Plan d`entretien des entrées d`immeubles à Griffeuille
Transcription
Plan d`entretien des entrées d`immeubles à Griffeuille
L a l e t t r e d e l a S o c i é t é d ’ É c o n o m i e M i x t e d u P a y s d ' Ar l e s - J u i n 2 0 1 3 - n ° 4 9 Planning de remplacement des portes à court terme Plan d'entretien des entrées d'immeubles à Griffeuille • Janvier et Février 2013 - 4, 6, 12, 16, 17 et 27 rue Winston Churchill • Juin 2013 - 1, 3, 4 et 6 rue du Docteur Albert Schweitzer • Juillet 2013 - 10, 20 et 22 place Gustave Ferrié et sur le Kiosque des jeunes rue Winston Churchill 3 types d'interventions Le plan d'entretien des entrées d'immeubles à Griffeuille, prévu sur 5 ans et mis en place par la SEMPA depuis 2012, porte sur 3 types d'interventions : 1°. Le dépannage et l'entretien courant Un planning prévisionnel relatif au remplacement des portes sur l'ensemble du quartier de Griffeuille sera prochainement communiqué. Il s'agit pour la régie de la SEMPA d'intervenir lors de problèmes ponctuels : (À noter qu'aucune intervention n'aura lieu au mois d’août, les entreprises étant fermées.) • petites réparations électriques (ampoules et boutons d'allumage des • bris de vitres, • mauvaise fermeture des portes d'entrées et d'accès aux gaines techniques, globes, réparation des interphones...), • étiquetage des boîtes à lettres... et d'entretenir régulièrement : • • • • les peintures, les menuiseries, les fresques, les sols des halls d’entrées... Ces dernières missions sont assurées par l'entreprise d'insertion Coup d'Pouce. 2°. La serrurerie Un planning annuel d'entretien établi et assuré par la régie de la SEMPA, permet de vérifier le bon fonctionnement de toutes les serrureries des portes d'entrées et des boîtes à lettres des immeubles. Cela concerne aussi leur graissage régulier. 3°. Le remplacement des portes d'entrée et la réfection complète des halls d'accueil Selon le planning ci-contre, la SEMPA procédera – à moyen terme – à la réfection complète des halls de Griffeuille et au remplacement de toutes les portes d'entrées. L a l e t t r e d e l a S o c i é t é d ’ É c o n o m i e M i x t e d u P a y s d ' Ar l e s - J u i n 2 0 1 3 - n ° 4 9 De nouveaux interphones pour un meilleur contrôle d'accès Le remplacement des portes d'entrées Selon le planning présenté en page 1, la SEMPA a entreprit de remplacer toutes les portes d'entrées de Griffeuille. Certains habitants se sont plaints du positionnement trop bas des interphones. Or ce placement obéit strictement aux normes en vigueur, puisque les interphones doivent être accessibles aux personnes handicapées (en fauteuil roulant) et aux enfants de 10 ans minimum. Vous pouvez d'ores et déjà en découvrir quelques unes rue Winston Churchill. Ces portes ont été fabriquées par notre prestataire CIBOX, entreprise de référence dans le milieu du logement social. Toujours dans un souci de conformité, ils sont également munis d'un clavier tactile pour les personnes malvoyantes. Enfin, si ces interphones disposent par défaut d'une caméra, il ne s'agit pas pour la SEMPA d'instaurer des caméras de vidéosurveillance ; mais de proposer, aux locataires le souhaitant, de placer un visiophone dans leur appartement. Cette installation optionnelle pourra être réalisée à leurs frais pour un montant d'environ 200 €. Elles sont également conformes à la réglementation européenne en matière de sécurité. Ces nouvelles portes d'entrées répondent également à la réglementation municipale de la Ville d'Arles qui interdit leur ouverture vers les trottoirs et la voie publique. L'ouverture - sur la gauche ou sur la droite - des portes d'entrée vers l'intérieur des halls n'est donc pas le fruit du hasard, puisqu'elle prend en compte le sens du vent en fonction des différentes rues du quartier. L'ouverture de toutes ces nouvelles portes d'entrées se fera à l'aide d'un badge à puce électronique et sécurisée IMMOTEC. Chaque logement recevra gratuitement 3 badges ; mais la SEMPA sera à même d'en fournir de supplémentaires, en fonction du nombre de membres dans chaque famille, au tarif de 7,18 €. La maintenance future de ces nouvelles portes sera assurée par la régie de la SEMPA, après la formation de ses agents chez le fabricant CIBOX. La réfection complète des halls d'accueil Le plan d'entretien des entrées de Griffeuille comporte également un programme relatif à la réfection complète des halls d’accueil des immeubles. Il s'agit de rénover : • les peintures des murs, des plafonds et des portes d'accès aux gaines techniques, • les fresques en céramique, • les revêtements des sols, • les mobiliers (boîtes à lettres...), • les barreaudages des balcons et des garde-fous des fenêtres, • les façades extérieures des entrées (éclats de bétons, peintures...), • et d'afficher des plans d'évacuation dans les halls en cas d'incendie.