Marché de l`immobilier d`entreprise dans la

Date : 23/04/2013
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Marché de l’immobilier d’entreprise dans la métropole lilloise :
un très bon premier trimestre selon BNP Paribas Real Estate
« En matière de bureaux, le 1er trimestre 2013 s’inscrit dans la bonne tendance déjà
observée en 2012 », constate Yves Noblet, Directeur Régional Nord de BNP Paribas
Real Estate.
En effet, le volume global de transactions de bureaux au 1er trimestre 2013, soit près de
34 500 m², est en hausse de 3,3% par rapport au 1er trimestre 2012.
La transaction moyenne est, elle aussi, en hausse et se situe à 563 m² au 1er trimestre
2013 soit + 47% par rapport à la même période en 2012.
Ce résultat est d’autant plus remarquable qu’il s’inscrit à la hausse comme en 2012, alors
qu’au contraire la tendance nationale est à la baisse.
BNP Paribas Real Estate a vu sa part de marché progresser au 1er trimestre, à plus de
33%. Parmi les transactions réalisées, citons par exemple les locations de 3 492 m² et
728 m² dans les immeubles Crystal et Quartz Europe à Euralille, les 622 m² loués dans
l’immeuble du 4, avenue de la Marne à Wasquehal, ou encore plus récemment les
1 706 m² loués dans l’Irisium à Euralille, sans oublier une douzaine de transactions
inférieures à 500 m².
En outre, d’importantes transactions sont d’ores et déjà en cours de signature au
2ème trimestre 2013.
Globalement les valeurs locatives restent stables par rapport à 2012. A Lille et
Euralille, elles sont comprises entre 130 et 190 € HT/m²/an et certains immeubles neufs
de prestige, à des emplacements « prime », sont proposés à des loyers supérieurs à
210 € HT/m²/an.
Dans le reste de la métropole lilloise, la fourchette des loyers varie de 100 à 160 € en
raison de la diversité de qualité des immeubles.
Le marché de la métropole lilloise se maintient au niveau des 200 €. 2013 devrait
permettre de franchir ce cap sur Euralille et Lille centre.
En matière de locaux d’activité, l’année 2013 démarre également de façon
satisfaisante.
Après 170 000 m² commercialisés en 2012 sur le marché de la métropole lilloise, le
1er trimestre 2013 représente près de 36 000 m², la transaction moyenne étant
légèrement supérieure à 1 000 m².
Comme en bureaux, les valeurs locatives sont restées stables. Elles sont comprises
entre 35 et 60 € pour les locaux d’activité et de 75 à 100 € pour les bureaux
d’accompagnement.
Au 1er trimestre 2013, la part de marché de BNP Paribas Real Estate est de près de
49%, avec quelques transactions significatives, telles que la commercialisation d’un
bâtiment de 8 658 m² à Haubourdin ou encore de 522 m² à Ennevelin.
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En logistique, BNP Paribas Real Estate a également réalisé au 1er trimestre 2013 la
location d’une plateforme logistique de 10 000 m² à Neuville en Ferrain.
Enfin, après une année 2012 exceptionnelle, au cours de laquelle les volumes investis
à Lille ont représenté 260 millions €, le marché a marqué le pas au 1er trimestre 2013.
Néanmoins, l’équipe de BNP Paribas Real Estate a vendu à une Foncière privée un
immeuble de 2 920 m² de bureaux situé avenue de la République à Lille pour un montant
de 3,55 M€.
« Avec de nombreuses signatures déjà programmées, le 2ème trimestre s’annonce très
prometteur. L’augmentation du nombre de demandes observée au 1er trimestre chez
BNP Paribas Real Estate offre de belles perspectives de résultats sur l’année 2013 »,
conclut Yves Noblet.
S’annon
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A propos de BNP Paribas Real Estate
BNP Paribas Real Estate, l’un des principaux prestataires de services immobiliers de dimension internationale, offre une gamme complète de
services qui intègre l’ensemble du cycle de vie d’un bien immobilier : Promotion, Transaction, Conseil, Expertise, Property Management et
Investment Management.
Avec 3 300 collaborateurs, BNP Paribas Real Estate apporte à ses clients sa connaissance des marchés locaux dans 34 pays (17 implantations
directes et 17 via son réseau d’alliances qui représente, aujourd’hui, plus de 3 000 personnes) avec plus de 180 bureaux.
BNP Paribas Real Estate est une société du Groupe BNP Paribas.
Pour plus d’informations : www.realestate.bnpparibas.com
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Contact presse :
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