La maison en valait le coût

Operations
exemplaires
en région CENTRE
La maison
en valait le coût
Rénovation
performante
Localisation : Fondettes
Typologie de logement : maison individuelle
Année de construction : 1972
Année des travaux de rénovation : 2011 -2012
Nombre d’occupants : 4
Impacts
environnementaux
Avant travaux
Énergie kWhep/m2.an
< 50
A
51 - 90
91 - 150
151 - 230
231 - 330
B
C
D
E
D 204
F
G
331 - 450
> 450
Gaz
à effet de serre
<5
6 - 10
11 - 20
21 - 35
36 - 55
56 - 80
> 80
A
B
C
D
E
Témoignage du propriétaire
F
G
F 61
“Nous avons fait les travaux des combles
nous-mêmes.”
Vu l'état de la maison, il nous a paru tout à fait
normal de faire des travaux de rénovation mais
nous ne savions pas trop où commencer...
Suite à la parution d'un article dans Fondettes
magazine, nous avons contacté l'Agence locale
de l’Énergie - Espace Info Énergie. Une étude
thermographique a été réalisée et nous avons
été conseillés très précisément par rapport à
l'isolation. Nous avons donc commencé par
les combles ! Et nous avons tout réalisé par
nous-mêmes. Le plus difficile et le plus ingrat
fut d'enlever la vieille laine de verre, de passer
le balai... puis l'aspirateur. Puis, nous avons
acheté les palettes de laine de bois, très facile
à mettre en place.
Ensuite, ce fut le tour des rampants, isolation
faite en laine de verre et par un professionnel.
Nous avons aussi changé la porte d'entrée et
quelques huisseries.
Les professionnels ont été très intéressés par
notre démarche. Tous s'accordent à dire que la
maison "vaut le coup". Mais il n'y a pas eu de
demandes spécifiques de notre part... Quand on
sentait un prix trop élevé, on faisait les travaux
nous-mêmes (cf. laine de bois dans les combles
perdus).
Intervenants
Pierre Tougaurdeau - 37330 Channay-sur-Lathan :
plâtrerie trationnel ou ancien, plaques de plâtre,
aménagement de combles
Étude
technique
Données
économiques
Surface habitable :
Données économiques
(en € TTC)
environ 200 m2
• Coût de la rénovation :
+ de 15 000 €.
Approche architecturale
• Fourniture et mise en place
foyer fermé avec distribution
à l’étage : 7 950 €.
• Création fenêtre de toit dans l’entrée
au niveau des rampants pour plus
de luminosité et donc économie
au niveau de l’éclairage.
• Isolation combles perdus :
1 439 € (seulement fourniture
du matériau).
• Utilisation partielle d’éco matériaux
pour l’isolation (laine de bois, laine
de chanvre-lin).
• Isolation des rampants :
3 000 € (fourniture et mise
en œuvre de l’isolant).
• Foyer fermé et ballon électrique pour
remplacer la chaudière au fioul.
Équipements
• CHAUFFAGE :
Avant : chaudière fioul.
Après : foyer fermé d’une puissance
de 14 kW, rendement de 70,5 %,
émission C0 (monoxyde de carbone)
= 0,18 avec création de 4 bouches
de distribution à l’étage.
• EAU CHAUDE SANITAIRE :
Avant : chaudière fioul.
Après : ballon électrique (en bypass
sur la chaudière fioul).
Toiture
Avant : 5 cm de laine de verre
en combles perdus.
Après : 20 cm de laine de bois en
combles perdus (R = 5,5 m² K/W )
+ 20 cm de laine de verre
en rampant (R = 5,5 m² K/W).
•V
ENTILATION :
Avant : ventilation naturelle.
Après : VMC simple flux hygroréglable.
Murs
Avant : parpaing avec lame d’air
et doublage briques.
Après : laine de bois de 10 cm
dans les murs (R = 2,6 m² K/W)
+ isolation sur le plancher des combles
perdus de la périphérie (R = 2,6 m² K/W).
Menuiseries extérieures
Avant : double vitrage 4/6/4 bois.
Après : double vitrage 4/16/4 avec
gaz argon (menuiseries remplacées
à l’étage, au rez-de-chaussée prévu
pour la suite) + remplacement de
la porte d’entrée en bois une partie
vitrée 4/16/4.
Pour tous
renseigneme
complémenta nts
ires
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02 47 60 90 70
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