Le programme lauréat : BC1-GAO à Nantes !
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Le programme lauréat : BC1-GAO à Nantes !
Juillet 2011 11 Edito GrDF, partenaire historique de la Fédération des Promoteurs Immobiliers est sponsor d’une Pyramide depuis la première édition du concours en 2004. Chaque année, nous sommes satisfaits du nombre et de la qualité des dossiers… et déçus de ne pas pouvoir récompenser plus largement l’excellent travail des maîtres d’ouvrages et architectes. Mais l’année 2011 est exceptionnelle pour la Pyramide GrDF : 100% des projets “ en BBC ”, équipés de solutions gaz naturel variées et un argumentaire construit pour bien expliquer aux acquéreurs tous les bénéfices de ces logements “ nouvelle génération ”. Bref… 2011, un choix 100% difficile pour le jury ! Les Pyramides ont été remises lors du 41ème Congrès à Lille. Les trois nominés du prix GrDF étaient Crédit Agricole Monné Decroix pour Villa Paroseaux, Nohao (filiale de Sogeprom) pour Là Ô, et ADI pour BC1-GAO. ADI, pour son programme BC1-GAO, magnifique immeuble en bordure de Loire à Nantes. Et ce n’est pas tout ! La Pyramide d’Or a été décernée au promoteur Launay pour le programme Edensquare à Chantepie (35). Cet ensemble immobilier construit autour d’une vaste serre bioclimatique a une excellente performance énergétique grâce à une solution de chauffage au gaz naturel. Les Fleurs de Lille du promoteur KIC (Kieken Ingénierie Promotion) lauréat de la Pyramide Innovation, sont aussi au gaz naturel. KIC a réuni 20 architectes et les a laissé aussi libres que possible de créer leurs plans intérieurs, leur architecture et de choisir les matériaux de façade. Cette nouvelle édition des Pyramides de la FPI confirme la place significative prise par les solutions performantes couplant gaz naturel et énergies renouvelables dans les immeubles neufs. Pour tout savoir sur les Pyramides régionales GrDF, suivez ce numéro d’Énergie Promoteur ! Valérie Bosso Responsable de marché de la Promotion Privée à GrDF Tél. : 01 71 19 16 70 Et le gagnant est … Valérie BOSSO Le programme lauréat : BC1-GAO à Nantes ! En bordure de Loire, près du cœur de Nantes, le promoteur ADI (Atlantique Développement Immobilier) réalise le programme BC1-GAO. Patrick Fontaine, président d’ADI, nous fait découvrir cette réalisation de prestige qui a été lancée en novembre 2010. Cep = 48 kWhEP/m².an Etiquette énergie classe A Energie Promoteur : Quelles sont les caractéristiques de ce programme ? Patrick Fontaine : Ce programme comprend un immeuble résidentiel en R + 12 ainsi qu’une résidence étudiante de 85 lots (R+5) et un immeuble de 12 logements PLS portés par La Nantaise d’Habitation (R+4). L’immeuble résidentiel propose 50 logements. Il sera labellisé BBC tandis que les deux autres bâtiments seront THPE. EP : Où en est la commercialisation ? PF : L’ensemble du programme a été très vite apprécié tant par les investisseurs qui ont pris position pour la résidence étudiante que pour l’immeuble résidentiel qui a séduit une clientèle haut de gamme. La livraison s’échelonnera entre l’été 2012 et le printemps 2013. EP : Quels ont été vos choix techniques ? PF : Sur le plan architectural, nous avons voulu des lignes contemporaines s’inscrivant dans une démarche environnementale et intégrant des matériaux pérennes. Façades béton matricées à l’aspect bambou avec isolation performante, brise-soleil coulissants, vitrage peu émissif sont autant d’éléments qui servent à la fois l’esthétique et la performance énergétique de l’immeuble. Nous avons fait le choix d’une chaudière collective gaz à condensation, couplée à des panneaux solaires installés en terrasse qui produiront une partie de l’eau chaude sanitaire collective. Le chauffage dans les logements se fera par les planchers chauffants. Des compteurs individuels permettront à chaque occupant de maîtriser ses consommations de chauffage et d’eau chaude sanitaire. EP : Vous venez de recevoir la Pyramide Nationale GrDF pour BC1-GAO, quelles sont vos impressions ? PF : C'est d'abord un très grand plaisir : Ce trophée récompense l'engagement de toute une équipe autour d'un projet exceptionnel. ADI existe depuis 10 ans et cette Pyramide est la 10ème que nous recevons. C'est le bon rythme non ? Contact GrDF Daniel LEFEBVRE - 02 28 20 44 13 - [email protected] Les lauréats régionaux de la Pyramide G BRETAGNE Contact GrDF : Dominique CHOINE `µÕi°V iJ}À`v°vÀÊUÊäÓÊÓÎÊ{{ÊnnÊÓÎ Promoteur : Icade Cabinet d’architecture : Harmonic & Masson (Paris) Programme : Millenium à Rennes (35) 129 logements collectifs H&E BBC-Effinergie Chaudière collective gaz naturel à condensation + panneaux solaires photovoltaïques. 53 kWhEP/m².an PAYS DE LA LOIRE Contact GrDF : Daniel LEFEBVRE `>i°iviLÛÀiJ}À`v°vÀÊUÊäÓÊÓnÊÓäÊ{{ʣΠPromoteur : ADI - Atlantique Développement Immobilier Cabinet d’architecture : Cabinet Barre Lambot (Nantes 44) Programme : BC1 GAO à Nantes (44) 50 logements collectifs BBC-Effinergie 2 fois primé en région : Grand Prix régional et Pyramide GrDF Chaudière collective gaz naturel à condensation et ECS solaire thermique collective. 48 kWhEP/m².an ILE-DE-FRANCE Contact GrDF : Didier DE BUCK ``iÀ°`iLÕVJ}À`v°vÀÊUÊä£Ê{Ê{ÓÊxÇÊ£ Promoteur : Crédit Agricole Monne Decroix Cabinet d’architecture : Marie-Odile Foucras (Paris) programme : Villa Paroseaux II à Chatillon (92) 22 Logements collectifs Qualitel BBC-Effinergie Chaudières individuelles gaz naturel à condensation 64 kWhEP/m².an Normandie Pas de prix GrDF AQUITAINE POITOU-CHARENTES Contact GrDF : Alain CASSE >°V>ÃÃiJ}À`v°vÀÊUÊäxÊxÎÊÈÊx£ÊnÇ Promoteur : Cogedim Cabinet d’architecture : REVEL'ARCHI (Cénon 33) Programme : Eco Domaine de l’Estey, Ambares-et-Lagrave (33), 299 logements (maisons et logements collectifs) NF Logement BBC-Effinergie Une grande diversité de logements, des solutions techniques spécifiques individuelles ou collectives gaz naturel et ECS solaire. 45 kWhEP/m².an Bretagne Pays de la Loire Centre Centre MIDI-PYRENNEES Contact GrDF : Bernard PELISSIER LiÀ>À`°«iÃÃiÀJ}À`v°vÀÊUÊäxÊÎ{Ê{{ÊÓ{Êän Aquitaine Poitou Charentes Midi Pyrénées CENTRE Promoteur : Icade Cabinet d’architecture : Cabinet Arua (Toulouse) Programme : Ophrys de Gascogne à Colomiers (31) 84 logements collectifs (2 bâtiments) BBC-Effinergie Pompes à Chaleur à absorption gaz naturel (chauffage et complément sanitaire) + ECS solaire thermiques. 37 kWhEP/m².an Promoteur : Nexity Cabinet d’architecture : Laurens & Loustau Architectes (Toulouse) Programme : Le Zéphyr à Toulouse (31) 53 logements collectifs BBC-Effinergie 2 fois primé en région : Grand Prix Régional et Pyramide GrDF ex-aequo Chaudières collective gaz naturel à condensation en toiture et ECS solaire thermique collective. 41 kWhEP/m².an Contact GrDF : Stéphane ALADENISE ÃÌi« >i°>>`iÃiJ}À`v°vÀÊUÊäÓÊÎnÊ{£ÊxxÊÓÇ Promoteur : Sully Promotion Cabinet d’architecture : Cabinet Blanchet (Tours) Programme : Les Hauts de Veigne à Veigne (37) 17 logements collectifs Qualitel BBC-Effinergie Chaudières individuelles gaz naturel à condensation et ECS solaire thermique collective. 44 kWhEP/m².an GrDF 2011 NORD-PAS DE CALAIS ALSACE LORRAINE Contact GrDF : Patrick ZIGANTE «>ÌÀV°â}>ÌiJ}À`v°vÀÊUÊäÎÊÓnÊä{ÊÊ{Ó Promoteur : Bouygues Immobilier Cabinet d’architecture : BMG Boudier Martin Galiegue (St André 59) Programme : Idealis à Lille (59) 65 logements collectifs H&E BBC-Effinergie Chaudière collective gaz naturel à condensation et ECS solaire thermique collective. 61 kWhEP/m².an Contact GrDF : Jean-Claude INHOFER i>V>Õ`i° viÀJ}À`v°vÀÊUÊäÎÊnÊÈÓÊÎ{Ê{{ Promoteur : Bouygues Immobilier Cabinet d’architecture : Merat Workshop/ Schweitzer / Rey Lucquet (Strasbourg) Programme : Les Portes de l’Ecopole à Strasbourg (67) 64 logements collectifs H&E BBC-Effinergie Chaudière collective gaz naturel à condensation et ECS solaire thermique collective. 64 kWhEP/m².an Région LYONNAISE Contact GrDF : Christophe LANNES V ÀÃÌ« i°>iÃJ}À`v°vÀÊUÊä{ÊÇÓÊÎ{ÊÓÊÇÓ Promoteur : Noaho (filiale Sogeprom) Cabinet d'Architecture : Atelier de la passerelle (Lyon) Programme : Là Ô à Albigny sur Saône (69) 47 logements collectifs BBC-Effinergie Chaudières individuelles gaz naturel. L'air ambiant des pièces de vie est filtré, réchauffé et diffusé par une mini-centrale individuelle. 50-55 kWhEP/m².an Nord Pas de Calais Île de France Alsace Lorraine Bourgogne Franche Comté Lyonnaise Auvergne Pas de prix GrDF Languedoc Roussillon ALPES Nom du contact GrDF: Gilles CONSTANCE [email protected] - 04 79 75 70 99 Promoteurs : Constructa Promotion & Sogeprom Cabinet d’architecture : Pietri Architecture (Paris) Programme : Aquae à Aix les Bains (73) 48 logements collectifs (2 bâtiments) + 10 maisons 1 immeuble BBC-Effinergie Chaudière collective gaz naturel à condensation et ECS solaire thermique collective. 44 kWhEP/m².an CÔTE D’AZUR ET CORSE Alpes & Deux-Savoies Côte d'Azur Corse Contact GrDF : Edwige PANDRAUD i`Ü}i°«>`À>Õ`J}À`v°vÀÊUÊä{ÊÎÊÈÊÈÇÊ£nÊ Promoteur : Bouwfonds Marignan Cabinet d’architecture : Mulphin & Auquier Programme : Villa Tamaya - Le Cannet (06) 42 logements collectifs NF logement BBC-Effinergie Chaudière collective gaz naturel à condensation et ECS solaire thermique collective. 38 kWhEP/m².an Provence PROVENCE LANGUEDOC-ROUSSILLON Contact GrDF : Catherine CLAVERIA V>Ì iÀi°V>ÛiÀ>J}À`v°vÀÊUÊä{ÊÈÇÊ£ÎÊÈÇÊnx Promoteur : Nexity George V Cabinet d’architecture : Nicolas Lubunetel (Montpellier) Programme : Résidence Olympe Ovalie à Montpellier (34) 63 Logements collectifs (3 immeubles) BBC-Effinergie Chaudière collective gaz naturel à condensation et ECS solaire thermique collective. Entre 33 et 39 kWhEP/m².an Contact GrDF : Jacques FERRIER >VµÕiðviÀÀiÀJ}À`v°vÀÊUÊä{ÊÈÊ£ÎÊn£ÊÇÇ Promoteur : Bouygues Immobilier cabinet d’architecture : AT2A (Aix en Provence) Programme : Vert Eden à Aix en Provence (13) 36 logements collectifs NF Logement BBC-Effinergie 2 fois primé en région : Pyramide GIP (Innovation) et Pyramide GrDF. Chaudière collective gaz naturel à condensation et ECS solaire thermique collective. Des panneaux photovoltaïques permettent d’obtenir un bilan de consommation positif. -7 kWhEP/m².an Les deux programmes nominés Là Ô... Des logements BBC avec vue sur Saône Dominant le Val de Saône, à moins de 20 kilomètres de Lyon, le programme Là Ô propose 47 logements répartis dans 3 bâtiments majoritairement en R+1 insérés dans 9 700 m² d’espaces verts aménagés dont un bassin d’agrément. Réalisé par Noaho, promoteur Lyonnais, filiale de Sogeprom (Société Générale Promotion), ce programme qui sera labellisé BBC Effinergie, sera livré en juillet 2012. “La commercialisation a débuté fin juin 2010 et, un an après, il ne reste plus que 10 logements à vendre au prix moyen de 3.600 €/m². C’est une clientèle répartie entre investisseurs et propriétaires occupants qui a fait le choix d’investir dans le programme Là Ô ” précise Martial Anizot, directeur technique de Noaho. Qualité de vie et intégration environnementale ont véritablement guidé la conception de ce programme : matériaux nobles en façade (pierre, bardage, cuivre), terrasses végétalisées, orientation double ou triple des appartements, grands balcons et vue sur la Saône… Pour le mode constructif, l’isolation thermique des façades porteuses en béton cellulaire a été renforcée, ainsi que pour les sous-sols et les terrasses. Les balcons seront équipés de brise-soleil électriques pour le confort d’été. Pour les choix techniques, simplicité et efficacité ont été recherchées pour offrir un confort durable : “Nous avons opté pour des chaudières individuelles gaz à condensation pour la production de chauffage et d’eau chaude sanitaire. Pour le chauffage, une mini-centrale individuelle filtre et réchauffe l’air ambiant puis le diffuse dans les pièces de vie. La régulation est thermostatique dans chaque pièce avec un thermostat centralisé pour les changements de température de consigne (confort, économique et hors-gel). Le chauffage se fait donc sans radiateurs, sauf la salle de bain qui est équipée d’un sèche-serviettes.” explique Martial Anizot qui ajoute “ La pertinence de ces choix a été reconnue par la profession : ce programme a été récompensé par une Pyramide d’argent en avril ! ” Contact GrDF Christophe LANNES - 04 72 34 92 72 - [email protected] Villa Paroseaux II A Châtillon, le programme “ Villa Paroseaux II ” sera livré au cours du 2ème semestre 2012. Réalisée par le promoteur Monné-Decroix (Groupe Crédit Agricole), cette opération sera labellisée BBC. “Les 22 logements proposés dans cette résidence ont très rapidement trouvé preneurs par le biais d’une commercialisation interne auprès des collaborateurs du groupe Crédit Agricole.” indique Loïc Viaud, ingénieur travaux chez Monné-Decroix. Construit sur une parcelle d’environ 439 m², ce bâtiment en R+4 se caractérise par sa toiture en zinc dans le même esprit que le premier programme Villa Paroseaux. “ Nous avons beaucoup travaillé sur la perméabilité du bâti. L’immeuble a fait l’objet d’une isolation renforcée et nous avons fait le choix d’une structure tout béton avec mise en place de rupteurs de ponts thermiques. Nous avons également fait le choix de chaudières individuelles gaz qui permettent à ce programme d’offrir un bon confort d’usage tout en optimisant la performance énergétique. Sur ce programme comme sur tous les autres, Monné Decroix s’engage dans la durée : en effet, nous restons syndic des résidences que nous construisons. Cet engagement, atypique parmi les promoteurs, est un gage de qualité pour ceux qui achètent nos logements !” conclut Loïc Viaud. Contact GrDF Didier De Buck - 01 49 42 57 91 - [email protected] www.grdf.fr L’énergie est notre avenir, économisons-la ! GrDF - 6 rue Condorcet - 75009 PARIS - SA au capital de 1 800 000 000 € RCS PARIS 444786 511 Directeur de la publication : Alain Mille - Rédacteur en chef : Valérie Bosso Rédaction : fl.communication - Réalisation : Moret-sur-Loing - Tél. 01 60 70 14 03 Si vous souhaitez abonner un (des) collaborateur(s) ou ne plus recevoir cette lettre, signalez-le par mail à l'adresse suivante : [email protected] Crédits photos : Droits réservés.