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Le Solaris
9 rue Aimé Requet - Secteur Presqu’île
Grenoble
La nouvelle Presqu’île :
Au confluent du Drac et de l’Isère, le quartier de la Presqu’île devra allier qualité de
vie, performance économique, dynamisme universitaire et scientifique. Au coeur de
cet immense projet regroupant locaux d’entreprise, universitaires, commerces, lieux
de détentes, le secteur Cambridge accueillera près de 500 logements dans sa première tranche, dont 40% en locatif social.
Le Solaris - 38 logements sociaux familiaux :
Le bâtiment sera construit sur un ilot partagé avec 3 autres constructions. Les modes
de transports alternatifs seront favorisés. Ainsi, le bâtiment ne comprend pas de
garages. Les stationnements nécessaires aux logements seront construits dans un
parking silo à l’extérieur de l’ilot.
9 rue Aimé Requet
Les 38 logements du «Solaris» seront repartis sur 10 niveaux + attique au dessus
du rez de chaussée.
Les façades sont composées d’un bardage bois (mélèze)
et de plaques d’aluminium.
38 logements
Confort des logements :
Tous les logements bénéficient d’un cellier extérieur, ainsi que d’une terrasse ou
d’un balcon en bois.
n T2
Loyer : 315 €/mois*
n T3
Loyer : 387 €/mois*
n T4
Loyer : 474 €/mois*
n T5
Loyer : 608 €/mois*
Un cadre de vie agréable :
Toutes les rues du quartier Cambridge bénéficieront d’une large place réservée aux
piétons et aux cyclistes. La Presqu’île est desservie par la ligne B du tramway, qui
circule avenue des Martyrs.
Un bâtiment pensé pour le confort des locataires et la maîtrise des
charges de chauffage : bâtiment Très Basse Consomation - RT 2012 - 30%
Ainsi, le bâtiment est isolé thermiquement par l’extérieur.
Les toitures seront en partie végétalisées.
La production de chaleur pour le chauffage et l’eau chaude sanitaire sera assurée
par géothermie grâce à une pompe à chaleur raccordée sur la nappe.
Le chauffage des logements se fera par plancher chauffant.
8 T2 n 13 T3 n14 T4 n3 T5
*loyers moyens
Financement : 26 PLUS -12 PLAI
n place de stationnement vélos
n ascenseurs
Plan de financement prévisionnel en euros (TTC) Le Solaris
Subventions
25 %
1 585 132
ADEME
Éco-Cité
589 497
Prêt
Ville de Grenoble
380 000
CDC
Métro
362 435
Aliance
Aliance
100 000
Fonds propres Actis
Conseil départemental
72 000
Conseil régional
57 000
Total
24 200
61 %
3 849 627
3 519 627
330 000
14 %
846 642
6 281 401
La gestion technique, locative et sociale de proximité sera assurée par
l’Agence Berriat / Centre-Ville à Grenoble.
Conducteur d’opération :
ACTIS / Direction du Développement
et du Patrimoine
Cabinet d’architectes :
RODA Architectes
BET Fluides : CET
BET HQE : Canopée
BET Economiste : PE2C
Bureau de contrôle : QualiConsult
Livraison prévionnelle :
1er semestre 2017