Mission de maitrise d`œuvre pour la construction d`une micro crèche

DŝƐƐŝŽŶĚĞŵĂŝƚƌŝƐĞĚ͛ƈƵǀƌĞ pour la ĐŽŶƐƚƌƵĐƚŝŽŶĚ͛ƵŶĞŵŝĐƌŽĐƌğĐŚĞ et de 3 appartements à Grilly Préambule La mairie de Grilly souhaite construire un immeuble comprenant : 9 1 micro crèche privée 9 1 appartement en rez-­‐de-­‐chaussée pour personne à mobilité réduite 9 2 appartements en étage avec terrasse La micro crèche accueillera environ 10 places de la commune et des communes avoisinantes (Sauverny, Vesancy, Versonnex). Cela aura pour objectif de trouver des solutions alternatives de garde pour les familles. Introduction Ce programme technique détaillé est ĚĞƐƚŝŶĠăůĂŵĂŝƚƌŝƐĞĚ͛ƈƵǀƌĞ et assure le lien entre les attentes de ůĂŵĂŠƚƌŝƐĞĚ͛ŽƵǀƌĂŐĞĞƚůĞƚƌĂǀĂŝůĚĞĐŽŶĐĞƉƚŝŽŶ͘/ůƐ͛ĂŐŝƚĚ͛ƵŶĚŽĐƵŵĞŶƚĐŽŶƚƌĂĐƚƵĞůĞŶƚƌĞŵĂŠƚƌĞ
Ě͛ŽƵǀƌĂŐĞĞƚŵĂŝƚƌĞĚ͛ƈƵǀƌĞ. Il comprend : 9
9
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La présentation du projet >ĂŶĂƚƵƌĞĚĞů͛ŽƉĠƌĂƚŝŽŶ La description du site ŽƵƚĚ͛ŽďũĞĐƚŝĨĞƚŵŝƐƐŝŽŶĚĞůĂDĂŝƚƌŝƐĞĚ͛VƵǀƌĞ 1. Présentation du projet 1.1.
Rôle et mission de la mairie de Grilly La mairie de Grilly est le ŵĂŝƚƌĞĚ͛ŽƵǀƌĂŐĞĚĞů͛ŽƉĠƌĂƚŝŽŶ͘ůůĞĐŽŶƐƚƌƵŝƚů͛ŝŵŵĞƵďůĞĞƚĨĞƌa appel à un prestataire pour la gestion de la micro crèche. 1.1.
Relations Institutionnelles Les institutions qui sont partie prenante du programme sont : 9 La mairie de Grilly 9 la PMI du secteur 9 la CAF 9 Le prestataire sélectionné pour la gestion de la micro-­‐crèche 2. EĂƚƵƌĞĚĞů͛ŽƉĠƌĂƚŝŽŶĞƚŶŝǀĞĂƵdžĚĞĨŝŶŝƚŝŽŶ 2.1 Descriptifs par zone Š La micro ʹ crèche sera livrée brute, sans cloison et avec le minimum de murs ou poteaux porteurs. Elle sera aménagée par le gestionnaire. Elle sera de 110/120 m2 avec jardin attenant de 60 à 70 M2 fermé et sécurisé. La structure sera prévue ƉŽƵƌů͛ĂĐĐƵĞŝůĚ͛ĞŶĨĂŶƚƐŚĂŶĚŝĐĂƉĠƐ͘ LĞƐĂƌƌŝǀĠĞƐĚ͛ĞĂƵĞƚĚ͛électricité devront être positionnées en accord avec le gestionnaire. Le chauffage pourra être commun au bâtiment selon le mode de chauffage choisi. Š Un appartement en rez-­‐de-­‐jardin accessible aux personnes à mobilité réduite de 50M2, avec une place handicapée facilement accessible. Un jardinet ou terrasse pourra être intégré au projet. Le niveau de finition requis est clef en main ͖ƚŽƵƚĞĨŽŝƐƐĂŶƐů͛ĂŵĠŶĂŐĞŵĞŶƚĚĞůĂĐƵŝƐŝŶĞ͘ Š ů͛ĠƚĂŐĞĚĞƵdžĂƉƉĂƌƚĞŵĞŶƚƐƉŽƵƌƵŶĞƐƵƌĨĂĐĞ totale de 170 m2, y compris les accès, pièces de stockage et terrasse / balcon. >ĞƐĂƉƉĂƌƚĞŵĞŶƚƐƉŽƵƌƌŽŶƚġƚƌĞĚĞƚĂŝůůĞƐĞƚĚĞƚLJƉŽůŽŐŝĞƐĚŝĨĨĠƌĞŶƚĞƐĚĂŶƐů͛ŽďũĞĐƚŝĨĚ͛ŽƉƚŝŵŝƐĞƌ
ů͛ĂƌĐŚŝƚĞĐƚƵƌĞĚĞƐĞƐƉĂĐĞƐ͘ Le niveau de finition requis est clef en main ͖ƚŽƵƚĞĨŽŝƐƐĂŶƐů͛ĂŵĠŶĂŐĞŵĞŶƚĚĞůĂĐƵŝƐŝŶĞ͘ >ĞƐƚĞƌƌĂƐƐĞƐͬďĂůĐŽŶƐŶĞĚĞǀƌŽŶƚƉĂƐƉĞƌŵĞƚƚƌĞůĂĐŚƵƚĞĚ͛ŽďũĞƚĚĂŶƐůe jardin de la crèche (garde-­‐corps plein, ou garde-­‐corps jardinière͙Ϳ. Š WŽƵƌů͛ĞdžƚĠƌŝĞƵƌ͕il faudra intégrer à la parcelle 6 places de parking dont 3 couvertes attenantes au bâtiment, ainsi que des locaux communs pour les vélos et poubelles et 3 locaux individuels fermés. Un jardin commun pourra être intégré au projet, sachant que 40% du tènement devra rester perméable. Š Les places visiteurs et les places de dépose à la crèche seront prises sur le parking existant. 2.2 Principaux objectifs qualitatifs Le projet devra tenir compte du milieu environnant. Les techniques nouvelles, notamment en matière Ě͛ĠĐŽŶŽŵŝĞĚ͛ĠŶĞƌŐŝĞŽƵĚĞĐŽŶƐƚƌƵĐƚŝŽŶƐƌĂƉŝĚĞƐƉŽƵƌƌŽŶƚġƚƌĞĞŶǀŝƐĂŐĠĞƐ͘ Qualité du cadre bâti hŶĞĂƚƚĞŶƚŝŽŶƚŽƵƚĞƉĂƌƚŝĐƵůŝğƌĞĚĞǀƌĂġƚƌĞĂƉƉŽƌƚĠĞĂĨŝŶĚ͛ŝŶƚĠŐƌĞƌůĞĨƵƚƵƌďąƚŝŵĞŶƚĚĂŶƐůĞƐŝƚĞƌĞƚĞŶƵ͘ Cet emplacement est à visibilité immédiate de la route et le bâtiment ĚĞǀƌĂĚŽŶĐăůĂĨŽŝƐƐ͛ŽƵǀƌŝƌ͕ăůĂ
ǀŝĞĚƵƋƵĂƌƚŝĞƌĞƚƉƌĞŶĚƌĞƉĂƌƚ͕ĚĂŶƐƐŽŶĂƌĐŚŝƚĞĐƚƵƌĞăů͛ŚŝƐƚŽŝƌĞĚƵǀŝůůĂŐĞ͘ Les toitures plates ne sont pas admises sauf pour relier des espaces entre eux et de maximum 10% de la surface de la toiture. Qualité environnementale Le dernier objectif porte sur la qualité environnementale du projet. La crèche devra répondre aux critères de développement durable pour les thèmes suivants : -­‐ Énergie et climat -­‐ Chantier à faible impact -­‐ Économie et ƉĂƌƚĂŐĞĚ͛ĞƐƉĂĐĞ -­‐ 'ĞƐƚŝŽŶĚĞů͛ĞĂƵ -­‐ Diversité des fonctions et des usages. >ĂŵĂŝƚƌŝƐĞĚ͛ƈƵǀƌĞƚƌĂǀĂŝůůĞƌĂƐƵƌůĂďĂƐĞĚĞůĂƌğŐůĞŵĞŶƚĂƚŝŽŶƚŚĞƌŵŝƋƵĞϮϬϭϮ͘ /ůĞƐƚăŶŽƚĞƌƋƵĞůĂƉĂƌĐĞůůĞĐŽŵŵƵŶĂůĞĂƚƚĞŶĂŶƚĞĂƵŶŽƌĚĚŝƐƉŽƐĞĚ͛ƵŶpuits. 2.3 ŽŶƚƌĂŝŶƚĞƐĚ͛ŽƌĚƌĞ urbanistique La construction devra respecter le PLU de la Commune de Grilly. Le règlement de la zone Ua est consultable en ligne sur le site de la mairie ăů͛ĂĚƌĞƐƐĞƐƵŝǀĂŶƚĞ : www.mairie-­‐grilly.fr 3. Description du site Le terrain -­‐ où seront implantés la crèche et les appartements -­‐ appartient à la commune de Grilly. Il se situe à proximité: -­‐ Ě͛ƵŶƉĂƌŬŝŶŐ -­‐ de la mairie -­‐ de lotissements -­‐ ĚĞů͛ĠŐůŝƐĞ et du bourg du village Š Les principales caractéristiques du site La parcelle correspond à 720M2 de la parcelle cadastrée n° AP 102. Elle est délimitée par -­‐ hŶƉĂƌŬŝŶŐĞdžŝƐƚĂŶƚăů͛Ɛƚ͕ƋƵŝƉŽƵƌƌĂġƚƌĞƵƚŝůŝƐĠĐŽŵŵĞƉĂƌŬŝŶŐĚĞĚĠƉŽƐĞƉŽƵƌůĂĐƌğĐŚĞ -­‐ Deux parcelles bâties dont une propriété de la mairie -­‐ >͛ĞŵƉƌŝƐĞĚĞůĂǀŽŝĞĨĞƌƌĠĞăů͛KƵĞƐƚ Š les photos Š Le milieu physique hŶĞĠƚƵĚĞĚĞƐŽůƐĞůŽŶƵŶĐĂŚŝĞƌĚĞƐĐŚĂƌŐĞƐĠůĂďŽƌĞƌƉĂƌůĂŵĂŝƚƌŝƐĞĚ͛ƈƵǀƌĞ sera réalisé sur le terrain ĂĨŝŶĚĞĚŝĂŐŶŽƐƚŝƋƵĞƌů͛ĠƚĂƚĚĞƐƐŽůƐ͘ Š Environnement social >ĂƉŽƉƵůĂƚŝŽŶĞƐƚĚ͛ĞŶǀŝƌŽŶϴϬϬŚĂďŝƚĂŶƚƐĞŶϮϬϭϰ͘ Un lotissement est en cours de commercialisation au bout de la rue. Š La desserte du site Voirie : Passage de sous la voie, parcelle communale traitée en enrobé comme rue, elle-­‐même accessible par la RD 15 traversant le village. Réseaux eaux usées et eaux pluviales / électrique / éclairage public / téléphone / eau potable/ : Se référer aux documents cadastraux en annexe Ordures ménagères : Selon les directives de la CCPG 4. ŽƵƚĚ͛ŽďũĞĐƚŝĨĞƚŵŝƐƐŝŽŶĚĞůĂDĂŝƚƌŝƐĞĚ͛VƵǀƌĞ Š ŽƵƚĚ͛ŽďũĞĐƚŝĨ >͛ĞŶǀĞůŽƉƉĞďƵĚŐĠƚĂŝƌĞĂĨĨĞĐƚĠĞăůĂƌĠĂůŝƐĂƚŝŽŶĚĞƐƚƌĂǀĂƵdž par le mĂŠƚƌĞĚ͛ŽƵǀƌĂŐĞƐ͛ĠůğǀĞă 60ϬϬϬϬΦ
HT (bâtiment et VRD compris) Š DŝƐƐŝŽŶĚĞůĂDĂŝƚƌŝƐĞĚ͛VƵǀƌĞ Pour rappel, les éléments de ŵŝƐƐŝŽŶƐĚĞůĂDĂŝƚƌŝƐĞĚ͛ƈƵǀƌĞƐŽŶƚĐĞƵdžĚĞůĂůŽŝDKWĂǀĞĐyĞƚŵŝƐƐŝŽŶ
OPC. -­‐ ƚƵĚĞƐĚ͛ĞƐƋƵŝƐƐĞ -­‐ Etudes d'avant-­‐projet sommaire -­‐ Etudes d'avant-­‐projet définitif -­‐ Etudes de projet -­‐ DCE -­‐ Assistance à la passation des contrats de travaux -­‐ ƚƵĚĞƐĚΖĞdžĠĐƵƚŝŽŶ;dŽƵƐĐŽƌƉƐĚ͛ĠƚĂƚͿ -­‐ Direction de l'exécution des contrats de travaux -­‐ Assistance aux opérations de réception -­‐ Ordonnancement, Pilotage et Coordination (OPC) La collectivité désignera un contrôleur technique et un coordonnateur sécurité et protection de la santé des travailleurs. ĠůĂŝĚ͛ĞdžĠĐƵƚŝŽŶĚĞůĂ mission : phase conception : 6 mois phase réalisation : 12 mois. ”‹–°”‡•†ǯƒ––”‹„—–‹‘‡–”‡‹•‡†‡•‘ˆˆ”‡• Cf Règlement de la consultation