PORT DE CHOISY-LE-ROI

PORT DE CHOISY-LE-ROI
ville de Choisy- le- Roi - 94 600- Quai de Choisy
Fr. En.
Sur le port de Choisy- le- Roi (94) ce terre-plein de
220 m² et son plan d’eau attenant se situe au cœur
d’un quartier en pleine mutation (ZAC de logement)
bénéficiant d’équipements urbains de qualité (gare
RER, médiathèque…).
Programmation / usages futurs envisagés
Mixité des usages – animation loisirs
Constructions existantes
Aucune construction existante
Type de transfert de droits envisagé
Convention d’occupation du domaine public non constitutive de droits réels immobiliers
Occupations actuelles
Déménagement de l’entreprise de négoce de matériaux de
construction/ chantier en cours.
Surface de la parcelle La surface de la parcelle dédiée à l’installation à Caractère
d’Animation et de Loisir (ICAL) est de 2 200 m², soit 74 ml (les
surfaces indiquées le sont à titre indicatif).
Situation environnementale
Le site proposé constitué d’un quai maçonné récemment
conforté supportant un aménagement urbain du type terreplein minéral ne présente en lui-même aucun intérêt environnemental. L’esplanade dédiée à l’activité de loisirs est
en partie pavées avec des joints engazonnés. Une bande
enherbée plantée d’arbres vient animer la rue du quai et des
installations de murets bancs en béton côté quai.
La dimension environnementale est présente à 50 m
amont grâce à la requalification d’une portion de quai effondré en espace partiellement naturel. A cet endroit, la berge
sera adoucie et des « strasses » en saule tressé descendront
jusqu’à la Seine. Cette partie naturelle des quais est en continuité directe avec le parc de la ZAC et renforce la continuité
végétale au cœur d’un nouveau quartier.
Surface de plancher globale
La surface totale du port de Choisy est d’environ 13 924 m².
Densité bâtie Pas de bâti
Propriétaire HAROPA-Ports de Paris propriétaire du terre-plein, plan
d’eau propriété Etat (domaine public naturel) sous gestion
d’HAROPA Ports de Paris
Référence cadastrale AB / AC
Contexte urbain
Le port Choisy- le- Roi, autrefois isolé des zones d’habitat est
aujourd’hui réintégré au reste de la commune et s’intègre
dans un quartier en pleine mutation. Afin de maintenir le
port et son activité logistique, le programme d’aménagement qui devrait se conclure mi 2016 réconcilie les riverains
et les professionnels en proposant une intégration urbaine
et paysagère répondant à l’ensemble des attentes par un
phasage géographique positionnant les activités BTP et logistiques à l’amont, une zone naturelle au centre et à l’aval
un quai à usage partagé jouxtant un terre-plein dédié à
l’animation et aux loisirs en face de la médiathèque, au pied
d’un belvédère et à 5 minute à pied de la gare du RER et du
centre-ville.
La partie centrale du port traitée en berge naturelle fait actuellement l’objet d’un projet de repositionnement du bac
de Choisy permettant de rejoindre les deux rives de Seine
de la commune. Ce bac anciennement positionné à l’amont
du port et fonctionnant qu’aux beaux jours pourrait se rapprocher de la gare du RER et fonctionner toute l’année hors
périodes de crues.
Qualité de la desserte (tous modes)
Fluviale et routière
Dispositions réglementaires : PLU
Zone : UZ Pp
Cette zone correspond au quartier couvert par le périmètre
de la Zone d’Aménagement Concerté (ZAC) du Port.
Contraintes spécifiques
Port inondable, une écluse à franchir pour rejoindre Paris.
La pointe Est du port est classée Zone XB dans le classement
des périmètres de protection de la prise d’eau de l’usine de
production d’eau potable du Syndicat des Eaux d’Ile- deFrance(SEDIF) situé en face du port.
La Zone XB correspond au périmètre de protection rapprochée.
Opportunités / enjeux
L’enjeu est d’accueillir une activité d’animation loisir de qualité, innovante, compatible avec l’activité portuaire voisine et
les logements qui puisse améliorer l’image du port créer un
lien entre la ville de Choisy et son port récemment réaménagé.
La proximité immédiate du bief de Paris peut-être l’occasion de rapprocher Choisy de la capitale en exploitant ce site
comme un port d’attache offrant à la fois une activité sur site
et une opportunité de transport vers et depuis la capitale.
La forte activité associative de la ville de Choisy et les attentes de la ville en termes de développement culturel au
droit de la médiathèque constitue également des opportunités à exploiter.
Adresse d’envoi des manifestations d’intérêt
[email protected]
Protection / Servitudes d’utilité publique
Présence des canalisations TRAPIL et eau potable sous le
quai.
RN : 29,65 m
PHEN : 31,48 m
PHEC : 35,48 m
Identification de la parcelle