a vendre - Les Boucles de Meuse

A VENDRE
HOTEL-RESTAURANT avec BAR Licence 4 à
Monthermé, rénové 2011-2013
Logis, 6 chambres.
Classement hôtelier : 2 étoiles
Classement Logis : 2 cheminées et 3 cocottes
Labels : Ardennes de France, Ardennes à Vélos,
Ardennes à Moto et Qualité tourisme.
- Situation géographique : Monthermé, région Champagne-Ardenne, département des Ardennes, à
15 min de Charleville Mézières, à 1h de Reims et à 15 min de la frontière belge.
- Attraits touristiques à proximité : l'hôtel est directement situé sur la voie verte Transardennes (piste
cyclable) et sur le port de plaisance (départ en bateau mouche). Proche des plus célèbres points de
vues de la vallée de la Meuse , musée de la métallurgie, parc aventure...
- Surface : Surface total du bâtiment 530 m², surface des extérieurs (parking et terrasses) : 400 m²
- Descriptif de l’aménagement :
Au niveau – 1 : cuisine (espace chaud, réserves, plonge, monte plat),cave à boissons, 1 local
indépendant pour Vélos et rangement, 2 box pour voiture, un parking avec enrobé au sol.
Au niveau 0 : Hall d'accueil indépendant, Sanitaires (2 WC + 1 WC accessible handicapé), 2 salles
de restaurant pouvant accueillir 56 personnes (80m²), un bar (47 m²), 2 terrasses pouvant accueillir
70 personnes.
Au niveau 1 : 5 chambres double 2 personnes et 1 chambre Familiale 4 personnes. Chaque chambre
est équipée de salle de bain (WC, douche)
Au niveau 2 : Surface de comble avec très grande hauteur et fenêtres en façade du bâtiment,
possibilité d’aménagement de chambres supplémentaires ou logement.
Compte de résultat :
CA HT Annuel: 352.600 € (Exercice 2012-2013)
Répartition du CA : Bar : 11 %, Restaurant : 61 % et Chambres : 28%
Résultat net : bénéfice 24.000 € EBE : 38.700 €
Exercice 2012-2011 : CA HT : 347.800 € - Résultat net : bénéfice 32.100 € ; EBE : 46.600 €
Potentiel d'évolution de l'entreprise : Aménagement de 4 chambres supplémentaires, changement de
classement hôtelier en 3 étoiles, développement de l'activité bar-brasserie...
Effectifs du personnel (à la cession): 1 cuisinier et 1 employé de ménage.
Loyer commercial : 1.700 € mensuel
Prix de vente du fond de commerce : 290.000 €
Possibilité d'achat des Murs : + 420.000 €
Contact uniquement au 06 77 03 30 29 ou [email protected]