A vendre

A vendre
2054 Chézard-St-Martin
Magnifique villa individuelle
Situation dominante sur le Val-de-Ruz
Terrain de 1774 m2, surface habitable 269 m2
8 pièces, 5 chambres à coucher
Vente en nom CHF 1'150'000.Contact 032/753 32 30
www.martal.ch
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Descriptif
Dans un environnement résidentiel, cette villa de bon standing peut accueillir une
très grande famille. Ce bien dispose d’un garage souterrain pour 3 voitures ainsi
que 3 places de parc à l’extérieure. Sa cuisine agencée avec goût est neuve et
dispose d’une table en granit noir assortie au plan de travail. Afin de créer une
ambiance chaleureuse nous avons un poêle dans la salle à manger. Le salon est
agrémenté d’une cheminée et nous pouvons accéder au jardin par de grandes
portes - fenêtres. Au cœur de cette maison nous avons un jardin d’hiver qui apporte
énormément de lumière.
Le rez-de-chaussée est constitué d’une entrée avec penderie, d’une grande
chambre à coucher, un WC visiteur, du salon, de la salle à manger et de la cuisine
suivie par une pièce qui peut servir de « jacuzzi ou sauna » par exemple.
Au 1er étage, La chambre parentale dispose d’un dressing et d’une salle de bains
privative. Nous avons également 3 chambres d’enfants avec une salle d’eau.
Situation
La Commune de Chézard-Saint-Martin se situe au Val-de-Ruz sur le versant sud de
la chaîne du Jura. D'une superficie de 1'307 hectares, elle s'étend depuis le fond du
Val-de-Ruz, à une altitude de 720 mètres, jusqu'au sommet du Mont d'Amin à 1'417
mètres.
Le sous-sol est constitué pour une partie de marne et de moraine glaciaire, couche
imperméable qui draine les eaux de surface dans le lit du Seyon. L'autre partie,
composée d'argile plus riche en matières humifères, constitue le fond marécageux.
La montagne est caractérisée par des pâturages, alternant avec des bandes boisées,
facilitant l'exploitation de domaines agricoles à vocation d'élevage laitier. Sur le
plan économique, la commune a gardé un caractère agricole et forestier.
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Informations complémentaires
Environnement
Très calme
Ecole
Garderie, écoles primaires au village
Ecole secondaire à Cernier ensuite à
Neuchâtel
Accès
Facile et transports publics à proximité
Descriptif du bien
Surface habitable
269 m2
Surfaces caves
13 m2
Cellier
12 m2
Cave transformée en salle de jeux
34 m2
Surface garage
87 m2
Année de construction
1987
Altitude
720 m
Coefficient communal
70
Nombre de pièce
8
Nombre de chambre
5
Balcon
1
Etat général
Très bon
Type de construction
Double mur et tuile de
béton
Chauffage
Au gaz et au sol
Local de rangement
18 m2
Buanderie et chauffage
12 m2
3
Disposition de la villa
Sous-sol
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Un grand garage pour 3 voitures
Une cave
Un cellier
Un abri PC
Une chambre de jeux
Rez-de-chaussée
 Hall d’entrée et de distribution
 Une chambre à coucher/bureau de 16.72 m2
 Un salon avec cheminée « insert » et accès au jardin de 32 m2
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Un jardin d’hiver
Un WC avec lavabo
Une salle à manger de 19 m2
Une cuisine neuve avec accès au jardin
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 Un espace de détente avec accès au jardin
 Une chambre pouvant être exploitée en jacuzzi ou sauna
1er étage
 Une chambre parentale avec dressing de 23 m2
 Une salle de bains privative
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1 chambre enfant de 12 m2
1 chambre enfant de 13.50 m2
1chambre enfant de 12.30 m2
1 salle de douche avec double lavabo et WC
Comble
 Froide et aménageable
Renseignements complémentaires et visites.
Alain Buchwalder 079/405.11.75 ou 032/753.32.30
Ce descriptif n’est pas un document contractuel et les informations sont indicatives.
Ce dossier ne peut être transmis.
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Vigner 1 2072 Saint-Blaise