gîtes de france du 64

Transcription

Activité des Gîtes de France
Béarn – Pays basque
Comité départemental du tourisme Béarn – Pays basque
Avril 2012
GÎTES DE FRANCE DU 64
Béarn – Pays basque
• Données
‒ Les données utilisées pour la présente étude sont issues de la centrale de réservation des Gîtes de France
du Béarn – Pays basque
• Remerciement
La réalisation de ce document sur l’activité des Gîtes de France en Béarn – Pays basque a été rendu possible grâce
à:
‒ La Fédération Départementale Béarn – Pays basque des Gîtes de France ;
‒ Le Comité Départemental du Tourisme Béarn – Pays basque
2
Fréquentation des Gîtes de France
• Saisonnalité – Tendances annuelles
Nombre de semaines louables et louées (*)
40000
35000
‒ Malgré une baisse du nombre de semaines louables et un
contexte économique difficile en 2011, le nombre de
semaines louées se redresse, démontrant l’attractivité des
gîtes, produit plus accessible dans un contexte où le pouvoir
d’achat se réduit. De plus, les gîtes ont bénéficié d’un retour
de la clientèle française suite, notamment, aux évènements
du printemps arabe.
‒ L’année 2011 enregistre un taux d’occupation de 41%. Si le
taux d’occupation dépasse les deux années précédentes, il
demeure en dessous des bonnes performances de 2008,
année où le taux d’occupation avait atteint 45%.
-2,3%
5000
0
2009
Semaines
louables
2,2%
2010
Semaines
louées
X%
11 253
10000
- 1,5%
27 256
15000
11 008
20000
27 904
25000
11 174
‒ En 2011, la centrale de réservation des Gîtes de France du
Béarn – Pays basque totalise près de 11 253 semaines
louées. Cette performance s’inscrit en hausse de 2,2% par
rapport à l’année précédente et de 0,7% par rapport à 2009.
-0,7%
30000
28 102
‒ Le nombre de semaines louables diminue depuis 2009 avec
une accélération de la baisse en 2011. En 2009, la
conjoncture économique avait poussé certains gîtes à avoir
davantage recours à la centrale de réservation.
2011
Var. n/n-1
Semaines louables
Var. n/n-1
X%Semaines louées
Sources : Centrale de réservation départementale des Gîtes de France, In Extenso TH&R
Evolution annuelle du taux d’occupation des Gîtes de France (*)
60%
+4%
50%
40%
30%
20%
40%
39%
41%
2009
2010
2011
10%
0%
3
(*) Données issues de la centrale de réservation des Gîtes de France du 64.
• Saisonnalité – Taux d’occupation
Evolution mensuelle du nombre de semaines louables (*)
2010/2009
30%
‒ Le nombre de semaines louables est globalement stable sur
un même mois. Cependant, quelques mois se distinguent :
20%
•
Entre 2010 et 2011, la hausse est sensible sur le mois de mai avec à
l’inverse une baisse prononcée en juin
10%
•
Entre 2009 et 2010, la tendance à la hausse des semaines louables
s’est fait surtout ressentir en août et en novembre. Alors que les mois
de septembre et de décembre affichaient des reculs sensibles.
0%
-10%
‒ Deux facteurs principaux semblent expliquer ces tendances:
-20%
•
•
La présence de deux week-end prolongées en juin 2011 (aucun en juin
2010) et l’absence de pont en mai 2011 (contre 2 en 2010) : afin d’en
limiter les impacts, le besoin d’avoir recours à la centrale de
réservation a été plus vif en mai 2011 alors qu’en juin la
commercialisation était plus aisée
Le calendrier et les vacances scolaires qui induisent des décalages
dans les mises à disposition
‒ En 2010 et en 2011, l’évolution du nombre des semaines
louées est très variable d’un mois à l’autre :
•
•
4
2011/2010
Baisse sensible du nombre de semaines louées en début et fin
d’année, la très forte baisse de février s’explique par le décalage des
vacances scolaire d’hiver.
Augmentation prononcée en mars, mai et septembre. Malgré l’absence
de pont en mai 2011, le nombre de semaine louées progresse. En
l’absence de week-end prolongé, la clientèle s’est davantage orienté
vers des locations à la semaine. La météo a également été favorable à
cette tendance.
J
F
M
A
M
J
J
A
S
O
N
D
-30%
Evolution mensuelle du nombre de semaines louées (*)
45%
2010/2009
35%
2011/2010
25%
15%
5%
-5%
J
F
M
A
M
J
J
A
S
O
N
D
-15%
-25%
-35%
• Saisonnalité – Taux d’occupation
Evolution mensuelle du taux d’occupation
120%
‒ La saisonnalité de la fréquentation des établissements reste
marquée mais les évolutions constatées entre 2009 et 2011
tendent à lisser l’activité :
100%
80%
2010
2011
•
Augmentation de taux d’occupation en avant et après saison (mai-juin
et septembre-octobre)
60%
•
Baisse du taux d’occupation en période estivale
40%
‒ L’activité est marquée par la clientèle loisirs avec des
pointes d’activité correspondant aux vacances scolaires
(Février, Avril, Juillet, Août, etc.). Le point d’orgue de la
saisonnalité reste la période estivale – juillet et août – où se
concentre une grande part de la fréquentation (85% de taux
d’occupation pour ces 2 mois en 2011).
2009
20%
0%
J
F
M
A
M
J
J
A
S
N
D
5
O
• Saisonnalité – Durée de séjour
Evolution annuelle du nombre de contrats établis et de la durée de séjour
‒ La durée de séjour est relativement stable sur les trois
dernières années, en moyenne 8,6 jours.
‒ La durée de séjour a progressé sensiblement en mars, mai
et septembre 2011. Mars a bénéficié du décalage des
vacances scolaires et mai de l’absence de ponts. Ce dernier
élément a favorisé une clientèle à la semaine.
‒ A l’inverse, aux mois de janvier et novembre 2011, la durée
de séjour a sensiblement baissé.
‒ Le reste de l’année, la durée de séjour est restée
relativement stable entre 2010 et 2011.
‒ La durée de séjour connaît deux périodes élevées dans
l’année, correspondant au 1er trimestre (essentiellement les
mois de janvier et de février) et au 3ème trimestre (juillet et
août).
Durée de séjour
Nombre de
contrats établis
8,7
8,6
8 704
8 550
- 0,4%
- 1,8%
8,6
8 781
0,0%
+2,7%
2009
2010
Var. 2010 / 2009
2011
Var. 2011 / 2010
Evolution mensuelle de la durée de séjour
12,0
10,0
8,0
6,0
4,0
2,0
0,0
J
F
M
A
2010
M
J
J
A
S
O
N
D
2011
6
• Saisonnalité – Contrats établis
Répartition des contrats par catégorie
Var.
2011/2009
Var.
2011/2010
8%
67%
19%
3%
3%
-22%
5%
3%
-1%
-17%
-18%
8%
0%
1%
-8%
100%
1%
3%
2011
‒ En 2011, après deux années baissières, le nombre de
contrats réalisés repart à la hausse et dépasse même le
niveau de 2009 (+1%).
‒ L’essentiel de la demande porte sur des séjours d’une
semaine, 67% des contrats commercialisés..
‒ Cette tendance tend à se renforcer depuis 2 ans avec :
• Une réduction des long séjours, depuis 2009 le nombre de
contrat de plus de 24 jours baisse de -17%. La clientèle tend à
fragmenter de plus en plus ses vacances. Les longs séjours de la
période estivale enregistrent les plus forts reculs.
• Une réduction des courts séjours, depuis 2009 le nombre de
contrat de moins de 5 jours a baissé de 22%. Les propriétaires de
gîtes privilégient la location à la semaine quand la demande est
soutenue. La plus forte baisse de court séjour est enregistrée en
période estivale. Le phénomène a été accentué par un calendrier ne
favorisant pas les week-ends prolongés.
‒ Le 3ème trimestre concentre plus de la moitié des contrats
vendus grâce aux vacances estivales.
‒ Le 2ème trimestre, avec les vacances de Pâques et les ponts
de mai, est également stratégique avec près d’un tiers de
contrats vendus. C’est sur cette période que le nombre de
contrats se développe le plus en 2011.
7
Moins de 5 jours 742
De 5 à 10 jours 5 860
De 11 à 17 jours 1 704
De 18 à 24 jours 240
Plus de 24 jours 235
TOTAL
8 781
Répartition trimestrielle des contrats par catégorie en 2011
T1
Moins de 5 j.
De 5 à 10 j.
De 11 à 17 j.
De 18 à 24 j.
Plus de 24 j.
TOTAL
T2
Nbre
%
132
459
40
14
80
18%
63%
6%
2%
11%
725
100%
T3
Nbre
%
265
1715
347
52
61
11%
70%
14%
2%
3%
2440
100%
T4
Nbre
%
77
3 002
1 252
157
49
2%
66%
28%
3%
1%
4 537
100%
Nbre
%
268
684
65
17
45
25%
63%
6%
2%
4%
1 079
100%
• Profil général de la clientèle
Part des nuitées françaises et étrangères en 2009 et 2011
2009
‒ Le profil de la clientèle des Gîtes de France reste marqué
par l’omniprésence de la clientèle française. Les nuitées
nationales représentent, tout au long de l’année, plus de
93% des nuitées totales.
‒ Cette dominance de la clientèle française découle de
plusieurs facteurs, parmi lesquels :
• Le positionnement historique des Gîtes de France, essentiellement
orienté vers le marché français
• Une clientèle étrangère ayant tendance à louer en direct sans
passer par la centrale de réservation
• La concurrence de structures alternatives se commercialisant plus
facilement auprès des clientèles étrangères (résidence de tourisme,
camping, etc.)
7%
12%
‒ Le nombre de nuitées française se renforce sensiblement
depuis 2009.
‒ La part de la clientèle française est stable d’un trimestre à
l’autre. Seul le premier trimestre enregistre une part de
clientèle française légèrement plus prononcée que le reste
de l’année.
2011
88%
Nuitées
françaises
93%
Nuitées
étrangères
Evolution trimestrielle de la part des nuitées en 2011
T1
95%
5%
T2
93%
7%
T3
93%
7%
T4
92%
8%
0%
20%
Nuitées
françaises
40%
60%
80%
100%
Nuitées
étrangères
8
• Origine de la clientèle étrangère
‒ La clientèle européenne est la plus dynamique en
croissance du nombre de nuitées (+7,4%).
‒ Les évolutions sont très variables d’un pays à l’autre.
Plusieurs pays affichent de fortes croissances :
• Belgique/ Luxembourg sont les pays plus dynamiques, avec une
deuxième année de croissance, ils se positionnent en première
position en terme de nombre de nuitées.
• Espagne/ Portugal et Italie sont en progression après une année
2010 morose.
• La Suisse et les pays scandinaves enregistrent également une
hausse du nombre de nuitées.
‒ A l’inverse, plusieurs pays européens voient leur nombre de
nuitées baisser sensiblement :
• Le Royaume-Uni, clientèle qui avait fortement progressé en 2010,
chute de 22%
• Les allemands et hollandais sont également en retrait.
9
Répartition et évolution des nuitées selon l’origine géographique des clients
Var.
2010
2011
2011/2010
Nbre
%
Nbre
%
267 904
93% 268 351
93%
0,2%
Total France
15 519
5% 16 669
6%
7,4%
Total Europe
Royaume-Uni
3 500
1%
2 734
1%
-22%
Allemagne
2 084
1%
1 887
1%
-9%
Belg. / Lux.
5 306
2%
6 815
2%
28%
Pays-Bas
812
0%
573
0%
-29%
Espagne / Portugal
2 754
1%
3 460
1%
26%
Italie / Grèce
195
0%
212
0%
9%
Suisse
585
0%
657
0%
12%
Fin. / Nor. / Suè. / Dan.
282
0%
331
0%
17%
3 334
1%
3 149
1%
-5,6%
Total Autres
286 745
288 148
0,5%
TOTAL DES NUITEES
VERSION DE TRAVAIL

gîtes de france du 64

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