Plaquette LA CHAPELLE THOUARAULT
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Plaquette LA CHAPELLE THOUARAULT
LA CHAPELLE THOUARAULT Villas Birdy INFOBAT - Image non contractuelle Création GRAPHIE communication Rennes 11 maisons de 4 et 5 pièces Architecte : 2A design BR E À proximité immédiate du centre bourg, situé dans la ZAC de la Niche aux Oiseaux, ce programme propose 11 maisons modulaires à la conception innovante et aux surfaces généreuses : 7 maisons de 4 pièces de 95 m2 et 4 maisons de 5 pièces de 100 m2 sur des parcelles de 198 à 280 m2 avec abris de jardins. L TEI ge illa tV au uH ed Ru ign R u e d es V L’HERMITAGE D30 SSalle Sa lllle socio-culturelle D30 Villas Birdy rais ud Sa La L LLE THOUARAULT HOU UARAU RAU ULT U L La Vi lla Ar ch er * Sous conditions de ressources Rue des Rochers es s e tt e MONT F SUR-M ORTEU l’Épine Ro Commerces Bibliothèque q e Rue de Rue de l’Église ais an eP ed Ru de Terrain de tennis 30 D4 les + Salle de sports p re udiè ima la R Ce programme est vendu dans le cadre de l’accession aidée initiée par Rennes Métropole sous la formule location-accession* (TVA réduite, exonération de taxe foncière pendant 15 ans et pas d’appels de fonds pendant la durée des travaux de construction). de Rue Conforment à la réglementation thermique 2012, ces maisons sont économes en énergie grâce à leurs panneaux photovoltaïques en toiture, à une double isolation intérieure et extérieure et profitent d’un chauffage individuel gaz. Rue de Bel Air • Des surfaces habitables généreuses, • Une architecture contemporaine, • Un système constructif innovant, • Panneaux photovoltaïques en toiture, • Chauffage gaz. PROMOTION ET VENTE Dans le centre, vous trouverez les services et commerces de proximités indispensables au quotidien. En quelques minutes, vous pouvez profiter aussi du centre commercial de l’Hermitage. Côté santé, vous trouverez tout le nécessaire pour garantir un suivi médical complet. Deux écoles (publique et privée) accueillent les enfants de la maternelle au primaire. Une trentaine d’associations culturelles et sportives proposent à chacun la pratique ou la découverte de nombreux loisirs. Pour les temps libres, la commune propose aussi une bibliothèque, un centre de loisirs et un espace-jeunes. Aux alentours immédiats, les nombreux chemins et sentiers de randonnées seront propices aux balades en famille ou pour s’adonner à vos activités physiques préférées. 2 000 habitants 1 école maternelle et primaire avec garderie et cantine 1 bibliothèque 1 centre de loisirs et un espace jeunes 1 supérette 1 liaison bus (STAR), ligne 53 1 liaison car (Illenoo) La résidence à 16 km à l’Ouest de Rennes, entre l’axe Rennes-St Brieuc et Rennes-Lorient www.lachapellethouarault.fr Consommation énergétique En kWh/m2.an en énergie primaire < 50 REZ DE CHAUSSÉE T4 A 51 à 90 B 91 à 150 151 à 230 231 à 330 331 à 450 > 450 C D E F G Lot 11 : Surface habitable : 95 m Cellier : 5,6 m2 Parcelle : 224 m2 2 ÉTAGE VR ELEC VR ELEC Cellier Entrée WC Chambre 1 Placard EDF+ FT (Sde possible) FR Sdb LV DGT Cuisine ouverte WC L Chambre 3 Chambre 2 Séjour VR ELEC VR ELEC VR ELEC Réalisation : NEOTOA Un constructeur immobilier présent sur le département depuis 1921. Généraliste de l’habitat avec un patrimoine de près de 17 000 logements locatifs et plus de 2 000 réalisations en accession à la propriété. VR ELEC Jardin 02 23 48 20 20 www.neotoa.fr 41, bd de Verdun CS61121 35011 RENNES Cedex PROMOTION ET VENTE Document non-contractuel À 16 km à l’Ouest de Rennes, La Chapelle-Thouarault offre à ses habitants calme et bien-être tout en profitant du dynamisme de l’agglomération rennaise. La commune en quelques chiffres - Imprimé avec des encres végétales sur papier fabriqué à partir de fibres issues de forêts gérées durablement. Une commune authentique et dynamique qui fleure bon la sérénité