C ommuniqué de Presse
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17 Novembre 2015 PARIS EN TETE DU CLASSEMENT Service de Presse Savills Treize Cent Treize Marie-Hélène Needham [email protected] Sonia Kaloun [email protected] Tél (1) 53 17 97 13 DES OUVERTURES DE NOUVELLE ENSEIGNES INTERNATIONALES EN 2015 Savills dévoile le nombre d'ouvertures de nouvelles enseignes internationales attendues à Paris, évalué à 29 cette année, et dépassant ainsi le nombre attendu à Londres, à savoir Contact Savills Fatima Marquis [email protected] Tél (1) 44 51 73 15 21, boulevard Haussmann Paris 75009 savills.com 26. Parmi les nouveaux arrivants à Paris cette année, on compte notamment l'enseigne chinoise S.Deer et l'American Nixon, tandis qu'à les enseignes Dsquared2 et Alexander Wang ont ouvert leurs premières boutiques à Londres. Dans le courant de l'année 2014, Paris avait déjà vu l’arrivée de quelque 24 nouvelles enseignes internationales, et Londres 33. La destination des touristes chinois reste un facteur significatif dans la stratégie d'expansion des enseignes, et à cet effet, Paris devance Londres. Cependant, si comme pourrait repasser en tête du classement des nouveaux entrants en commerce dans les trois années à venir, d'autant plus que le coût global d'occupation à Londres est avantageux par rapport à Paris. Ainsi, les loyers de zone A sur Bond Street sont 27% en dessous de ceux de l'avenue des Champs-Elysées. Pour autant, la France devrait continuer de bénéficier d'une parité EUR/GBP favorable. Pour Christian Nehmé, Directeur Retail Savills France : "Le positionnement mondial de Paris en tant que destination shopping de choix est bien connu, et récemment les nouvelles enseignes internationales sont à la recherche de nouvelles boutiques. Depuis deux ans, nous constatons la présence de plus en plus soutenue d'enseignes asiatiques, avec l'arrivée notamment de deux enseignes japonaises, deux chinois et trois coréens, dont Tom Greyhound et TTF Jewellery". Selon Savills, les nouveaux entrants en provenance des États-Unis sont nombreux dans les deux capitales. Depuis 2012, quelques 22 enseignes d'outre-Atlantique ont ouvert à Communiqué de Presse annoncé le gouvernement réduit significativement le coût du visa chinois, le Royaume-Uni Londres, dont J Crew, John Varvatos et Alexander Wang. Pendant la même période, Paris a séduit 2 enseignes qui n'ont pas de boutiques à Londres, dont la marque de mode New Yorkais Oak qui a choisi Paris pour sa première boutique en Europe, début de 2015. Selon Savills, la part de nouvelles enseignes de luxe ou de super luxe s’implantant à Paris, est de 36% depuis 2012. Ce pourcentage constitue le plus important segment de ces nouveaux arrivants à Paris. À Londres, le nombre est légèrement plus bas, avec presque 31%. Ce sont les enseignes de renom qui prédominent et représentent 40% du marché depuis 3 ans. Pour les deux villes, l'arrivée de nouvelles enseignes soutient la demande et, face à une offre limitée, met une pression sur les loyers à la hausse. À Londres, le loyer moyen pour les surfaces prime de Central London a augmenté, ce qui correspond à une moyenne de 11.5% par an depuis trois ans, avec une augmentation de 27.2% par an sur l'axe commercial du luxe le plus prisé de Londres, Bond Street. En parallèle, sur les ChampsElysées, les loyers prime ont augmenté de 8% par an. Lydia Brissy, directeur Europe de la Recherche ajoute : "Dans cette guerre pour capter le consommateur, les enseignes redoublent d'originalité en intégrant notamment les nouvelles technologies. Parmi les nouveaux concepts novateurs français, on note notamment l'ouverture de la première boutique d'ameublement Milboo.com. Boutique entièrement connectée proposant à ses clients la technologie HomeByMe. Celle-ci permet au client de créer et de visualiser leur intérieur grâce à des lunettes 3D. Orange a FIN DE COMMUNIQUE Communiqué de Presse par ailleurs ouvert son premier SmartStore et Sephora son premier Sephora Flash.