La neutrographie

Transcription

La neutrographie

DEPARTEMENT NEUTROGRAPHIE
DETECTION DES INFILTRATIONS
ET FUITES D’EAU DANS LA CONSTRUCTION
Autorisation interministérielle de l’ASN n° T 34 0351 S3
CONTROLE PAR SONDE A NEUTRONS DES STRUCTURES DE LA CONSTRUCTION ET
DETECTION DE L’ORIGINE DU DESORDRE EN UNE SEULE OPERATION ET SANS SONDAGE
DESTRUCTIF OU MISE EN EAU.
Toitures-terrasses, Balcons, Remontées capillaires, complexe d’étanchéité et tout désordre lié à l’humidité.
Etanchéité avec autoprotection sur dalle béton.
Etanchéité asphalte sur parkings
Etanchéité avec protection par gravillons
Etanchéité avec protection carrelage
Qualification de Personnes Compétentes en Radioprotection-Experts Certifiés Amiante – Termites – DPE – Gaz - Electricité
Membre de l’Union Nationale des Experts Certifiés et Techniciens en Parasitologie Immobilière et autres diagnostics techniques
Et de la Confédération Française du Diagnostic Immobilier (CFDI)
Agence et toute correspondance : 297, boulevard lafayette 34400 LUNEL
Siège social « Le Polygone A » 1950, avenue Maréchal Juin 30900 NIMES
Tél. 04.67.87.92.09 - Fax 04.67.83.65.22 Web : http://www.amiex.fr - e.mail : [email protected]
SARL au capital de 7622,45 €uros - RCS Montpellier 97 B 502 – Siret n° 411 851 272 00020- APE 742C - RC Prof AXA 5154682
Sommaire
 Présentation du Cabinet AMIEX
 Principe d’utilisation de la sonde à Neutrons
 Procédure d’intervention
 Domaines d’applications
 Principaux avantages
 Conditions particulières d’autorisation
 Références
 Exemples de cartographie
 Conditions générales d’interventions.
Dossier Présentation Neutrographie 2015 – page 2/13
 PRESENTATION
Amiex est un Cabinet d’expertises en techniques du bâtiment.
Outre les expertises traditionnelles de la construction nous intervenons dans le cadre des
décrets relatifs à la vente et à la location immobilière:
 Constat Amiante
 Certification de superficie « loi Carrez »
 Etats Parasitaires «Loi Termites»
 Diagnostic Performance Energétique
 Constat des risques d’exposition au plomb par source radioactive
 Diagnostic Gaz pour les installations de plus de 15 ans
 Diagnostic Electrique
 Etat des Risques Naturels et Technologiques
 « Loi de Robien »
TOUS NOS EXPERTS SONT CERTIFIES (QUALIXPERT)

et d’autre part, pour la détection de l’origine des infiltrations dans la
construction : Laurent SOLER est
PERSONNE COMPETENTE EN RADIOPROTECTION
LA NEUTROGRAPHIE
La Neutrographie, procédé technique qui permet à l'aide d’une sonde à neutrons rapides, en
une seule fois, sans destruction, ni mise en eau, de découvrir le cheminement de
l’infiltration d’eau dans la structure de l’ouvrage expertisé et de repérer avec précision
l’origine du sinistre sur une cartographie.
La Neutrographie permet de détecter les différentes sources d’infiltrations des complexes
d’étanchéité en toiture terrasse, terrasse-balcon, en façade, remontées capillaires ainsi que
les fuites de canalisation dans dalle, piscine, bassin.
Un rapport sera remis avec une cartographie à l’échelle de l’ouvrage expertisé, une
analyse des causes des infiltrations avec photos et les suggestions pour travaux de réparation
(suivant les règles de l’art et les D.T.U. concernés).
Ce dossier permettra d’engager les travaux nécessaires grâce à une connaissance exacte de la
nature des désordres et de connaître l’état de l’ensemble de l'ouvrage sinistré.
NOTRE NEUTRALITE EST UN GAGE D’OBJECTIVITE
Nous ne sommes pas Maître d’œuvre et ne réalisons jamais de travaux.
Nous sommes à votre disposition pour tout renseignement complémentaire.
LA NEUTROGRAPHIE
 PRINCIPE D’UTILISATION DE LA SONDE A NEUTRONS :
La Neutrographie est un procédé qui permet en une seule fois, grâce à une sonde à neutrons
rapides, sans destruction, ni mise en eau, de mesurer en profondeur la teneur en eau des
matériaux .
L’appareil «TROXLER» que nous utilisons contient un radioélément d’«Américium 241Béryllium » émetteur de neutrons rapides et de deux détecteurs d’hélium qui mesurent le
pourcentage d’humidité en comptabilisant les neutrons ralentis par les molécules d’hydrogène
contenues dans l'eau.
Cette méthode de mesure s'appelle la thermalisation (ralentissement) des atomes d'hydrogène
présent dans l’eau.
SONDE NEUTRONIQUE
SOURCES A NEUTRONS RAPIDES
DETECTEUR DE
NEUTRONS RALENTIS
NEUTRONS
NEUTRONS
Les épaisseurs contrôlables sont de l'ordre de 27 cm (sur une face).
Les températures d'utilisation sont comprises entre + 5 et + 45 °C.
 PROCEDURE
1.
2.
3.
Analyse des surfaces à expertiser,
Analyse du type de construction,
Analyse du support d’étanchéité : Béton, Bac acier, Bois ou Panneaux de particules.
Cet ensemble d’analyses s’avère indispensable pour la compréhension de l'ouvrage et pour
l’interprétation des futures mesures.
Chaque expertise a ses particularités.
Ensuite débutent les prises de mesures sur le site.
4.
La surface à expertiser est matérialisée par un quadrillage à l’aide de décamètres et
règles, avec repérage de toutes les souches, évacuations pluviales, édicules etc…
5.
Un plan à l’échelle est relevé sur le site,
6.
Les prises de mesures se font tous les mètres grâce au quadrillage précédemment
matérialisé
7.
L’analyse en cabinet des mesures et leur interprétation sur le plan dressé à l'échelle
(cartographie) fait apparaître les zones humides ou infiltrées.
L’identification des zones infiltrées permet de déterminer l’origine (ou les) du sinistre.
 DOMAINES D’APPLICATIONS
Tous les problèmes d’humidité liés à la construction :
 mur, dalle, piscine, ouvrage d’art, tunnel, tablier de pont, réservoir d’eau.
Et plus particulièrement dans les complexes d’étanchéité de toiture, où cette technique, par son
aspect non destructif, évite de remettre en cause la qualité monolithique de l’étanchéité.
Nous contrôlons les complexes d'étanchéité suivants :

Eléments porteurs :
Béton (types A, B, C, D)
Tôles d’acier nervurées,
Bois et Panneaux de particules
- Etanchéité avec protection meuble (gravillons)
- Etanchéité avec protection lourde (dalle béton)
- Etanchéité avec autoprotection
- Etanchéité avec protection par dalles sur plots
- Etanchéité asphalte
 PRINCIPAUX AVANTAGES
Les avantages techniques:
1-
Mesures fiables et rapides (sur un complexe d'étanchéité, les mesures peuvent être
réalisées directement sur la protection lourde sans enlever les gravillons ou
démonter le carrelage).
2-
Mesures ne modifiant pas les qualités des matériaux.
3-
Mesures rendant "visibles" les problèmes et facilitant donc l'identification du
type d'humidité ou d’infiltration rencontrée : remontées capillaires, infiltration,
fuite de canalisation, cheminement d'eau....
4-
Mesures évitant les essais de mise en eau sur un complexe d'étanchéité et leur
coût.
5-
A la suite d’un sinistre, cela permet de contrôler la teneur en eau au cœur des
matériaux avant de poser un revêtement de sol sur une dalle en béton ou de
repeindre les murs et les plafonds.
Sur un complexe d'étanchéité, cette technique va nous permettre de :
a-
Visualiser le cheminement de l'eau sous la membrane d'étanchéité des toits plats
et de déterminer l'origine des infiltrations (réfection de la zone concernée).
b-
Etablir un diagnostic précis et complet de la surface examinée et de suggérer les
solutions à apporter.
c-
Procéder à l’inventaire des zones sinistrées afin de déterminer les priorités des
réparations.
d-
Planifier les travaux nécessaires (maîtrise et gestion des coûts de réfection).
e-
Vérifier la régression de l'humidité dans le complexe d'étanchéité par un
nouveau contrôle quelques mois après les travaux de réfection.
f-
Optimiser la durée de vie du complexe d'étanchéité.
g-
S'assurer de la bonne étanchéité du toit plat situé au-dessus des locaux sensibles
(salle informatique, salle blanche, production, musée...).
 MODE D'INTERVENTION
* INTERVENTION SUR LE TERRAIN, quadrillage (décamètres et règles) de la surface
à expertiser, relevé de cotes et croquis de la surface et prise des mesures avec la sonde à
neutrons.
* RAPPORT déterminant les causes des infiltrations, photos et suggestions concernant les
travaux de réparation.
* FOURNITURE D'UNE CARTOGRAPHIE COULEUR à l'échelle des surfaces
contrôlées situant les zones infiltrées, humides et légèrement humides. Ce plan permettra
d'évaluer et de localiser les travaux à entreprendre et facilitera l’intervention des étancheurs.
 CONDITIONS PARTICULIERES D’AUTORISATION RELATIVES AUX SOURCES
RADIOACTIVES SCELLEES
L'appareil de mesure que nous utilisons, contient une source de radioéléments artificiels soumise
à une autorisation interministérielle de détention et d'utilisation (DGSNR), délivrée après
certification, suite à une formation spécifique d’une Personne Compétente en Radioprotection
(P.C.R).
Source utilisée
:
Numéro de la source:
Personne Compétente :
en Radioprotection
Opérateur :
Autorisation:
Radioprotection :
Américium 241/ Béryllium, activité de 1480 Mbq sous forme
scellée.
n°47 – 26776 Appareil Troxler 3216 N° 62148 (contrôlée
Annuellement par le bureau DEKRA)
Laurent SOLER, Expert
Laurent SOLER
habilité à utiliser et à manipuler des radioéléments artificiels.
.
Autorisation de détention et d’utilisation délivrée par l’Autorité
de Sûreté Nucléaire sous le n° T 34 0351 Référencé DEPASN Marseille – 1192- 2009.
Surveillance individuelle de l’exposition par film dosimétrique
mensuel sensible aux rayons gamma et neutrons.
Surveillance individuelle médicale suite à la classification des
opérateurs en catégorie B.
 QUELQUES UNES DE NOS REFERENCES :
-
CABINETS D'EXPERTISES :
Dans le cadre d’un règlement de contentieux amiable
(Dommages Ouvrage,
Responsabilité Décennale, Dommages aux Biens...) ou Judiciaire, nous avons le rôle de
Sapiteur auprès des experts.
CEID DERDERIAN – CFDP PROTEXTIA - EURISK 34-83-13-06 - F. FASSIO DUFAYET - ARNAL et CERUTTI - H. PENOT, SARETEC Montpellier & Nîmes POLYEXPERT - CABINET LANGUEDOCIEN D’EXPERTISES, RADENAC, C.TEX,
CEBTP, MEDIATEX 06…
-
SYNDICS DE COPROPRIETES et GESTIONNAIRES D’IMMEUBLES :
Bertrand Palavas-les-Flots – Lamy - Jarrige –Cogésim - Information Centrale Immobilière
- Transac - Corum Immobilier - Agence Proby - Hérault Immobilière de Gestion – Cabinet
de la Cité – Gestrim - Solgim - C.G.I.A – M.R. Immobilier - Omnium – Patrimodiag –
Patrimoniales - SMGI Marseille - Gestion Patrimoine Immobilier - Foncia Domitia – Uffi
- Tagerim – Pragma - etc ;
- ADMINISTRATIONS & COLLECTIVITES :
Mairie de Montpellier – Société d’Economie de la Région de Montpellier (S.E.R.M) –
DDE Montpellier - ARCADE Montpellier – Logecil Marseille – Socadal (CIL 34)
Montpellier, Conseil Régional Languedoc Roussillon, Conseil Général de l’Hérault,
Conseil Général du Gard (Collèges), - C.E.A Cadarache - Génie de Montpellier - OPACACM de Montpellier, Mairie de Palavas, Palais des Sports de TOULON ……
- INDUSTRIES, SIEGES SOCIAUX et autres :
Compagnies d’Assurances : ABEILLE – A.C.S. – AGF – AREAS - AVIVA - AXA ALLIANZ – CFDP PROTEXIA - G20 – GENERALI France - M.A.A.F - M.A.I.F. –
MACIF – M.M.A.- P.F.A. …..
Entreprises : Autoroutes du Sud de la France, CEEH Marseille, Foyer «La Pasquière»
Montpellier, Thermes de Balaruc les bains, A.B.X. Montpellier, Cuisine Centrale
Frontignan, Centre Hospitalier d’Alès, S.F.H.E, LERM, Mac Donald’s France, Palais des
Congrès Monaco, …
CARTOGRAPHIE : TOITURE-TERRASSE
20.00
8
6
7
9
15.00
5
Joint de dilatation
25.00
4
V.M.C
10.00
10
5.00
1
2
3
0.00
0.00
5.00
10.00
15.00
20.00
CARTOGRAPHIE : REMONTEES CAPILLAIRES
5-6
Salle de bains
WC
8
7.00
WC
Buanderie
6.00
Séjour
Cuisine
5.00
4.00
3.00
2.00
Entrée
Salon
1.00
7
0.00
0.00
1.00
2.00
3.00
4.00
5.00
6.00
7.00
8.00
9.00
2
10.00
Fouilles
3-4
olivier
1
Ecoulement d'eau
Grilles ventilation
Pente du jardin
CARTOGRAPHIE : PISCINE
10.00
8.00
3
6.00
7
6
5
4.00
8
4
2.00
0.00
2.00
4.00
6.00
8.00
10.00
12.00
14.00
CONDITIONS GENERALES D’INTERVENTION –COMPLEXES D’ETANCHEITE
Eclairage
Refoulement et bonde de fond
Prise balai
CONDITIONS METEOROLOGIQUES
Nos interventions ne peuvent se réaliser par temps de pluie importante, gel, neige, fort vent, conditions pouvant gêner nos mesures
ou mettre en danger l’Opérateur. L’Opérateur est seul juge de l’opportunité de son intervention (un autre rendez-vous sera pris).
Les conditions de températures idéales se situent entre + 5° et + 45°.
CAS PARTICULIERS AVANT EXPERTISE
Eau sur terrasse : Si la rétention d’eau couvre plus de 10 % de la surface à contrôler, le donneur d’ordre devra faire évacuer l’eau
stagnante par pompage ou balayage 24 heures avant notre intervention.
Protection gravillons : Si les gravillons sont souillés de boue mouillée par la pluie, l’intervention pourra être reportée dans l’attente
du séchage. L’opérateur sera seul juge de l’opportunité de son intervention.
La couche de gravillons devra avoir une épaisseur régulière d’environ 10 cm maximum
Isolation thermique inversée : La protection lourde (gravillons, dalles sur plots) et les panneaux d’isolation devront être
obligatoirement déposés avant notre intervention et reposés par une entreprise sous sa responsabilité.
L’ensemble de ces travaux se fera sous la responsabilité et aux frais du donneur d’ordre ou de son sous-traitant.
Dalles sur plots : Les dalles sur plots devront être enlevées par le donneur d’ordre, avant notre intervention. Suivant l’importance de
la superficie nous pourrons proposer un calpinage pour l’enlèvement des dalles.
Nous attirons l’attention sur les dalles avec carrelage collé ou jointoyées entre elles ou solidaires des plots. En cas de besoin nous
avons une pince pour déposer quelques dalles si nécessaire.
Toiture jardin : La terre et éventuellement les végétaux devront être enlevés ou des puits de 0,50 x 0,50 environ (quadrillage)
devront être réalisés afin de pouvoir mettre directement en contact la sonde à neutrons avec l’étanchéité. La nappe filtrante et le drain
polystyrène seront également enlevés.
Encombrement des terrasses : Le jour de l’intervention, la surface à contrôler devra être accessible et entièrement dégagée
(enlèvement du mobilier, pots de fleurs, palettes, gravats, véhicules, balisage sur une zone piétonne...) Dans le cas contraire,
l’Opérateur pourra refuser d’intervenir, un nouveau rendez-vous sera fixé et le déplacement sera facturé.
Protection lourde: Dans le cas de protection lourde (type carrelage, béton, dalles,..) et afin d’avoir une meilleure connaissance des
différents matériaux et épaisseurs, le donneur d’ordre fournira, si possible, les éléments techniques en sa possession. Si nécessaire,
nous pourrons réaliser un sondage destructif, après autorisation du donneur d’ordre, jusqu’à l’étanchéité et sans la détériorer, afin de
déterminer exactement la constitution de la partie à expertiser. L’épaisseur de l’ensemble de la protection lourde ne devra pas
dépasser 12 cm. La remise en état de ce sondage restera à la charge et sous la responsabilité du donneur d’ordre.
PLAN DES LIEUX A EXPERTISER : Dans le cas de lieux complexes, avec arrondis, faux angles, grand nombre de souches de
cheminées ou de skidom… le donneur d’ordre, s’il le peut, fournira avant l’intervention un plan côté. Le Cabinet AMIEX, en
fonction de la difficulté de réalisation du plan, se réserve le droit de majorer sa prestation d’un montant forfaitaire de 80 €uros hors
taxes.
ACCES A LA ZONE D’EXPERTISE :
Lors de l’expertise nous sommes obligés, bien souvent, d’accéder au niveau au-dessus du lieu sinistré ; Le donneur d’ordre devra
nous organiser l’accès par les logements supérieurs ou mitoyens, et nous fournir une échelle si la hauteur dépasse 3 mètres (nous
possédons une échelle de 3 m).L’opérateur devra être autorisé à accéder sur les terrasses privatives, si nécessaire ou être accompagné
par le donneur d’ordre, le Syndic, ou toute autre personne habilitée.
MESURES
Nos mesures sont valables le jour de l’intervention et peuvent rester fiables environ un mois selon les conditions météorologiques et
de fréquentation de la toiture. Lors d’une expertise contradictoire, le complexe d’étanchéité pourra être ouvert afin de constater
l’exactitude des mesures, ceci le jour de l’intervention. Au-delà, les mesures ne peuvent pas être garanties car la teneur en hydrogène
du complexe d’étanchéité varie continuellement (migration d’eau, déplacement et condensation de la vapeur d’eau, mouvement de la
dalle de protection provoquant de nouvelles entrées d’eau et/ou obturant une infiltration par écrasement ou par dépôt de calcite,
période de sécheresse...).
RAPPORT
Un rapport sera expédié au signataire dans un délai de 15 jours après l’intervention.
Le rapport supplémentaire est facturé 50 €uros hors taxes.
SECURITE :
L’appareil de mesure d’humidité que nous utilisons contient une source de radioéléments Américium 241/Béryllium, activité de 1480
MBq (40mCi), sous forme scellée. A un mètre de la semelle la sonde à neutrons ne présente plus aucun danger pour les personnes. Il
conviendra toutefois de s’assurer que personne ne travaille en plafond du niveau inférieur aux mesures (peintre, électricien…)
Un balisage sera mis en place afin d’éloigner le public et de réglementer l’accès dans la zone des radiosondages.
AUTORISATION - CONTROLE
Personne Compétente en Radioprotection :
Opérateurs (Cat. B ) :
La sonde à neutrons contenant un radioélément artificiel, le Cabinet AMIEX a
obtenu l’autorisation interministérielle de l’ASN, de détenir et d’utiliser ce matériel
Autorisation interministérielle n° T 34 0351 S3
Laurent SOLER
Surveillance mensuelle et individuelle de l’exposition, par film dosimétrique
sensible aux rayons Gamma et Neutrons (délivré et analysé par IRSN)
et médicale : 1 visite annuelle.
RENSEIGNEMENTS, DEVIS et COMMANDE à ADRESSER :
Cabinet AMIEX
Agence 297, boulevard Lafayette
34400 LUNEL
Tél. 04 .67. 87. 92 .09
Fax. 04.67.83.65.22
e.mail : [email protected]
site : www.amiex.fr

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