SCPI Rivoli Avenir Patrimoine - Eco

SCPI RIVOLI AVENIR PATRIMOINE à capital variable
En mai 2012, Rivoli Avenir Patrimoine a absorbé les SCPI Slivimo et Lion SCPI. En juillet 2012, l’AMF a
donné son visa sur la nouvelle note d’information de la SCPI à capital variable.
Caractéristiques au 31/12/2012
Orientation de gestion
gestion
Type de SCPI : capital variable
Immobilier d’entreprise de qualité
Date de création : 23/05/2012 (fusion)
composé principalement
Capitalisation : 1 011 M€
d’immeubles de bureaux situés à
Paris et en Ile- de France.
Nombre d’associés : 21 153
Taux d’occupation au 4ème trimestre 20121 : 93,22 %
Prix de souscription : 260€ par part
: Le taux d’occupation financier (TOF) se détermine par la division du montant
total des loyers et indemnités d’occupation facturés ainsi que des indemnités
compensatrices de loyers par le montant total des loyers facturables dans
l’hypothèse où l’intégralité du patrimoine de la SCPI serait loué.
1
Taux de distribution2
Répartition géographique
Taux de distribution
2011
2012
5,48%
4,80%
2:
Sur valeur de marché - Nouvelle terminologie applicable à compter du
01/07/2012 selon la méthode de calcul à venir correspondant au dividende
brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année n (y compris les
acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) rapporté
au prix de part acquéreur moyen de l’année n. Calcul actuel correspondant au
rapport entre le dividende annuel brut versé et le prix de souscription d’une
part au 1er janvier (frais compris).
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Valeur de retrait
Répartition sectorielle
Valeur de retrait en vigueur à
5%
mars 2013 238,18 €
12%
Entrepôts logiques
Commerces loisirs
Bureaux
83%
La note d’information de Rivoli Avenir Patrimoine a reçu le visa AMF SCPI n°12-18 du 24/072012.
Les parts de SCPI d’entreprise sont des supports de placement à long terme et doivent être acquises dans une optique de diversification de votre
patrimoine. Comme tout investissement, l’immobilier présente des risques, absence de rendement ou perte de valeur, qui peuvent toutefois être
atténués par la diversification immobilière et locative du portefeuille de la SCPI. La SCPI n’étant pas un produit coté, elle présente une liquidité
moindre comparée aux actifs financiers. Les conditions de cession (délais, prix) peuvent ainsi varier en fonction de l’évolution du marché de
l’immobilier et du marché des parts de SCPI. La SCPI comporte un risque de perte en capital. Les dividendes perçus n’étant pas garantis, ceux-ci
peuvent ne pas couvrir les intérêts des prêts dans le cadre d’un achat de parts de SCPI à crédit.
La note d’information, les derniers bulletins trimestriels et rapport annuel de la SCPI Rivoli Avenir Patrimoine doivent être remis
préalablement à toute souscription.
La durée d’investissement recommandée est de 8 ans.
Mars 2013 - Ce document est à l’usage exclusif du courtier et/ou CGPI auquel il a été remis et ne doit pas être communiqué aux investisseurs finaux. Ce
document a été réalisé dans un but d’information uniquement et ne constitue pas une offre ou une sollicitation en vue de la souscription à ces produits ;
l’investisseur étant seul juge de l’opportunité des opérations qu’il pourra être amené à conclure.
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