Télécharger la plaquette
Transcription
Télécharger la plaquette
VILLA DE L’OLIVIER 95 GARGES LÈS-GONESSE Un nouveau cadre de vie dans le quartier de La Lutèce Quartier calme et résidentiel, en plein cœur de Garges, la Lutèce bénéficie d’une situation privilégiée : proximité des écoles, des commerces et du centre-ville. Garges VILLE FORTE ET FIÈRE A seulement 12 km au Nord-Est de Paris*, Garges-lès-Gonesse est la 4ème ville du Val d’Oise. A proximité des écoles et des commerces, la réalisation se situe dans le quartier de la Lutèce, agréable à vivre au quotidien et idéal pour les familles. Marché Saint-Just : tous les jeudis et dimanches Ville dynamique, la municipalité est dotée de nombreuses infrastructures. Un large choix d’activités sportives est proposé : piscine, patinoire, boxe, gymnase, clubs sportifs... L’espace Lino Ventura, le cinéma Jacques Brel, la Maison des Arts Louis Aragon permettent de se cultiver et de se divertir. Afin de satisfaire toutes les envies, la zone commerciale du Pont de Pierre (15 boutiques), la zone de l’Argentière - Fontaine-aux-Prêtres (18 boutiques), et le Centre Commercial de l’Hôtel de Ville (35 commerces) sont à votre disposition. Garges-lès-Gonesse offre de nombreux lieux de détente et de promenades : Le parc départemental Georges-Valbon, au 3e rang des parcs et bois de la région parisienne de par sa taille (415 ha) et la coulée verte avec comme point central le Fort de Stains fédèrent les habitants autour de ces lieux de détente, de promenades et d’animations en pleine nature. * Source googlemaps La Villa de l’olivier, un cadre de vie alliant confort et sérénité 1 Des parties communes confortables Halls d’entrée décorés de grès cérame ou de pierre marbrière, panneaux façon bois, miroir et appliques murales. Une place de parking en sous-sol pour chaque appartement. Ascenseurs avec cabines décorées d’un miroir, desservant chaque étage, y compris le parking en sous-sol. 2 Des finitions de qualité Revêtement vinylique dans les pièces à vivre et carrelage dans les pièces d’eau. Salle de bain aménagée avec un meuble de toilette, vasque encastrée, grand miroir, point lumineux, baignoire et support mural de douche. Radiateur sèche-serviettes à eau chaude. Fenêtres et portes fenêtres avec double vitrage isolant. Devenez Propriétaire avec le nouveau PTZ+ 2016, 3 Une résidence sécurisée Résidence entièrement close par muret et grille, portail d’accès sécurisé contrôlé par digicode. en finançant jusqu’à 40% de votre Portes palières blindées, à âme pleine, équipées d’une serrure multipoints. bien grâce au Prêt à Taux Zéro.* Portail électrique. * Votre conseiller Sepimo se tient à votre disposition pour vous accompagner dans vos démarches de financement Des appartements du studio au 5 pièces avec jardin, balcon ou terrasse bénéficiant d’une situation privilégiée • Au cœur du quartier calme et résidentiel de La Lutèce, la réalisation s’inscrit dans un environnement familial. • Au pied de l’arrêt de bus Bellevue, Bus N°252 (Noctilien 43) desservant la gare de Garges Sarcelles (RER D). • À proximité de toutes les commodités : crèches, infrastructures scolaires, commerces... Un équipement performant pour un bien-être durable L’éco-conception des logements RT 2012 Posséder un appartement RT 2012, c’est la garantie de bénéficier d’un grand confort, été comme hiver, et d’une facture d’énergie minimale : Isolation thermique et phonique renforcée : double vitrage, menuiseries extérieures en pvc et volets roulants en pvc (selon plans). La réglementation RT 2012 garantit des appartements lumineux et d’amples ouvertures sur l’extérieur. Production d’eau chaude sanitaire par chaudière à gaz collective à condensation assurant aussi le chauffage des logements. Depuis plus de 50 ans, nous créons et bâtissons des appartements et maisons. Pour votre avenir et celui de vos enfants, Sepimo mettra toujours la qualité au premier plan. Nous ne construisons pas seulement des logements, nous défendons un art de vivre en harmonie avec l’environnement. RÉALISATIONS À PROXIMITÉ 95 FRANCONVILLE Carré César : 148 rue de la station. 35 appartements du studio au 5 pièces 95 FRANCONVILLE Cœur de ville : 11, 13 bd Maurice Berteaux. 52 appartements du studio au 5 pièces terrasse. 78 CONFLANS Carré Leprince : 47 appartements du studio au 5 pièces terrasse. Plus de réalisations sur sepimo.fr 95 not Marché du Rond-Point d lam Fo nta de la Rue n Moulin M or ns illo s aille Huc etta Ru e mb Ga Terrain de Foot Rue Mar Ru ed uT lerc ue de R RE D STAINS y Bra nl GARGES-LÈS-GONESSE AÉROPORT DE PARIS LE BOURGET A1 LE BOURGET DUGNY ch Mi Gymnase Rue Jean Moulin VILLENEUVE-LA-GARENNE t ele SORTIE 4A SAINT-DENIS A1 LE BOURGET A3 Garges-lès-gonesse, À SEULEMENT 12 KM DE PARIS* on ine P gn e ce lB ou rgo t Po Ecole Maternelle Jean Effel Av e Collègenue de Centre de Loisirs la D Henri Wallon iv isio Pasteur n Lec ier s out urie r Av en Lycée Rimbaud PIERREFITTE SUR-SEINE e esd Gu Car Hôtel de Ville BUS 252 ailla nt C Pa u lV r ni ve en Av B ue A86 01 53 57 47 39 (coût d’un appel local) Horaires d’ouverture : LA COURNEUVE STADE DE FRANCE INFORMATIONS & VENTE 50 Av. Paul Vaillant Couturier 95140 Garges-lès-Gonesse lundi, jeudi, vendredi de 14h à 19h samedi, dimanche de 10h à 12h30 et 14h à 19h DRANCY AUBERVILEIRS PARIS * Source googlemaps AUTOROUTES A1, A3, A104 (la Francilienne), A86 BUS RATP (bus 252 au pied de la résidence) RER D Paris en 15 min (source RAPT) TRAMWAY T5 (Marché Saint Denis / Garges Sarcelles) sepimo.fr * Source googlemaps Document non contractuel. Illustrations à caractère d’ambiance : Via3D. Ne pas jeter sur la voie publique. Crédits photos Fotolia. bi èr e Re Pi er re Ru e s ue e nt Ru a oy des e Ru les Ju e Paris u en Av L’OLIVIER Ave n LÈS-GONESSE r Ai Ru e Parc Casanova du el Rue des Blés eC Poste Tennis GARGES Ecole as Ru e gè n l’A yer de t Lécu Ru e Eu VILLA DE Maternelle év Pr Rue Cléme n ab ien 95 s Ru eJ ea n Ja ur è s R Ru e lF ai 1945 M e du 8 Je a go Hu Ru e Fr an ci se Ru Au e d ffr e F ay o nt Pierrefite -Stains Stade Ecole en ay RER ed uC ol o ne Vi ct or Ru e e Pon tois e Ru Centre de Secours Pompiers Ecoles Patinoire e France A v enu Rue on ta ig ne va rd M de i la P che aix l M Ecole ul e uf y Bo R ue d ol l r Raoul D ann e ROISSY CDG ou ec Cé z G au l Rue sD aul at ral de Piscine e An Allée ue P BUS 252 Av en u Ave n rret ngev in e qu Collège Jean Lucrat te P e uG éné Parc de Loisirs du Fort aul L a Rue ugus Av. d Marché Saint Just Rue P Complexe sportif de Coubertin c Ja ue A Ecole Maternelle Victor Hugo t Rue Claude Mon e e Les Flanades Aven / SNCF JolioRER tGarges Curie - Sarcelle de rmen tier ue F r édéric ue ue Pa Aven Centre Commercial