Création d`un centre d`hébergement touristique social de type

Création d'un centre d'hébergement touristique social
de type auberge de jeunesse
dans l'ancien hôtel des Remparts à Péronne
Contexte
Péronne, ville d’Histoire, de mémoire et de transit touristique, ne possède plus
de lieu d’accueil spécifique pour les jeunes et les groupes. Le Lycée Pierre
Mendès France qui proposait, jusqu’alors, des lits d’hébergement, ne pourra plus
remplir cette fonction. Le territoire se doit donc de proposer un hébergement
spécifique à destination des groupes et des jeunes visiteurs.
Pour cela, la SAIP, Société Anonyme Immobilière de Péronne, a acquis l’ancien
Hôtel des Remparts en 2009. Idéalement situé dans le centre-ville, au cœur des
principaux atouts touristiques de la Ville de Péronne (Musée Alfred-Danicourt,
Historial de la Grande Guerre, Vieille Ville) et proche des différentes installations
sportives de la Ville et des commerces, cet ancien établissement hôtelier
répondait parfaitement aux critères pour accueillir un établissement tel qu’une
auberge de jeunesse.
Une étude de faisabilité a été menée par un bureau d’études spécialisé dès le
mois de septembre 2009 jusqu’en avril 2010 afin d’évaluer le potentiel touristique
du territoire qui permettrait de rentabiliser un tel équipement. Une enquête a été
menée auprès des tour-opérateurs spécialisés dans les voyages de groupes et de
scolaires français et étrangers ainsi que les prescripteurs locaux, associations
culturelles et sportives, ainsi que les enseignants.
L’étude de faisabilité et de programmation prouvant l’opportunité de disposer d’un
hébergement touristique à vocation sociale de type auberge de jeunesse sur le
territoire, le projet a été lancé au début de l’année 2011.
Objectifs visés
GAL Santerre Haute Somme
Thème : Accueil Services
Solidarités, Ressources
locales
Sous-thèmes : stratégies
d’accueil, jeunes, tourisme
Mots clés : accueil touristique,
hébergement touristique, Label
tourisme et handicap, norme
BBC
Picardie/Somme/GAL
Santerre Haute Somme
Type de bénéficiaire :
Privé (SEM, Société à Economie
Mixte)
Coût du projet
L’auberge de jeunesse est le seul équipement de ce type sur le territoire. A
destination à la fois des groupes et des individuels, il permettra de prolonger la
durée de séjour des visiteurs sur le territoire et ainsi favorisera les répercussions
économiques induites par le tourisme.
Montant total : 2 243 996,14€
Objectifs :
Autres sources de financement :
Etat (FNADT) : 18%
Région Picardie (FRAPP) : 17%
ADEME : 3,5%
Département de la Somme : 1,5%
 Répondre aux carences en hébergement dédié aux groupes de jeunes
(scolaires, des milieux associatifs et sportifs, issus des échanges
internationaux - jumelages) et aux visiteurs de passage.
 Diversifier l’offre des modes d’hébergement du territoire.
 Renforcer l’offre d’hébergement de qualité et labellisé.
Présentation résumée
Sur une surface d’environ 1500 m² répartie sur 3 niveaux, l’auberge dispose de
80 lits répartis en 24 chambres de 2 à 5 lits avec salle d’eau équipée de douche
et sanitaires privatifs, 4 chambres adaptées aux personnes en situation de
handicap, une cuisine commune, une salle de restaurant, un espace bar, une
salle de détente, une salle de réunion. Ainsi, groupes constitués, voire touristes
de passage peuvent profiter d’une prestation de qualité, bénéficiant également
d’un parking à proximité.
La programmation architecturale de l’équipement a été conçue de sorte à pouvoir
bénéficier du label tourisme et Handicap. Ce label sera sollicité dès la
construction de l’auberge totalement terminée.
Fonds européens en % du total :
FEADER 20%
Programme/axe /mesure
Programme Leader (PDRH), Axe
3, mesure 313
Dates clefs du projet
Etude de faisabilité et de
programmation de septembre
2009 à avril 2010
Date de début des travaux : mai
2011
Date de fin : mai-juin 2012
Du point de vue environnemental, l’équipement est classé BBC Rénovation avec
production d’eau chaude solaire. L’Auberge obtient un gain sur les
consommations globales de 49 %. Quant à la mise en place de l’installation de
production d’eau chaude sanitaire solaire avec appoint par chaudière au gaz de
ville, elle permet de réaliser une économie d’énergie de 27 % par rapport à une
production faite complètement par une chaudière au gaz de ville. L’auberge des
Remparts vise également le label Clé verte, label qui requiert la mise en place
d’une politique environnementale de gestion de l’eau, de l’énergie et des
déchets.
Partenaires
Ce projet, porté par la SAIP, Société Anonyme Immobilière de Péronne, en
étroite collaboration avec la Ville de Péronne, l’Office de Tourisme et le Pays
Santerre Haute Somme, a bénéficié du soutien financier de l’Europe (FEADER),
de l’Etat (FNADT), de la Région Picardie (FRAPP), de la Ville de Péronne, de
l’ADEME et du Département de la Somme.
Le dimensionnement et le programme architectural de l’équipement ont été
élaborés par l’ensemble des partenaires touristiques territoriaux, départementaux
et régionaux, ainsi que par les co-financeurs lors des comités de pilotage de
l’étude de faisabilité. Les travaux et leur coordination ont été mises en œuvre par
des entreprises régionales.
Résultats
Afin de gérer l’équipement en minimisant les coûts, la SAIP est actuellement en
cours de création d’une SAS, Société à Action Simplifiée. Les missions d’accueil,
de renseignements téléphoniques et de commercialisation, ainsi que les
réservations des nuitées de l’Auberge des Remparts sont assurées par l’Office
de Tourisme Haute Somme. Un site internet dédié est en cours de construction.
A ce jour, malgré le fait que le plan de communication et de commercialisation de
l’Auberge des Remparts ne soit pas complètement finalisé, l’office de tourisme
reçoit déjà de nombreuses réservations de groupes, de tour-opérateurs
britanniques ou d’individuels pour le dernier semestre 2012 et pour 2013. Les
débuts sont donc prometteurs.
Points d'intérêts
 L’engagement du projet en lien avec le « tourisme pour tous » en termes
d’accessibilité et de tarifs (25€/nuit/lit avec petit déjeuner).
 L’exemplarité du projet en termes de rénovation écologique.
Enseignements
Ce projet est le premier équipement structurant mis en place dans le cadre du
programme Leader en Santerre Haute Somme. Il fait partie des éléments
fondamentaux de la stratégie pour pouvoir développer le court-séjour en HauteSomme et faire découvrir aux visiteurs l’ensemble des richesses du territoire.
Le programme Leader a accéléré la réalisation du projet grâce au travail
partenarial et politique qui l’a accompagné et grâce au soutien des co-financeurs
qui ont cru dans le projet. Sans ce soutien financier et politique, un tel projet
n’aurait pas vu le jour.
Pour en savoir plus :
Rédacteur de la fiche :
Contact : Jean-Philippe Brancourt
Structure / organisation : SAIP, Société Anonyme Immobilière de Péronne
Téléphone : 03 22 73 36 63
E-mail : [email protected]
Date de rédaction :
Site internet en cours de construction
20 mars 2012
Dernière mise à jour :
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