Plaquette Pôle Commercial E LECLERC - Tavers 45 copie

(45) TAVERS / BEAUGENCY
RETAIL
PARK
Pôle commercial Leclerc
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5 500 m² SDP
8 cellules commerciales
175 places de parking
Ouverture prévisionnelle : 1S 2015
Un environnement commercial attractif
Un environnement commercial attractif regroupant plusieurs
enseignes nationales (E.Leclerc, Intersport, La Halle, La Halle
aux chaussures, Gémo, Gifi, Gamm Vert, But, McDonald’s, La
Foir’Fouille, King Jouet, ...) assurant un flux régulier de clientèle.
Une zone de chalandise captive
Informations clés
> Revenu net moyen par foyer fiscal : 27 782 €/an
> Passages véhicules/jour A10 : 36 814 (2010) - 17,6% PL
> Passages véhicules/jour D2152 : 6 827 (2010) - 8,7% PL
> Deux locomotives sont présentes sur la zone :
E.Leclerc (5 300 m²)
Bricomarché (4 850 m²)
> Projet implanté directement à proximité du rond-point d’accès et
sur la départementale D2152 (nommée également : Route
Nationale et Avenue de Blois).
Une situation géographique optimale
Tavers est une commune située dans le département du Loiret et
de la région Centre. La ville est située sur la rive droite de la Loire
à 26 kilomètres en aval d’Orléans, 32 kilomètres en amont de
Blois et à 142 kilomètres au Sud-Ouest de Paris.
Elle appartient à l’unité urbaine de Beaugency et à l’aire urbaine
d’Orléans.
Une excellente accessibilité
La commune est idéalement désservie par deux grands axes
routiers reliant les grandes agglomérations d’Orléans et Blois.
> Autoroute A10
> Départementale D2152
La commune bénéficie également d’une gare férroviaire
permettant une liaison directe avec Blois, Orléans, Tours, Paris ...
Tavers / Beaugency se situe au cœur d’une zone de chalandise
estimée à 66 000 habitants (à 30 minutes).
Zone primaire : 30 000 habitants (à 20 minutes)
Zone secondaire: 36 000 habitants (à 30 minutes)
POLE COMMERCIAL LECLERC :
un nouveau dynamisme pour la zone de
Tavers / Beaugency
Situé en entrée de zone ce programme immobilier de 5 500 m²
environ de surface de plancher est idéalement desservi par un
rond-point d’entrée de ville, au sein d’un équipement commercial
majeur de la commune.
Un nouvel ensemble commercial proposant des cellules
modulables et rationnelles de 260 à 1 500 m² SDP.
Ce projet « Village de commerçants » propose environ 8 cellules
commerciales.
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Plus de 20% de la surface totale sera dédiée aux espaces verts
Des accès livraisons positionnés à l’arrière du bâtiment
Un accès direct au projet via le rond-point
175 emplacements de parking
Commercialisateur
EOL
10, quai de Bercy
94220 CHARENTON LE PONT
Tél : +33 (0)1 41 79 77 79
Fax : +33 (0)1 43 75 80 36
www.eolreal.com
Alexandra HARDY
Mob : +33 (0)6 14 01 34 87
[email protected]
Opérateur
ETIXIA
Architecte
Source photos : Droits réservés - VDDT Architectes
VDDT Architectes