Inauguration de la résidence Colette Besson à Saint

lundi 24 octobre 2016
à 11 heures
2 rue Colette Besson
Inauguration de la résidence
Colette Besson
à Saint-Gilles
Espacil Habitat, partenaire actif de Rennes
Métropole, inaugure aujourd’hui, avec la
Commune de Saint-Gilles, la résidence Colette
Besson, sa 4ème résidence dans la ZAC de l’Ile
aux Bois.
Avec le Programme Local de l’Habitat de
Rennes Métropole, la Commune de Saint-Gilles
s’est donné pour objectif de promouvoir un
développement équilibré et diversifié de son
offre de logements, pour attirer de jeunes actifs
et continuer à assurer l’accueil de ménages
aux ressources modestes. Dans le PLH 20052014 qui vient de s’achever, la Commune s'était
engagée à produire près de 160 logements
locatifs sociaux. La résidence Colette Besson
contribue à la réalisation des engagements de
la Commune et de Rennes Métropole en termes
quantitatifs mais aussi en termes de mixité
sociale : elle offre des logements à loyers
accessibles et de qualité à des actifs, des familles
ou des personnes vivant seules.
Présent dans la Commune de Saint-Gilles depuis
1982, la résidence Colette Besson porte à 117 le
nombre total de logements locatifs gérés à SaintGilles par Espacil Habitat.
D’autres projets conduits par Espacil Habitat
sont actuellement en cours sur la Commune,
une Maison Helena de 23 logements dédiée aux
aînés et une résidence de 21 logements familiaux
locatifs.
Les 16 logements locatifs de la résidence Colette Besson
sont financés en PLUS (11 logements) et en PLAI (5
logements). Ces financements permettent la réalisation
d’opérations adaptées aux ressources des demandeurs.
Les locataires peuvent prétendre à l’Aide Personnalisée au
Logement (APL) en fonction de leur situation familiale et de
leurs revenus.
La commission d’attribution d’Espacil Habitat a procédé à
la désignation des locataires en fonction des réservations
locatives contractées avec :
- La Commune de Saint-Gilles,
- Rennes Métropole en contrepartie de ses participations et
de sa garantie d’emprunt,
- L’État pour les fonctionnaires,
- Inicial Action Logement, au titre du « 1 % logement », pour
les salariés des entreprises.
Ce programme accueille 27 habitants dont 6 enfants ; 5
familles habitaient déjà Saint-Gilles, 7 viennent d’une autre
commune de Rennes Métropole, 3 familles viennent d’une
autre commune d’Ille-et-Vilaine, et 1 famille vient d’un
département voisin.
Une résidence basse consommation
La conception et la réalisation de l'opération a été confiée
à Vincent Tricot, architecte.
La résidence Colette Besson est composée de 2
bâtiments auxquels s'ajoute un logement indépendant
de plain-pied. Ce logement a bénéficié d'adaptations
spécifiques pour une personne à mobilité réduite en
fonction des nécessités dues à son handicap.
La résidence comprend : 8 T2, 6 T3, 2 T4. Chaque
logement possède un accès vers l'extérieur : une terrasse
privative pour les logements en rez-de-chaussée, un
balcon pour les logements en étage.
La résidence, labellisée "Habitat et Environnement"
s’inscrit dans une démarche environnementale forte en
alliant qualité, confort et performance thermique, gage
d’économies d’énergie pour ses occupants avec :
• la mise en place dans chaque logement d'une chaudière
individuelle au gaz (chauffage et eau chaude sanitaire),
• les toitures terrasses végétalisées qui participent à la
bonne gestion des eaux pluviales, conformément aux
prescriptions spécifiques de la ZAC de l’Ile aux Bois en
la matière.
Les qualités thermiques apportent une performance de
niveau BBC.
À PROPOS D'ESPACIL HABITAT
Entreprise Sociale pour l’Habitat au sein d’Action Logement, Espacil
Habitat accompagne la diversité et l’évolution des besoins en logements
en apportant des solutions adaptées : logements locatifs, résidences pour
jeunes, foyers pour personnes âgées, logements en accession aidée à la
propriété. En favorisant le logement pour faciliter l’emploi, elle participe
pleinement au développement des territoires, en contribuant également
aux enjeux d’éco-habitat, de renouvellement urbain et de mixité sociale.
Espacil Habitat gère 21 500 logements dans plus de 270 communes en
Bretagne, Pays-de-la-Loire et Ile-de-France.
Attentive à garantir la satisfaction de ses publics, Espacil Habitat est
certifiée NF Habitat HQE et Engagement de service® Qualibail, Espacil
Habitat mène également une démarche de Responsabilité Sociale et
Environnementale.
L’ensemble des sociétés Espacil rassemble des métiers complémentaires :
l'aménagement, la promotion-vente de logements neufs, la construction
de maisons individuelles, la transaction et l’administration de biens
(gérance locative, syndic de copropriétés).
www.espacil.com
Le financement
Colette Besson
1 886 600 €
FINANCEMENT
SUBVENTIONS
35 900 €
État
328 000 €
Rennes Métropole
78 000 €
Inicial Action Logement
EMPRUNTS
Prêt Inicial Action Logement
48 000 €
Prêts PLUS et PLAI et fonds
propres d'Espacil Habitat
1 396 700 €
La garantie des prêts principaux réalisés auprès de la Caisse des
Dépôts et Consignations a été apportée par Rennes Métropole.
Quelques dates
Démarrage des études
Permis de construire
Décision de financement
Démarrage des travaux
Livraison des logements
Loyer moyen
08/2010
04/2014
12/2014
06/2015
10/2016
(hors charges)
PLUS
PLAI
Type 2
300 €
265 €
Type 3
370 €
315 €
Type 4
450 €
395 €
Garage
12 €
10 €
Architecte
Vincent Tricot, Louvigné-du-Désert
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ESPACIL HABITAT
Directeur général : Jules Rault
Promotion Locative - Agence de Rennes
Directeur : Jean-Yves Loury
Chargé d'opération : Camille Le Fur
Gestion du patrimoine locatif
Direction des agences Ille-et-Vilaine : Giao Nguyen
Responsable Agence Rennes Ouest : Catherine Hallier
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1 rue du Scorff - 35042 Rennes Cedex / T. 02 99 27 20 00