Dossier de presse 2008

en ligne sur le site : www.n-schilling.com
COMMUNIQUÉ DE PRESSE - juin 2008
doc. GIP
Premier exemple réussi de la Qualité Globale® du GIP avec la Résidence Toscania ; un programme de 56 réalisations (8 maisons de ville et
48 appartements) signé du cabinet d’architecture Bridot Willerval pour Eiffage à Massy.
GIP : un nouveau président et la qualité globale appliquée dans
la réalisation de 3.700 logements commercialisés
Face au coût de la sinistralité sur chantiers et pour satisfaire pleinement le consommateur faisant construire,
le GIP (Groupement Industrie Promotion) avait lancé en 2006, en partenariat avec la FPC (Fédération des
Promoteurs Constructeurs), sa charte Qualité Globale avec un objectif « tendre vers zéro réserve ».
Fruit du constat faisant apparaître une récurrence des problèmes et défauts de mise en œuvre, le GIP, s’est
donc engagé dans une politique de qualité de la réalisation des travaux déclinée à chaque corps de métier.
Outre l’aspect humain qui se traduit, par exemple, par l’attention portée sur le monde du handicap, la charte
Qualité Globale met également l’accent sur la démarche de Haute Qualité Environnementale®, dans laquelle
chacun des acteurs - industriel, promoteur, maître d’ouvrage, maître d’œuvre, entreprise de pose - doit
s’engager.
A Laurent Favre, nouveau président du GIP de déclarer : « Nous entrons aujourd’hui dans une nouvelle ère,
les performances thermiques et techniques du ‘bâtiment durable’ vont devoir atteindre des niveaux inégalés à
ce jour. C’est un formidable challenge pour toute la filière. Challenge technique, économique et commercial,
mais surtout challenge humain pour mobiliser, entraîner, former les hommes. Au GIP, chaque personne a sa
feuille de route, ses engagements et ses devoirs, garants de notre efficacité collective et de notre image de
marque ».
Démonstration faite avec les 3.700 logements engagés en 2007, ainsi qu’un hôtel et des bureaux. Une première
étape car le GIP annonce déjà, pour fin 2008, pas moins de 6.000 logements engagés. Deux opérations sont
déjà livrées ; l’une à Massy avec EIFFAGE Immobilier et une à Vaulx en Velin avec NEXITY.
Visuel téléchargeable sur le site www.n-schilling.com
2, Place Cap Ouest - B.P. 169 - 17005 La Rochelle Cedex 1
Tél. 05 46 50 15 15 - Fax 05 46 50 15 19
e-mail : [email protected] - site internet : www.n-schilling.com
Liste des industriels adhérents au GIP :
Acova, Airélec, Airwell Wesper, Aldès, Assa Abloy, Balsan, Bauwerk, Bosch Siemens, Bouyer Leroux, Bricard, Muraspec, Bureau
Véritas, CIAT, Desvres, EDF, ELM Leblanc, ENIA, Finimétal, Gaz de France, Hager, Ideal Standard, Isover, Jeldwen, Koné,
KP1, Lafrage, Malerba, Marazzi, Mobalpa, Otis, Parexlanko, Porcher, PRB, Rehau, Renz, Reynaers, Rockwool, Saunier Duval,
Schneider Electric, Seigneurie, SIFISA, Siplast, Socotec, Somfy, Tarkett Bâtiment, Urmet Captiv.
Dernières nouvelles du GIP
Partenaire privilégié de la FPC et de l’UNTEC, le GIP
fédère 46 industriels, des plus grandes marques du
monde du bâtiment au service de la qualité globale® et
durable dans la construction. Notons l’arrivée récente
d’un nouvel adhérent avec Bosch Siemens qui vient
compléter l’offre des solutions GIP avec des gammes
d’appareils électroménagers reconnus pour leur haut
niveau de fiabilité.
Enfin, soulignons que le GIP œuvre également chez
les jeunes avec l’orchestration d’une campagne de
sensibilisation via des cycles de conférences dans les
écoles et lycées, comme par exemple récemment à Lyon,
Montpellier et Toulouse où le GIP a pu ainsi sensibiliser
plus de 300 élèves au monde du bâtiment et à la qualité
globale.
Cette nouvelle présidence se conjugue cette année à
celui des 20 ans d’existence du GIP et de sa vocation
d’inventer, de rassembler et d’agir en toute convivialité,
avec un grand professionnalisme et une écoute
constante des professionnels de l’acte de construire
pour incarner parfaitement la passion pour la qualité
dans la construction. Le GIP a d’ailleurs édité à cette
occasion une lettre spéciale 20 ans qui retrace son
historique, de sa genèse à aujourd’hui, avec toutes les
grandes étapes, étayées par les témoignages de ceux
qui ont fait le GIP ce qu’il est aujourd’hui. Le dialogue
permanent souhaité par le GIP avec les promoteurs
constructeurs passe aussi par la mise à disposition de
la nouvelle E-newsletter et d’une mine d’informations
consultables sur le site internet GIP nouvelle génération
qui sera officiellement lancé très prochainement (préciser
date si possible). Laurent Favre souligne d’ailleurs les
dimensions hautement professionnelles et humanistes
du GIP : « Nous animons les projets d’aujourd’hui au
service de la Qualité de Construction, toujours fidèles
à ces valeurs : fédérer pour avancer ensemble sur les
enjeux professionnels de demain, rassembler pour mieux
écouter et comprendre les problèmes posés, réunir pour
le simple plaisir d’être ensemble et pour cette convivialité
que nous apprécions tant ». Laurent Favre identifie et
souhaite encore densifier lors de sa présidence trois
grandes orientations pour le GIP :
1- Renforcer les liens et actions avec les partenaires
Promoteurs de la FPC et économistes de l’UNTEC ;
2- Systématiser l’offre “Qualité Globale” du GIP pour les
promoteurs ;
3- Développer et élargir la démarche “Qualité Globale”
aux marchés tertiaires par la Durabilité et la performance
du bâtiment avec notamment la mise en place d’une
commission spéciale au sein du GIP en charge de
l’adaptabilité de la démarche ; une raison de plus pour
le GIP de participer au Salon Constructéo Porte de
Versailles, salon dédié aux bâtiments tertiaires.
doc. GIP
Le nouveau président du GIP qui succède à Hervé de
Saint-Laumer, Laurent Favre est aussi le responsable
National Neuf et Prescription chez SOMFY, leader
mondial des automatismes pour Stores et fermetures de
la maison et des bâtiments du tertiaire.
Laurent Favre : le nouveau Président du GIP
Organigramme du GIP :
Laurent Favre – Président
Dominique Volland – Vice-président
et en charge de la Qualité Globale®
Hervé de Saint-Laumer – Délégué et Secrétaire Général
Jacques Dubéarn – Relations Extérieures
Roland Le Dantec – Finances et Convention
Thierry Antore – Salons et Congrès
Jacky Dubuc – Régions
Marie-Odile Durand – Communication
Daphné Boltaco-Yeterian – Suppléance et en charge
du site internet GIP
Bertrand Pugnet – Trésorier adjoint
Qualité Globale® : un exemple réussi de réalisation avec l’opération de la Résidence
Toscania signée Eiffage à Massy (91)
La plaquette commerciale d’Eiffage décrit ainsi cette
superbe réalisation : « Le soin accordé à la végétation et
aux espaces naturels confère à la Résidence Toscania
sa vraie personnalité. Une allée piétonne et plantée
dessert les maisons individuelles et conduit à l’immeuble
de la résidence. A l’arrière « l’amphithéâtre de verdure »
contribue à l’impression de plénitude qui se dégage des
lieux. Car avant tout, Toscania est un endroit où il fait
bon vivre en profitant pleinement tant de l’intérieur que
de l’extérieur. Avec son dessin classique, ses toitures en
zinc, ses panneaux de fibres de bois qui agrémentent les
façades, l’architecture de la résidence s’accorde à celle
du quartier Villmorin tout en lui apportant une touche
supplémentaire d’élégance. Les baies, les nombreux
balcons et le dernier étage en attique ouvert sur les
jardins de l’amphithéâtre de verdure donnent à la lumière
toute la place qui lui revient. »
Selon les plans, les rez-de-chaussée des maisons
intègrent la cuisine et le séjour et donnent sur un jardin
privatif, avec les chambres situées à l’étage. Dans une
autre configuration, le rez-de-chaussée est composé
d’une entrée et d’une chambre ; le 1er étage proposant
un séjour qui bénéficie d’une double orientation et de
deux terrasses, le 2ème étage étant réservé aux trois
autres chambres. Certaines maisons sont équipées d’un
plancher chauffant électrique et de panneaux solaires
pour la production de l’ECS électro-solaire.
doc. GIP
La Qualité Globale® du GIP testée et approuvée par Eiffage sur la
Résidence Toscania qui représente plus de 4.300 m2 habitables.
Représentant un total de 4.308 m2 habitables, cette
réalisation Eiffage, signée du cabinet d’architecture
Bridot Willerval, comporte 56 réalisations, réparties en
8 maisons de ville de 110 à 119,90 m2 et 48 appartements
(répartis en 4 studios – 28,60 m2, 1 x 2 pièces – 39,60 m2,
23 x 3 pièces – de 51,90 à 68,4 m2, 12 x 4 pièces – 84,10
à 90 m2, 8 x 5 pièces de 94,60 à 112 m2). Notons qu’à
ce jour, 53 logements ont été déjà été livrés, les autres
n’étant pas encore réservés ou s’avèrent en attente de
passer chez le notaire. Le prix moyen de cette réalisation
s’élève à 3.930 €/m2 habitable (sachant que 90 % de
la commercialisation a été réalisée courant 2006). Le
cabinet Pouget a signé l’étude thermique, la validant
RT 2000 avec un C< Créf – 5 %.
doc. GIP
Les partenaires GIP
sélectionnés pour
l’opération Toscania
ACOVA,
ALDES,
EDF,
IDEAL STANDARD,
HAGER,
JELD-WEN,
LAFARGE PLATRE,
PORCHER,
PRB,
ROCKWOOL,
SOCOTEC,
URMET,
VACHETTE
doc. GIP
Opération Les Rives de l’Etoile, Résidence Dassia par SPIRIT à Strasbourg
Cette opération lancée
en
2006
concerne
4 bâtiments, 9.000 m2 de
bureaux, 164 logements,
un centre commercial
et des parkings avec
un investissement total
de 50 millions d’euros pour les promoteurs Spiral et
Weller. Adhérent FPC, labellisés NF et QUALI PROM,
ces promoteurs qui signent annuellement quelque 800
logements, rayonnent sur l’Ile de France, le Rhône-Alpes
et l’Alsace.
Fort de cette très positive expérience menée à Strasbourg,
Jean-Marc Hermann, Directeur Opérationnel Spirit et
Laurent Favre, Président du GIP, ont décidé de mettre
en place un partenariat à l’échelle nationale afin de traiter
l’ensemble des programmes Spirit en Qualité Globale®.
Pour se faire, ils ont notamment conçu un nouvel outil
opérationnel : le Classeur Prescription Technique. Une
véritable bible de travail qui réunit l’ensemble des fiches
techniques des produits retenus, parfaitement adaptés
aux contraintes NF, RT 2005 et HQE® et qui permet la
création de pièces écrites rassemblant tous les contacts
régionaux.
Rappel des grandes phases de la Qualité Globale® sur un chantier signé GIP
Méthodologie Amont
Phase I - Sélection
> Sélection par le Promoteur, membre de la FPC, des fabricants-adhérents du GIP susceptibles de répondre aux
engagements de la charte, ci-après les Industriels du GIP.
Phase II - Intervention des adhérents du GIP sélectionnés lors de la conception de l’ouvrage
> Participation des Industriels du GIP, lors de la phase conception, en présence du Promoteur et de ses maîtres
d’œuvre, aux choix des Prestations et techniques, en fonction des besoins et des objectifs définis conjointement
avec ces derniers. Une meilleure définition des Produits et techniques de mise en œuvre en amont, qui
seront sélectionnés collégialement, est source de meilleure qualité. C’est à ce niveau que devront être prises
en considération, dans la mesure du possible, les évolutions de la réglementation, notamment thermique, les
améliorations permettant de préserver l’environnement et la prise en compte du monde du handicap, ainsi que les
contraintes d’utilisation de l’ouvrage une fois achevé.
> Proposer des solutions permettant de limiter la main d’œuvre sur les chantiers (pose plus simple et plus rapide).
> Déterminer la nature et le coût des options des Produits pouvant être proposés aux utilisateurs
Phase III - Assistance avant la consultation
Assistance, avant que la consultation ne soit lancée, sur demande du Promoteur et/ou du maître d’œuvre, par les
Industriels du GIP, dans les conditions suivantes :
• les Industriels du GIP communiqueront, sur demande, les coordonnées d’entreprises ayant suivi des formations
leur permettant d’assumer la mise en œuvre de leurs Produits, dans de bonnes conditions ;
• les Industriels du GIP pourront également être sollicités, par le maître d’œuvre et/ou ses Bureaux d’Etudes
Techniques, lors de l’élaboration des pièces techniques, afin de les assister dans la définition des Produits, leurs
caractéristiques techniques, leurs particularités ;
• les Industriels du GIP vérifieront le contenu des pièces techniques concernant les Produits, que le maître d’œuvre
aura élaborées, dès que ce dernier les leur aura transmises.
Phase IV - Assistance lors de l’analyse des offres des entreprises
> Sur demande du Promoteur et de son maître d’œuvre, les Industriels du GIP pourront être sollicités pour :
• les assister lors de l’analyse des offres des entrepreneurs consultés afin de vérifier que les Produits que ceux-ci
proposent de mettre en œuvre répondent aux objectifs du Promoteur, à ses besoins, à ses contraintes financières.
Les Industriels s’engagent à répondre dans un délai compatible avec le calendrier du Promoteur. L’avis donné
reste consultatif ;
• informer et former la maîtrise d’œuvre et/ou les entrepreneurs retenus, avec leur accord, sur les caractéristiques
des Produits, le délai de commande, de fabrication, les contraintes d’installation…
Méthodologie Chantier
Phase V - Appartement Technique
> La réalisation d’un témoin technique devra être demandée par le Promoteur dès que le projet de construction le
requiert.
Phase VI – Convocation sur le chantier
> Les Industriels du GIP pourront, sur demande du maître d’œuvre, présenter, sur le chantier, devant les responsables
de chantier, les chefs d’équipe et les poseurs concernés, les caractéristiques techniques du Produit et ses modalités
de mise en œuvre afin de :
•
•
•
•
•
•
communiquer les techniques qui permettront d’améliorer la qualité de la pose ;
conseiller sur la méthodologie de pose ;
vérifier que les Produits sont installés convenablement ;
donner des conseils pour limiter les détériorations (ex : quand et comment enlever les emballages) ;
limiter et gérer les déchets (identifier les procédures lot par lot) ;
prendre des dispositions pour pouvoir effectuer des retouches rapidement.
Cette présentation se fera sous la direction du maître d’œuvre au moment jugé opportun par ce dernier.
Méthodologie Aval
Phase VII - Notice d’Utilisation
> Sur demande du Promoteur, les Industriels du GIP collaboreront à la mise en forme d’une notice d’utilisation, par
et pour l’utilisateur final (s’inspirer du guide d’utilisation du logement édité conjointement par la FPC et le GIP, en
le personnalisant avec, entre autres, les coordonnées des entreprises et des industriels) – préciser et valoriser les
marques, l’adresse de leurs sites et leurs contacts (rassurant pour l’utilisateur final).
Phase VIII - Bilan
> Un bilan sera dressé entre le Promoteur et les Industriels du GIP, un an après la réception, afin d’analyser les
difficultés de mise en œuvre éventuellement rencontrées, ainsi que les éventuelles réclamations de l’utilisateur
final.
C’est le sens même du travail commun engagé résolument par le GIP et la FPC. Fort d’un solide réseau de
professionnels du bâtiment, le GIP a ainsi développé un programme complet d’accompagnement à la maîtrise
d’ouvrage et aux promoteurs. Cela se traduit, à chaque phase de la méthodologie de la Qualité Globale, par
l’engagement des industriels du GIP à apporter leur assistance et leur expertise à leurs nombreux partenaires dans
un vaste mouvement d’amélioration continue. Cette amélioration continue passe notamment par la recherche de
moyens et de ressources adaptés ; par la mise en place d’une organisation efficace, de contrôles, de formation ; par
Pour toute information complémentaire, adressez-vous à :
GIP
Centre d’Affaires Etoile
121, avenue des Champs-Elysées
75008 Paris
Tél. 01 72 71 85 85
Fax 01 72 71 85 99
[email protected]
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Fichiers numériques sur demande
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