Inscription de sergegabriel.com: 4539 Old Orchard

4539 Old Orchard, Montréal NDG
CO-PROP
455 000 $
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ID : 1634
Chambres à coucher : 3
Salles de bain : 1
Salles d'eau : 1
Ensuites : 0
Garage : 0
Stationnement : 1 en Tandem
Superficie habitable : 127 m.c. brut
Terrain :
Taxes municipales : 3 066 $
Taxes scolaire : 646 $
Description :
Bas en indivise aux boiseries d’acajou sur l’avenue Old Orchard. Cette élégante construction de qualité vous
offre 3 chambres à l’étage, une superbe cuisine ouverte à sa dînette, nouvelle salle de bains et immense soussol non fini avec plusieurs fenêtres et salle d’eau/lavoir. Jardin arrière exclusif au bas et stationnement en
tandem à l’amiable. Un beau produit sur le marché. 127 mètres carrés de superficie habitable BRUT // + soussol 79,1 mètres carrés NET 109,6 mètres carrés NET Aspects techniques : Planchers de chêne et boiseries
d’acajou Toit +/- 10 ans Fenestration intérieure d’origine impeccable en verre plombé, extérieure Rusco
Plomberie principalement en cuivre Chauffage électrique, disjoncteurs 200 ampères Chauffe-eau électrique H.Q.
(août 2014-15) = $1 271 1er étage : plancher de chêne Hauteur des plafonds 9’ Hall d’entrée carré Salon (foyer
à vérifier), balcon avant Salle à manger, portes françaises Jolie nouvelle cuisine ouverte sur dînette, armoires
laminées de chêne clair, plancher de céramique, porte au jardin Dînette, comptoir à déjeuner Récente salle de
bains 3 chambres à coucher Sous-sol non fini, sur ciment Hauteur des plafonds 6’ Salle d’eau et lavoir
combinés Immense espace dégagé avec 5 fenêtres *Prêt pour une salle familiale+ 2 chambres et rangement
Porte de côté Notes : *1 stationnement* en tandem à l’amiable avec le copropriétaire du haut Pas d’animaux
dangereux, de fumeur à l’intérieur du logement Droit privatif de terrasse au toit selon le code et loi municipale au
frais du 4539, Old Orchard Jardin arrière exclusif au bas et jardin avant partagée Mise de fonds requise de 20 %
Financement avec la Caisse Desjardins Les vendeurs fourniront la convention de copropriété et, à leurs frais, un
nouveau certificat de localisation. Le montant de l'évaluation municipale est celui de l'immeuble et non de l'unité
seule. La quote-part de l'unité est de 50%. Taxes municipales : $ 6 132 x 50% =$ 3 066 Taxes scolaires : $1 293
Nos bureaux
@
5503, av. Monkland, Montréal, (QC) H4A 1C8
Coin GIROUARD AU-DESSUS DE LA BMO
Royal LePage HERITAGE, Agence immobilière (Siège social)
1245, AV. Greene, Westmount, QC, H3Z 2A4
x 50% =$ 646,50 Assurances du bâtiment : $ ? x 50 % =$ à suivre Certificat de localisation à venir Servitudes
réciproques de vue 155 571 Servitudes de vue et de passage 114 519, 102 334 Servitude de passage 105 125
Empiètement surplomb de la clôture aux Nord-Est et Nord-Ouest ***Dernière visite à 18:30 heures, merci!***
L'acheteur sera responsable de l'inspection des foyers. Les foyers sont vendus sans garantie quant à leur
conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.
Inclusions : Cuisinière, lave-vaisselle, tous tels quels La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de
vente pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d’achat.
Visitez www.sergegabriel.com pour plus de renseignements
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