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DOSSIER DE PRESSE
ASSEMBLÉE GÉNÉRALE
DU 28 AVRIL 2016
www.fnaim38.com
Première chambre
professionnelle de l’Isère
La Fnaim 38 c’est :
• 200 adhérents soit 170 agences, 12 experts et 18 diagnostiqueurs ;
• 110 000 lots administrés en tant que syndic, répartis dans 3 500 immeubles ;
• 5 940 lots à la vente, près de 4 058 à la location* ;
• 44 000 logements et locaux en gestion locative ;
• plus de 128 000 m2 commercialisés en immobilier d’entreprise
et 24 millions d’euros d’investissement ;
• 60 % du marché privé et 75 % du marché professionnel.
Le bureau :
• Vincent Delaunois président
• Anne Giverdon
• Yvan Moryussef président adjoint
• Vanessa Borghi
• Hervé Breuillard
• Pierre Jacquemard
• Laurent Fabiano
• Olivier Illy
• Christian Reydet
• Jérôme Aubreton
• Denis Walter
• Lionel Goncalves
• Jean-Jacques Bochard
• Olivier Moncenis
• Hugues De Villard
* Au 25/04/2016. Source : site internet fnaim38.com
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La Fnaim 38 élit
son nouveau président
L’assemblée générale 2016 de la Fédération nationale de l’immobilier
Isère sera marquée par l’élection de son nouveau président.
Vincent Delaunois se porte candidat pour un nouveau mandat
de trois ans.
Des projets !
“Le renouvellement de ma candidature à la présidence de la Fnaim de l’Isère est animé
par la volonté de poursuivre les nombreux projets menés au nom de tous nos adhérents.
Avant tout, militer pour l’excellence immobilière auprès de toutes les instances politiques
et économiques locales, en faisant valoir le savoir-faire des professionnels.
Des professionnels qualifiés et compétents pour satisfaire à l’exigence de qualité
que recherchent nos clients.
Pour y parvenir, notre fédération fait régulièrement évoluer ses outils au gré
des avancées technologiques, et en crée de nouveaux, afin de leur permettre
de travailler dans les meilleures conditions, d’acquérir de nouvelles connaissances,
ou encore de proposer des services plus performants.
Je souhaite pérenniser cette place de référence qu’occupe la Fnaim 38 aussi bien
auprès de tous les Isérois porteurs d’un projet immobilier que des acteurs de la vie
politique locale.
Enfin, ma mission sera de renforcer l’ancrage de la Fnaim 38 sur chaque territoire isérois,
et de veiller à la fiabilité des observatoires mis en place à l’échelle départementale.”
Vincent Delaunois
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La Fnaim 38 : la référence
pour l’immobilier isérois
Fédératrice de tous les métiers de l’immobilier sur l’Isère, la Fnaim 38
centralise et relaie les informations liées au marché et à la profession.
Elle est ainsi l’interlocuteur de référence pour tous les publics
(privés, institutionnels…).
Représenter la profession
La Fnaim 38 fédère l’ensemble des métiers de l’immobilier liés à la vente, la location, la gestion
locative, le syndic de copropriété, ainsi qu’une trentaine de diagnostiqueurs et d’experts
en évaluation immobilière qui se reconnaissent dans des valeurs de professionnalisme,
de transparence et d’indépendance.
La commission de conciliation, créée à l’échelle départementale par la Fnaim 38, veille au respect
du code d’éthique et de déontologie de la Fnaim nationale.
Défendre tous les acteurs de l’immobilier
Force de proposition auprès des pouvoirs publics sur les questions réglementaires,
elle dispose de représentants à l’ADIL et l’ANAH, au Pact 38, au Medef, et de délégués
consulaires aux CCI de Grenoble et du Nord Isère ainsi qu’à l’échelon régional.
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La connaissance
des marchés : une priorité
Développer et partager son expertise du terrain est une mission
prioritaire pour la Fnaim 38. Sa fine connaissance de l’offre
et de la demande, sa recherche permanente du juste prix,
sont un gage de confiance indispensable à l’épanouissement
du secteur de l’immobilier.
Des observatoires de haute fiabilité
La communication et les prescriptions de la Fnaim s’appuient sur la compréhension des marchés
et sur l’anticipation de leur évolution. Localement, la chambre syndicale dispose d’observatoires
dédiés à l’étude des prix de l’immobilier, des loyers, ou encore des charges de copropriété.
D’une grande fiabilité, ces observatoires compilent des données recueillies sur le terrain
et mises à jour en temps réel.
Dernier en date, l’observatoire des charges de copropriété s’appuie sur les charges d’habitation
de plus de 500 copropriétés gérées par des agences adhérentes de l’Isère. Ces données, triées
par types d’immeubles et par catégories de dépenses, permettent d’établir des moyennes,
d’observer leur évolution dans le temps, et aussi d’identifier des leviers pour maîtriser les coûts.
Chaque année, en février, la Fnaim 38 publie le rapport de ses observatoires sur l’année écoulée.
Connaître, c’est se former
Depuis 2016, le secteur de l’immobilier est encadré par de nouvelles obligations en termes
de formation professionnelle. Trois métiers sont concernés : la transaction, l’administration
de biens et les syndics de copropriété, soit 200 cabinets adhérents à la chambre de l’Isère.
La Fnaim nationale gère, en partenariat avec l’ESI (École supérieure de l’immobilier), un centre
de formation où sont dispensées plus de 45 sessions chaque année, soit environ 350 journées
dédiées à tous les métiers de l’immobilier (relation clientèle, management, marketing, suivi
de travaux, gestion locative…).
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Échanger et transmettre
son expeise
Multiplier les rencontres avec les forces vives de l’immobilier local,
mais aussi avec le grand public, est un moyen efficace pour la Fnaim 38
de mieux identifier les besoins et les comportements du marché.
Deux conférences de presse
Comme à chaque début d’année, la Fnaim 38 a publié le rapport de ses observatoires
de l’immobilier et a organisé deux conférences de presse :
• Le 18 février 2016 à la Fnaim 38
Présentation des chiffres 2015 de l’immobilier en Isère et sur le territoire de la Métro :
pour la première fois depuis huit ans, le volume des transactions affiche une nette
augmentation en Isère, avec un bon équilibre entre l’offre et la demande. Pour autant,
les prix sont toujours orientés à la baisse et restent inférieurs à ceux de métropoles de taille
équivalente. Pour sa part, le marché locatif reste impacté par le ralentissement démographique
et économique, significatif dans notre agglomération.
• Le 1er février 2016 à la CCI de Grenoble
Présentation des chiffres 2015 de l’immobilier d’entreprise : globalement, le marché a souffert
du ralentissement économique et d’une offre à l’achat en décalage avec la demande
(pénurie de grandes surfaces, neuf trop cher, rareté de l’offre dans les secteurs attractifs…).
La stabilité des prix de vente et de location devrait se maintenir en 2016 malgré l’arrivée
de nouvelles constructions.
À l’issue de ce bilan, Robert Di Foggia, président de la Fnaim Entreprises, a passé la main
à Guillaume Woutaz, responsable de l’agence grenobloise du cabinet Arthur Loyd.
Au contact des clients
La Fnaim 38 a participé au salon de l’immobilier du 1er au 3 avril 2016 à Alpexpo.
Ce rendez-vous entre professionnels de l’immobilier et particuliers permet aux propriétaires
et aux locataires de bénéficier de conseils et de trouver un accompagnement sur leurs projets
immobiliers. Ces échanges sont une occasion privilégiée pour les professionnels de nourrir
leur connaissance du marché et de mieux comprendre les attentes de leurs clients.
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Des outils performants
pour nourrir le débat public
La Fnaim 38 met à la disposition des publics et de ses adhérents
des outils de communication efficaces pour répondre à leurs attentes.
Interactifs, attractifs, mutualisés, ils génèrent des échanges quotidiens
et alimentent le débat sur l’actualité de l’immobilier.
Présence accrue sur le web
• Site de référence pour l’immobilier (entre 40 et 50 000 visites
mensuelles), www.fnaim38.com diffuse plus de 10 000 offres
en location et en vente de biens immobiliers. Désormais “responsive”,
il offre un plus grand confort à ses utilisateurs grâce à la simplification de son moteur
de recherche, à la présentation plus détaillée des annonces et à une meilleure accessibilité
au magazine d’informations et d’annonces. Il intègrera dès le mois de mai une fonction
de géolocalisation des biens.
• www.fnaim38.com est relayé par un portail local spécialisé : www.fnaim38.com/location-etudiants
• Le nouveau portail www.fnaim-vacances.com dédié à la location de vacances sera bientôt en ligne.
Il centralise les offres de location saisonnière sur l’ensemble des zones touristiques de France.
• En service depuis 2016, le site www.bienici.com est un puissant moteur de recherche d’offres
immobilières initié par la Fnaim et alimenté par la plus grande majorité des professionnels
de l’immobilier.
• Grâce à sa présence très active sur Facebook (www.facebook.com/Fnaim38),
la chambre échange quotidiennement avec tous les publics.
Un magazine d’annonces et d’information
Né en avril 2012, Fnaim38.com est un magazine mensuel d’annonces immobilières
et d’information édité en partenariat avec le Dauphiné Libéré diffusées
sur le département. Son contenu éditorial, également publié sous la forme
d’une “e-newsletter” et sur le web, est le gage d’un intérêt supplémentaire
pour le grand public et un vecteur d’image pour les agences adhérentes.
Depuis 2015, il paraît avec le magazine Surface Privée à raison
de 30 000 exemplaires et 13 parutions par an. Il est également distribué
gratuitement en tiré à part, en agences ou sur des lieux stratégiques.
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La Fnaim 38 s’engage pour
un habitat rénové, durable
et accessible à tous
Le respect et l’amélioration du cadre de vie est une thématique
essentielle pour les professionnels de l’immobilier. Reconnue par
les collectivités et d’autres institutions liées au secteur, la Fnaim 38
joue un rôle essentiel dans la rénovation énergétique du parc privé
de l’agglomération grenobloise. Elle engage des partenariats
dans la mise en place de dispositifs dédiés à améliorer la qualité
de vie dans l’agglomération.
Les Certificats d’Économie d’Énergie
Mesure incitative en faveur de la réduction de la facture énergétique, les Certificats d’Économie
d’Énergie invitent les propriétaires à engager la rénovation de leurs biens. Les agences Fnaim 38,
en partenariat avec NR-Pro, proposent à leurs clients, notamment les syndics de copropriétés,
une assistance à leur mise en place et à leur gestion.
Individualisation des frais de chauffage
La Fnaim 38 soutient la généralisation obligatoire, d’ici à fin mars 2017, des systèmes permettant
d’individualiser les frais de chauffage en copropriétés. Cette mesure vise à responsabiliser
les copropriétaires et les locataires en influant sur leur comportement de consommation.
Elle renforce également le rôle du syndic (conseil, garant de la transparence comptable)
dans les immeubles collectifs.
La maîtrise des compétences
Dans le cadre de ses sessions de formation continue, la Fnaim 38 garantit à ses adhérents
l’acquisition des compétences en matière de rénovation : diagnostics, réglementation, nouvelles
techniques du bâti, gestion des énergies, optimisation fiscale et financière…
Accompagner les étudiants
Dans le but de favoriser l’accueil des étudiants dans l’agglomération, la Fnaim 38 poursuit
son partenariat avec Grenoble Université, qui pilote l’opération “Étudiant ! Bienvenue à Grenoble !”.
La chambre s’appuie sur son réseau d’agences pour informer les nouveaux arrivants
sur les solutions logement et leur donner accès aux offres de location.
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Fédérer, communiquer,
paager les compétences
L’éthique, les garanties et services de la Fnaim 38 continuent à séduire
les professionnels de l’immobilier. Depuis janvier 2015, 15 nouvelles agences
et succursales ont rejoint le réseau. Par ailleurs, la chambre a créé une
commission partenariats pour encourager les synergies et la communication
autour d’une ambition partagée : être des professionnels !
Nouveaux adhérents
• Immobilière des Alpes (Les 2-Alpes) Anne Gravier
• CPMA Immobilier (Pontcharra) Patrick Mamichel
• Espace Immo38 (Grenoble, Monestier, La Mure) Gilbert Prayer
• Annick-Franck Immobilier (Meylan), Annick Franck
• Dupessey Immobilier (Le Pont-de-Beauvoisin) Carole Dupessey-Guillot
• Fayet Immo (Roussillon) Sylvie Fayet
• Anafie (Grenoble) Christine Buisson
• Néolim (Voiron) Judith Pugliese
• Patrick-Atlan Habitat (Grenoble) Patrick Atlan
• Moncenis Immobilier / Immobilière Moncenis (Les 7-Laux) Olivier Moncenis
• Nexity Victor-Hugo (Grenoble) Xavier Henriot
• 3 agences Citya (Grenoble, Voiron, Saint-Marcellin) Cédric Barut
Nouveaux partenaires
Les avantages du partenariat : se faire connaître des adhérents Fnaim et du grand public !
• Signalez-vous
• Assodia
• Clean and go
• Galian
• SARL Antoine et Yannick Tota
• JM Bureautique
• Univeria
• Maison bien isolée
• Déco38
• Papeterie Lacoste
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Chambre FNAIM
de l’immobilier de l’Isère
Immeuble Bonne Énergie,
56 boulevard Gambetta,
Grenoble.
Tél. 04 76 46 37 36
Fax 04 76 47 05 52
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Ouverture :
du lundi au vendredi :
de 8 h 30 à 12 heures
et de 14 heures à 17 h 30
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