et de materiaux, tout en respectant
les prix imposés par le promoteur Par ailleurs, les vis-avis sont atténues, garantissent les protagonistes, par un jeu
d'orientation et de volumes
Les architectes ont réalisé "un important travail sut les
mes et les places", depuis la porte d'entrée du quartier, le
long de l'avenue Carnot, marquée par l'hôtel 4 étoiles de
152 chambres - seul bâtiment dont la construction n'a pas
encore commence - ct le bâtiment en forme d'ellipse,
dessinee par Elizabeth de Portzamparc (33 logements et
une brasserie) Les immeubles s'articulent ensuite autour
d'une rue centrale. Essentiellement résidentiels, avec
commerces en rdc, certains s'élèvent en R+13 et en R+15,
comme un signal du renouveau urbain En bordure du
chantier, les quèlques barres de logements existantes
semblent écrasées sous le poids de tant de modernité La
balade continue jusqu'au coeur du quartier et ses 7 000 m2
de commerces la place Grand Ouest est quelque peu
éloignée du pôle gare, un "pari" assume par le couple
d'architectes "// fallait eviter un luxe ostentatoire, même
pour cet end}oit exceptionnel, et nouvel les solutions de
continuité avec les espaces publics qui relient la place au
i este du quartier", ajoute, pour sa part, Michel Péna,
paysagiste BPLG de Péna Paysages
Démarche partenariale
La proximité du plateau de Saclay et du hub de transport
multimodal (RER C et B, gare TGV, et d'ici à 2020, un
tramway reliant Massy, Evry et Versailles, ainsi qu'une
connexion a\ec le Grand Paris Express a horizon
2024) donnent de la légitimité à l'importance de
l'opération, "probablement le plus grand chantier de
Fiance en cour?", du moins en une seule tranche, soit plus
de I O U DOO m2, rappelle-t-on chez Altarea Cogedim "Un
jour, on allumera la lumière et lout s'eclaueia d'un 'seul
coup"
"Afin de maîtriser pi element le contenu du piogramme",
Paris Sud Aménagement a fait l'acquisition des 4 hectares,
précise Willem Pauwels, son directeur Un appel a idees,
lance en 2010, a permis a l'aménageur de calibrer plus
finement
l'opération
Le
groupement
Altarea
Cogedim/2Portzamparc (associant les agences Badia
Berger el Vong DC) a ensuite eté retenu "Le pio/et de
Portzampatc a été le plus contextuel, le plus respectueux
du tissu environnant" L'opérateur immobilier, qui a fait
l'acquisition du foncier auprès de Paris Sud Aménagement
pour la somme de 23 M€, a éte choisi en raison,
notamment, de sa solidité et des garanties qu'il pouvait
apporter Les travaux ont démarre en juillet 2015
Au)ourd'hui plus de 90 % des pres de 700 logements (dont
86 pour la residence seniors et pres de 15 % de logements
sociaux) ont trouve preneurs (vendus a 4 300 f/m2 TTC en
moyenne) Les premiers habitants, dont 20 % au
Tous droits réservés à l'éditeur
^Atlantis en chiffres 170 M€ d'investissements au total,
750 000 m2 de bureaux (dont 300 000 déjà réalises), pres
de 5 000 logements (dont 3 DOO déjà construits)
Julie Snasli
9/41
PORTZAMPARC 9914919400503