Printemps

FÉVRIER 2012 • FEBRUARY 2012
westislandrealtor.com

Le marché immobilier d’aujourd’hui
Today’s marketplace

Valeur marchande
Market values

Les taux d’intérêts
Interest rates

Maisons à vendre
Homes for sale
Jusqu’où peuvent-ils
descendre?
How Low Can They Go?
DE NOTRE ÉQUIPE À / FROM THE TEAM AT REMAX CADIBEC G.J.
LA CHRONIQUE IMMOBILIÈRE
REAL ESTATE NEWS
Gary Job
Courtier immobilier agréé
Chartered Real Estate Broker
Mark Moore
Courtier immobilier
Real Estate Broker
Le marché immobilier d’aujourd’hui • Today’s marketplace
MAISONS À VENDRE
HOMES FOR SALE
27 Rue Sutton, Kirkland -$429,900.00
Superbe maison style canadienne
bigénération de deux étages.Multiples
rénovations effectuées.
Charming Canadianna style,multi-generational home in ideal location.
15831 Rue du Moulin, Sainte-Geneviève
- $349,900.00
Maison unique avec vues sur
l’eau,complètement reconstruite en 2011.
Unique home with water
views,completely rebuilt,from the
ground up,in 2011.
21 Bord-du-Lac-Lakeshore,apt. 314,
Pointe Claire- $309,500.00
Beau bungalow,emplacement idéal.Charmante condo avec 2 chambres
à coucher
OLD
S
& 2 salles de bain,vues
spectaculaires
•
DU
sur le lac.VEN
Elegant two bedroom & two bathroom
condo with breath-taking water views.
7 Walworth, Dollard-des-Ormeaux
- $424,900.00
Belle maison,impéccablement maintenue
et rénovée,idéalement située sur une rue
en croissant au Parc Elm.
Well maintained and renovated
cottage,located on a quiet crescent in
Elm Park.
228 Sherwood, Beaconsfield
-$559,000.00
Maison de pierre traditionnelle,style
populaire “Canadienne”,idéalement
située au coeur de Sherwood.
Traditional stone “Canadianna”
cottage,ideally located in the heart of
Sherwood.
ReMax Cadibec newsletter Winter 2012.indd 1
Traditionnellement, le début d’une nouvelle année est une belle
occasion pour examiner la direction de notre équipe et réévaluer nos
objectifs. Nous avons le sentiment que le moment est opportun pour
revoir nos valeurs fondamentales et communiquer notre but à ceux
qui se veulent l’essence de notre commerce: nos amis, nos clients
et tous ceux d’entre vous qui nous ont été recommandés par
d’autres clients estimés.
En tant que courtiers immobiliers, nous entretenons
d’importantes relations de confiance avec nos clients.
C’est une responsabilité que notre équipe prend très au
sérieux.
Nous nous engageons à offrir un service hautement
professionel qui comprend tous les outils nécessaires
et modernes comme une visibilité complète sur internet,
des photographies professionnelles et une publicité unique
et précisément ciblée afin d’obtenir la valeur optimale sur le marché
pour chaque propriété que nous vendons.
Nous promettons que toutes les relations seront honnêtes avec
une stratégie concrète et bien pensée qui ciblera précisément vos
besoins. Nous ne dirons pas que ce que vous voulez entendre en
vue d’obtenir votre confiance. Nous vous fournirons une analyse
complète du marché et un plan de vente adapté à votre situation,
vous expliquant en détail de quelle façon nous vous servirons.
Nous ferons le maximum d’efforts pour répondre à vos questions
dans un delai de 24 heures lorsque possible.
Notre équipe sera à votre disposition sept jours sur sept pour
répondre à toutes vos préoccupations et à tous vos besoins.
En contrepartie, nous vous demandons de nous donner vos
impressions. N’hesitez pas à faire des commentaires, bons ou moins
bons, à n’importe quel membre de notre équipe. Nous ne pouvons
résoudre un problème si nous ne savons pas qu’il existe.
Mark, Stéphanie, Frank, Laurie et moi-même sommes heureux
d’avoir la chance de vous démontrer que les actions pèsent plus
lourd que les mots. Merci encore de nous permettre de vous rendre
service. Vous avez fait de nous l’équipe no 1 de l’Ouest-de-l’Ile et
une des 50 équipes de tête au Canada. Visitez notre site au www.
westislandrealtor.com pour découvrir les nouveautés ou appeleznous pour tous vos besoins immobiliers.
Nous nous attendons à une autre grande année en 2012.
The start of a new year is traditionally a
good motivator to consider our team’s
direction and re-evaluate our goals.
We feel that it is an opportune
time to examine our core values
and communicate our purpose
to those who are the essence
of our business; our friends, our
clients and those of you who have
been referred to us from other valued
customers.
As real estate brokers, we enter into an important
and trusting relationship with our clients. Our team
takes this responsibility very seriously.
We pledge to offer a highly professional service that includes
all of the necessary, modern tools, such as full internet
exposure, professional photography, unique and specifically
targeted advertising, in order to obtain the top market value
for every property that we sell.
We promise to enter into every relationship honestly, with a
well thought out, concrete strategy that focuses specifically
on your needs. We will not just say what you’d like to hear so
that we may gain your confidence. We will provide you with
a complete market analysis and a sales plan that is uniquely
suited to your situation, explaining in detail how we will serve
you.
We will strive to have all of your questions answered in a timely
fashion, always within a day whenever possible.
We will have our team available 7 days a week to ensure that all
of your concerns are addressed and your needs are met
In return, we ask for your feedback. Please feel free to submit
your comments, be they good or bad, to any member of our
team. We cannot fix a problem if we don’t know it exists.
Mark, Stephanie, Frank, Laurie and I welcome the opportunity
to prove to you that actions speak louder than words. We thank
you again for allowing us to be of service. You have made us
the #1 team on the West Island and one of the top 50 in Canada.
Please refer to our website at www.westislandrealtor.com to
find out what’s new or give us a call regarding any of your real
estate needs.
We look forward to another great year in 2012.
Gary Job
Courtier immobilier agréé • Chartered Real Estate Broker
Mark Moore
Courtier immobilier • Real Estate Broker
Ceci n’est dans le but de soliciter des propriétés déja inscrites. • This is not intended to solicit properties already listed.
12-01-30 11:35 PM
Valeurs
immobilières pour la
Banlieue Ouest
West Island
real estate values
janvier - décembre 2011 • janvier - décembre 2010
January - December 2011 • January - December 2010
DISTRICT
No. Sold
Nbre. Vendu
2011
Average
No. Sold
Moyen Nbre. Vendu
2010
Baie D’Urfé
45
663,791
Beaconsfield
276
509,644
D.D.O.
304
406,214
Dorval
140
354,442
Hudson
72
368,343
Ile Bizard/
158
387,222
Ste. Genevieve
Ile Perrot
134
260,768
Kirkland
173
476,713
Lachine
160
346,187
Pierrefonds/
526
328,270
Roxboro
Pointe Claire
294
347,580
Ste. Anne 19
331,166
De Bellevue
St. Lazare
272
357,329
L’augmentation moyenne / Overall average:
Average % change
Moyen comparative
41 510,380
242 455,280
320 361,868
112 363,312
85 374,479
+30.0
+11.9
+12.2
-2.44
-1.64
185 345,941
+11.9
116 224,763
213 421,023
164 309,339
+16.0
+13.2
+11.9
593 304,624
+7.76
280 337,045
+3.13
27 351,507
-5.79
272 333,432
+7.17
+ 8.87
** Il faut noter que les statistiques générales pourraient être trompeurs vis-à-vis un
quartier précis.
**It should be noted that while these statistics are useful in providing an overall picture
Jusqu’où peuvent-ils
descendre?
Avec des taux hypothécaires actuellement
à un creux historique (2,99% pour cinq
ans), la propriété domiciliaire est plus
accessible que jamais.
Ce qui naturellement est un gros avantage
pour la personne qui achète une première
propriété.
Par contre, nous conseillons la prudence
aux personnes ayant actuellement un
prêt hypothécaire à taux fixe. Si vous
devez renouveler votre hypothèque,
faites attention et soyez proactif. Dans
de nombreux cas, l’institution bancaire
n’offre pas son taux préférentiel à moins
que le client ne l’exige. Il en va de votre
intérêt d’être bien renseigné.
Si vous planifiez investir dans une
première maison ou refinancer un prêt
hypothécaire existant, n’hesitez pas à
nous appeler en tout temps. Nous serons
heureux de vous aider à trouver le taux
hypothécaire le plus bas possible
How Low Can They Go?
Taux hypothécaires
Mortgage rates
Terme
Term
Taux publié
Published rate
Fixée • Fixed
Durée de 2 ans • 2 year
2.69%
Durée de 3 ans • 3 year
2.95%
Durée de 4 ans • 4 year 2.99%
Durée de 5 ans • 5 year
2.99%
Variable de 5 ans • 5 Year
2.90%
*Ces statistiques ont été obtenues grace au système MLS et ne se rapportent qu’aux
maisons détachés unifamiliales. Noter que tous les taux et promotions sont sujets à
changements sans pré-avis.
*Statistics have been acquired from MLS system. Single family detached homes only.
Note that all rates and promotions are subject to change without notice.
C A D I B EC G. J.
C A D I B EC I N C .
Courtier immobilier agréé
Franchisé indépendant en autonome
Chartered Real Estate Broker
Independantly Owned and Operated
3535 St. Charles, Suite 304
Kirkland, Québec, H9H 5B9
Adressez-vous a l’équipe Re/Max Cadibec G.J.
pour un service professionnel, que vous soyez prêt
à vendre ou à acheter une propriété. L’année passée
nous avons vendu une maison a tout les 3.5 jours.
Il nous ferait plaisir de vous aider avec l’achat ou la
vente de votre propriété.
With mortgage rates presently at an all
time low ( 2.99% for a five year term),
home ownership has become more
affordable than ever before.
This, of course, is a huge advantage for
the first time home buyer.
Our word of caution goes out to those of
you who are presently holding fixed-rate
mortgages. If your mortgage is up for
renewal, be careful and proactive when
renewing it. In many cases, the banks
are not offering their preferred rates to
customers unless the client is demanding
it. It is in your best interest to be well
informed.
If you planning to invest in your first home
or refinancing an existing mortgage,
please feel to call us at any time. We will
be happy to assist you in finding the
lowest possible mortgage rate.
Whether you are planning to purchase a property
or selling your present home, please call
the Team at Re/Max Cadibec G.J. Last
year we successfully sold a home every
3.5 days. We would be pleased to offer
our professional assistance to you.
Mark Moore (514) 909-0405 • [email protected]
Laurie Yates (514) 694-0840 • [email protected]
Gary Job (514) 386-9817 • [email protected]
Stephanie Nestor (514) 616-7653 • [email protected]
(514) 694-0840 • westislandrealtor.com
ReMax Cadibec newsletter Winter 2012.indd 2
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