Domofrance - Bassins à flot

L’accession sociale
aux Bassins à flot
avec
Belvédère C5 - LF4 Rue Lucien Faure - 36 logements en accession
Architectes : A/NM/A - EXP architectes
Panorama C5 - LF2 La propriété
enfin accessible
Pour développer l’accession sociale à la propriété et
répondre aux besoins spécifiques des primo-accédants,
Domofrance a créé « exterrA par Domofrance » en
septembre 2013, une nouvelle offre de logements
neufs en zone urbaine avec des prix d’achat inférieurs
de 20% à ceux du marché immobilier associés à une
grande exigence de qualité.
Avec exterrA, Domofrance a pour objectif d’accroître sa
production en accession sur les territoires où la pression
de la demande est forte.
Une offre de 250 logements
- Appartements
du studio au T5
- Logements individuels
- Zone urbaine
ou péri-urbaine :
* Bordeaux
* Bayonne
* Bègles
* Carbon-Blanc
* Lormont
* Pessac
* Saint-Aubin du Médoc
* Talence
Entreprise Sociale pour l’Habitat, Domofrance est la plus importante filiale patrimoniale du Groupe CILSO, acteur du réseau Action
Logement.
Au service de l’intérêt général, elle a pour vocation, dans le cadre
d’opérations d’aménagement ou en diffus, de développer une offre
locative conventionnée et en accession sociale sur les territoires où
la demande est la plus forte. Historiquement implantée en région
Aquitaine, Domofrance intervient également, grâce à sa compétence nationale, dans d’autres régions, telles que l’Île-de-France.
Aménageur
Développeur
Partenaires des collectivités urbain
Promoteur immobilier
Accession
Syndic
à la propriété
Gestion de patrimoine locatif Prestataire
de services
Bailleur
Domofrance
16,5 M E
1500
Rue Lucien Faure - 50 logements en accession
Architectes : Lanoire & Courrian - elua®
de résultat net
logements en production
Les 5 atouts
d’exterrA par Domofrance
80%
N ombreuses
des Français éligibles
à l’accession sociale
Les Haubans B9 Cours H. Brunet - 67 logements en accession
Architectes : SLP - Baggio-Piechaud
Ventes
sécurisées
en achat direct
et location-accession
aides au
financement
170 M E
chiffre d’affaires
150 000
heures
d’insertion
160 M E
d’investissement locatif
125 000 m2
de maîtrise foncière
23 100
logements
en patrimoine
Source : Rapport d’activités 2013.
Prestations
sur-mesure
au choix de l’acquéreur
rix de vente
P
inférieurs
au marché
Espace de vente
10 bis Allée de Tourny
33000 Bordeaux
www.exterra.fr
05 40 13 12 13
www.aggelos.fr évaluée AFAQ 26000 par AFNOR Certification - mai 2014
Crédits photos : ©ANED - ©AMarquot - ©SLP - ©Baggio-Piechaud - ©A/NM/A - ©EXP architectes - ©Lanoire & Courrian - ©elua® - ©MCVD - ©Samazuzu ©AARC - ©Marc MimraM - ©Revel Archi - ©4A architecture - ©Imagescreations - ©Théron et Asylum Studio - ©Epsilon 3D - ©Leonid Andronov_Fotolia
Domofrance
Siège social : 110 avenue de la Jallère à Bordeaux
Délégations territoriales : 20 rue de l’Amiral Hamelin à Paris
3 avenue des Allées Paulmy à Bayonne
www.domofrance.fr
Projet urbain
des Bassins à flot
L’implication
de Domofrance
© A/NM/A pour la Cub
700 800 m
de surface habitable
dont
à l’activité
37% dédiés
économique et aux
équipements collectifs
1 000
150
140 000 m2
40 000 m2
13 000 m2
logements dont
en accession
sociale
de maîtrise foncière dont
revendus aux
promoteurs privés
de locaux tertiaires
Les Haubans B9 - Cours H. Brunet
150 logements en accession et locatif
Architectes : SLP - Baggio-Piechaud
îlot B4b
Rue Delbos - 44 logements locatifs
Architecte : MCVD
îlot B4c
Rue Delbos - 83 logements locatifs
Architecte : Samazuzu
Directeur Général de Domofrance
Président de l’Association des Promoteurs
Immobiliers des Bassins à flot
Le plan guide du projet urbain
Bassins à flot
2
Domofrance & les Bassins à flot
Elle a été choisie pour être un îlot test
par l’Atelier des Bassins à flot, organe
pilote du projet composé de la Communauté urbaine de Bordeaux, la Ville
de Bordeaux, Bordeaux Port Atlantique
et Nicolas Michelin, concepteur du plan
guide du projet urbain.
Sur l’ensemble du quartier, Domofrance
construit près de 1 000 logements dont
une part en accession sociale sous sa
marque « exterrA par Domofrance ».
Nous sommes très investis dans ce projet.
Je suis en effet convaincu que nos futurs
locataires et accédants à la propriété
apprécieront la vie dans ce quartier.
Bien sûr, Domofrance est également
très impliquée sur d’autres projets de
la Communauté urbaine et de la Ville de
Bordeaux, tels que Brazza ou Bastide Niel.
Je peux vous assurer que nous y mettrons
la même énergie et la même écoute des
besoins de nos partenaires.
François Cornuz,
5logements
400 dont 25% en locatif social
15% en accession sociale et modérée
60% en accession libre
îlot B4d
Belvédère
C5 - LF4 - Rue L. Faure
109 logements en accession et locatif
Architectes : A/NM/A - EXP architectes
Plus d’informations sur le projet urbain : www.bassins-a-flot.fr
Edito
Domofrance a cru très tôt au projet urbain
des Bassins à flot. Nous avons mené, sur ce
territoire bordelais, une prospection foncière ambitieuse qui nous a permis, dès
2008, d’acquérir des terrains. Au total, nous
avons maîtrisé directement 140 000 m²
de surface habitable sur les 700 800 m²
inscrits dans le Plan d’Aménagement
d’Ensemble. L’expertise de Domofrance
en matière de développement nous permet
d’accompagner en amont les collectivités
territoriales dans leur politique urbaine, de
favoriser la mixité sociale et enfin d’équilibrer financièrement nos opérations par la
revente de fonciers aux promoteurs privés.
Sur l’îlot « Lucien Faure », un des plus
importants du projet avec 55 000 m² de
surface habitable pour 650 logements,
Domofrance a assuré la maîtrise foncière
et le pilotage de l’aménagement d’ensemble, soit 5 programmes conçus par
8 architectes et coordonnés par l’agence
d’architecture A/NM/A. Emblématique,
cette opération mixe logements privés
et sociaux, accession sociale et modérée, résidences services, locaux tertiaires.
Rue Delbos - 42 logements locatifs
Architecte : AARC
îlot B1
© A/NM/A pour la Cub
Domofrance à l’initiative
de l’Association des Promoteurs Immobiliers
des Bassins à flot (API/BAF)
L’API / BAF est née en janvier 2012. Soutenue par la Communauté Urbaine de Bordeaux
et la Ville de Bordeaux, cette initiative de Domofrance a permis de fédérer les principaux
promoteurs impliqués dans le projet urbain pour faire connaître ce quartier en devenir aux
Bordelais et habitants de l’agglomération.
Très engagée dans la réussite du projet urbain, l’association est devenue un interlocuteur privilégié
des collectivités sur de nombreux sujets tels que le développement, le réseau de chaleur, etc.
Rue Blanqui - 149 logements locatifs
Architecte : A/NM/A
Panorama C5 - LF2 - Rue L. Faure
111 logements en accession et locatif
Architectes : Lanoire & Courrian - elua®
La Factory C2
Rue Bourbon - 10 logements locatifs en VEFA
avec Océanis
Architecte : 4A architecture
Un quartier durable
Le projet urbain des Bassins à flot se veut exemplaire en matière d’énergie,
de construction, de diversités des modes de déplacement, de densité, de mixité
des fonctions.
L’ensemble du quartier
sera alimenté par un
réseau de chaleur, choisi
pour sa faible émission
de gaz à effet de serre et
utilisant 70% d’énergies
renouvelables.
Chaque îlot sera représentatif d’une mixité sociale,
générationnelle et fonctionnelle avec des logements privés et sociaux, à
minima BBC, et des locaux
tertiaires. La nature sera
omniprésente avec 25%
d’espaces paysagers sur
chaque îlot, plus de 3 km
de sentes convergeant vers
les bassins, et 24 ha d’espaces publics aménagés.
Calendrier prévisionnel de livraison
B1
fin 2014
La Factory C2
mi-2015
Panorama C5 - LF2
Belvédère C5 - LF4
B4b
début
2016
B4c
Influence C1
B4d
Influence C1
fin 2016
Les Haubans B9
fin 2016
Rue de la Faïencerie - 179 logements dont 52
en VEFA avec Cogedim
Architectes : Marc MimraM - Revel Archi