Siège de Nantes métropole

Description des architectes :
Une situation exposée
Ultime construction du site LU, le projet pour le siège de la Communauté Urbaine de
Nantes constitue la pierre angulaire qui finalise le cadrage d’un paysage marqué par
l’empreinte d’un environnement remarquable : le canal de l’Erdre, la rotonde de la
Cité des Congrès, les vues lointaines.
L’enjeu du projet a consisté en premier lieu à mettre en adéquation un programme
fonctionnel dense avec une volonté de construire le moins possible, dans le dessein
de rechercher des perméabilités, des vues traversantes, des espaces libres lisibles
et accessibles.
Le projet, tout en respectant les règles urbaines propre au site par son implantation
en L ouverte sur le canal Saint Félix, propose un bâtiment additionnel sur pilotis qui
affirme son appartenance d’avantage au paysage et en référence à une certaine
mémoire industrielle de la ville.
Travailler comme à la maison
La spécificité fonctionnelle de l’immeuble consiste dans l’organisation de bureaux
essentiellement individuels d’une surface de 10 m2 représentant 400 postes de
travail, ainsi qu’un espace d’exposition de 600 m2 dédié aux projets urbains et une
brasserie.
Compte tenu des contraintes de programme et du site, la conception structurelle du
bâti et technique des fluides qui innervent le projet, visent à servir 3 objectifs :
- Offrir davantage de surface tout en répondant aux contraintes d’épannelage de la
ZAC en proposant des niveaux de plancher à 2,70 m seulement, sans faux-plafond
dans les bureaux (au lieu des 3,50 m habituellement) augmentant ainsi la capacité
de l’immeuble de 2 niveaux supplémentaires, soit 3000 m2 ;
- Proposer une organisation fonctionnelle propre à l’usage individuel des postes de
travail ;
- Minimiser l’emprise du sol au bâtiment pour permettre une lisibilité cohérente des
espaces publics.
Le principe de compression des espaces individuels alterne avec des loges
intérieures mettant en relation les étages deux par deux, proposant ainsi des lieux
d’échange, de détente, de convivialité, qui traversent le bâtiment dans sa profondeur.
Travailler dans 10 m2 supposant quelques dispositions particulières, les bureaux
sont traversant et ouverts sur les circulations par la constitution d’une façade
intérieure épaisse rassemblant les fonctions de rangement intégrés, de ventilation
mécanique et de transparence sur le centre du bâtiment.
La peau extérieure en aluminium appliquée sur la structure béton intègre la fonction
d’occultation solaire pour un confort de travail optimum. Les volets coulissants, au
même titre que les fenêtres et l’habillage des trumeaux béton, sont prisonniers dans
un triple rail de menuiserie extérieure et disposés en séries successives.
Les fonctions tertiaires ainsi organisées sur 6 niveaux « compressés » à 2,50 m se
disposent sur un double RdC, socle recevant les fonctions communes d’accueil, de
documentation et d’exposition à vocation de culture urbaine.
Le bâtiment sur pilotis reçoit des fonctions de bureaux également mais affirme par
une écriture différente son appartenance au site plus qu’au bâtiment lui-même. Les
façades déclinées sur la même base sont revêtues de châssis coulissants tendus de
toiles transparentes et colorées dans une évocation davantage maritime et portuaire
propre au canal Saint-Felix.
Texte Agence DUSAPIN-LECLERCQ
Petits compléments d’informations
Une « opération propre » de la SEM Nantes Aménagement
Nantes Métropole, effective depuis le 1er janvier 2001, a choisi le site LU – Ilot 7 pour accueillir les directions
de ses services. La proximité de la Cité des congrès, la position au centre de l’agglomération et la
disponibilité immédiate du foncier, l’ont motivé pour le choix de ce terrain.
Nantes Métropole a souhaité rester, pendant un délai compatible avec la mise en place complète de la
nouvelle structure intercommunale, dans un cadre locatif. L’intérêt pour ce principe de location se double de
la nécessité d’une livraison rapide des locaux du siège de Nantes Métropole.
La SEM NANTES AMENAGEMENT a donc proposé sur le terrain retenu, dont elle est propriétaire, de
réaliser en « opération propre », c’est à dire aux risques de la société, un immeuble banalisé compatible avec
les besoins de Nantes Métropole.
Le bâtiment comprend 234 places de stationnement et sur 13 316 m_ de SHON, une brasserie, un hall
d’exposition des projets urbains et 12 110 m_ SHON de bureaux.
Quelques chiffres :
−
234 places de parking
−
Surface utile bureaux – réunions : 11 060 m_
−
Surface Hall d’exposition des projets urbains : 600 m_
−
Environ 400 postes de travail
−
Brasserie Félix : 560 m_ SHON – 150 places assises en salle , 80 places en terrasse
Coût travaux : 21 000 000 Euros H.T. Dont :
Parking
Bureaux plateaux nus
Bureaux plateaux aménagé
5 030 000 € HT
11 774 000 € HT
15 587 000 € HT
21 495 € HT / place
1 009 € HT / m_ utile
1 336 € HT / m_ utile
Intervenants :
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Maître d’ouvrage : SEM Nantes Aménagement
. Bernard Millet – directeur général
. Gabriel LE FUR et Soazig DUCHENE – chargés d’opération
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Maîtrise d’œuvre :
. ARCHITECTE :
. ECONOMISTE :
. BET STRUCTURE / FLUIDES
. BET CONSEIL STRUCTURE :
Fabrice DUSAPIN, Agence DUSAPIN – LECLERCQ
avec Bernard TOURNIER LASSERVE
JP TOHIER
INGEROP
RFR
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O.P.C.:
CEROC
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Contrôleur Technique :
SOCOTEC
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Coordonnateur SPS :
CEROC
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Intervention artistique ascenseurs parkings : Keiichi TAHARA
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Entreprises :
SOLETANCHE – SOGEA – VEZIN : Fondations . Gros Œuvre
COUVREURS PAYS DE LOIRE : Couverture
GOYER : Menuiserie Extérieures
GUILLOT : Menuiseries Intérieures
VOLUTIQUE : Plafonds suspendus
PLASTIFERM : Occultations
INEO : Courants forts et faibles
SOGEA VRD : VRD . Espaces Verts
BESAM : Portes automatiques
DAVID : Charpente . Métallerie
SOPREMA : Etanchéité
JUGEUR : Cloisons Isolation Doublage
SCSL : Revêtements sols collés et scellés
MAQUET : Peinture
AXIMA : Plomberie Chauffage Ventilation
OTIS : Elévateurs
NOUZILLER : Mobilier
Planning opération :

Consultation – Mai – Juillet 2000 / Concours sur esquisse
Architectes invités : AURA-ACROPA; Odile Decq; Dusapin – Leclercq; Garo – Boixel; Yves Lion.
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Etudes - Janv. 01 - Juillet 2001
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Consultation des entreprises - Août – décembre 2001
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Travaux ( 28 mois ) - Nov.2001 à Mai 2004
SDC – NANTES AMENAGEMENT – 28/06/04