Le Vieux Pays, Aulnay-sous-Bois

INVENTONS LA METROPOLE
DU GRAND PARIS
Le Vieux Pays,
Aulnay-sous-Bois
30 rue Jacques Duclos,
81-85 rue Anatole France,
1 rue Aristide Briand
93600 Aulnay-sous-Bois
Site « Inventons
la Métropole du Grand
Paris », Vieux Pays
C
œur historique de la commune d’Aulnaysous-Bois, le « Vieux Pays » se trouve à
l’articulation entre le tissu pavillonnaire
remarquable du XIXe siècle et les quartiers
d’habitat collectif. Ce site est idéalement pourvu
en équipements, commerces, et espaces
verts, bénéficiant de qualités qu’il conviendra
de valoriser. Constitué de trois lots pour une
surface totale de 15 922 m², il porte l’ambition
de voir émerger un projet mixte et qualitatif.
De par leur situation en zone de développement
urbain préférentiel, une urbanisation dense mais
maîtrisée de ces trois lots est envisagée, axée
sur la thématique de la culture
OCCUPATION ACTUELLE
Lot 1 : Ferme du Vieux Pays
(services de la Ville, salle
polyvalente)
Lot 2 : régie bâtiment
(services de la Ville)
Lot 3 : gymnase Scohy
(sports, loisirs)
PROGRAMMATION ENVISAGÉE
Lot 1 : bâtiment à conserver
pour un programme
d’activités, loisirs, culture
Lot 2 et 3 : programme mixte
logements/loisirs/culture
PROPRIÉTAIRES
Ville d’Aulnay-sous-Bois
SURFACE DU TERRAIN
Lot 1 : 7 422 m²
Lot 2 : 3 016 m²
Lot 3 : 5 484 m²
RÉFÉRENCES CADASTRALES
AC006, AC0301, AF0242,
AF0225, AF0107
NATURE ENVISAGÉE DES DROITS
TRANSFÉRÉS
A définir
T
he historical heart of the Aulnay-sous-Bois
municipality, «Vieux Pays» is located at
the junction between the remarkable area
with detached houses from the 19th century,
and collective housing districts. The site is
ideally equipped with facilities, shops, and
green spaces and benefits from assets than can
be further enhanced. The site is comprised of
three plots with a total area of 15,922 m², with
the aim of creating a quality, mixed project.
Due to the plots’ location in a preferential
urban development zone, there are plans for
the dense, yet controlled, urbanization of these
three plots, with a focus on culture.
CURRENT USE
Plot 1: Ferme du Vieux Pays
(city services, multi-purpose
community centre)
Plot 2: Building authority (city
services)
Plot 3: Scohy gymnasium
(sports, recreational activities)
PLANNED PROGRAMME
Plot 1: building to be kept for
a programme for business,
recreational and culture
activities
Plots 2 and 3: mixed
programme for housing/
recreational activities/culture
OWNER
City of Aulnay-sous-Bois
LAND AREA
Plot 1: 7,422 m²
Plot 2: 3,016 m²
Plot 3: 5,484 m²
LAND REGISTRY REFERENCES
AC006, AC0301, AF0242,
AF0225, AF0107
PLANNED NATURE OF THE
TRANSFERRED RIGHTS
To be determined
Plan de situation du site
Site de l'appel à projets "Inventons la Métropole du Grand Paris
Projets d'aménagement urbain à l'étude ou en cours
Espaces verts publics projetés
Transports en commun
Tracés existants
Stations existantes
Projets de transports
Réseau du Grand Paris Express (RGPE)
Gares du Grand Paris Express
Transports Collectifs en Site Propre (TCSP) , TZen
Tramway
Tangentielle
Métro
RER
CDG Express
Sources : Apur,
Photo aérienne - 2015 - (c) Aérodata
PISTES D’INNOVATION
Innovation en faveur de la
performance énergétique
Innovation dans les usages :
culture/loisirs.
Innovation architecturale.
PROSPECTS FOR INNOVATION
Innovation that promotes
energy efficiency
Innovation in uses: culture/
recreational activities
Architectural innovation
CONTEXTE URBAIN/CONSTRUCTIONS EXISTANTES
Aulnay-Sous-Bois est située
à l’extrémité nord de la
Seine-Saint-Denis, en limite
avec le Val d’Oise.
A proximité des aéroports,
du Bourget au nord-ouest,
et Roissy-Charles De Gaulle
au nord-est, la commune
est parfaitement
connectée aux axes
structurants franciliens par
les autoroutes A1, A3, A104
et la nationale RN2 qui la
traversent.
Au centre de la commune,
le Vieux Pays est le cœur
historique d’Aulnay-SousBois. Il s’inscrit dans un tissu
urbain mixte composé à la
fois d’habitat pavillonnaire
datant de la fin du XIXe siècle,
de grands ensembles
construits dans les années
1950, de commerces et de
nombreux équipements.
Le site est composé de trois
emprises bâties. La Ferme
du Vieux Pays, au 30 rue
Jacques Duclos, est l’une
des dernières fermes
d’Aulnay, aujourd’hui
utilisée comme lieu de
manifestations culturelles.
Elle est composée de
plusieurs bâtiments
organisés autour d’une
grande cour pavée.
La Régie Bâtiments, au
81-85 rue Anatole France,
est occupée par les
services techniques de
la Ville (ateliers, bureaux,
garages…).
Enfin, le gymnase Scohy fait
face à la Régie Bâtiments,
au 1 rue Aristide Briand.
Il est à la fois utilisé comme
gymnase et salle des fêtes.
Situé à moins d’1 km de la
Gare d’Aulnay–Sous-Bois
(ligne B du RER), le site est
également desservi par
3 lignes de bus (617, 627 et
615). Cette desserte sera
renforcée en 2024 avec
l’arrivée de la ligne 16 du
réseau de Grand Paris
Express. La future gare
d’Aulnay est en effet
localisée à un kilomètre
du quartier.
www.inventonslametropoledugrandparis.fr
URBAN CONTEXT / EXISTING BUILDINGS
Aulnay-Sous-Bois is located
on the northern end of
Seine-Saint-Denis, along the
border with Val d’Oise.
Situated near several
airports, Le Bourget to the
northwest, and RoissyCharles De Gaulle to the
northeast, the municipality
is ideally connected to the
major Ile-de-France roads
via motorways A1, A3, A104
and national road RN2 runs
through the site.
Situated at the centre of the
municipality, Le Vieux Pays
is the historical heart of
Aulnay-Sous-Bois. It is part
of a mixed urban fabric
comprised of detached
houses from the 19th
century, large housing
blocks built in the 1950s,
shops and many facilities.
The site is made up of three
built-up areas. The «Ferme
du Vieux Pays», 30 rue
Jacques Duclos, is one of
the last farms in Aulnay,
today used as a space for
cultural events.
It is comprised of several
buildings arranged around
a large, paved courtyard.
La Régie Bâtiments, the
Building Authority, 81-85 rue
Anatole France, is used for
the City’s technical services
(workshops, offices,
garages…). Finally, Scohy
gymnasium is opposite
Régie Bâtiments, 1 rue
Aristide Briand. It is used
both as a gymnasium and a
reception hall.
The site is located less than
1 kilometre from the Aulnay
–Sous-Bois station (RER
line B), and is also served by
3 bus lines (617, 627 and 615).
This accessibility will be
further enhanced in 2024
with the arrival of line 16 of
the Greater Paris Express.
The future Aulnay station is
located one kilometre from
the district.
En partenariat avec