ZONE Ucb / secteur «rue de Verdun» (environ 1,17 ha)

OR IE N TAT ION S D ’A MÉ NA GE ME N T E T D E P R OGRA MMAT ION D U PLU D E R U MILLY
ZONE Ucb / secteur «rue de Verdun» (environ 1,17 ha)
SCHÉMA DE PRINCIPE D’AMÉNAGEMENT DE LA ZONE
1%La représentation graphique est donnée à titre indicatif.
CONDITIONS D’OUVERTURE DE LA ZONE
Ouverture en 2 tranches possibles avec opération d’aménagement
d’ensemble portant sur la totalité de chaque tranche.
2XYUDJHV GH UHWHQXH GHV HDX[ SOXYLDOHV j SUpYRLU SRXU WRXW SURMHW
d’aménagement.
Zone tampon
(ER au PLU)
PRESCRIPTIONS D’AMÉNAGEMENT GÉNÉRALES À RESPECTER
/DUqJOHDSSOLFDEOHjOD]RQHHVWFHOOHGXVRXVVHFWHXU8F
/D UpDOLVDWLRQ GHV FRQVWUXFWLRQV GHYUD FRQWULEXHU j pFRQRPLVHU OHV
ressources énergétiques.
Les aménagements pourront faire l’objet le cas échéant de la mise en
place d’un Projet Urbain Partenarial ou d’une majoration de la Taxe
G·$PpQDJHPHQWRXGHWRXWDXWUHGLVSRVLWLIGHÀVFDOLWp
5HSUpVHQWpVjWLWUHLQGLFDWLIVXUOHVFKpPDFLFRQWUH
- Les emprises au sol des constructions et des différents espaces (aires de
stationnement, jardins privatifs, espaces paysagers).
- Éléments paysagers.
Périmètre de l’orientation d’aménagement
P L U D E R U M I L LY : O r i e n t a t i o n s d ’ A m é n a g e m e n t e t d e P r o g r a m m a t i o n . E s p a c e s & M u t a t i o n s - B e r n a r d L e m a i r e , A r c h i t e c t e - u r b a n i s t e , 7 4 6 5 0 C h a v a n o d
6
OR IE N TAT ION S D ’A MÉ NA GE ME N T E T D E P R OGRA MMAT ION D U PLU D E R U MILLY
ZONE Ucb / secteur «rue de Verdun» (environ 1,17 ha)
PRINCIPES D’AMÉNAGEMENT À RESPECTER
PRINCIPES D’AMÉNAGEMENT À RESPECTER
Accessibilité et déplacement
- La desserte de la zone sera assurée par un accès unique depuis la rue
de Verdun. Cet accès se situera au niveau de l’accès existant qui sera
redimensionné, conformément aux disposition du règlement. Cette voie
permettra de desservir des constructions. L’aménagement d’une voie
complémentaire interne à l’opération est autorisée. Le réseau viaire sera en
impasse pour les véhicules et des continuités piétonnes seront prévues.
- Intersection à sécuriser le cas échéant.
- Les aires de stationnement en aérien (couverts et/ou non couverts) seront
P directement accessibles depuis le réseau viaire interne. La réalisation d’aires
de stationnement est aussi autorisé le long de l’espace commun central. La
réalisation de stationnements enterrés ou semi-enterrés est aussi autorisée.
- Une continuité piétonne structurante sera aménagée le long de la voie de
desserte côté Nord. Elle permettra de relier la rue de Verdun à la zone Uxc
limitrophe.
Traitement paysager et espace ouvert au public
P
- Les aires de stationnement non couvertes feront l’objet d’un traitement
paysager pour une bonne intégration dans le site.
- L’interface avec la zone Ux devra faire l’objet d’un traitement paysager.
- Aménagement d’un espace paysager ouvert au coeur du site, pour séquencer
les constructions au sein de l’opération. Cet espace sera localisé de manière
cohérente entre les 2 tranches, de part et d’autre de la voie de desserte
principale.
Il sera directement accessible depuis la continuité piétonne structurante. Une
ou plusieurs continuités piétonnes supplémentaires seront aménagées pour
assurer son accessibilité depuis les constructions.
Nature et caractéristiques des constructions :
- Habitat de type petit collectif horizontal R+1+A souhaité En partie Nord.
L’implantation des constructions devra permettre de structurer la rue de
Verdun.
- Habitat de type individuel et/ou groupé souhaité en partie Sud, le long de la
voie de desserte principale.
- Simulation des implantations du bâti à titre indicatif.
E S T I M AT I F D U N O M B R E D E L O G E M E N T S G É N É R É S
Environ 40 logements.
dont environ 35 logements aidés de type PLUS (emplacement réservé au titre de
l’article L123-2b du Code de l’urbanisme).
É C H É A N C I E R P R É V I S I O N N E L D E L’ O U V E R T U R E À L’ U R B A N I S AT I O N
7UDQFKHHQYLURQORJHPHQWVLQGLYLGXHOV
7UDQFKHHQYLURQORJHPHQWVGHW\SHSHWLWVFROOHFWLIV
P L U D E R U M I L LY : O r i e n t a t i o n s d ’ A m é n a g e m e n t e t d e P r o g r a m m a t i o n . E s p a c e s & M u t a t i o n s - B e r n a r d L e m a i r e , A r c h i t e c t e - u r b a n i s t e , 7 4 6 5 0 C h a v a n o d
7