69005

* Scpi EPARGNE FONCIERE - Propriété n° 5479 *
LA FRANCAISE REM - ASSET MANAGEMENT
Date de mise à jour du descriptif de commercialisation le 18/01/2017
DESCRIPTIF DE COMMERCIALISATION
Ô SAÔNE - 4, Quai des Etroits - 69005 LYON
Mandant : Scpi EPARGNE FONCIERE
Surface totale de la propriété de la Scpi : 10 325 m² (surface du bâtiment dans sa totalité incluant locaux techniques exclus des
surfaces locatives ci-dessous)
Statut de la propriété : PLEINE PROPRIETE
Locaux disponibles à la location
Niveaux
Destination
Lots
Surface
(1)
8EM_BUR2
254,60 m²
355,21 m²
Effectif
maximum
admissible
du niveau
Date de
disponibilité
Nbre de
parkings par
étage
Loyer €
Ht-Hc / m² an
4 parkings
7 parkings
150,00 € Ht-Hc / m² an
+ Cotisation Espace
Restauration :
3 €/HT-HC/m²/an
Bureaux
R+8
Bureaux
BUREAUX
3EMBUR 11
R+3
22
66
3EMBUR 13 et 14
R+2
R+1
RDC Droite
2EM_BUR2
1ER BUR2
RDC_BUR2
Surface totale bureaux
592,10 m²
593,06 m²
591,84 m²
190,74 m²
2 577,55
10 parkings
10 parkings
10 parkings
3 parkings
49 parkings
41
41
20
parkings couverts :
1 500 €/HT/HC/unité/an
Réserves
RES / 01
RES / 02
RES / 03
1er sous-sol
RESERVES
RES / 04
RES / 05
RES / 07
RES / 08
RES / 09
Surface totale réserves
TOTAL
30,45 m²
20,03 m²
33,69 m²
13,56 m²
19,93 m²
19,32 m²
20,33 m²
19,02 m²
176,34 m²
Réserves :
60,00 € Ht-Hc / m² an
Immédiate
2 753,89
(1) Surfaces données à titre indicatif et exprimées en m², y compris une quote-part de parties communes.
(Voir clause particularités en page 2)
44 Parkings couverts en superstructure bâtiment annexe R+3 : PKB 001 à 002, PKB 060 à 061, PKB 110 à 149
Divisibilité possible des locaux libérés (commentaires) : PAR LOT (1 lot de réserves sera affecté par étage)
Prestations des locaux et de l'immeuble
Immeuble labellisé BBC référentiel PEQA Rénovation
Plateaux rénovés en open space
Faux plafond rayonnant
Climatisation
Contrôle d'accès
Triplex ascenseurs
GTB
GTC
Hauteur sous-plafond : 2,60 m
Charge au sol bureaux (RDC au R+7) : 250 kg/m²
Charge au sol R+8 : 350 kg/m²
Capacitaire :
Pour les surfaces de bureaux : 1 personne pour 12 m² utiles
Pour les salles de réunion des étages : 1 personne pour 3 m² utiles
Pour les salles de réunion sont de 30 m² maximum pour un lot
de 300 m² et 60 m² pour lot de 600 m²
Charges, Assurances et Taxes
Provisions pour charges 2016 pour les bureaux : 27,04 €/HT/m²/An
Provisions pour charges par emplacement de parking 2016 : 69,25 €/HT/an
Foncier bâti + TOM 2016 : 27,58 €/HT/m²/AN
Montant de la prime d'assurances 2016 : 1,17 €/m²/ Ht/an
Conditions juridiques
Régime fiscal :
TVA
Dépôt de garantie :
3 mois de loyer HT
Indice de référence :
Dernier indice INSEE paru
Frais de rédaction d'actes versés par le preneur :
Loyer annuel /ht/hc < ou égal à 10 000 € : Frais = 300 €/HT
Loyer annuel /ht/hc > à 10 000 € et < ou égal à 50 000 € : Frais = 800 €/HT
Loyer annuel /ht/hc > à 50 000 € et < ou égal à 100 000 € : Frais = 1 000 €/HT
Loyer annuel /ht/hc > à 100 000 € : Frais = 2 000 €/HT
Avenant - Page
1
* Scpi EPARGNE FONCIERE - Propriété n° 5479 *
LA FRANCAISE REM - ASSET MANAGEMENT
Renseignements pratiques
MODALITES DE VISITES DES LOCAUX :
VOS CONTACTS LA FRANCAISE REM POUR LA LOCATION :
Asset Manager :
Eleonore CAYZAC - Tél. : 01.44.56.42.62
[email protected]
Assistante Asset Manager :
Bénédicte HIEBEL - Tél. : 01 44 56 42 37
[email protected]
Particularité(s)
Rapport de commercialisation mensuel à adresser à Eléonore CAYZAC chaque jeudi de la dernière semaine du mois.
Pour tout bail commercial signé avant le 30/06/2017, le Bailleur accordera une participation financière à hauteur de 100 €/m² pour les
travaux de cloisonnement du Preneur.
* Scpi EPARGNE FONCIERE - Propriété n° 5479 *
LA FRANCAISE REM - ASSET MANAGEMENT
AVENANT AU MANDAT CADRE
Type d'avenant au Mandat Cadre
Tri-exclusif
Commercialisateurs mandatés
Commercialisateur : JONES LANG LASALLE - Stéphane JULLIEN joignable au 04 78 17 13 31
Commercialisateur : BRICE ROBERT ARTHUR LOYD - Valérie MELON joignable au 04 72 83 08 13
Commercialisateur : CBRE - Jérôme POUFFIER joignable au 04 72 83 40 80